建設工程消防監督管理研究

陶熠

（南京市消防救援支隊溧水區消防救援大隊，南京 211299）

1 引言

隨著城市的發展，城市空間資源日趨緊張，為緩解建筑用地問題，一些商業建筑選擇拓展地下空間，由于地下建筑出入通道較多，結構布局復雜，在規劃建筑結構時需加強消防監督管理。 本次研究按照2020 年國家對消防質量回訪中收集的消防設施缺陷24 041 處樣本，分析消防缺陷分布特點，以及因聯動控制系統、消防門設置問題造成的消防漏洞，結合某地下建筑的實際情況提出火災預防措施。

2 建設工程項目消防問題

按照《建設工程消防監督管理規定》（中華人民共和國公安部令第106 號）， 消防質量管理總體分為12 個大項，60 個小項，消防評定需滿足單項評定合格的規定，且子項不合格項目不得多于3 處，為此，通過代碼抽樣調查法分析某地下項目消防缺陷樣本。

2.1 項目概況

某地下項目涵蓋3 個地塊，為高層建筑和裙房的結合，地下建筑總面積約6.3 萬m2，建筑定位為大型綜合性建筑。 建筑地下部分共4 層，采用樓板分隔，室內不設置通道口。 二期工程地下室建設項目面積約2.6 萬m2， 連接商場通道及廣場外置走廊。 商場地下空間大，各期空間既獨立分布，又聯系密切，地下格局極為復雜， 在該類平面布局劃分防火區域存在一定難度，需進一步細分消防分布點，規劃防火區域，保證地下空間連通，且確保消防區域沿橫向、縱向延伸[1]。

2.2 樣本抽檢

為抽查地下建筑樣本缺陷分布點， 事先將樣本導入樣本統計圖，比對數據庫中24 041 處缺陷點，劃定地下建筑消防建設缺陷的樣本范圍。 此次抽樣調查工作共調查二期地下建筑消防點位200 處，地下1 層消防點位分布105 處，地下2 層消防點位28 處，地下3 層消防點位分布53 處，地下4 層消防點位分布14 處，共發現消防質量缺陷158 處，占總消防點位的66.3%，施工類缺陷42 處，占總缺陷總數的13.2%。多功能型地下建筑屬于單一產權建筑，缺陷數量已超出消防安全規定。

2.3 消防缺陷分布特點

基于上述對地下建筑樣本的抽樣調查，利用SPSS 軟件分析樣本數據，對比平均缺陷值和缺陷比率，發現地下1 層由于外廊懸挑在外鋪面，遮擋了下沉廣場的消防通道，導致39 處消防布置點位失效。 而為滿足地下建筑功能性要求，地下3 層被分割成2 個區域，且與地下1 層通過連橋連接，使部分電氣線路被埋設在吊頂中，導致防火門24 處缺陷，聯動控制裝備被遮擋無法感應火災。 地下4 層發現施工方在建設建筑時存在私拉電源插座的不規范行為，線路保護無法發揮作用，共發現13 處線路可能起火點。

3 建設工程消防缺陷原因分析

基于上述建設工程消防缺陷特點， 分析消防缺陷形成原因，并根據消防缺陷可能造成的后果采取相應的解決措施，以此完善建設工程消防系統，實現消防監督管理目標，保證該地下建筑的安全性。

3.1 防火門設置缺位

防火門分隔單項中包含多個子項， 如防火門設置、 卷簾門、防爆防堵設備等（見圖1）。根據建筑地下1 層的調查結果，防火單項缺陷有45 處，地下1 層防火門缺陷24 處，卷簾門缺陷12 處，防爆防堵缺陷9 處，按照子項缺陷值公式計算（子項平均缺陷值＝子項缺陷分值之和/子項缺陷總數），地下1 層防火門子項缺陷值n 為：

圖1 防火門單項

式中，β 為缺陷值系數，防火門計算結果為0.30，卷簾門缺陷值為0.30，防爆防堵缺陷值為0.05。

3.2 聯動控制不到位

聯動控制系統主要是指消防工程用于預警火災的維護系統，如圖2 所示。 根據對地下建筑地下3 層調查，火災預警設備缺陷處為12 處，聯動設備缺陷32 處，報警設備缺陷13 處，關閉系統、火災探測與線路保護共23 處。 根據上述子項缺陷值n。在調查過程中發現建筑地下2 層的聯動設備滅火系統與壓力開關也未達到工程建設標準（見圖2），其中，單項缺陷值占缺陷值的17.6%。

圖2 聯動控制系統

3.3 施工質量類缺陷占比高

按照地下建筑施工質量標準對比， 本次地下建筑工程施工類缺陷42 處，占總缺陷總數的21%。在調查中發現，部分施工設施質量系數在0.3～0.9。根據施工質量規定，施工質量系數在0.5 以下表示不合格，0.5 以上為合格。按照上述施工建設要求，對比地下建筑工程施工質量點位，不合格有13 處，合格有10 處，但是即便施工質量檢測合格，依照消防工程建設標準，處于0.3～0.9 質量系數范圍內的施工點位仍存在消防缺陷。

