希臘黃金簽證進入全新階段，“商改住”25萬歐解鎖身份！

希臘購房移民政策的漲價調整正式生效。自9月1日起，非歐盟國家的公民如果想通過購置希臘房產來申請居留許可，將不可避免地面對投資門檻的顯著提升。這標志著希臘黃金簽證進入了一個全新的階段。

以上三種新政買房選擇，申請人任選其一，全家都可以獲得同樣的希臘永居身份！

商改住房產的性價比優勢

“商改住”項目是指投資者通過購買商業房產并進行產權證照變更，將商業地產改造為住宅地產，以滿足“黃金簽證計劃”新政的資格條件。

手續簡便商改住項目通過建筑許可變更房產的使用性質即可。永久產權改建后的住宅享有永久產權，與普通住宅無異，產權清晰、歸個人所有。自由交易改建后的住宅可自由買賣，靈活變現，無時間限制。區域任選該項目無區域限制，投資者可自由選擇有許可的房源進行投資。安心之選符合要求的商改住項目也可無障礙申請希臘永居。

希臘移民項目前景依舊樂觀

在“希臘2.0”國家復蘇計劃的推動下，希臘的旅游、船舶、能源和數字化等多個行業蓬勃發展，商業地產市場前景看好。

根據希臘央行的數據，2023年下半年，希臘商業地產市場價格普遍上漲。雅典地區辦公樓價格同比上漲4.6%，塞薩洛尼基上漲2.1%，其他區域上漲6.2%。未來幾年，隨著外國投資的增加和旅游基礎設施的發展，預計2024年至2028年間，希臘商業地產市場將保持每年0.95%的穩定增長。

然而，盡管 “商改住” 項目具有明顯優勢，但其投資和法律流程對于不熟悉希臘市場的投資者來說，仍是一個挑戰。因此，選擇經驗豐富、信譽良好的移民機構顯得尤為重要。

哪些人適合移民希臘？

1、有拓展國際業務需求的企業家

歐洲是世界經濟的重要中心之一，擁有廣闊的市場和豐富的商業機會。對于企業家來說，移民希臘可以更便利地開展國際業務，接觸到不同的商業文化和合作伙伴，拓展事業版圖。

通過希臘移民獲得永居之后，投資者及其家屬能夠自由出入申根區的29個國家，無需簽證。這為他們開展業務提供了極大的便利。同時，他們也能更充分地領略歐洲豐富多彩的文化、悠久的歷史以及迷人的自然風光。

2、為子女教育考慮的家長

希臘的教育體系融合了悠久的歷史傳統與現代教育的精髓，其獨特的教育優勢不僅體現在免費的公立教育上，還展現在國際學校的卓越品質與高性價比上，為學生提供了豐富多樣的學習選擇。

孩子擁有永居身份之后，只需連續居留2年，兩年內累計居留不少于18個月，就擁有華僑生聯考的資格。這一考試比高考難度更低，錄取率更高，有機會低分入讀國內985/211名校。

3、尋求高品質生活的人

對于追求高品質生活的人們而言，希臘無疑是理想的棲息地。希臘宜人的生活環境，融合了地中海的溫暖陽光與古老的建筑風情，讓人心曠神怡。在這里，人們可以盡情享受生活的美好，實現心靈的寧靜與自由。其先進的醫療保健系統，確保了居民的健康與福祉，加之完善的社會福利體系，為居民提供了全方位的生活保障。

4、喜歡穩健投資的人

近年來，眾多投資者紛紛將目光投向海外，他們期望通過分散投資的方式，實現財富保值增值。而希臘憑借其穩健的投資優勢，成為了眾多投資者的熱門選擇。從2018年初到2023年底，希臘全國的平均房價增長了約60%。再加上每年大約3%的穩定租金收益，讓投資者賺得缽滿盆盈，實現身份與投資收益的雙贏。