淺析房建工程防水防滲施工技術(shù)

任亞莉 （山西一建集團有限公司第一工程公司，山西 臨汾 041000）

隨著社會的不斷發(fā)展，人們對建筑物的要求不再局限于單一的安全性，對建筑物的功能性要求也在不斷提高[1]。建筑物的滲漏現(xiàn)象是影響人們正常生活生產(chǎn)的常見問題，并且滲漏問題還會影響到建筑物質(zhì)量和正常功能的使用[2]。建筑物長時間的滲漏會導(dǎo)致墻皮脫落、發(fā)霉的現(xiàn)象，嚴重的話可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形，造成一定的安全隱患[3]。此外，建筑物出現(xiàn)滲漏問題時，需要專業(yè)人員對其進行維護，進而帶來了不必要的經(jīng)濟損失[4]。因此，做好建筑的防水防滲施工具有非常重要的意義[5]。

1 常見的建筑滲漏問題

1.1 地下室滲漏問題

在建筑項目中，地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象十分普遍，由于地下室地勢低，在遇見長時間降雨時，積水會由高處流向低處。所以在防滲漏施工較差的情況下，很容易造成室內(nèi)積水無法排出，進而導(dǎo)致地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，嚴重的話會造成地下室內(nèi)的物件損壞，如供電設(shè)備、私家車等，給居民帶來巨大的經(jīng)濟損失。

1.2 外墻門窗滲漏問題

建筑物的外墻和門窗處也是常見的滲漏點之一。外墻發(fā)生滲漏一般是由于施工人員技術(shù)水平較低或?qū)I(yè)意識較弱造成墻體存在縫隙，在經(jīng)過長時間的滲漏后導(dǎo)致縫隙擴大，進而出現(xiàn)滲漏缺陷；門窗處出現(xiàn)滲漏問題，一方面可能是于材料質(zhì)量引起的，另一方面可能由施工人員的技術(shù)水平導(dǎo)致門窗與墻體的連接有縫隙的存在，從而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。

1.3 屋面滲漏問題

對于一個建筑來說，屋面的作用是用來遮風(fēng)擋雨，所以屋面工程是直接承受自然環(huán)境影響的部位，也是最容易發(fā)生滲漏問題的部位。建筑材料不達標、施工操作不規(guī)范等均會導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量隱患。在風(fēng)刮日曬、長時間降雨以及高低溫等惡劣天氣下，極易造成屋面裂縫產(chǎn)生，出現(xiàn)滲漏問題，影響人們的正常生活。

1.4 廚衛(wèi)滲漏問題

對于建筑其他部分的使用情況來說，廚房和衛(wèi)生間是長時間用水的部位，也是滲漏現(xiàn)象的高發(fā)部位。常見的原因有管道質(zhì)量較差、防水材料不合格和樓板厚度未達到設(shè)計要求等。廚房和衛(wèi)生間的用水頻率非常高，所以一定要對其做好防滲工作，保證廚衛(wèi)防水防滲工程的施工質(zhì)量，為居民的生活質(zhì)量提高保障。

2 工程案例

2.1 工程概況

某住宅小區(qū)工程地點位于中原區(qū)域，地勢較低，地下水位較高。工程建筑由18層地上部分和2層地下室組成，主體結(jié)構(gòu)為裝配整體式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)將樁基礎(chǔ)和箱型基礎(chǔ)相結(jié)合，建筑面積82659m2，地下室建筑面積15458m2，地上面積67201m2。本項目防水施工重點包括屋面防水、外墻門窗防水、廚衛(wèi)防水和地下室防水等。

2.2 工程防水設(shè)計

本工程對建筑防水施工設(shè)計遵循防水為主、排水為輔原則，防水設(shè)計采取剛性防水和柔性防水相結(jié)合的原則，保證防水工程的質(zhì)量，同時，兼顧施工操作的簡便性以及合理的工程造價。本項目各部位的施工材料及檢測方式見表1。

表1 項目施工材料及檢測方法

3 建筑防水防滲施工

建筑發(fā)生滲漏問題代表著結(jié)構(gòu)內(nèi)部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，長期的滲漏問題會導(dǎo)致內(nèi)部鋼筋銹蝕和混凝土開裂缺陷，對建筑的穩(wěn)定性有著負面作用。為避免出現(xiàn)相關(guān)質(zhì)量問題，對本工程的防水施工進行了嚴格管理，保證了該工程的防水防滲質(zhì)量，且該工程運維至今未發(fā)生滲漏問題。

