建筑施工企業投融資管理問題及對策

孔垂志

隨著社會經濟的快速發展，建筑施工企業要想獲得更廣闊的生存與發展空間，就必須加強投融資管理。然而，在實際工作中，部分建筑施工企業并不重視投融資管理，未將投融資管理上升到企業戰略層面，造成企業運營風險增加。基于此，本文闡述了建筑施工企業投融資管理的相關理論，分析了目前建筑施工企業投融資管理存在的問題，并提出了有效的應對策略，旨在提高建筑施工企業投融資管理水平，促進企業良性發展。

一、建筑施工企業投融資管理的相關理論

（一）建筑施工企業的界定

建筑施工企業是指從事房屋、構筑物和設備安裝生產活動的獨立生產經營組織，通常分為建筑安裝企業和自營施工組織兩種。其中，建筑安裝企業既是法律主體，也是會計主體；既能夠獨立承擔法律責任，也必須獨立進行會計核算和納稅申報。而自營施工組織依附于現有的建筑企業，是為了修理修繕企業房屋或機器設備而自行設立的。該組織具有以下特征：一是可以獨立進行會計核算，二是有穩定的施工隊伍和管理團隊，三是施工運營時間超過6個月。

（二）建筑施工企業投融資管理概述

建筑施工企業投融資管理包括為擴大企業規模的投資管理和為解決企業資金需求的融資管理。無論是投資管理還是融資管理，都對企業的持續發展具有重要影響。

1.建筑施工企業投資管理

建筑施工企業投資包括金融投資和實體投資。其中，金融投資是指建筑施工企業利用閑余資金在資本市場進行股權或債券買賣，該投資風險較大，一旦投資不慎，很容易導致企業資金鏈斷裂。實體投資包括固定資產投資（如設備、廠房等）和流動資產投資（如施工材料、施工工具、應收票據等）。固定資產投資具有投資周期長、投資金額大等特點；流動資產投資具有短期性、重復性等特點，風險較小。隨著我國建筑施工企業發展遇到瓶頸，投資管理問題也日益凸顯，因此，建筑施工企業只有不斷提高投資管理水平，做好投資分析，做出正確的投資決策，才能實現健康可持續發展。

2.建筑施工企業融資管理

建筑施工企業融資包括內源融資和外源融資。其中，內源融資是指企業依靠內部積累進行的融資，具體包括資本金、折舊基金、留存收益三種。這種融資方式的成本和風險均較低，但僅適用于經濟效益較好的企業。外源融資是指企業通過向金融機構貸款，或通過資本市場發行股票和債券等方式向大眾融資。這種融資方式具有規模大、風險大等特征。隨著我國房地產市場逐漸穩定和建筑市場競爭日趨激烈，建筑施工企業發展舉步維艱，資金緊缺成為制約建筑施工企業發展的關鍵因素。因此，建筑施工企業必須提高融資管理水平，通過靈活應用各種融資方式，為自身健康發展提供有力的資金支持。

二、建筑施工企業投融資管理存在的問題

（一）投融資缺乏可行性分析

建筑施工企業通常具有投資金額大、施工周期長等特征，因此，在做出投融資決策之前，建筑施工企業必須進行科學合理的市場分析。然而，目前部分建筑施工企業對投融資的可行性缺乏科學分析。

首先，部分建筑施工企業只重視短期利益，為了拿到工程項目，盲目進行人員投資和場地投資，從而造成資金緊缺。如果甲方拖欠工程款或發生壞賬，建筑施工企業就容易引發經營危機，甚至會面臨破產風險。

其次，部分大型建筑施工企業在收購子公司時，沒有進行精確的市場調研和分析，投資后才發現雙方在管理理念和業務等方面難以有效融合，最終導致投資失敗。

最后，部分建筑施工企業在融資時沒有核算與分析利息和本金的償還周期，導致企業承受較大的資金壓力和資金成本，甚至會因到期無法償還本金而面臨被起訴的風險。

（二）投融資渠道有限

在實際工作中，建筑施工企業經常需要墊資承接業務，資金需求量較大，而利潤留存有限，導致企業融資困難，資金嚴重不足。

首先，從金融機構角度來看，銀行在發放貸款前需要執行嚴格的審批流程，如果貸款企業沒有房屋、土地的抵押或有價證券的質押，就難以獲得大額資金。然而，建筑施工企業閑置固定資產較少、資金需求量較大，由于缺乏抵押物或質押物，往往很難從金融機構獲得貸款。

其次，從發行股票、債券的角度來看，規模較大的企業在滿足一定的條件后可以依法進行上市或公開發行股票、債券，但是該條件較為嚴格。例如，企業資產總額必須超過5 000萬元；企業最近三年凈利潤均為正數且累計三年凈利潤合計超過1.5億元，最近三年經營活動現金流量累計超過1億元或營業收入累計超過10億元等，這就限制了很多中小型建筑施工企業通過發行股票和債券來進行融資。

