老舊小區改造斜屋面飄檐整體施工技術研究

林強

廣州協安建設工程有限公司 廣東 廣州 510000

1 項目研究背景

我司承建的“街口街青云路老舊小區項目。（一期）”工程是廣州市從化區重點改造項目，該項目改造主要包括房屋建筑本體、小區公共部分及廣場及停車場所部分三個方面。其中，屋面改造的樓棟共計有26棟，總建筑面積為102062.92m2。

老舊小區通過翻新舊樓外立面，并在其屋面增加仿古風格斜屋面瓦，融入仿古建筑元素，使老舊小區煥然一新。由于新增的斜屋面坡度較陡，安裝工序煩瑣，斜屋面飄檐上的瓦片需要一塊塊鋪貼，極不易安裝和固定，施工效率低，成本高。若瓦片安裝不牢固，容易出現瓦片掉落等情況，有較大安全隱患[1]。

2 本技術研究的重難點難

原斜屋面改造中屋面瓦為西瓦，西瓦不僅色彩豐富，防水性能好，還具有良好的隔熱效果，超高的抗壓強度，不易褪色等優點。但其價格高，自重大，安裝工序煩瑣，加上斜屋面飄檐坡度較陡，不易安裝固定牢固，施工效率低，安全隱患較大。

原施工方法中，需要在每隔3m植筋澆筑構造柱，來作為受力結構，之后在屋面結構梁和構造柱上安裝斜屋面飄檐鋼架結構。構造柱需要植筋、支模、澆筑混凝土并等混凝土強度達到滿足強度要求后才能安裝斜屋面飄檐鋼架結構，施工工序多，工期長，加上老舊小區施工場地狹窄，材料轉運困難，人材機費用高。

斜屋面飄檐側邊需做有效的擋雨水措施，同時老舊小區大部分屋面無安全防護女兒墻，僅有20cm高的屋面磚墻反坎，年久失修滲水情況嚴重，易造成外墻污染、抹灰層剝落。按原施工方法需要在屋面四周砌筑女兒墻，作為斜屋面飄檐的側邊防雨水措施及屋面安全防護[2]。

其做法有以下幾個方面不足：①砌筑女兒墻施工，墻面需要抹灰及噴漆處理工序多，工期長，費用高。②砌磚女兒墻會增加老舊屋面結構荷載。

3 技術創新點

首先在不改變原設計風格的前提下，優化斜屋面飄檐做法重新選材，棄用西瓦，選用自重輕，整體性好，造價低，可整塊切割的樹脂瓦進行施工，簡化斜屋面飄檐施工工序，降低施工難度，施工更加簡便高效，同時又確保施工質量及施工安全。

采用模塊化加工及整體快速安裝體系，深化斜屋面飄檐鋼架受力結構，增加受力斜拉桿，并在工廠完成加工制作。斜屋面飄檐鋼架模塊與樹脂瓦、防水油氈、硅鈣板等材料，可根據加工編號快速安裝成一個整體，形成一個整體快速安裝的體系。無須在屋面植筋澆筑構造柱，屋面瓦無需一片片鋪裝，鋼架結構整體安裝，無需一條條安裝焊接，極大簡化了施工工序，提高安裝施工效率。

隔導一體化施工，取消斜屋面飄檐側邊的女兒墻，在飄檐底部屋面四周砌筑30cm高防水反坎，上部安裝鋁單板與防水反坎相結合。這樣既可以擋住飄檐側邊雨水，又在屋面四周形成一道安全防護圍擋。同時，在飄檐檐口底部增加鍍鋅角鋼滴水線，以此鎖住各個飄檐鋼龍骨架模塊，形成一個穩定整體，同時防止了雨水順著屋面流入外墻造成污染，起到雨水導流的作用[3]。

4 施工工藝流程

4.1 施工工藝流程

4.1.1 屋面安裝放線：根據圖紙要求，定位放線，確定好安裝標高及安裝位置，確保斜屋面飄檐橫平豎直，美觀牢固。

4.1.2 斜屋面飄檐鋼骨架模塊加工，深化斜屋面飄檐鋼架受力結構，增加受力斜拉桿，按深化設計圖，在工廠加工制作斜屋面鋼架模塊，并根據安裝位置進行編號。

圖1 深化設計后的受力鋼骨架圖

4.1.3 安裝斜屋面飄檐鋼架角鋼雙角碼，據放線位置，鑿除屋面結構梁抹灰層，在屋面結構梁上鉆孔安裝4M12×110化學螺栓，固定L80×6角鋼雙角碼鋼板，并預留固定螺栓，作為安裝固定斜屋面飄檐鋼架用。

