消防員電梯檢驗(yàn)常見(jiàn)問(wèn)題探討

姚雪峰 梁 棟 趙 愛(ài)

（江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)研究院 淮安 223000）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市高層建筑數(shù)量不斷增加，隨之帶來(lái)了一系列問(wèn)題，其中由于火災(zāi)發(fā)生次數(shù)不斷增加，如何對(duì)高層建筑進(jìn)行及時(shí)有效的消防救援成為一大難點(diǎn)。由于我國(guó)大部分地區(qū)的消防舉高車(chē)以及消防滅火用的水槍到達(dá)高度是有限的，而且在實(shí)際生活中，消防員如果負(fù)重爬樓超過(guò)一定的樓層，體力的快速消耗將無(wú)法支撐其及時(shí)開(kāi)展下一步救援工作。對(duì)于部分超過(guò)10層的住宅小區(qū)或者高度超過(guò)50 m的建筑物，一旦失火，消防員經(jīng)常無(wú)法快速可靠地依靠現(xiàn)有設(shè)備和自身進(jìn)行滅火救援，由此可以看出消防員電梯現(xiàn)階段不僅是高層住宅必不可少的乘用設(shè)備，更是開(kāi)展消防滅火快速救援的工具之一。在檢驗(yàn)消防員電梯的過(guò)程中，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)資料和實(shí)際檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)了一些消防員電梯普遍存在的問(wèn)題，現(xiàn)結(jié)合GB 50016—2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》[1]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《防火規(guī)范》）以及消防員電梯相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)對(duì)此進(jìn)行剖析，提出相應(yīng)的解決措施，讓消防員電梯能夠發(fā)揮其真正的作用。

1 常見(jiàn)問(wèn)題

1.1 消防員電梯的設(shè)置問(wèn)題

《防火規(guī)范》中7.3.1條規(guī)定，滿(mǎn)足下列要求的建筑物必須設(shè)置消防電梯：建筑高度大于33 m的住宅建筑；一類(lèi)高層公共建筑和建筑高度大于32 m的二類(lèi)高層公共建筑、5層及以上且總建筑面積大于3 000 m2（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)5層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施；設(shè)置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10 m且總建筑面積大于3 000 m2的其他地下或半地下建筑（室）[1]。對(duì)照《防火規(guī)范》可知，僅“建筑高度大于33 m 的住宅建筑”這一條規(guī)定，筆者所在的淮安地區(qū)滿(mǎn)足這個(gè)要求的建筑物就不勝枚舉，如果嚴(yán)格按照《防火規(guī)范》要求，需要設(shè)置的消防員電梯應(yīng)該有很多，但是經(jīng)過(guò)查詢(xún)江蘇省智慧特檢平臺(tái)，截至2021年12月底，整個(gè)淮安地區(qū)的消防員電梯僅5臺(tái)。為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)許多廠(chǎng)家在銷(xiāo)售時(shí)，標(biāo)書(shū)或者技術(shù)文件里注明該電梯滿(mǎn)足消防電梯功能，屬于消防電梯，但是實(shí)際僅僅是帶有消防迫降功能的電梯，它的這項(xiàng)功能僅僅能滿(mǎn)足消防聯(lián)動(dòng)功能，并不能在失火時(shí)起作用，另外無(wú)論土建建筑還是電梯實(shí)際的一些功能都不能滿(mǎn)足《防火規(guī)范》對(duì)消防電梯的具體要求。

1.2 消防員電梯使用中的問(wèn)題

在實(shí)際檢驗(yàn)中，消防員電梯普遍存在下列問(wèn)題，具體表現(xiàn)為：

1）TSG T7001—2023《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)則》）［2］中A1.3.1（2）要求：建筑物內(nèi)的救援通道應(yīng)當(dāng)保持通暢，應(yīng)急救援人員能夠無(wú)阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置以及各層站處。由于后期使用原因，部分電梯所在的樓層被使用單位改裝成倉(cāng)庫(kù)、會(huì)議室、娛樂(lè)場(chǎng)所等，導(dǎo)致層門(mén)從外側(cè)被封堵或者層站被臨時(shí)取消，一旦出現(xiàn)緊急情況，被取消或者封堵的樓層將無(wú)法得到有效救援。

