工民建中的防滲漏技術要點分析

藍國贈 肖詩鵬

【摘要】滲透會影響房屋的正常使用、嚴重影響房屋的壽命，為此，一定要盡可能的避免出現房屋滲漏。本文介紹了工民建施工過程中可能發生滲漏的各種環節，并分析了避免出現問題的解決辦法。不同的建筑需要采取不同的防滲透技術，望廣大施工人員不要僵化、死板的進行施工，要結合房屋的實際情況，靈活的采取多種施工技術，避免因施工技術的不到位而出現滲漏問題。

【關鍵詞】工民建；防滲漏技術；工程防水；

前言：滲漏對于工民建來說是一個十分常見的問題，它會對房屋的交付、使用帶來很大的麻煩。造成滲漏的原因有很多，如施工設計存在問題、施工工人操作失誤、施工隊施工技術不到位，施工材料質量不符合要求等。為了盡可能的避免出現滲漏問題，就要從多方面入手，從施工設計方面考慮，設計人員要結合施工現場的實際情況，從多方面考慮房屋的設計方案，設立足夠的防滲漏系統，避免因設計出現問題而造成房屋滲漏。從施工隊的角度考慮，施工隊要加強對施工人員的培訓與管理，并嚴格執行技術標準，切不可偷工減料，影響房屋的質量。

1淺析可能發生滲漏的環節

1.1設計存在漏洞

工民建中，經常出現滲漏的情況，這對建筑物的交付使用帶來很大的不便。為了解決房屋滲漏的問題，就要從源頭出發，分析問題的所在。一般來說，滲漏發生的原因可歸結為三點，設計出現漏洞、人員操作失誤、施工技術不到位。在這些常見問題中，設計存在漏洞是危害性最大的一個問題。如果設計人員在房屋設計的環節出現失誤，如房屋坡度不合理、未設計防滲漏系統等，都有可能造成房屋出現滲漏。一般來說，設計階段出現問題的可能性較低，但是一旦發生問題，則危害性高，且具有延遲性、不可恢復性，將對房屋造成很大的破壞。為此，在房屋設計階段，設計人員一定要充分重視房屋的防滲漏設計，要結合房屋周圍的環境情況，對設計中易出現滲漏問題的部位進行分析和預測，如發現不合理的地方要及時進行調整，避免對房屋造成嚴重的影響。

1.2人員操作失誤

人員造作失誤造成房屋滲漏是很常見的一個原因，由于參與施工的人員普遍是缺少施工經驗的農民工團體，其在施工的過程中很容易出現操作失誤，導致實際施工狀況與預先設計的存在差異，從而導致房屋出現滲漏[1]。人員操作失誤造成房屋滲漏是很常見的，為了盡可能的避免這一問題，技術管理人員在施工開始之前就要對施工人員進行詳細的技術培訓，講解施工過程中常見的問題，避免施工人員因技術不到位而造成施工事故。另外，當工人進行關鍵部位的施工時，技術人員也要加大技術檢測的力度，一旦發現問題就要給予足夠的重視，并立刻找出解決方案，切不可敷衍了事。

1.3施工技術不到位

施工技術室影響建筑質量的重要因素，如果施工隊的施工技術不到位，那么就很有可能造成建筑出現質量問題，房屋滲漏也就無法避免。在施工的過程中，很多環節都有可能造成出現滲漏，如配置水泥砂漿時氣候環節不佳，材料的保水性較差或者混凝土水灰比設置不合理、混凝土養護時間不夠等，這些都有可能導致房屋出現滲漏。這些問題追根究底還是由于施工隊的施工技術不到位。為此，施工隊伍要重視對施工技術的改進，采用嚴格的施工管理標準，盡可能的避免因施工技術不到位而出現房屋滲漏。在施工的過程中，施工隊要加強自我管理的力度，做好施工的監督管理工作。房屋施工過程中，可能有很多地方與預先設計的有所差異，為了盡可能的避免出現問題，設計人員也要深入施工現場，根據施工的實際情況對施工設計方案作出及時的調整，要避免死板、僵化的施工。