最后，現階段，我國未針對建筑施工企業提供特定的融資租賃、信貸基金等方面的融資優惠政策，建筑施工企業的融資利率較高。同時，部分建筑施工企業的投融資流程不夠規范，導致融資難度越來越大。

（三）投融資結構不平衡

合理、平衡的投融資結構對建筑施工企業的高質量發展至關重要。然而，目前部分建筑施工企業存在諸多投融資結構不平衡的問題。

一方面，投資業務內部不平衡。建筑施工企業不僅需要關注施工人員、施工設備、施工場地等施工要素，還需要重視施工技術的提升和建筑施工品牌的建立。然而，目前部分建筑施工企業在業務上過度追求降低施工成本和縮短施工周期，重視引入基層施工人員和施工基礎設施，而忽略了研發新的施工技術和打造良好的施工品牌，從而難以適應未來市場的發展。

另一方面，投資周期與融資期限不平衡。建筑施工企業的投資一般為長期投資，資金規模較大、投資周期較長，而企業很難獲得相應的長期融資。因此，部分建筑施工企業可能會采用短期融資的方式籌措資金，以滿足長期投資的資金需求，這就容易導致企業資金鏈斷裂，進而面臨破產風險。

三、建筑施工企業投融資管理的應對策略

（一）應用數字化技術進行可行性分析

建筑施工企業具有規模較大、投資環境復雜等特征，因此，企業在進行投融資之前必須進行可行性分析。

首先，在做出投資決策之前，建筑施工企業需要調研和走訪被投資單位及相關項目，通過應用數字化技術對被投資項目進行數據抓取、數據清洗和數據分析，例如：應用RPA、Python、Scale等先進的大數據技術對投資環境進行數據匯總和可視化分析，再通過評估和預測投資項目的資金需求、業務融合度與未來收益等，從而做出正確的投資決策。

其次，在做出融資決策之前，建筑施工企業需要合理預測與判斷融資規模、融資成本和融資風險，通過應用數字化技術來計算市場利率、融資利息，從而制訂科學的投資規劃。

最后，建筑施工企業可以引入外部投融資專家來協助進行可行性分析，必要時還可以借助第三方平臺出具的可行性分析報告來做出正確的投融資決策。需要注意的是，可行性分析不僅應包括企業內部財務數據分析與可視化，還應包括投融資行業的市場環境和整體運行態勢分析。

（二）提高經濟實力和管理水平，拓寬融資渠道

針對融資困難、融資渠道有限等問題，建筑施工企業應提高自身的經濟實力和管理水平，進而拓寬融資渠道。

首先，建筑施工企業應調整當前的經營模式，加強內部管控，主動承接一些經濟利益較高的投資項目，提高投資回報率，并利用內部留存收益來進行融資。

其次，建筑施工企業應不斷提高管理水平，加強與銀行、保險、證券、基金等金融機構的溝通和聯系，建立長期合作關系，以拓寬融資渠道。

再次，建筑施工企業應引入先進的技術和人才，建設現代化的研發中心和人才培養基地，通過擴大企業資產規模、提高市場競爭力等方式來達到發行股票、債券的要求，從而獲得較大規模的融資。

最后，在拓寬融資渠道的過程中，建筑施工企業應主動承擔社會責任，如關注員工福利、積極參與社會公益事業、重視環境保護等，以提高企業社會信譽，從而為拓寬融資渠道奠定基礎。

（三）建立健全投融資管理機制，調整投融資結構

針對投融資結構不平衡的問題，建筑施工企業應建立健全投融資管理機制，從而實現投融資結構平衡。

一方面，建筑施工企業應重視研發施工技術，為懂技術、懂研發的人才提供更好的薪資待遇和更多的晉升機會，不斷提高企業的技術創新能力，避免在基層施工人員和基礎設備上過度投資。

另一方面，建筑施工企業應建立投融資匹配制度。在進行長期投資時，建筑施工企業必須充分考慮融資渠道、融資規模、融資期限等因素，多采用長期借款、融資租賃、發行股票和債券等長期融資方式來滿足長期資金需求。

四、結語

綜上所述，投融資管理對建筑施工企業的生存與發展至關重要。然而，目前部分建筑施工企業在投融資過程中仍存在諸多問題。因此，建筑施工企業必須加強對數字化技術的應用，不斷提高自身經濟實力和管理水平，建立健全投融資管理機制，以確保投融資行為的科學性與合理性，從而實現經濟效益最大化，推動企業實現高質量發展。

（作者單位：中鐵建設集團有限公司）