2）電梯供電和照明系統(tǒng)的第一電源、第二電源設(shè)置不符合要求，第二電源與第一電源由一個(gè)變電站供電，一旦整個(gè)區(qū)域斷電，第一電源、第二電源不能自動(dòng)切換，第二電源沒(méi)有足夠的電量驅(qū)動(dòng)載有額定載重量的電梯，甚至電梯有可能處于失電狀態(tài)，無(wú)法運(yùn)行。

3）如果在同一個(gè)井道內(nèi)還有其他電梯，那邊整個(gè)多梯井道應(yīng)滿(mǎn)足消防員電梯井道的耐火要求，[3]為了節(jié)省成本，消防員電梯往往都是單獨(dú)設(shè)置，不與其他客梯處在同一使用面，不同時(shí)使用。使用單位經(jīng)常會(huì)將消防員電梯當(dāng)作專(zhuān)用貨梯使用，專(zhuān)門(mén)運(yùn)送生活垃圾以及辦公廢棄物，甚至在整棟樓外墻梯拆除后，消防員電梯即充當(dāng)貨梯運(yùn)輸建筑材料和垃圾。

4）機(jī)房地面前期由于未采取防塵措施，地面使用易燃絕緣材料鋪設(shè)（見(jiàn)圖1），不僅沒(méi)有起到消防作用，還增加了火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

圖1 機(jī)房地板鋪設(shè)易燃材料

5）井道與底坑內(nèi)設(shè)備由于后期使用出現(xiàn)損壞，維修更換的配件防護(hù)等級(jí)（見(jiàn)圖2）不滿(mǎn)足GB/T 4208—2017《外殼防護(hù)等級(jí)（IP代碼）》[4]的規(guī)定或者防護(hù)措施（見(jiàn)圖3）不符合要求，例如井道上下部分的極限開(kāi)關(guān)，損壞更換后，在連接部位未可靠密封；底坑1 m高度以下的電氣部件，防護(hù)等級(jí)應(yīng)該為IP67，但是后期更換的配件為IPX3，不滿(mǎn)足防護(hù)要求。

圖3 防護(hù)措施不當(dāng)

6）底坑無(wú)排水裝置，底坑一旦因?yàn)楦鞣N原因進(jìn)水，將無(wú)法保證底坑的積水受到限制，電梯的運(yùn)行極有可能受到影響；電梯前室門(mén)口未設(shè)擋水措施，如果電梯門(mén)口有積水，水流將會(huì)順著層門(mén)口流入電梯井道中。

7）由于轎廂內(nèi)采取不易拆卸的防護(hù)措施（見(jiàn)圖4），使轎廂內(nèi)的安全窗無(wú)法從轎廂內(nèi)開(kāi)啟，轎內(nèi)的救援裝置（梯子）無(wú)法在救援時(shí)使用。

圖4 轎廂內(nèi)采取的不易拆卸措施

8）使用單位為了便于管理，防止外來(lái)人員使用電梯，轎廂內(nèi)后期加裝IC卡系統(tǒng)，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)按鈕功能偶有故障，違反《規(guī)則》要求。

