房建施工中地下室防水施工技術要點研究

張宇杰

(山西八建集團有限公司，山西 太原 030027)

地下室防水工程防水質量，會直接影響項目使用壽命，是施工中非常關鍵的環節，其中，防水效果與工作人員個人水平、技術使用方式、方案選擇等因素息息相關。要求團隊在施工過程中必須經過科學現場勘查，制定施工方案，以滿足工程需求，減少滲漏。就目前而言，部分工程在施工中依舊難以發揮技術優勢，在細節處理方面存在不足，制約產業發展。由此可見，圍繞房建工程地下室防水技術要點加以分析尤為關鍵。

1 地下室防水施工分析

1.1 分類

借助防水材料阻斷水的流通途徑，強化抗滲水準，是地下室施工過程中防水處理的重要技術形式。結合不同的施工手段，主要分為剛性和柔性2種。其中剛性是指運用防水砂漿和混凝土等材料強化防水效果，具有耐久性好的特點。然而此種材料在使用的過程中容易出現變形、裂縫，因此在使用后期依舊有存在滲漏的可能。柔性則是指使用具備伸縮性的材料，運用其強化基層穩定性。與其他種類材料相比，抗滲能力強、摩擦系數大，可有效應對形變，因此主要被用在地面防水工作中。需要注意的是，在地下室防水施工處理時，需要結合不同施工需求，做好材料選擇，發揮材料使用功能，強化防滲質量[1]。

1.2 部位形式

通常情況下，地下室漏水面積較小，屬于局部漏水的一種。由于前期在工程施工的過程中，區域位置、地下水水位以及設計方案均有一定的差異，因此在漏水位置方面也并不固定，需要具體問題具體分析。由于滲漏面積僅為幾平方米，所以部分施工團隊會忽略防滲工作處理的重要意義，但是滲漏問題雖然面積小，其危害卻巨大。從宏觀的角度來看，地下室滲漏通常會出現在集水井、底板等區域，甚至墻壁也會出現漏水等，若前期沒有經過科學處理，容易影響結構的穩定性，甚至會更改結構承載，只有強化防治措施積極應對，才能滿足工程施工要求。

2 房建施工地下室滲漏的主要原因

通常情況下，地下室混凝土漏水會產生在結構薄弱的部位，之所以出現此種問題包括以下3方面原因：1)從材料的角度來看，混凝土原材料質量不合格，廠家沒有進行科學生產，以至于材料使用性能無法達到標準，存在不合格情況，影響防水效果。此外，混凝土配置的過程中配比不科學，沒有嚴格按照要求進行用量的配置，以至于出現水泥或者骨料使用偏多或偏少的問題，難以保障混凝土強度；2)從設計的角度來看，伸縮縫預留不合理。在施工中為了滿足地下室功能需求，在長度以及板子規格設計方面存在間距過大的情況，導致漏水。除此之外，在細節處理方面，沒有對薄弱的區域進行強化，導致防水層斷裂，從而影響防水效果。與此同時，前期地質勘查不全面、不充分，沒有綜合研究地下水水位狀況。在結構設計上，承載力和剛度嚴重不足，導致滲水；3)施工方面。①混凝土結構較為薄弱，振搗不全面，出現材料問題影響防滲，產生漏水；②配筋使用較多，存在大量的墻體配筋情況，以至于形成了水流通道造成漏水；③從管理的方面來看，混凝土在使用的過程中不僅要進行過程管理，而且還要做好后期養護，若是養護不到位或者沒有及時灑水，則會導致收縮加劇產生裂縫。與此同時，水泥水熱化也是養護中非常重要的問題，在水熱化影響下，溫度會在短時間內快速變化，會加大裂縫產生的可能性[2]。

3 案例工程概述

該項目總建筑面積約為9.75萬m2，主體設計包括3棟塔樓以及3層地下室，其中地下室結構高度約為4.5m，主要功能為停車場以及弱電室。在結構規劃方面選擇鋼筋混凝土結構，頂板防水為一級，底板與外墻則設計為二級。此外結構主體為自防水設計，防滲要求達到P8標準。