3.1 屋面防水防滲施工

本項目的屋面工程為可上人平屋面。因為屋面工程的構(gòu)造組成較為復(fù)雜，有保護層和隔離層、防水層、找平層以及結(jié)構(gòu)層（如圖1所示），屋面的防水施工環(huán)節(jié)嚴格按照防水設(shè)計進行施工。本工程的結(jié)構(gòu)層采用現(xiàn)澆混凝土，防水層采用優(yōu)質(zhì)防水材料，運用多重設(shè)防的方法對屋面做防水處理，先用防水涂料做第一層防護，然后使用SBS 防水卷材做第二層防護，第三層防護為50mm的防水混凝土保護層。具體的施工流程為：基層表面清理修補、噴涂基層處理劑、涂抹防水涂料及節(jié)點加強處理、鋪設(shè)防水卷材、澆筑混凝土、檢查修整。為保證本工程屋面防水施工質(zhì)量，在每一層防水措施完成后，以蓄水試驗對屋面進行檢驗，確保防水質(zhì)量達到設(shè)計需求。

圖1 可上人平屋面構(gòu)造圖

3.2 外墻外窗防水防滲施工

在建筑構(gòu)造組成中，外墻和外窗是承受雨雪天氣的主要部位，所以對外墻和外窗的防水施工極為重視。本工程為裝配式建筑，所以預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆構(gòu)件會存在拼接縫，施工人員嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行施工，先清潔表面，再將聚氨酯材料均勻涂抹在拼接縫的兩側(cè)作密封處理，同時，采用內(nèi)澆外掛預(yù)制墻板的技術(shù)，實現(xiàn)對混凝土的有效防水，在對外墻抹灰時，選用經(jīng)驗豐富的操作人員進行施工，避免因抹灰層干裂引發(fā)的滲漏問題。本工程在對外窗進行防水施工時，遵循防排結(jié)合、多重設(shè)防的原則。首先，采用鋼模具使窗洞成型，然后在外窗陽角處和洞口四周均勻涂抹聚氨酯防水材料，在外窗副框和主框安裝時，先后兩次對縫隙做填充和防水處理。同時，為增強本項目外窗的排水能力，將外窗臺高度設(shè)計成低于內(nèi)窗臺25mm的高度，窗臺坡度設(shè)計為7%。通過這些措施，極大地增強了本建筑外部的防水防滲能力。

3.3 廚房和衛(wèi)生間的防滲施工

廚房和衛(wèi)生間作為建筑中用水量最大的地方，其間鋪設(shè)了大量的供水管道，所以廚衛(wèi)的防滲工作首先是管道的防滲工作，其次便是廚衛(wèi)的樓板防滲工作。本工程在對廚衛(wèi)部位進行防水施工時，著重于樓板防水施工、管道節(jié)點和管道井防水施工以及墻面和地面的防水施工。本工程先對樓板進行質(zhì)量檢測，在沒有檢測到裂縫的前提下，通過對樓板鋪設(shè)防水涂料和澆筑防水砂漿，進一步增強了樓板的防水效果；隨后，重點對管道做了防水施工，對管道進行壓力測試，檢測結(jié)果顯示可以承受供水壓力后，將管道節(jié)點周圍鑿開，采用SCD 堵漏劑和防水砂漿對其做填充保護處理，再采取同樣的方法對排水管道處進行防水處理；最后對墻面和地面進行防水施工，本工程選用聚氨酯防水涂料和防水砂漿作為防水層和保護層，同時，為避免衛(wèi)生間的墻根處出現(xiàn)滲漏問題，采取對衛(wèi)生間墻根處的地面做抬高處理，形成1%的坡度，進而增強衛(wèi)生間的排水效果。

3.4 地下室防滲施工

本工程將地下室防水施工劃分成三個重點工序。首先，外墻和底板混凝土的澆筑，采用優(yōu)化配比后的防水混凝土，澆筑時采用分層澆筑、一次到底的澆筑方法，為減少混凝土的收縮，應(yīng)進行二次振搗施工，在混凝土養(yǎng)護時進行溫度控制，避免其產(chǎn)生溫差裂縫，從而提高混凝土的性能；其次，防水層和保護層的施工，選用SBS 防水卷材和熱熔法進行地下室防水層的施工，先對表層進行清理工作，選用經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員粘貼SBS 卷材，待防水層檢驗合格，在底板澆筑30mm 的C30防水混凝土作為保護層，外墻通過防水涂料和澆筑30mm 的水泥砂漿作為保護層；最后，地下室關(guān)鍵部位的防水施工，主要包括地板和外墻的連接處、施工縫和變形縫以及穿墻管道和螺栓等薄弱部位，以穿墻管道為例，將卷材鋪設(shè)至管道根部50mm 左右的位置，保證卷材與地面的粘貼緊密，然后以管道根部為中心向外100mm 左右涂滿防水涂料。此外，本工程在地下室外部設(shè)計了排水通道，從而提高了本工程的防水效果。