2 問(wèn)題分析

1）建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)消防電梯與消防員電梯的理解有誤區(qū)。《防火規(guī)范》與GB/T 26465—2021《消防員電梯制造與安裝安全規(guī)范》中提到的電梯名稱(chēng)叫作消防電梯，而《規(guī)則》與《特種設(shè)備目錄》[5]中叫作消防員電梯，兩者叫法不一致，導(dǎo)致在具體操作中出現(xiàn)了偏差。對(duì)于大部分建筑設(shè)計(jì)單位來(lái)講，設(shè)計(jì)人員普遍認(rèn)為消防電梯與普通電梯沒(méi)有較大區(qū)別，只要帶消防迫降功能的電梯都可以統(tǒng)稱(chēng)為消防電梯。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有充分考慮電梯需要在失火狀態(tài)下運(yùn)行2 h，電梯的機(jī)械、電氣部件、外接電纜以及與電梯有關(guān)的土建等都應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足一定的耐火性；也沒(méi)有考慮到消防救援時(shí)，普通電梯由于沒(méi)有一定的防水功能，一旦電梯零部件進(jìn)水，極有可能會(huì)讓電梯短路出現(xiàn)故障，將乘坐的消防救援人員困在轎廂內(nèi)，耽誤救援。通過(guò)比較《防火規(guī)范》的相應(yīng)條款以及《規(guī)則》可知，要想滿(mǎn)足《防火規(guī)范》以及《規(guī)則》中相應(yīng)的消防要求，所謂的消防電梯與消防員電梯實(shí)際就是一樣的電梯。

2）安裝單位對(duì)第一電源和第二電源的認(rèn)識(shí)有誤區(qū)。根據(jù)《規(guī)則》要求，電梯和照明的供電系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)由設(shè)置在防火區(qū)域內(nèi)的第一電源和第二電源（即應(yīng)急、備用電源或者第2路供電）組成。第一電源和第二電源的供電電纜應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防火保護(hù)，第一電源、第二電源互相之間以及與其他供電措施之間應(yīng)當(dāng)是分離的。第二電源應(yīng)當(dāng)足以驅(qū)動(dòng)額定載重量的電梯運(yùn)行。由此可以得知，消防員電梯必須設(shè)置2個(gè)供電電源，當(dāng)正常供電的電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)供電電源應(yīng)當(dāng)不會(huì)受到影響，且必須能夠給電梯提供足夠的動(dòng)力。第二電源可以來(lái)自2個(gè)變電站，可以來(lái)自2個(gè)發(fā)電廠(chǎng)，也可以是自我設(shè)置的自備發(fā)電裝置（自備發(fā)電裝置一般為自備發(fā)電機(jī)或者蓄電池）。簡(jiǎn)而總之，消防員電梯的供電系統(tǒng)并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的雙電源，而是從供電處就必須是雙路電源，即使一條線(xiàn)路斷電了，另外一條也能起作用。一些單位的消防員電梯雖然也設(shè)置了雙電源，但是其從接線(xiàn)開(kāi)始就是同一路電，僅僅是接到電梯電源箱之前分成了2路，歸根到底還是1個(gè)電源，在小區(qū)失火時(shí)，一旦拉閘斷電，電梯的電源將全部失電，電梯無(wú)法繼續(xù)運(yùn)行，也無(wú)法給即將到來(lái)的消防員提供應(yīng)有的幫助。

3）開(kāi)發(fā)商和使用單位對(duì)消防員電梯的使用存在誤區(qū)。大部分開(kāi)發(fā)商和使用單位都沒(méi)有意識(shí)到消防員電梯的特殊性，普遍認(rèn)為都叫電梯，能夠乘用即可，至于用途，不發(fā)生火災(zāi)他們不知道應(yīng)當(dāng)需要滿(mǎn)足什么情形，自己也不知道平時(shí)需要做什么管理工作。在前期項(xiàng)目建設(shè)期，一些開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，一旦有電梯通過(guò)驗(yàn)收，即通知拆除該棟樓的外墻梯，轉(zhuǎn)而使用已經(jīng)驗(yàn)收合格的電梯（包括消防員電梯），這些電梯均被當(dāng)成了貨梯使用。殊不知《規(guī)則》明確指出，消防員電梯應(yīng)當(dāng)設(shè)置禁止用來(lái)運(yùn)送廢棄物（垃圾）或者貨物的說(shuō)明或者標(biāo)識(shí)，既然要設(shè)置禁止運(yùn)送廢棄物（垃圾）或者貨物標(biāo)志，說(shuō)明消防員電梯肯定不能用于這個(gè)功能；當(dāng)開(kāi)發(fā)商將電梯移交給具體的使用單位后，使用單位考慮到交房的前幾年是裝修高峰期，為了避免電梯轎廂內(nèi)部有損傷，經(jīng)常會(huì)對(duì)轎廂內(nèi)部進(jìn)行保護(hù)，淮安地區(qū)的5臺(tái)消防員電梯就是基于該考慮而做了精密的保護(hù)，周?chē)龑娱T(mén)、照明、內(nèi)招面板外全部用10 cm木板鉸接而成。使用單位由于不了解消防員電梯的特殊性，結(jié)果導(dǎo)致轎廂內(nèi)部的踩踏點(diǎn)或者梯子沒(méi)有辦法打開(kāi)，當(dāng)人員被困在轎廂內(nèi)部時(shí)，無(wú)法通過(guò)轎廂內(nèi)部打開(kāi)轎頂?shù)陌踩皩?shí)現(xiàn)自救；另外由于安全窗進(jìn)入轎廂內(nèi)的通道被木板阻礙，不使用專(zhuān)用工具無(wú)法快速打開(kāi)或者移走，此措施也給外部救援增加了困難。除上述情況外，最容易遺漏的便是底坑排水裝置的設(shè)置，一些電梯底坑由于后期重新找平或者重新做防水，將排水的洞口封堵，導(dǎo)致一旦底坑積水，將出現(xiàn)無(wú)法排水現(xiàn)象。