4.1.4 安裝飄檐鋼架模塊，把加工制作好的斜屋面飄檐鋼架模塊，按安裝位置全部吊裝到相應的屋面。安裝時，移動至安裝位置，用預留在角鋼雙腳碼鋼板的固定螺栓直接進行初步固定，之后再進行微調。調整到準確的安裝位置后，再擰緊固定螺栓。

4.1.5 屋面防水反坎砌筑及防水，由于老舊小區屋面的防水反坎年久失修，大部分出現嚴重的滲漏水情況，已不具備屋面擋水功能。在飄檐鋼骨架安裝完后，結合飄檐鋼架結構，重新砌筑30cm高的防水反坎，并按要求做防水附加層及防水層，確保雨水不流入飄檐及外墻。

圖2 斜屋面側邊屋面防水反坎及鋁單板

4.1.6 安裝硅膠蓋板，將硅膠蓋板平行于屋脊鋪貼于斜屋面飄檐鋼架上，按從低標高處往高標高處鋪貼的順序鋪貼，并采用防水自攻釘固定于飄檐鋼架上。

4.1.7 安裝防水油氈，當屋面坡度3%以內時，卷材平行于屋脊方向鋪貼，坡度3%～15%時平行或垂直屋脊均可，坡度＞l5%時必須垂直于斜屋面屋脊鋪貼。因安裝的屋面坡度都大于15%，在防水油氈鋪貼時，必須垂直于方向鋪貼，從低處往高處鋪貼于硅膠蓋板上，鋪貼各層油氈搭接寬度：長邊不小于70mm，短邊不小于100mm。

4.1.8 安裝斜屋面飄檐樹脂瓦模塊，根據加工安裝好的斜屋面飄檐鋼架模塊，在地面進行切割加工樹脂瓦模塊，并根據位置編號。根據安裝編號及安裝標高，將樹脂瓦模塊鋪裝在已安裝好的防水油氈上。調整好位置后，采用防水自攻釘固定

4.1.9 安裝脊瓦及封頭，在脊瓦安裝時，上下對齊，用防水自攻釘將脊瓦片固定在斜屋面飄檐鋼架上，兩節脊瓦之間搭接不小于100mm。

封檐應與主瓦同時安裝，在主瓦末端采用防水自攻釘雙層固定在斜屋面飄檐鋼架上。如主瓦檐頭距離鋼管骨架過長是過長，封檐長度不夠時，用螺栓單獨固定。

4.1.10 安裝斜屋面飄檐底部鋁單板及滴水線，根據斜屋面飄檐鋼架尺寸及安裝模數，在檐口底部加入貫通的鍍鋅角鋼滴水線，采用防水自攻釘將角鋼滴水線與檐口底部鋁單板一起固定在斜屋面飄檐鋼架上，以此鎖住各個飄檐鋼龍骨架模塊，形成一個整體，交接縫隙處用密封膠密封。

4.1.11 安裝斜屋面飄檐側邊鋁單板，為防止雨水從老舊小區屋面內側面進入斜屋面飄檐結構內，滲入外墻形成外墻污染，同時確保屋面安全防護及美觀性，采用防水自攻釘固定鋁單板于飄檐鋼結構上，鋁單板的搭接不小于100mm，搭接部位用耐候膠密封。

4.1.12 封檐打密封膏，檢查屋面瓦安裝情況，對出現的凹凸不平整及拼縫較大的部位進行處理，確保屋面整體的平整美觀性，然后封檐，打密封膏。

圖3 脊瓦及封頭安裝效果圖

5 結束語

本技術首先對斜屋面飄檐所用材料及施工做法進行優化，其次優化斜屋面飄檐鋼架結構，增加受力斜拉桿，在工廠模塊化加工制作，并采用整體快速安裝體系，斜屋面飄檐模塊整體安裝。另外，飄檐側邊鋁單板與底部防水反坎相結合，代替砌筑屋面女兒墻來作為飄檐側邊擋雨和屋面防護，同時在斜屋面飄檐底部增加滴水線做法，有效防止雨水飄檐底部進入外墻，造成污染。本技術極大簡化施工工序，使老舊小區斜屋面飄檐安裝更加安全、簡便、高效，不僅縮短了工期，節省施工成本，還為以后同類施工提供技術參考，具有一定的技術發展意義。