保福科技園：深耕科技園區的三十載傳奇

1993年，保福科技園在中關村保福寺誕生，自此踏上了深耕科技園區建設的三十載征程。在這個過程中，他們見證了中國科技產業的崛起和發展，同時也經歷了科技園區產品從1.0到4.0的迭代升級。

開發建設并運營園區，保福科技園起步較早。自1993年起，保福科技園便根植中關村這片沃土，開始為科技創新企業提供全方位的辦公空間和科創服務。這個起源于中關村保福寺的科技園區建設者，始終以與時俱進的科創理念、領先的前沿視野、一流的建設標準推動科技園區的建設發展。

創新

科技園產品從1.0到4.0的蛻變之路

保福科技園在科技園區建設領域具有深厚的歷史底蘊和豐富的經驗。回溯三十年發展，保福科技園的每一次迭代升級都與科技創新的發展緊密相連。保福科技園的1.0時代起源于1993年，當時全國各大高校開始探索產、學、研一體化的新路，高科技公司如雨后春筍般涌現出來，而科技辦公研發場所卻嚴重不足。保福科技園的創業者們在中國人民大學北門處打造了第一個具備基礎條件的辦公空間——金橋寫字樓，隨后又建設了立興寫字樓，出租給科研院所和高校周圍的高知創業人士。這些初代的科技園區為當時的科技創新者提供了寶貴的空間支持。

隨著中關村科技企業的快速發展，2.0時代的保福科技園應運而生。這個時期的保福科技園專注于建設高品質科技園區，在滿足企業7×24小時無憂辦公的基礎上，提供一系列的配套服務，如舒心的禮賓服務、寬敞的大堂、高速的通訊、充足的停車位并配以員工餐商務餐等。這個時期的代表項目有世紀經貿大廈和世紀科貿大廈等，不僅為科創企業提供了優質的辦公環境，更形成了規模化的雙創科技園。

當科技創新發展的步伐加快，保福科技園也同時開啟了3.0時代。這個時期的保福科技園推出了地標性復合型科創綜合體，不僅建筑結構組合更靈動多樣化，配電升級、空調布置更合理，還開啟了多重共享空間，為企業提供豐富的運營配套服務。這個時期的代表項目有中關村翠湖科技園云中心和中關村翠湖教育產業園等，這些項目不僅注重建筑設計和空間利用，更注重科技與文化的融合。

如今，已邁入4.0時代的保福科技園正以全新的理念打造自然生態、產業生態、城市生態“三態共生”，人、企、產、園、城“五位一體”的創新生態共同體。這個時期的代表項目有全新一代的鳳凰國際系列科技園區，這些項目在園林景觀環境、軟硬件系統、物業管理、園區配套及產業運營服務等方面進行了多元化、多樣性升級，為企業提供更加優質的發展環境。

從1.0到4.0，保福科技園始終緊跟科技創新的步伐，不斷迭代升級，為科技創新企業和人才提供更好的發展平臺。4.0科技園區產品的推出是保福科技園在深度理解科技創新發展趨勢后的一次大膽嘗試和創新。

服務

為企業高質量發展蓄勢賦能

作為科技園區，如何為入駐企業提供支持是非常重要的。那么，保福科技園是怎么做的呢？作為國內知名的科技園區開發運營商，保福科技園在過去的30年里，憑借其前瞻的視野、卓越的規劃和出色的運營，成功打造了18座各具特色的科技園區，培育服務了5000余家科創企業，眾多電子信息、生物醫藥、新材料等重點領域內有高科技含量、高成長性、高附加值的優質企業在園區成長、壯大。以保福科技園領航園區翠湖科技園云中心為例，該園區聚焦新一代信息技術、醫療大健康、環保及新能源產業板塊，已吸引了200余家企業入駐，員工總數超過7000人，園區總產值超過250億元，年稅收貢獻達到10多億元。此外，還有多家主板上市及新三板掛牌企業，以及眾多國家級專精特新小巨人企業和瞪羚企業等。這些企業的蓬勃發展，離不開保福科技園在服務方面的鼎力支持。

