高層建筑消防隱患風險及監督措施探析

張 埔 武 超 吳 鵬

1.北京市應急管理局 北京 101101

2.中國葛洲壩集團第一建設工程有限公司 北京 110118

土地資源的限制增加了城市高層建筑總數，高層建筑能夠減少對土地資源的占用，從而緩解城市建設用地緊張問題，但是由于高度較高，存在著更多的安全隱患，高層建筑如果發生安全事故，勢必會造成難以估量的財產損失，甚至會引起人員傷亡，所以必須做好消防安全管理工作，確保高層建筑消防安全性，為群眾提供安全舒適的生活環境。為此，需要加強對高層建筑基本情況的分析，確保安全隱患能夠及時發現，并通過監督管理等措施，對消防隱患進行整改，提升高層建筑工程整體安全性。

1 高層建筑消防隱患風險分析

1.1 火災蔓延速度快

高層建筑的結構與普通建筑不同，通常采用鋼結構或鋼混凝土結構，該結構具有較高的強度和穩定性，但在火災發生后，鋼結構的強度會迅速下降，甚至失去承重能力，從而導致建筑物垮塌，使火勢得到迅速的蔓延。高層建筑為了滿足住戶的需求，通常都有較為復雜的通風系統，系統會在火災發生后迅速將火災煙霧和熱氣帶到整棟建筑物的各個區域，加快火災的蔓延速度。此外，高層建筑一般比較高大，滅火難度較大，如果建筑物內沒有有效的滅火設施，比如噴淋系統、消防栓等，火災在燃燒的同時還會不斷地蔓延，加重火災危害[1]。

1.2 人員疏散難度高

高層建筑由于建筑高度、復雜的內部結構和人員眾多等因素，使得在火災發生時人員疏散難度大大增加，主要是因為高層建筑的疏散通道一般都比較狹窄，比如樓梯間、電梯間等，且容易堵塞；高層建筑內部居住人員數量較多，且人員集中在相對較小的空間內，因此在火災發生時，疏散難度大；部分群眾的消防安全意識薄弱，缺乏逃生方法，導致疏散效率降低。在火災發生時，人員疏散難度大，容易造成人員傷亡，且在火災發生后，如果人員疏散不及時，將加重救援難度，對災害的應對和處理造成困難。

1.3 可燃性物品較多

高層建筑內存在大量易燃物品，比如塑料制品、油漆、涂料、木材等，易燃物品一旦點燃，會迅速蔓延，加劇火災擴散的速度和危害程度，造成嚴重的人員傷亡和財產損失。由于高層建筑內部空間有限，住戶的生活活動也相對較集中，使得高層建筑內存在著大量可燃性物品，比如裝修材料、家具等，都有可能成為火災的燃料，導致火災隱患增加。因此，樓宇物業管理部門應加強對住戶裝修、更改等行為的管理，禁止使用易燃、易爆物品，加強對物品存放的監管，規范住戶使用行為。

1.4 滅火難度較大

高層建筑的建筑結構和使用環境決定了滅火難度較大，由于高層建筑體量大，所以火勢的蔓延速度較快，且容易在高層建筑內形成“煙囪效應”，導致火勢迅速蔓延，進一步增大了滅火的難度，且高層建筑內的煙氣和熱量容易積聚在上部空間，難以散發，使得滅火難度更大。由于高層建筑的樓層較多，所以在火災發生時，人員疏散存在困難，外加高層建筑的電梯在火災發生后往往無法使用，人員只能通過樓梯疏散，速度較慢，從而增加滅火難度，使得火災的燃燒時間更長，火勢無法得到有效控制。

1.5 設計缺乏規范性

高層建筑的消防設計需要按照相關標準和規范進行，但是在實際情況中，設計師對于消防安全重視程度不足，沒有全面考慮各種火災可能帶來的影響和后果，因此設計上存在諸多漏洞和缺陷。在高層建筑中，防火門、防火窗等消防設施的設置具有重要作用，但是在實際中，設計師對于設施的設置通常不夠重視，或是根據自身的經驗或理解進行設置，使得消防設施的設置存在缺陷，比如一些高層建筑的防火門的密封性不夠好，無法起到防火隔離的作用，或是防火窗未能及時打開，使得人員疏散困難。