4 建筑防水防滲施工質(zhì)量控制

建筑的防水防滲施工是一項系統(tǒng)性工程，其技術(shù)性較高，施工難度較大。本工程在前期準備時，通過對建筑防滲施工技術(shù)和建筑滲漏問題的總結(jié)分析，發(fā)現(xiàn)建筑各個部位滲漏問題的原因高度一致，故選擇從防水設(shè)計、建筑材料、施工工藝和成品養(yǎng)護四個方面控制本工程的防水施工質(zhì)量。

4.1 施工設(shè)計

前期的設(shè)計是后續(xù)施工的依據(jù)，設(shè)計的科學(xué)性決定了防水質(zhì)量的好壞。為了實現(xiàn)高質(zhì)量的防水施工，本項目設(shè)計人員首先以本建筑的使用類型為基礎(chǔ)，結(jié)合建筑設(shè)計和裝修設(shè)計的方案，對防水施工的重要節(jié)點進行規(guī)劃，完成初步的防水施工設(shè)計方案，如廚衛(wèi)的樓板、管道分布、頂層屋面以及地下室的墻體等重要節(jié)點；其次，對建筑的排水系統(tǒng)進行合理設(shè)計，保證本項目能及時將積水排走；然后，設(shè)計部根據(jù)具體的建筑施工，及時對防水設(shè)計調(diào)整，還需要注重一些細節(jié)，保證防水設(shè)計不脫離本項目的施工實際；最后，根據(jù)施工的實際情況，強化防水施工的細節(jié)位置，如拼接縫、變形縫和窗臺的坡度等，從源頭保證本項目的防水施工質(zhì)量。

4.2 材料選擇

材料不過關(guān)會直接導(dǎo)致防水效果差，所以材料質(zhì)量達標是前提。本工程建立了完善的材料進場制度，保證進場的材料質(zhì)量符合建筑要求。本項目根據(jù)不同部位的需求進行材料的選擇，常見的建筑滲漏部位有外墻，廚衛(wèi)樓板、管道等，涉及的材料主要是混凝土、防水材料和管材。為提高防水效果，本工程使用采用了防水混凝土，管材根據(jù)水壓選擇合適的材料和厚度，防水材料包括卷材、涂料和砂漿三種。根據(jù)本工程的不同部位靈活選擇，如卷材可以適應(yīng)于平面處，所以將其運用在屋面和地下室底板等位置。

4.3 施工質(zhì)量控制

本工程對建筑進行防水施工時，不但要求建筑主要部位防水質(zhì)量過關(guān)，對細節(jié)上的處理更是十分注重，所以要求施工技術(shù)人員具有過硬的技術(shù)水平，嚴格按照規(guī)范要求進行施工，并建立完善的防水技術(shù)體系和施工質(zhì)量體系。堅決杜絕一些常見的細節(jié)問題發(fā)生，如窗臺坡度不足，會造成窗臺積水的現(xiàn)象；外墻抹灰質(zhì)量低，會引發(fā)墻面積水和空鼓的現(xiàn)象。本項目為了能夠保證防水施工的每一項都完美無缺，在每道工序施工完成后，都會進行試驗檢測防水效果，如蓄水試驗、淋水試驗和排水試驗，以保證施工質(zhì)量滿足設(shè)計要求，提高建筑的防水品質(zhì)。

4.4 養(yǎng)護管理

施工完成后的養(yǎng)護工作是保證施工質(zhì)量得以維持的關(guān)鍵，有很多案例便是由于沒及時養(yǎng)護管理導(dǎo)致返工，嚴重的話則會導(dǎo)致后期使用時出現(xiàn)滲漏問題。本項目吸取經(jīng)驗，建立成品保護小組，完善養(yǎng)護體系。在每一道工序完成后，對成品及時進行養(yǎng)護工作，例如，在外墻和地下室墻體在施工完成后，本項目的施工部門對澆筑混凝土實時的監(jiān)控溫度，維持混凝土內(nèi)外的溫差，避免溫差裂縫的產(chǎn)生；在每一道防水施工工序結(jié)束后，及時進行養(yǎng)護，避免防水層出現(xiàn)損壞。保證項目防水工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，達到建筑需要。

5 結(jié)語

當(dāng)今社會，隨著建筑施工技術(shù)迅速發(fā)展，但房屋滲漏問題依舊頻頻發(fā)生，影響人們的生活水平。為了改善建筑的滲漏問題，本項目在進行防水工程施工時，對每個環(huán)節(jié)認真負責(zé)，致力于減少滲漏問題的出現(xiàn)。因此，本文結(jié)合實際工程案例，從建筑的屋面防水、地下室防水、廚衛(wèi)防水和外墻外窗防水等方面討論建筑的防水施工技術(shù)，從設(shè)計、施工、材料和管理四個角度提出建筑防水施工質(zhì)量防控措施，希望為后續(xù)相關(guān)的防水工程提供參考，推動建筑行業(yè)有序發(fā)展。