4 房建工程地下室防水的技術要點研究

4.1 地下室基礎底板防水技術要點

4.1.1 基礎處理

本項目地下室施工結構體系選擇運用鋼筋混凝土，對底板等區域的防水要求較高，需要工作人員嚴格按照標準才能滿足底板施工水準，圖1為施工工序。根據要求，地下室底板施工內容較多，且不同工序之間關系密切，都會對最終的工程質量產生影響，因此要嚴格控制程序。其中基礎處理是指要對表面上的雜物進行徹底清理，例如浮漿等，確保其平整度，為后續工作奠定基礎[3]。

圖1 地下室基礎底板施工工序

4.1.2 平層處理

地下室底板施工在材料選擇上要求較高，需使用20mm厚的地板并嚴格按照厚度要求每3cm用1∶3比例配置的水泥砂漿進行處理，確保平層的參數能夠滿足標準。需要注意的是，水泥砂漿在配置的過程中需要邊攪拌邊制作，且每一次的攪拌時間均應該在2min以上。在操作之前需要先浸潤基層，確保其連接效果。對于陰陽角等局部位置，則應該做成半徑為50mm的小圓角，同時還要及時的進行找平找補處理，最后進行壓光，以此確保平層處理的精準度。

4.1.3 涂刷基層處理劑

在找平完成之后還要進行檢驗，要求不僅要滿足平整度需求，且含水率還應該在8%以下，并在其表面涂抹處理劑。處理劑的使用需要嚴格根據配比要求，先將其放入攪拌桶攪拌，之后蘸取處理劑均勻地涂抹在表面，涂抹之后需要經過8h的干燥，才能夠開展后續施工處理。

4.1.4 陰陽角附加層施工

陰陽角施工需要提前準備好型號相似的卷材，搭接寬度要提前預留，至少應該在25cm。在準備好全部材料之后，要使用手持噴燈烘烤卷材底部，使其均勻受熱，這樣才能夠發揮卷材的材料優勢，使其達到一定的狀態，并完成粘貼工作，確保結構穩定。

4.1.5 卷材鋪貼施工

大面積卷材在鋪裝的過程中主要是使用滾鋪法，此類技術需要在基層表面按照寬度預留10cm的寬度之后確認控制線，按照控制線的具體高度確認起始位置，先鋪100cm左右的材料，掀開部分烘烤底部。烘烤的高度應該與材料之間留出40cm左右的距離，將其碾壓直至平整，排出多余空氣，以此類推，使其與基層形成穩定的整體結構。搭接處的施工要求在前期掀剝防粘隔離紙，確保結構穩定性。需要注意的是，搭接寬度應該在10cm以上，且局部區域需要出現瀝青溢出的情況，以此證明結構黏結的穩定性，使其滿足嚴密性標準。

4.1.6 隔離層防水保護層施工

隔離層與保護層施工是防水處理中非常關鍵的內容。首先隔離層需要使用0.3mm厚度的塑料膜，將其布置在卷材上方，之后運用水泥砂漿處理邊緣，此過程不可以與其他施工交叉完成，否則會損壞隔離層。而防水層則是使用50mm厚的混凝土，每1.5m控制混凝土的平整度，按照先遠后近的要求和順序進行保護層施工。需要注意坍落度應該在100～120mm之間，且混凝土澆筑完成之后需要及時抹平，并在24h之后及時地進行灑水養護，時間應至少在7d[4]。

4.2 地下室外墻防水技術要點

地下室外墻防水處理與底板防水處理步驟相似。首先需要對外墻結構中的鋼筋混凝土表面突出區域進行找平處理，所有的多余砂漿都要清除干凈，這樣才能夠為后續施工營造良好的條件。本工程在施工中要求止水螺旋周圍的2cm處需要進行15cm以上的開鑿，之后使用專用切割工具切除多余位置，并在切割完成之后涂抹防銹漆，確保結構防銹效果。與此同時，切割區域還要進行灑水處理，使用水泥砂漿填充并壓光，之后進行4d左右的養護才能夠開展后續施工。

該項目在外墻防水施工技術應用方面所使用的材料為CPS防水卷材。為有效強化防滲漏效果，對于施工縫等局部區域還要進行加強處理，技術人員應該運用500mm的卷材進行雙面連接，之后運用濕鋪等技術形式強化結構。在處理好搭接位置之后需要立即運用此種形式將卷材鋪到外墻上。在開展大面積粘貼的過程中，要求搭接區域寬度應該在80mm左右，并嚴格按照墻面尺寸裁剪卷材。在撕開隔離膜之后需要在中間涂抹1層水泥砂漿，厚度應該在2mm左右，且涂抹過程要確保全面、均勻，進而強化粘貼質量。