2 高層建筑消防隱患監督的重要意義分析

高層建筑是現代城市中不可或缺的重要建筑之一，但是高層建筑的建設、運營與管理中也存在著消防安全隱患，因此對高層建筑消防隱患進行監督具有重要的意義，主要體現在以下幾個方面：（1）高層建筑消防隱患監督是保障公共安全的需要。高層建筑一旦發生火災事故，將會造成重大人員傷亡和財產損失，所以對高層建筑消防安全進行監督，能夠及時發現和糾正消防隱患，保障公共安全。（2）高層建筑消防隱患監督是維護建筑質量的需要。高層建筑的設計、施工、運營、維護等環節都需要遵循相關的法律法規和標準，消防安全是其中重要的環節。對高層建筑消防隱患進行監督，能夠有效地提高建筑的安全性和質量，確保其符合國家的規定和標準[2]。（3）是促進社會和諧發展的需要。消防安全是社會和諧發展的重要組成部分，對高層建筑消防安全進行監督，不僅是對個體的保護，還是對整個社會的貢獻。只有通過對消防隱患的監督，才能夠更好地維護社會和諧的發展。（4）是推動建筑產業升級的需要。高層建筑是現代化城市的標志性建筑，其建設和運營是建筑產業升級的重要方面，對高層建筑消防安全進行監督，能夠促進建筑產業技術的升級和發展，提高建筑業的綜合水平。

3 高層建筑消防隱患監督優化措施分析

基于上文的分析可以明確，高層建筑中存在著許多消防隱患問題，會對群眾生命財產安全造成很大影響，所以需要做好消防隱患監督工作，采用科學的監督方法，確保安全隱患問題可以得到及時有效的解決，提升消防管理水平，從而構建安全的環境，為群眾提供充分保障。因此，本文結合相關實踐經驗，總結如下多項科學有效的消防隱患監督優化措施：

3.1 擴大消防隱患監督范圍

擴大消防隱患監督范圍需要建立全面的監督體系，包括完善消防隱患監督制度、建立消防隱患監督工作機構、明確監督范圍、加強監督力度等方面。制定監督標準、規定監督內容和周期，并對監督人員進行培訓和考核，確保監督工作的質量和效果。針對高層建筑的消防隱患監督，需要加強與相關部門之間的信息共享，比如建筑安全監管部門、城市規劃部門、消防部門、環保部門等，各部門應共享相關信息，進行跨部門合作，共同解決高層建筑消防隱患問題，且需要建立信息共享平臺，建立相關數據和信息庫，為消防隱患監督提供有力支持。傳統的消防隱患監督方式主要是抽查、檢查和巡查等，該方式存在監督難度大、覆蓋范圍有限等問題，所以需要拓寬監督方式，采用更為先進的監督手段，比如無人機巡檢、監控系統、物聯網技術等，實現對高層建筑消防隱患的全方位監控和監督。為了進一步推進消防隱患監督工作，需要建立相應的信用評價體系。通過對高層建筑業主、物業公司、設計單位等相關方的信用評價，強化社會監督和輿論引導，形成信用懲戒機制，同時可以建立信用評價結果與行政許可、資質認證等方面的掛鉤機制，進一步促進高層建筑消防隱患監督的全面推進[3]。

3.2 完善消防安全體系

隨著城市化的加速發展，高層建筑在城市中占據著重要地位，但是由于高層建筑消防隱患大、滅火難度大、人員疏散困難等問題，使得高層建筑成為火災發生率高的重點區域，為了更好地保障人民生命財產安全，需要優化高層建筑消防隱患監督工作。為了優化高層建筑消防隱患監督，首先需要完善消防安全體系，高層建筑的消防設備、消防通道、消防電梯、滅火器材等設施必須要得到有效的維護和管理；對于消防系統的建設和維護也需要加強監管，確保消防設備的有效性和可靠性，避免因設施故障而導致火災事故的發生。高層建筑消防隱患排查是消防工作的重要一環，對于消防安全至關重要，所以需要建立完善的高層建筑消防隱患排查機制，加強對高層建筑的日常監管和檢查，發現隱患及時處理；在排查過程中，需要注重隱患源頭的控制，減少隱患的產生和發展。高層建筑消防責任單位需要對消防隱患的排查和整改負責。

3.3 合理提升防火等級

高層建筑的防火等級是指建筑的抗火能力和消防設施的完善程度，防火等級越高，高層建筑的消防風險就越低，所以提升高層建筑的防火等級是優化消防隱患監督的重要措施。首先，需要加強對高層建筑消防設施的監督，高層建筑的消防設施是消防隱患監督的重要對象，比如滅火器、消防水泵、噴淋系統等；需要建立完善的消防設施監督體系，定期檢查消防設施的運行情況，及時修繕、更換失效設施，確保消防設施的完好有效。其次，需要加強對高層建筑的消防設計審查，建筑設計是防火等級的關鍵，對消防隱患監督具有重要意義，建立完善的建筑設計審查制度，對每一高層建筑的設計方案進行審查，嚴格把關消防設施的布局和配置，確保建筑的防火等級達到要求。最后，需要對高層建筑的防火檢查進行細化和規范化，防火檢查是消防隱患監督的核心，是提升防火等級的重要手段，需要建立起全面細化、規范化的防火檢查制度，明確檢查內容和標準，及時發現消防隱患，并采取有力的措施消除消防隱患；通過加強對消防設施的監督，加強對消防設計審查，以及對防火檢查進行細化和規范化，可以有效地提升高層建筑的防火等級，減少火災隱患問題的發生，為高層建筑工程消防安全提供全面的保障[4]。