保福科技園的服務架構也隨著科技創新發展的需求不斷升級。他們不僅提供了基礎性物業服務、政務服務和生活配套服務，還拓展了科技創新、金融支持、成果轉化、人才引育、資源對接等多維度、全面高效的產業和企業服務。蚌埠鳳凰國際是保福科技園服務的縮影之一。這個科技園區匯聚了數百家企業，包括瑞豐水利、賀韻節能、聯創電子、一和瑞景、澄海商貿、興業銀行等知名企業，涵蓋高科技、建筑、金融、貿易、文化傳媒、咨詢服務等服務業態，入駐企業總納稅額在蚌埠市寫字樓稅收排名中遙遙領先，成為蚌埠經開樓宇經濟的新高地。

保福科技園集團創始人周明德接受《中關村》雜志采訪時表示，保福科技園始終堅持“服務護航，賦能企業高質量增長”的理念，緊扣科技創新發展趨勢，不斷升級服務架構、提升服務精度、扎實服務深度。

在企業服務方面，保福科技園通過建立“園區管家”物業服務體系，為企業提供保潔、保安、物業等一站式服務；與相關專業機構合作，搭建一站式財稅服務體系，為企業提供工商注冊、財稅管理、稅收籌劃、財務策劃、法律咨詢、政策解讀、財務信息化建設及按需定制等服務；同時建立人才公寓信息化管理平臺，為園區人才對接政府公租房申請、人才公寓等社會資源。此外，保福科技園還完善了餐飲、住宿、娛樂、商業等全場景服務配套，打造以人為本、宜居宜業的高品質現代園區。

在產業服務方面，保福科技園深入實施“專精特新”中小企業高質量發展梯度培育工程，建立“專精特新”專業服務團隊，挖掘企業的差異需求，提供定制化產業服務；保福科技園通過對接三方服務機構，為企業提供項目申報、企業認定、工商財稅、注冊登記、知產規劃、法務咨詢等“代辦制”服務；為解決中小企業金融需求，保福科技園整合金融中介資源、對接中關村PE、VC，以多種形式為優質企業提供資金支持。此外，保福科技園還設立了知識產權工作站，通過調研企業知識產權需求，幫助企業對接市區兩級知識產權公共服務資源，建立通暢的政策獲取通道，協助企業申報各類補貼資金和榮譽。

保福科技園不斷在科創領域深入探索，聯動政府、高校、企業等各方力量，與北京大學、中國人民大學、復旦大學、中國科學院等11家國家級重點研發機構、高校及眾多上市企業達成合作意向，成功對接國家254個重點實驗室，分布于中科院、軍科院、醫科院等國家研究院所，清華大學、北京大學、北京科技大學等高等院校的國家級重點實驗室，以及各類國家工程研究中心和企業研究中心等，全力扶持科技型創新創業，推動創新成果轉化孵化、高新技術產業落地，最大限度地激發創新活力和創新力量，為園區經濟的高質量發展提供堅實的支撐。

不僅如此，為進一步優化非公企業營商環境，在北京市委統戰部、海淀區工商聯的引領下，保福科技園聯合眾多優質企業和卓越企業家組成了“保福科技園商會”，于2020年8月6日正式揭牌。

商會自成立以來，高頻舉辦高質量培訓講座、企業家沙龍、行業交流會、冷餐會、科技論壇、戶外運動等活動，“保福杯”新春男子籃球賽、金秋跑、參觀海淀城市大腦展示體驗中心、參觀全球頭部互聯網企業字節跳動、醫療行業發展交流會、中歐項目技術交流會、溫泉地區政企溝通座談會……豐富的活動形成了園區企業創新融合的互動格局，實現了科技創新與產業發展的良性循環。2023年保福科技園商會被評為“2022年度先進基層商會”。

2023年10月13日，溫泉鎮商會、保福科技園商會、中關村翠湖科技園商會組建的海淀區溫泉地區商會聯合會正式成立，更大力度服務會員企業、促進會員企業健康發展。

責任

以實際行動踐行初心

作為中國科技園區的佼佼者，保福科技園不僅在科技創新方面有著卓越的表現，更勇于擔當，積極履行社會責任，以實際行動踐行初心，盡其所能為社會、為國家、為民族事業做貢獻。

