向上而生，“新”獅山“再發力”

記者 陶瑾

獅山商務創新功能片區強勢崛起

林立的高樓，是一座城市的表情，是城市經濟發展的重要一環。蘇州樓宇經濟這幾年蓬勃式發展，寫字樓在此浪潮下顯現出前所未有的實力。

高新區獅子山下，獅山商務創新功能片區強勢崛起。獅山地區，是蘇州高新區開發建設的起錨地，歷經30多年發展積淀，這里成為蘇州最繁華的商貿服務核心區之一。區內集聚超60幢商務樓宇，其中億元樓宇12個，入駐企業近18000家，實現樓宇稅收43.52億元。建有樓宇黨組織數達124個，黨員人數突破1200人。獅山商務創新區全力推進“紅色天際線”樓宇黨建品牌建設，在這份“紅色關懷”下，“高冷”的樓宇，變暖了，更多總部企業、優質人才扎根獅山，活力城區日益卓越而美好。

活力獅山樓宇強勢“刷新”

走在濱河路、獅山路、長江路上，一眼望去，高大上的樓宇比比皆是。其中金融服務、人力資源、知識產權等商務和創新業態特色，讓這里的樓宇成為“空中財富”。獅山商務創新區以產城融合為契機，促進區域能級提升、產業活力迸發、生態環境優化，“卓越獅山、活力城區”，魅力無可限量。

作為現代服務新高地，60余幢高端商務樓宇，49家銀行分支機構，55家保險、證券公司，8.5萬家市場主體，拼接出“省級生產性服務業集聚示范區”的現實模樣，獅山商務創新功能片區成為江蘇省首個商務創新區。作為產業科創新板塊，這里累計擁有國家高新技術企業677家，省級以上專精特新企業99家，獨角獸及瞪羚企業39家，上市企業15家。

“獅山商務創新功能片區由獅山橫塘街道、楓橋街道強強聯合。前者是高新區開發建設最早、最成熟的中心城區，后者是工業重鎮、創新強鎮。我們加速推進‘功能片區+街道’體制機制改革，整合發展資源、完善功能布局、凝聚發展合力，展現出產業、創新和現代服務業融合發展的新示范。”獅山橫塘街道相關負責人表示。片區將重點發展金融商務、總部經濟等生產性服務業，以及高端商業、文體旅等生活性服務業，大力發展樓宇經濟。

據了解，今年上半年，獅山商務創新功能片區完成一般公共預算收入62.65億元，總量占全區一半以上。規上工業總產值869.39億元，全社會固定資產投資116.38億元，新增專精特新企業9家、累計擁有99家，新增上市企業1家、累計擁有15家。近日，第五批國家級專精特新“小巨人”企業出爐，獅山商務創新區的蘇州萊特復合材料有限公司等9家企業入選。另外，轄區的阿特斯、固德威2家企業上榜《2023胡潤中國能源民營企業TOP100》榜單。

和楓科創園內，充滿科技感的寫字樓令人眼前一亮，園內不斷引入數字技術等產業龍頭項目。京杭大運河畔的索山橋下，兩棟K字樓為代表的寫字樓高聳入云，獅山金融創新中心的復合型金融街區已然成型。今年6月，由蘇高新集團建設運營的獅山金融創新中心開業。總投資約130億元，總建筑面積約72萬平方米。樓內會聚眾多高品質、創新型企業，蘇州資管總部項目、中侖網絡總部項目等一批總部項目入駐，蘇高新數融等數字金融項目以及中信證券等證券、銀行金融機構已簽約落地，為獅山地區CBD注入新活力。

“獅山金融創新中心周邊金融資源豐厚，公司的主營業務和這邊的產業政策很契合。”蘇州中侖網絡科技有限公司總部項目近期簽約入駐，據公司負責人介紹，獅山橫塘街道設置了專項部門與入駐企業進行對接，主動提供與企業、人才、科研項目等相關的政策匹配服務，讓他們覺得貼心又省心。

“一心六站”紅色黨建“新聯心”

站在天都大廈212米高的樓頂遠眺，獅山片區一覽無余。天都大廈為雙子塔樓，北樓44層，南樓28層，大廈為5A級億元樓宇。目前入駐企業140余家，涵蓋蘇州市商務局、政緯律所、昱德新能源科技等企業。

走進大廈，紅色黨建元素隨處可見。南樓1樓紅色服務區域建有“新聯心驛站”，免費為外賣騎手、環衛工人等群體提供一個冬暖夏涼的“歇腳地”，這里還提供設備充電、飲用水供應等。天都大廈新永物業黨支部還為樓內企業黨員們排了輪值表，負責該驛站的日常維護。

新永物業自2019年入駐天都大廈，2021年成立中共蘇州新永物業管理有限公司支部委員會，黨支部聯動樓內入駐企業220余名黨員，并吸納樓內流動黨員。獅山橫塘街道布局紅色天際線“一心六站”樓宇黨建陣地體系，天都大廈被選為街道“樓宇黨建中心站”，下設龍湖中心等六個“樓宇黨建工作站”。“新永物業黨支部發揮中心站作用，打造‘紅色加速度’黨群會客廳，助力企業發展。今年我們推出‘新聯心’紅色物業黨建品牌，‘新’字取自新永物業，有別具匠‘心’之意。”新永物業工作人員何思介紹。

天都大廈6樓，是樓宇企業各黨支部的活動中心。時常有黨組織在此交流、培訓，定期聯合街道社區開展活動，深受樓內企業的歡迎。這里分為幾塊區域，休閑區，設有象棋、圍棋、乒乓球和冥想空間；閱讀區，50余冊圖書，涉及黨建、黨史等內容，方便黨員學習；黨建會客廳，黨旗、入黨誓詞等板塊鮮明……“我們定期開展各種活動，包括‘三會一課’學習、非遺手工、詩朗誦、參觀政教基地、節日聯誼等。從企業入駐后，物業為其制定‘入駐驚喜服務’，告知企業關于樓宇的基本事項及情況，以及政府相關政策。平常借助‘有事好商量’平臺，將樓宇內的企業負責人召集起來，進行交流互動，以形成更好的合作共享。”何思說。

樓宇經濟是現代城市最具活力和發展潛力的經濟形態。依靠“紅色物業”組成的“紅色力量”，正成為推動轄區樓宇經濟穩步發展和基層社會治理融合發展的堅實力量。

低碳融合的美好生活

位于天都大廈14樓的江蘇昱德新能源科技有限公司，是一家戶用光伏能源解決方案提供商，致力用新能源創造鄉村美好生活。公司總經理包育棟告訴記者，公司運營著科技能源上市企業固德威旗下戶用光伏品牌“電樂多”，針對戶用光伏電站分布散、管理難等痛點，電樂多采用大數據、云計算、物聯網等技術，結合金融科技，將戶用光伏電站的開發、建設、運營、維護集于一體，為用戶提供全流程一體化的戶用光伏服務。

“落戶天都大廈，主要考慮到樓宇本身的品質非常好，地段好，出行方便，靠近軌交口，周邊也有一定的商業配套。”包育棟說。“雙碳”戰略下，公司近兩年發展迅速，獅山商務創新功能片區產業鏈完善，有著優質的人才儲備，對于扎根獅山實現更大突破，公司信心滿滿。