裝配式建筑工程管理的影響因素與對策

文／孔亞東 滕州市房地產服務中心 山東滕州 277599

引言：

現階段，我國裝配式建筑發展經歷了多個階段，大致可分為三個階段：第一階段為試驗性探索階段，在國家政策文件的扶持下，裝配式建筑初步形成；第二階段為試驗推進期，在政府政策引導與市場激勵下，裝配技術與產業工人快速發展；第三階段為綜合發展階段，各省市根據國家相關產業政策，對裝配式建筑行業進行扶持和支持。第三個時期是全面普及期。在此期間，我國各省市均以招標、拍賣等方式明確了裝配式建筑標準，并采取各種措施加快其發展，逐步構建起高質量發展模式，顯著提升了我國建筑工業化水平。隨著社會經濟的快速發展，人們對居住環境的要求也越來越高，然而在我國，建筑工程建設中卻存在著施工效率低下、施工質量不高等問題。因此，建立一套完整的裝配式設計和生產系統顯得尤為重要。

1.裝配式建筑概述

1.1 相關概念

所謂裝配式建筑，就是在工廠預制構件，然后運輸到現場組裝形成的一種建筑類型。現如今，很多建筑工程均采用裝配式這種新興的建筑施工方式[1]。裝配式建筑與傳統建筑相比具有明顯優勢，主要表現為其質量輕、抗震性能好以及節能環保等方面。施工人員在正式進行裝配式建筑建設中，需要嚴格審查施工圖紙和現場構件，按照圖紙精準地組裝各個構件，這種施工方式可以有效將施工現場作業量減少，將施工難度降低，達到施工效率提升的目的。裝配式施工技術能夠促進建筑行業的轉型升級和發展進步，使其朝著綠色化方向邁進，實現節能環保目標。在裝配式建筑的施工過程中，工程管理扮演著一項不可或缺的角色，其重要性不言而喻。因此，要想提升裝配式建筑施工質量與水平，就必須加強對工程施工階段的管理工作。為確保施工效率和質量，施工單位應樹立科學的管理理念，通過嚴格科學地管理緊密聯系設計、施工等各項工作，確保裝配式建筑高效率、高品質地建設，最終實現項目綜合效益提升的效果。

1.2 裝配式建筑優點

（1）社會效益顯著。傳統的建筑工程所需的材料種類繁多，包括但不限于鋼筋、水泥等，這些材料需要使用大量的資源進行生產制作，生產和使用中可能威脅到生態環境健康，此時，裝配式建筑這種批量生產、構件可回收利用的綠色環保施工方式應運而生，該建筑型式的應用可以達到資源節約、安全環保的效果。

（2）經濟效益顯著。隨著科學技術的進步以及人們環保意識的提升，裝配式建筑已經成為了當前建筑施工企業發展的主要方向之一。在當前階段，建筑行業想要獲得長遠持續發展，就要貫徹落實環保、節能、經濟理念。通過合理應用裝配式技術，有助于建筑施工品質的提升，有助于保證建筑物抗震性、穩定性，并且降低建筑物能好，達到低污染、低能耗、經濟效益提升的效果[2]。

（3）施工效率高、周期短。裝配式建筑的大部分構件在工廠預制生產并檢測合格后運輸到施工現場，然后由專業的安裝人員進行組裝，對施工技術要求不高，施工難度小，加上現場機械設備的應用可以大大節約施工時間，提高施工效果，縮短施工周期。

（4）節能環保。與傳統混凝土結構相比，裝配式建筑施工工藝安全、耐久性好，能有效保證建筑質量。裝配式建筑所用半成品、成本構件運輸到現場后，施工技術人員按照圖紙進行分類對方，并指導施工人員進行組裝，節約了大量材料，避免材料質量不合格而引發的浪費問題。同時這些構件達到使用壽命后可以回收利用，實現資源重復利用。裝配式建筑由于能在工廠內進行預制，可節省大量的人力、物力費用，為企業節省資金。裝配式建筑施工工藝在施工現場產生的建筑垃圾較少，對環境污染較小。采用工廠統一、集中、標準化地生產構件可以顯著降低生產能好，達到施工節能環保的效果。