4）維護(hù)保養(yǎng)單位未嚴(yán)格按照制造單位提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行作業(yè)。部分維護(hù)保養(yǎng)單位在維護(hù)保養(yǎng)消防員電梯之前，沒(méi)有對(duì)制造單位出具的維保手冊(cè)進(jìn)行學(xué)習(xí)，想當(dāng)然地將消防員電梯當(dāng)作普通電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在保養(yǎng)維修中，碰到一些電器部件損壞時(shí)，要么沒(méi)有按照同規(guī)格、同型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)更換，要么就是雖然買(mǎi)的是同樣的產(chǎn)品，但是需要密封的部位卻沒(méi)有采取密封措施，使消防員電梯一旦出現(xiàn)火災(zāi)，極有可能由于平時(shí)的維護(hù)不當(dāng)繼而造成故障或者停梯，影響救援。

3 建議

1）對(duì)口法律應(yīng)當(dāng)明確消防設(shè)施。《中華人民共和國(guó)消防法》[6]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《消防法》）中第七十三條明確消防設(shè)施具體包括類(lèi)別，但是并沒(méi)有考慮到消防員電梯，為了提高大家對(duì)消防員電梯的重視，建議《消防法》將消防員電梯也列為消防設(shè)施，以作為一些建筑不可缺少的設(shè)置之一。

2）各種標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)的對(duì)接應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。對(duì)照《防火規(guī)范》與《規(guī)則》以及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，盡管有許多的要求相同，消防員電梯和消防電梯實(shí)際就是同一種設(shè)備，但是在不同的標(biāo)準(zhǔn)中名稱(chēng)卻不一樣，在選型和設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員和采購(gòu)人員的依據(jù)不一樣，產(chǎn)生的結(jié)果也有天壤之別，所以在標(biāo)準(zhǔn)編制時(shí)，設(shè)備的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，不能隨意化，在已經(jīng)有名稱(chēng)在前且已經(jīng)固定的情況下，應(yīng)當(dāng)盡可能地依據(jù)已經(jīng)有的名稱(chēng)，以避免歧義。

3）建筑圖紙審查中心應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)審查。建設(shè)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件完成后，到當(dāng)?shù)貓D紙審查中心申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性和技術(shù)性審查，圖紙審查中心審查人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，尤其是針對(duì)建筑高度、層數(shù)超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)的建筑應(yīng)當(dāng)著重關(guān)注消防要求，特別是建筑上是否按照消防電梯的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，如建筑的耐火等級(jí)、一些構(gòu)件的耐火極限、使用材料、建筑的總平面布局、電梯底坑設(shè)置排水設(shè)施、消防員電梯間前室的門(mén)口宜設(shè)置擋水設(shè)施等。在設(shè)計(jì)的同時(shí)還要考慮消防員電梯的選型，如果選擇的消防員電梯本身沒(méi)有救援裝置，那么設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)井道的時(shí)候就要設(shè)置永久性的救援爬梯。對(duì)于建筑高度大于250 m的建筑，除應(yīng)符合《防火規(guī)范》的要求外，尚應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況采取更加嚴(yán)格的防火措施，其防火設(shè)計(jì)應(yīng)交由國(guó)家消防主管部門(mén)組織專(zhuān)題研究、論證。

