養老社區建設成了“香餑餑”

今年10月以來，養老社區帶來的吸金效應仍在不斷發酵，中國太平、泰康保險、太保人壽和國華人壽共計投資超過88億元人民幣，進軍重資產養老社區市場。

險企：88億元投建4家養老社區

10月11日，國華人壽旗下的養老社區——合悅家上海普陀國際康養中心，獲頒不動產權證，正式迎來首批入住客戶，標志著該康養中心自啟動以來進入實際運營。據悉，該項目投資建設金額超7億元，包括259套獨立養老公寓、92張護理床位，以及超過5000平方米的康養會所和1000平方米的為老服務中心。

10月11日，中國太平在京津冀的重資產康養社區“中國太平·玉蘭人家”也正式投運，這也是太平旗下第五家正式投入運營的重資產養老社區。據悉，整個社區分兩期建設，目前一期已經建成并于2024年6月正式開業，二期工程預計在2027年建設完成。

10月23日，中國太保旗下的太保家園·武漢國際頤養社區正式開業。這是太保家園第9個投入運營的養老社區項目。該項目總投資約17億元，由3棟高層建筑和3棟多層建筑組成，共有約1300個養老床位，配備太頤餐飲、恒溫泳池、SPA水療中心等20余個生活配套空間。

10月26日，泰康保險集團旗下的養老社區——泰康之家·甌園在浙江溫州正式開業，這也是泰康在全國投入運營的第22家、浙江第2家醫養社區。據悉，泰康之家·甌園占地面積約7.5萬平方米，總投資約18.4億元，可提供約1300個養老單元。

按照上述投資金額計算，上述4家養老社區投資共計超過88億元。

險資：運營近20個養老社區品牌

除4家重資產養老社區之外，界面新聞記者注意到，有不少保險公司以“輕資產”或者“合作協議”的方式入局養老社區業務，以滿足客戶對養老資源的需求。

以上市公司新華保險為例，旗下雖然已經擁有重資產運營的“新華家園”等養老社區品牌，但今年以來，還加強了與外部養老社區資源的合作，如6月以來，新華保險分別與中信養老旗下兩家養老社區、復星康養旗下3家社區簽署合作協議，以輕資產的方式布局養老社區業務，以覆蓋更多城市和市場。

今年3月，大家保險集團旗下的養老品牌“大家的家”在湖北省武漢市落地，成為大家保險旗下第十六家城心醫養社區。今年5月、6月，大家保險運營的南昌永叔路城心社區、天津泰安道城心社區兩家社區正式開業。此外，年內還有位于成都、杭州、上海的3家養老社區樣板區對外開放參觀。

據界面新聞記者不完全統計，截至目前，險資已推出了近20個自有養老社區品牌，較為知名的包括泰康保險旗下的“泰康之家”、中國太保的“太保家園”，以及中國太平旗下的“梧桐人家”“玉蘭人家”系列等。

此外，還有恒大人壽旗下的“恒大養生谷”、招商仁和人壽旗下的“仁和頤家”、中國人壽旗下的“國壽嘉園”、陽光人壽旗下的“陽光人家”、合眾人壽旗下的“合眾優年”、君康人壽旗下的“君康年華”、中國平安旗下的“平安頤年城”、中國人保壽險旗下的“大連頤園”、前海人壽旗下的“幸福之家”等。