1.3 我國裝配式建筑發展現狀

近年來，裝配式建筑在我國發展很快，但是也出現了一系列的問題。如建筑保溫隔熱、隔聲防水性能差等，嚴重制約了我國裝配式建筑的推廣應用。

1.3.1 生產成本高

施工企業的生產成本直接決定著施工企業的運營效率。在引進新技術、新產品的過程中，首先要考慮的就是是否能更有效地降低生產成本，進而提高企業的盈利能力。但是，目前有些裝配式建筑的造價已經超過了傳統建筑的造價[3]。目前我國裝配式建筑建設普遍存在建設周期長、裝配率低、資源浪費嚴重等問題。由于相關標準與體系不健全，目前僅有部分裝配式建筑已進入工業化階段，其余部分仍沿用傳統建造方式。因此，在組裝過程中不可能實現大規模生產。這種不同階段的工業化生產問題，沒有充分體現工業化所帶來的規模效益，進而影響了企業采用裝配式建造的積極性。

1.3.2 裝配式建筑質量問題

建筑物的好壞，不但關系到企業的信譽，更關系到市民的生命財產安全，關系到社會的和諧穩定。施工質量問題已成為制約我國建筑業發展的又一重要障礙。近幾年來，隨著我國城市化進程的加快，既有住宅建設規模不斷擴大，伴隨著大量新舊建筑的涌現，裝配式建造技術是最好的解決方案。在裝配式建筑發展過程中，部分工程出現了保溫、隔聲、滲水等功能問題，嚴重影響了企業開展裝配式建筑的信心。

2.裝配式建筑工程管理的影響因素

2.1 管理制度落后

裝配式建筑工程所涉及的領域廣泛，需要建立一套完備的管理制度來規范工程建設，以確保各項工程的有序推進，因此加強施工現場管理十分關鍵。不過當前部分施工企業對裝配式建筑現場施工管理重視度有待提高，很多管理者采用的管理模式較為傳統、保守，這種現象導致管理人員工作壓力較大，工作效率低下，難以保證施工質量。如果管理制度不健全、管理措施無法落實到位，那么很難保證有條不紊地落實各項施工技術要點，甚至會威脅施工質量安全和進度，產生嚴重的事故[4]。

2.2 工程設計不科學

裝配式建筑工程管理的成功與否在很大程度上取決于工程設計的質量，可以說，裝配式建筑工程管理成效關鍵取決于工程設計質量。在我國建筑行業蓬勃發展的背景下，國民對建筑設計要求也越來越高，但是當前我國部分施工企業在開展裝配式建筑工程管理工作中存在一些問題。比如有的施工現場隨意對方預制構件，設計人員沒有結合實際情況進行施工方案、工藝流程的規劃設計，設計方案可行性不足，裝配式建筑現場施工遇到和圖紙不符合之處，威脅裝配式建筑建設質量。

2.3 構件質量不合格

我國裝配式建筑發展起步偏晚導致此類建筑并沒有很高的市場占比，技術、構件質量等方面的問題限制了預制構件的需求增長速度。雖然政府出臺了相關政策鼓勵預制構件行業發展，但從整體來看，預制構件企業仍處于相對滯后的狀態，部分生產預制構件的廠商在規模和資質方面尚需進一步提升，以滿足市場需求。在預制構件的使用方面，主要以預制鋼結構為主[5]。有的生產廠商技術有待提高，所生產的預制構件性能難以達到規定的要求，導致生產過程中容易出現質量問題。很多預制構件生產廠家為中小型企業，其技術水平參差不齊，產品結構也比較單一。另外很多生產廠商的分布相對分散，預制構件從生產制作到運輸至施工現場所需的時間通常較為漫長，導致難以保證構件質量。在裝配式建筑的運輸過程中，如果工作人員無法有效防控內外的不良干擾因素，加強構件的保管和養護，那么在具體施工中很容易發生構件性能不足、裝配式建筑施工難以順利完成的情況。

