老舊小區改造裝修中的節能與環保技術應用研究

張曉東

目前，老舊小區已成為城市發展中的一個突出問題。這些設施陳舊的小區，不僅嚴重影響居民的生活質量，還存在很多安全隱患和環境問題。因此，改造老舊小區已經刻不容緩。可傳統的改造裝修方案往往只注重美觀和功能性，忽略了節能與環保的重要性。隨著全球溫室氣體排放量的不斷增加以及環境問題日益突出，節能與環保已經成為當今社會的熱點話題。在老舊小區改造裝修中，應用節能與環保技術是未來的發展趨勢，其對于實現老舊小區的可持續發展、提高居民的生活質量具有重要的意義。本文分析了節能與環保技術在老舊小區改造裝修中的應用。

1 老舊小區改造裝修的必要性

1.1 提升居住環境和居民生活質量

老舊小區因年代久遠，普遍存在建筑物外墻脫落、門窗老化、墻壁開裂等問題，如圖1 所示。這些問題不僅影響小區的美觀度，也給居民帶來了諸多不便。通過改造裝修工程，可以整修小區的外立面，包括油漆、瓷磚等表面材料的更換和修復，使小區煥然一新；也可以重新規劃戶外景觀和綠化環境，提高小區整體的美觀度和舒適度，為居民提供一個更好的居住環境。

圖1 老舊小區墻體開裂（來源：網絡）

1.2 提高房屋的安全性和耐久性

老舊小區的建筑結構存在隱患，如混凝土龜裂、鋼筋銹蝕等問題，可能會導致建筑物的安全性受到威脅。此外，老舊小區的水電設施和管道系統也可能已經損壞或老化，存在漏水、短路等安全隱患。通過改造裝修工程，可以對建筑結構進行加固和修復，以及對水電設施和管道系統進行檢查和維修，確保房屋的安全性和耐久性。這不僅有利于保障居民的生命財產安全，還能延長建筑物的壽命，降低維修成本。

1.3 改善小區的交通和停車條件

老舊小區的交通和停車條件通常比較擁堵和混亂，普遍存在道路狹窄、停車位緊張等問題，如圖2 所示。改造裝修工程可以對小區的交通路網進行優化和擴建，增加道路寬度和交通設施，提高交通流暢度；也可規劃和增加停車位，解決停車難題，方便居民出行和接待客人。良好的交通和停車條件不僅能提升小區的便利性，也能提高居民的生活質量和幸福感。

圖2 老舊小區停車情況（來源：網絡）

2 老舊小區改造中裝修節能與環保技術的應用

2.1 建筑外墻保溫材料的應用

在老舊小區的改造裝修過程中，提升外墻的隔熱性能至關重要，因為它會直接影響建筑物的能源利用效率和居住環境的舒適度。采用新型的建筑外墻保溫材料可以有效地解決這個問題，如可發性聚苯乙烯（Expandable Polystyrene，EPS）外墻保溫板、巖棉板等。EPS 外墻保溫板是一種密度較低的聚苯乙烯發泡塑料，具有良好的隔熱性能和耐久性。在老舊小區改造中，可以將EPS 外墻保溫板粘貼在建筑外墻表面，形成一個連續的保溫層。這樣可以有效地減少能量的傳遞和損失，提高建筑物的保溫性能[1]。同時，EPS 外墻保溫板具有輕質、易施工的特點，可以快速安裝在外墻表面，不會對原有建筑結構產生太大的影響。

另一種常見的建筑外墻保溫材料是巖棉板。巖棉板是以天然巖石纖維為主要原料制成的一種保溫材料，具有優異的隔熱性能和防火性能。在老舊小區的改造中，可將巖棉板作為外墻保溫材料，通過將巖棉板嵌入外墻結構中或者采用干掛系統安裝，形成一個堅固的保溫層。巖棉板具有優異的吸聲性能和耐久性，在改善室內舒適度的同時，還能減少噪音的傳播。

除了EPS 外墻保溫板和巖棉板，還有一些其他新型建筑外墻保溫材料也被廣泛用于老舊小區的改造中，如聚氨酯泡沫板、納米保溫涂料等。這些材料不僅具有良好的隔熱性能，還能有效降低能源消耗，提高供暖和制冷的能耗效率。

2.2 能源管理系統的引入

老舊小區的能源管理系統通常比較落后，不能滿足居民的需求，并且存在能源浪費問題。因此，在改造裝修過程中，可以引入智能化的能源管理系統，對供電、供暖、照明等能源進行監控和管理。

1）在供電方面，智能電網技術可以應用于老舊小區的電力系統改造中。通過安裝智能電表和智能電網監控設備，可以實現對電力的實時監測和管理。這些設備能夠精確記錄每個家庭的用電情況，并將數據傳輸到中央控制中心進行分析和處理。居民可以通過手機App 或者電視端盒子等終端設備，實時了解自己的用電情況，包括電量消耗、用電費用以及峰谷電價等信息[2]。同時，系統也可以根據居民的用電習慣和需求進行智能調控，通過峰谷分時電價等方式來引導居民在高峰用電時段降低用電量，從而避免電網超負荷運行。這樣不僅可以減少能源浪費，還可以降低居民的用電成本。

2）在供暖方面，智能化的供熱系統可以應用于老舊小區的供暖設備改造中。通過溫度傳感器和智能控制器，可以實現對供暖設備的溫度和運行時間的自動調節。居民只需設置適宜的室內溫度，系統就會根據實際情況進行供暖，避免能源的不必要消耗。同時，系統也可以根據居民的生活習慣，提供個性化的供暖服務。這樣不僅可以提高供暖的效率和舒適度，還可以減少能源浪費。