在第一層卷材處理完成之后要清理好表面的雜物和水漬之后，嚴格按照基準線進行下一層粘貼。此層處理的過程中短邊搭接寬度應該在500mm以上。在具體工作中，技術人員應撕開隔離膜，將材料放置在對應的區域，之后卷動直筒使其能夠平整的粘貼在第一層上，并用刮板排除多余空氣，保障結構的穩定性。

對于外墻防水來講，保護層主要是使用XPS卷材材料，此類材料厚度約為40mm。在施工過程中技術人員應該準備10%的805膠水，并將其涂抹在板上進行粘結，以此強化粘貼效果。

4.3 地下室頂板防水技術要點

頂板施工是地下室防水處理中非常關鍵的內容。在前期需要清理好表面雜物和水漬，防止帶水作業，之后運用CPA防水卷材對薄弱位置開展強化操作。例如陰陽角等區域，進行40～50cm寬的卷材防護，并使用相應材料做密封處理。具體施工之前需要先找出定位線，定位線確認過程中，要求第二條與第一條之間的距離恰好為卷材寬度，之后嚴格按照標準，此距離基礎之上提前預留出80mm左右的寬度，為后續操作奠定基礎。與此同時，技術人員還需要按照2∶1的比例配制水泥砂漿，每次攪拌時間應該為5min左右。在展開大面積卷材攤鋪的過程中，先要確認好參數才能夠操作，每一層水泥砂漿的鋪裝厚度應該在2～2.5mm左右，并將卷材平整鋪貼在砂漿之上，擠出多余的漿液。需要注意的是，在進行頂板施工過程中，長短搭接寬度都應該在80mm以上。在第一層卷材施工完成之后，要再次確認攤鋪位置，并進行后續的鋪貼工作。其中短邊接縫應該在50cm上，長邊應該至少在防水卷材寬度的1/3。而對于較為薄弱的區域，為進一步強化防水效果，應該在薄弱區域先控制標高，然后使用泡沫混凝土進行攤鋪，厚度應該為預期設計的1.25倍，且每一次混凝土澆筑完成之后要及時地磨平，平整度誤差控制在5mm之內，并在澆筑完成的24h后及時進行7d以上的養護管理。

除此之外，為確保平層厚度能夠滿足預期需要，在泡沫混凝土施工完成之后還要在表面使用水泥砂漿制作灰餅完成厚度找平，此過程中要現場攪拌水泥砂漿，并按照配比進行配置，攪拌時間應該在2min以上。在正式抹灰之前，要開展灑水處理，確保黏結度。而對于陰陽角等區域應該以半徑為50mm為基礎，完成小圓角設計，強化防水效果。在地下室施工中，由于結構為混凝土，因此通常不會一次性成型，需要多次澆筑，這就會出現施工縫。一般來講，施工縫作為薄弱區域極易出現滲漏的情況，因此防水處理過程中還要針對施工縫進行針對性優化。在具體工作中，施工縫分為垂直、水平兩種形式，多數是變形以及后澆帶施工所產生。通常情況下，水平施工縫出現幾率更大，主要產生在底板與墻體之間的區域。在施工處理中，應該運用水泥砂漿和界面劑涂抹方式，做好前期優化，然后澆筑混凝土，優化施工縫，減少縫隙對結構質量的影響，強化防水效果。此外，在施工過程中，混凝土與防水層之間需運用連接處理的方式進行防水強化，材料可以使用無紡布，這樣即使結構出現形變，也不會影響防水層，規避防水層破壞等情況的產生。在此基礎上，若想要進一步提升防水效果，延長結構使用壽命，要在混凝土澆筑完成之后開展更長時間的材料養護，并使用保護劑提升養護效果，全面保障地下室防水質量。總而言之，防水施工尤為關鍵，尤其對于降水嚴重、潮濕的區域來講，需強化基礎處理，以此為增強結構穩定性提供支持[5]。

5 結語

綜上所述，防水工程的工程量進一步提升，現在已經成為建筑工程的重點內容，直接影響結構的使用壽命。為此在后續工作中，要求技術人員需強化自身工作能力，做好平層以及基層處理，針對基礎底板、外墻以及上方頂板3個部分進行針對性的技術優化和管控，以此為滿足建筑工程施工質量要求創造條件。