3.裝配式建筑工程管理的優化策略

3.1 制定完善的管理機制及管理體系

科學完善的管理理念和體系是保證裝配式建筑健康發展的前提，但是當前很多企業存在管理體系不完善的情況，這是一個亟待解決的問題。裝配式施工是一種相對于傳統施工方法具有明顯優越性的新型施工模式。管理者必須轉變自己的管理觀念，主動承擔起相應的管理責任，應積極與有關單位或部門進行合作，為工程建設創造有利的環境條件。為了提高裝配式建筑項目中信息數據的共享程度，管理者必須對裝配式建筑項目的概念有深刻的認識，并利用科技手段搭建相應的平臺，確保設計人員、施工人員、監管人員等各方負責人能夠無障礙地進行溝通，實現共享信息、無障礙交流的效果[6]。

要想進一步提升裝配式建筑工程項目施工管理的效率與質量，施工企業必須加強對管理人員的專業技能與思想教育，采取各種措施來激發員工的積極性，應制定出與之相適應的獎懲機制與績效考核機制，明確各個崗位職責。與此同時，企業還要積極推進信息化管理，利用互聯網等信息技術，推動項目管理的優化和創新，從而進一步推動裝配式建筑施工管理工作的開展。把信息化技術運用到工程施工管理中，有助于加快施工進度，降低勞動強度，減少資源浪費現象的發生，為人們提供一個更舒適的居住環境。

在建設裝配式建筑施工管理體系過程中，管理者要堅持精細化管理理念，加強創新傳統施工方法，加大監督現場施工力度，確保裝配式建筑施工能夠滿足施工要求。同時要注意合理規劃施工現場人員，使其充分發揮作用，保障其人身安全。為實現裝配式建筑項目管理的自動化、智能化，企業要積極引入現代信息管理技術，比如常見的BIM 技術，利用信息技術完善裝配式建筑管理體系，提高對裝配式建筑施工過程的管控力度。

3.2 加強設計管理

為保質保量、高效率地完成裝配式建筑施工，施工單位在施工過程中必須對其進行詳細的規劃與設計，以避免因各種突發事件而產生的不利影響。施工人員應根據施工現場的具體情況，不斷優化和調整工程設計，以提高設計質量。在正式施工前，管理人員要對規劃設計方案、施工方案、施工圖紙等資料進行嚴格地審查，核對圖紙和現場實際情況，比較工程設計方案和現場存在的出入，盡可能地提高設計方案的可行性，避免在施工階段發生工程變更問題。與此同時，管理者必須對其面積、結構型式等參數信息有一個全面的了解，加強和各個部門的溝通，及時改進存在的不足之初，實現施工方案、施工計劃等各個方面的優化。

3.3 嚴格控制預制構件安裝

隨著建筑行業發展速度不斷加快，建筑工程規模不斷擴大，因此必須加強預制構件的管理力度。大多數構件的生產和施工都由廠家進行統一，但在運輸過程中需要根據項目實際情況選擇合適的運輸路線和方式，并采取相應的防護保護措施，以避免運輸車輛的質量偏差對構件產生影響。同時還要根據具體的工程需要選擇合適的建筑材料，確保材料符合設計要求，并按照規定的驗收標準檢驗合格后方可投入使用。當構件達到施工現場后，施工現場管理者要分類妥善保管和存儲預制構件及其輔助材料，避免外界環境或者人為等因素威脅到產品質量。

施工人員在安裝預制構件過程中要嚴格遵守設計圖紙和施工工藝流程要求，施工前技術人員要充分做好技術較低，并，加強管理力度，確保安裝質量達到預期目標。為確保預制構件的安裝質量，施工人員需要掌握關鍵的安裝要點和知識，并具備足夠的技能水平。施工企業可成立專門的質量監管與設計部門，對每一步安裝過程進行有效監控，確保施工方案能夠高效落實。在一個環節安裝完成后需要嚴格檢查安裝質量情況，只有安裝合格方可進入下一步操作。

3.4 構件的連接

構件的安裝和連接是裝配式建筑工程管理的重點。在施工現場各個構件裝配中，技術人員要結合不同連接部位的情況采取針對性的安裝連接方式，確保能夠滿足工程安裝需求。在工程實施過程中，工作人員要確保構件的連接和安裝具有高度的精準性和穩定性是至關重要的。在構件的連接和安裝過程中，需要確保構件之間實現最大程度的有效連接，以減少尺寸誤差的影響。牢固性則是通過保證連接結構強度來滿足裝配需求。在施工前，必須做好預埋工作，并根據實際情況選擇合適的連接方式。若采用濕式連接方式，要重點關注混凝土的澆筑情況，在澆筑過程中注意保護好預埋、預留構件，避免澆筑不當威脅到構件安裝精度。若采用干式連接時可通過調整螺母和螺桿來保證預緊力大小，避免發生應力集中現象，從而達到提高穩定性的目的。在進行干式連接時，安裝人員要充分將螺栓擰緊，針對焊接部位要檢查質量是否達標，避免出現松動、焊縫過大等問題，同時還要做好防腐處理。