3.4 加強消防隱患根源控制

高層建筑的高度、人員密集度以及各種用途的復雜性，使其成為消防隱患的重要源頭，消防安全問題日益凸顯，所以需要加強高層建筑消防隱患監督，采取有效措施控制消防隱患根源是保障城市人民安全的必要舉措。消防隱患是指隱蔽、潛在的火災危險源，是導致火災事故的主要原因，消防隱患根源識別是對高層建筑進行安全檢查、安全評估和安全管理的前提和基礎，是保證高層建筑消防安全的關鍵環節，只有深入了解消防隱患的根源，才能有針對性地制定相應的消防隱患整改措施，最終保障高層建筑的消防安全。為此，需要加強消防器材的檢修和維護、建立消防安全管理制度、完善消防安全技術標準等，同時需要建立消防安全管理制度，完善消防安全技術標準，是加強消防隱患根源控制的關鍵。對于高層建筑消防隱患根源的監管和管理，需要加強相關機構的監管力度，尤其是在建筑審批、施工過程中，對于消防隱患進行全面檢查和管理，對于違規行為需要及時處理，避免消防隱患因為監管不力而出現。在危險源識別中，可以采用實地勘查法，實地勘查是通過對高層建筑進行現場檢查、走訪、問卷調查等方式，收集有關信息、資料和數據，判斷隱患存在的情況，為下一步制定整改措施提供依據；還可以邀請消防安全專家對高層建筑的消防設施、滅火器材等進行評估，發現存在的隱患問題，給出相應的整改意見和建議；同時，需要加強日常巡查，對于消防安全隱患進行發現和糾正，才能夠及時發現問題，減少事故的發生[5]。

3.5 建設專業化監督管理團隊

建立一個高素質、專業化的監督管理團隊是保障高層建筑消防安全的基礎。需要重視人才培養，通過引進、培養和選拔優秀的消防管理人才，吸引更多有經驗、有能力、有責任心的人才加入到監督管理團隊中。其次，需要建立一個科學的團隊組織結構，明確各崗位職責，實現分工協作，保證監督管理團隊的有效運轉；提升監督管理團隊的專業能力是一個長期且緊迫的任務，為了實現該目標，需要加強對團隊成員的培訓和學習，提高管理人員的綜合素質和專業技能，培訓的內容包括消防法律法規、火災案例分析、消防工程設計與驗收等方面的知識；同時，需要加強實戰能力的訓練，提高應對火災等突發事件的能力。建立完善的考核機制，對監督管理團隊進行定期的考核和評估，能夠有效地激發其工作積極性和責任心。考核的內容應包括工作完成情況、工作質量、職業道德、綜合素質等方面的考核，同時可以設置相應的激勵機制，比如榮譽表彰、晉升機會等，以激發監督管理團隊成員的積極性和工作熱情。

3.6 完善智能化消防系統建設

首先，完善智能化消防系統建設的首要任務是提高其覆蓋范圍，當前許多高層建筑雖然已經安裝智能化消防系統，但是其覆蓋范圍仍然不夠廣泛，所以需要在監管的層面中，要求所有高層建筑都必須安裝智能化消防系統，并要求其覆蓋面積不少于80%，可以確保在發生火災時，消防系統可以第一時間探測到火災，并進行及時報警和處置。其次，需要加強其監測能力，智能化消防系統需要具備多種監測手段，比如紅外線監測、可見光監測、氣體監測等，以便于更加全面地監測火災的發生；為了保證消防系統的監測能力，需要對智能化消防系統進行定期的檢測和維護，確保其設備運轉正常、監測靈敏度高，從而提高消防系統的監測能力。最后，需要加強智能化消防系統的聯動能力，智能化消防系統需要與其他系統進行聯動，比如空調系統、電梯系統、門禁系統等，以便于在火災發生時，其他系統可以自動停止運轉，消除火源，并確保人員安全疏散；消防系統需要與消防水系統進行聯動，確保在火災發生時，消防水系統能夠及時提供足夠的水源，以支持滅火行動。

4 結束語

綜上所述，本文簡要闡述了高層建筑消防隱患風險，并對監督在消防隱患管理中的重要意義進行分析，最后提出多項高層建筑消防隱患監督管理優化措施，希望可以對高層建筑消防建設起到一定的借鑒與幫助作用，不斷提升消防安全管理工作質量，為群眾提供安全的生活環境。