3.4 內部裝修不合理

裝修材料和防排煙系統為內部裝修子項。 根據地下建筑消防點位調查， 在內部缺陷中， 裝修材料的平均缺陷值為0.06，占單項缺陷值的21%，防排煙系統缺陷值為0.36，占內部裝修缺陷值為49%[2]。 就整體地下建筑裝修情況而言，消防缺陷比例較高， 消防建設主體單位并未落實消防設計、 監管責任，且在內部施工時未考量內部裝修對于消防工程的影響，導致地下建筑內部空間的防控火災能力無法得到保障。

4 建設工程消防監督管理措施

為保證地下建筑消防工程建設質量，基于防火門缺位、聯動系統控制等問題，重新規劃消防邊界，優化布局消防線路，并實現各部門聯動， 完善消防系統， 以減少地下建筑安全隱患，即便發生火災也能有效防止火災蔓延。

4.1 規劃防火區域

在規劃地下建筑防火區域時， 基于二期工程建筑總面積2.6 萬m2，按照正常防火區域劃分標準，在空間內部決定劃分出7 個防火分區。

1）考慮到動線對卷簾門的影響，決定在卷簾門原定位置預留出獨立的防火區間，并在此基礎上疊加2 個防火層。 在防火分區內部再布設卷簾門，將制冷系統遷移至建筑中庭北側，實現跨區防火的目標，預留出10.3 m 卷簾門防火區域。

2）由于防火區域向橫向延伸，在地下2 層位置制作防火門隔間， 將影響廣場與防火區域連通的連橋規劃在地下2 層室內，仍采用上下層疊加的方式，確保地下廣場上下層防火層得以相互連通。

3）在防爆防堵區域設置獨立的消防地塊，連接消防地塊與外廊，預留出火災人流疏散空間，并以防火層為單元，在地下樓層內部設置2 個以上安全出口。

4.2 設計疏散通道

根據商場地下建筑消防設置標準， 計算得出地下建筑的總疏散寬度為應當為10.0 m，且每層容納疏散人群應超百人，因此，每個出口的最小凈寬應達到0.75 m。 另外，在安全疏散出口位置要預留出聯動系統安裝空間， 確保出口的防火級別達到A 級。并且在同一防火區域內，聯動系統占據空間不應小于凈寬的35%，滿足“聯動設備系統+安全出口”的建設要求。通過對聯動控制系統的補充建設， 地下建筑出口的總疏散寬度為89.3 m，在每個安全出口都預留出聯動設備安裝空間，數量與安全出口的比例為1.4∶89.3，取整數值50 座[3]。 在實際操作中，每個安全出口安裝5 個聯動設備系統，以便在商戶入駐時，可滿足聯排商戶的防火要求。

4.3 安裝消防系統

排煙設施、噴水設備及制冷設備均屬于消防系統范疇。 基于各防火區域的建設標準，一個防火區至少需要3 個排煙口，且每個排煙口的排煙量需達到56 m3/（h·m2)。按照防火區域的建設標準，排煙口與防火區域之間的距離應小于40 m，且與噴水設備與制冷設備聯動。 在該建筑項目建設中，根據地下空間布局，決定應用快速響應設備，將排煙設備與噴水設備安裝在防火區的東北角，以便在系統接收到防火信號后可迅速響應，啟動排煙口和噴水設備。 為保證火災時地下建筑能按照規定供水， 事先確定供水閥門位置， 連接噴水設備與供水閥門末端，以高位供水方式自動噴水。

4.4 完善部門聯動

根據消防工程監督管理要求， 每年對地下建筑的消防工程進行評估，提高商場火災防控的重視程度。 例如，每季度公示該建筑消防核查結果，充分發揮公眾監督作用，按照消防核查程序，提示地下建筑所應承擔的消防工程建設責任，以便商場管理人員做到對消防工程的審查。 一方面，建立消防工程機制，每季度、每年度跟蹤監督消防設備、消防設備的運行情況，安排第三方檢測機構審查消防工程達標與否。 另一方面，踐行維護制度，若發現消防出現漏洞，則要及時更換消防設備，保證消防設施運行的穩定性。

4.5 加強消防維護

1）基于建筑工程消防維修事項，分發消防工程維護基金，用于檢修、更換消防設施。

2）與建筑相關單位多方溝通交流，尤其是使用建筑設施主體， 明晰消防防護責任， 自覺遵守建筑消防管理標準和條例，履行消防相關規定。

5 結語

該商業建筑地下建筑布局結構復雜， 地下1～4 層均有具體的防火要求， 為有效預防火災發生， 根據地下建筑布局特點， 劃分防火區域， 并基于現代化地下建筑消防工程建設標準，分析現存防火點位缺陷，以合理規劃布局消防設備、疏散通道及安裝消防系統，全方位監控地下建筑火災點位，落實消防管理對策，提高建筑防火防災能力。 另外，通過加強人員的火災演習，提升人員應急反應能力，最大限度地降低由火災引起的經濟損失和人員傷亡。