3.5 管線及配套設施施工

預制裝配式建筑內部的管線和配套設施較多，如何做好管線和配套設施的安裝成為施工的重難點。在具體施工中，工作人員需要對管線與配套設施在構件建筑中與各個模塊構件之間的協調性進行綜合考慮，以保證施工過程的順利進行。由于建筑主體構件生產規模龐大，管線安裝問題未得到充分考慮，其連接、安裝均需結合建筑整體設計，與管線及配套設施相協調。在實際施工過程中，為了保證施工的順利進行，可能會先安裝管道及附屬設備，后安裝管道及附屬設備。因此，為確保后期整體而言，應預先在現場進行預埋或安裝工作。元件安裝前，應特別注意管道及相關設備的施工保護，以免元件安裝后產生磨損及損壞；同時，在安裝好之后，還需要做好維護工作[7]。當管道及附屬設施的框架安裝完成后，在安裝構件時，應注意留出足夠的空間，以免出現安裝位置不夠用或孔洞大小不一致的情況。

3.6 混凝土澆筑管理

預制構件安裝完畢后，開始澆注混凝土，用泵管將混凝土注入到構件內。工作人員必須對混凝土的澆筑施工質量進行嚴格的控制，才能保證混凝土的澆筑成型效果。在混凝土澆注前，預制構件要做好防腐處理，保證在與混凝土接觸時，不致生銹。此外，對澆筑過程也要嚴格控制，避免由于施工環境的改變而導致鋼筋生銹、混凝土開裂。澆注時，要注意控制澆注速度，以免澆注太快，造成構件受沖擊，造成錯位。

3.7 統一行業技術標準

盡管裝配式建筑的發展時間相對較短，但其廣泛應用卻是毋庸置疑的事實。由于我國工業化進程起步較晚，裝配式建筑還處于初期階段，其生產效率低、資源浪費嚴重的問題一直困擾著裝配式建筑行業的可持續發展。自進入21 世紀以來，裝配式建筑施工技術在國家政策和房地產市場的推動下，經歷了蓬勃發展，建筑行業相關企業單位等紛紛深入研究和應用該技術。目前我國已經有一些地區開展了裝配式建筑設計工作并取得了一定成效。然而，當前裝配式建筑施工依然缺乏統一的標準，這對于裝配式建筑的長期發展構成了不利影響。目前，我國還沒有形成一個統一的裝配式建筑設計及施工技術規范。因此，確立和完備裝配式建筑工程技術行業的一體化規范是刻不容緩的。為了促進裝配式建筑建造的發展，相關人員應該展開協作研究，共同制定一套統一的標準和規范，以推動該領域的規范化和規范化進程。

3.8 建立驗收制度

在裝配式企業生產過程中，質量安全監管體系尚未建立，主要原因是質量安全監管體系未得到有效實施或監管不力。因此，只有從源頭著手，建立健全的裝配式建筑產品質量安全監督體系，才能保證裝配式工程質量，保障人民群眾的生命財產安全。建議在施工第一層標準裝配式結構前，對其下部結構進行全面驗收；第一期工程竣工后，應組織首次專項驗收，及時將驗收結果及整改意見反饋給業主。預制構件首次吊裝前需接受驗收；在第一層裝配式標準層結構澆筑混凝土前，需對施工層進行全面檢查。

結語：

總之，裝配式建筑憑借著自身諸多優勢受到各界的廣泛支持，在新時代背景下得到了有效發展，備受各界學者和施工人員關注，并且迅速發展壯大。隨著社會經濟不斷地進步與發展，人們對生活環境提出更高的要求，建筑行業也必須順應時代潮流，不斷創新管理方法、提升管理水平，深入探究裝配式建筑施工技術，提升裝配式建筑施工管理水平，推進裝配式建筑的進一步發展。