4）招標(biāo)文件編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)消防要求。招標(biāo)單位編制的招標(biāo)文件中必須將建筑的具體情況詳細(xì)告知投標(biāo)單位，在技術(shù)文件中必須詳細(xì)地將需要的消防員電梯信息予以明確，禁止用消防電梯代替消防員電梯，禁止用帶有消防迫降功能的電梯取代消防員電梯。

5）消防驗(yàn)收和救援應(yīng)當(dāng)參照《防火規(guī)范》。消防員訓(xùn)練大綱基本是依據(jù)《消防大隊(duì)中隊(duì)訓(xùn)練》[7]和《特勤大隊(duì)中隊(duì)訓(xùn)練》[8]進(jìn)行編制的，里面沒(méi)有提到消防員如何使用消防員電梯，另外在消防驗(yàn)收時(shí)，一般都是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，只要合格即判定電梯功能符合消防要求，卻不知道驗(yàn)收的電梯不符合《防火規(guī)范》的要求。公安消防機(jī)關(guān)首先應(yīng)當(dāng)查閱現(xiàn)場(chǎng)資料，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)信息，判斷現(xiàn)場(chǎng)的電梯應(yīng)該為何種設(shè)備；其次還要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)建筑規(guī)模的大小，判斷消防員電梯的設(shè)置數(shù)量；最后則應(yīng)當(dāng)參照《防火規(guī)范》對(duì)消防員電梯進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)。

6）維保單位應(yīng)當(dāng)按照制造單位要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。基于消防員電梯的特殊性，電梯維保單位除按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)進(jìn)行定期保養(yǎng)外，還應(yīng)當(dāng)按照制造單位的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行作業(yè)，切忌將消防員電梯當(dāng)作普通電梯進(jìn)行保養(yǎng)，更不能隨意降低電梯電氣部件的防護(hù)等級(jí)或者不采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

7）監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)需注意消防員電梯的特殊性。監(jiān)督檢驗(yàn)人員在收到報(bào)檢材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)、招標(biāo)文件、采購(gòu)合同等檢查設(shè)備的選型與使用工況是否一致，如果不符合要求，不得進(jìn)入下一道工序。在具體檢驗(yàn)消防員電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照《規(guī)則》的要求檢驗(yàn)，不得將消防員電梯當(dāng)作普通電梯進(jìn)行檢驗(yàn)，理論上消防員電梯的檢驗(yàn)要求應(yīng)當(dāng)高于普通電梯，事實(shí)上，消防員電梯由于要具備在失火狀態(tài)下運(yùn)行的特性，檢驗(yàn)要求、檢驗(yàn)重點(diǎn)、檢驗(yàn)方法也會(huì)和普通電梯不一樣，如果檢驗(yàn)不當(dāng)，可能會(huì)留下安全隱患。

4 結(jié)束語(yǔ)

消防員電梯的設(shè)置本身是為了在建筑物失火時(shí)，便于消防員快速到達(dá)失火點(diǎn)進(jìn)行及時(shí)救援，但是由于多方面的誤解，使得現(xiàn)在真正意義上的消防員電梯少之又少，這需要相關(guān)部門(mén)認(rèn)真對(duì)待；另外由于消防員電梯制造、安裝、使用、檢驗(yàn)較少，相關(guān)單位在制造、安裝、使用、檢驗(yàn)時(shí)，經(jīng)常由于缺少經(jīng)驗(yàn)，繼而造成了安全隱患的遺留，建議涉及的單位多學(xué)習(xí)、多請(qǐng)教，做好消防員電梯的安全管理工作，讓消防員電梯能夠切實(shí)發(fā)揮其應(yīng)有的作用。