2防滲漏技術要點分析

2.1墻體防滲漏技術要點分析

工民建中發生滲漏的主要部位有墻體、屋面、窗戶、衛生間、廚房以及地下室等部位，且每個部位發生滲漏問題的原因不同，因此，在進行工民建施工時，針對不同的部位，要采取不同的技術措施來解決[2]。現以墻體為例，外墻滲漏主要是天然降水所造成的，如果該地區的降雨量過高，且房屋外墻的混凝土防水性不佳，就可能使混凝土受到嚴重的腐蝕，當混凝土腐蝕到一定程度時，雨水還會順著穿墻鋼管孔洞的施工時留下的縫隙，這時就會造成房屋滲漏。為了做好墻體防水工作，就要注意以下幾點：加長外墻模板，使其延伸到樓面之上，避免接觸位置出現滲漏；延長砌塊的養護時間，防止砌塊因收縮而出現裂縫；及時填補施工時留下的縫隙，避免雨水滲漏；對于一些溫度差異較大的地區，要設置伸縮縫，來緩沖溫度變化對房屋建筑造成的負面影響。當房屋所住位置的地基土質質量較差時，要根據預計地基的變化情況設置沉降縫，來避免因房屋沉降而造成墻體出現縫隙。

2.2廚房、衛生間的防滲漏技術

在工民建中，最容易出現滲漏的地方就是廚房和衛生間。廚房和衛生間的滲漏主要是由于墻體內部管道發生滲漏破壞防水層導致滲漏，或者是地面因長期處于潮濕環境，砌層結構出現破損，出現了裂縫。管道破損的問題，在施工階段就應該采取措施，施工時應該采取強度大、耐腐蝕性好的管材，管材的各項指標都要符合國家的標準，在安裝管材時要做好水管之間的連接工作，防止接口處發生漏水，在完成安裝工作之后，還要通水進行試驗，保證水管可以承受最高的水壓。對于砌層結構破損的問題，在施工的過程中，要采取嚴格的施工標準，嚴格安裝標準的防滲漏技術的要求進行施工，避免因施工技術問題而導致建筑出現滲漏。另外，針對于廚房、衛生間容易出現滲漏的問題，施工人員還要采取特別的針對方案及預防措施，如設計廚房和衛生間地面的高度要比客廳低，以防發生滲漏狀況使客廳地面遭到破壞以及在對廚房和衛生間接地地面的墻面上抹灰時，要加入適量的防水劑，來最大程度上避免廚房、衛生間發生滲漏。

2.3地下室防滲漏技術分析

目前，很多工民建都設置了地下室，由于地下室的水平面較低，其力學結構復雜，且周邊環境較為潮濕，不好設置排水管道，極容易出現滲漏問題。目前來說，針對地下室的防滲漏技術還不多，一般以架設防水帶和防水層為主，但其效果一般都不理想[3]。為此，就要結合實際情況考慮選擇更加有效的防滲漏技術。舉例來說，地下室硬化后的混凝土其表層容易出現水泥薄膜松動的情況，嚴重時還會出現脫節混凝土的現象，這會對地下室的防水性能造成很大的影響。為了解決這一問題，在施工時，要考慮改變混凝土的配合比，加入粘著性較強的外加劑，避免出現脫節。而且要將防水層分設多層，而不要直接一次性鋪設，提高防水層的耐久性。在對地下室做防滲透設計時，要重視對防水帶的鋪設，普通的防水帶時無法滿足地下室的防水需求的，條件允許時要采用高耐久性、高保水性的防水帶，來加強工民建地下室的防水能力。

3.結語

4.很多房屋出現滲漏問題大都是施工時操作不規范造成的，為此，在施工過程中，工程監管人員就要深入的施工現場，做好施工監督管理工作，對于一些不規范的操作要給予及時的制止。而施工隊也要嚴格要求自己，要采取嚴格的技術標準，避免因施工技術、施工操作存在問題而造成房屋出現滲漏。針對于一些容易出現滲透的地方，例如廚房、衛生間、地下室，施工隊要采取有效的應對方案，如地面加高、設立多層防水帶、加入防水性外加劑等，防止發生滲漏。

參考文獻：

[1]狄成春，王曉君.工民建中防滲漏技術的相關探討[J].科技與企業，2014（09）：47- 48.

[2]李廣利.工民建中的防滲漏技術要點研究[J].中國房地產業，2013（06）：109- 110.

[3]季鑫.工民建中的防滲漏技術要點分析[J].中國科技投資，2014（10）：203- 204.