保福科技園深知黨建工作對民營企業健康發展的重要性，始終將黨建工作放在公司發展的戰略高度，充分發揮黨組織的先鋒引領和戰斗堡壘作用，使企業的信念與黨、社會、國家的信念高度一致，將自身發展和社會發展、國家發展、民族事業融為一體。這樣的理念讓保福科技園在社會發展的洪流中站穩了腳跟，同時也為它的長遠發展提供了堅實的保障。2012年，保福科技園在海淀區中關村街道黨工委和甘家口街道黨工委的幫助和支持下，成功掛牌成立了黨、青、工、婦四個黨群組織。這一舉措不僅加強了企業內部黨的建設，也為保福科技園更好地服務社會、回饋社會提供了堅實的組織保障。保福科技園的黨建工作獲得了諸多榮譽，被評為北京市民營經濟人士理想信念教育基地、北京市非公有制經濟組織黨建示范單位、北京市非公有制經濟組織黨員驛站示范點、“黨建強"發展強”品牌項目、第十三屆北京市思想政治工作優秀單位、北京市非公經濟發展服務基地。

保福科技園自創立之初，就始終將共同富裕、擔當使命、回饋社會的理念貫穿于企業經營發展的過程中。他們一方面推動企業持續健康發展，大力實施包括理念創新、產品創新、技術創新、管理創新在內的創新戰略，通過開發建設優質科技園區、投資科技企業為社會創造財富、提供稅收和就業機會，帶動區域經濟發展；另一方面始終保持著對社會高度的責任擔當，積極參與鄉村振興、脫貧攻堅，踴躍投身疫情防控，持續加大公益慈善投入。

在疫情防控期間，保福科技園積極支援社區防疫工作，先后組織了46次志愿防疫服務，并聯合園區企業捐贈防護服、口罩、自動噴淋消毒系統、站房、設備調試及耗材，為遏制疫情擴散蔓延貢獻民營企業應盡的力量。

保福科技園在公益事業上的投入更是讓人稱贊。他們將價值數千萬元的教育和文化藝術產業基地免費提供給中國人民大學等教育機構和民間機構使用；向北京大學光華管理學院捐款100萬元；2003年“非典”時期，向北京市捐贈價值500萬元的藥品；2005年向北京市海淀區慈善協會捐款50萬元；2007年向中國人民大學教育基金會捐款100萬元；2008年汶川地震，向災區捐款捐藥累計1000多萬元；2010年，向青海玉樹災區捐贈價值100萬元的藥品；2012年向見義勇為基金會捐款150萬元；2015年向北京語言大學捐款100萬元；2016年向光彩公益基金會捐款50萬元；2017年在中國人民大學80周年校慶時捐款500萬元；2023年向清華經管學院捐款100萬元；2023年向中國人民大學捐贈價值120萬元的《新路》雕塑。

除了在教育、醫療等方面的貢獻，保福科技園還積極響應國家政策和政府號召，幫助低收入家庭解決住房問題。2002年以來，保福科技園共建設保障性安置房、“經濟適用房”“兩限房”20多萬平米，近2000套。

保福科技園在教育、醫療、助殘、環保等方面做出了諸多貢獻，以實際行動回報著社會，形成了積極的社會影響，成為民營企業中踐行企業社會責任的典型樣本，獲得了“中國民營企業社會責任百強”的榮譽稱號。

作為一家從中關村誕生并成長起來的科創服務企業，緊跟時代步伐、踐行實業興邦的信念早已融入保福科技園的血液。從科技園區的建設者到與科技企業共生的創新合伙人，保福科技園將科創服務理念深入到產業研究策劃、園區建設、產業資源導入及園區綜合運營等方方面面。正是這種充滿科技夢想的使命感和勇于開拓進取的創新精神，讓保福科技園在科創服務領域屢創佳績，獲得了極佳的口碑和信譽。

在周明德看來，保福科技園在探索科技園區高質量發展的道路上還有很長的路要走。數字經濟時代的高質量發展是科技園區迭代升級的必然趨勢，保福科技園將在4.0的基礎上，積極推動數字化轉型和產業升級，提升園區的智能化、生態化和國際化水平，持續優化科技創新生態，激發科技創新內生動力，構建具有產業影響力的科創高地，為科技企業營造發展沃土，為建設科技強國貢獻力量。