3）在照明方面，智能照明系統可以應用于老舊小區的照明設備改造中。每棟樓的公共區域和走廊都安裝了感應器，當有人經過時，燈光自動亮起；當沒有人經過一段時間后，燈光會自動關閉。此外，居民也可以通過智能終端或者遙控器控制照明設備的開關和亮度，實現燈光的智能化管理。這樣不僅可以節約能源，還可以提升照明的便利性和舒適感。

這些智能化的能源管理系統的應用，為老舊小區帶來了諸多益處。首先，居民能夠更加直觀地了解自己的能源使用情況，從而合理利用能源，減少浪費。其次，供電、供暖和照明等能源都得到了有效監控和管理，提升了能源的效率和可靠性。最重要的是，居民通過降低能源消費，也降低了自己的能源開支。

2.3 綠色建材的選擇

在老舊小區的改造裝修中，選擇環保的建材非常重要，因為部分傳統的建筑材料往往含有大量的有害物質，對人體健康和環境造成影響。因此，在改造裝修過程中，選擇綠色建材可以有效提高居住環境的質量。

環保涂料是一種常見的綠色建材，采用了水性或者無溶劑的配方，不含甲醛、苯等有害物質。在老舊小區的墻面裝修中，使用環保涂料可以有效降低室內空氣中有害物質的含量，提高空氣質量。同時，環保涂料還具有耐久性好、色彩豐富、吸音隔熱等特點，給居民創造一個舒適、健康的室內環境。另一種常見的綠色建材是環保地板。傳統地板通常使用復合木地板或實木地板，其中的膠粘劑和涂料含有甲醛等有害物質，容易污染居住環境[3]。而環保地板采用天然材料制作，使用非常規膠合劑，大大減少了對室內空氣質量的影響。環保地板不僅具有優良的耐磨性和舒適感，還能為居民提供良好的腳感體驗。

環保石膏板也是老舊小區改造裝修中常用的綠色建材之一。傳統石膏板的制作過程會使用一些有害物質，如甲醛、苯等。而環保石膏板通過優化生產工藝和材料配方，減少了有害物質的含量，降低了對人體和環境的危害。這種石膏板堅固耐用，表面平整，并且施工簡便，成為老舊小區改造裝修的理想選擇。在實際應用案例中，很多老舊小區采用了環保建材進行改造。例如，在山西省太原市某老舊小區改造中，專門使用環保涂料進行墻面裝修，從而有效降低了甲醛等有害物質的含量，提高了居民的生活質量。又如，在上海市某老舊小區的裝修過程中，通過使用環保地板和環保石膏板，居住環境得到了明顯改善，居民們反映空氣清新，沒有刺激性氣味。

2.4 小區生態景觀的打造

在老舊小區改造裝修中，注重打造生態景觀，增加綠化面積和植被覆蓋率是一項重要技術。該技術的應用不僅可以改善環境質量，提升居住體驗，還可以為居民創造一個和諧宜居的社區。

1）綠化可以吸收二氧化碳并釋放氧氣，能夠有效改善空氣質量。老舊小區往往位于城市中心，周圍交通密集、工業污染嚴重，導致空氣中的有害氣體和顆粒物濃度較高。通過增加綠化面積，引入樹木、花草等植被，這些植被能夠通過光合作用吸收大量的二氧化碳，并釋放出清新的氧氣，有效凈化空氣、降低空氣污染。這不僅對居民的身體健康有益，也能提高小區的整體環境質量。

2）綠化還可以提供遮陽、防塵等功能，為居民創造一個舒適的居住空間。老舊小區往往缺乏遮陽設施，夏季陽光直射進入室內，使居住者感到悶熱不適。而通過增加綠化覆蓋面積，樹木的茂密枝葉可以起到一定的遮陽作用，有效降低室內溫度，帶來清涼的感覺。同時，綠植還能有效防止塵土飛揚，空氣中的灰塵吸附在植被表面，降低空氣污染的程度，提升居住環境的舒適度。例如，在太原市某老舊小區的改造中，通過增加綠化面積和植被覆蓋率，原本單調灰暗的小區得以煥然一新，充滿了綠意和活力。居民們可以在綠蔭環繞的花園中散步、休閑，享受大自然的美好。這不僅提升了居住者的生活質量，也為小區增添了一道亮麗的景觀。

3 應用案例

太原市中輻院西區改造項目旨在提升小區居民的生活質量，該小區于20 世紀70 年代建設完成，總建筑面積約120000 m2，是一個集居住、商業和公共設施于一體的綜合性小區。改造前，該小區存在能源浪費、室內環境差以及環保指標不達標等問題。為了解決這些問題，小區進行了全面的節能環保技術應用和裝修改造。

在改造裝修過程中，小區采取了多項節能環保技術來降低能源消耗，改善室內環境，并提高小區的綠色指標。首先，改造小區的外墻。采用了隔熱裝飾墻體材料，有效隔離了室內外溫度的傳導，使室內溫度更穩定。此外，通過外墻保溫材料的施工，大大減少了熱損失，提高了建筑的能效。其次，小區引入了智能管理系統。通過安裝智能電表、智能水表等設備，實現了對能源消耗的監控和控制。居民可以通過手機App 查看自己的能耗情況，并及時調整使用行為，以減少能源浪費。智能管理系統還可以自動控制照明、空調、供暖等設備的開關，根據居民的需求進行智能調節，提高能源利用效率。

小區還注重打造生態景觀[4]。在小區內部布置了綠化植被、水景和景觀照明等，形成了一個具有綠色環境和良好生態的居住區。植物的光合作用可以吸收二氧化碳，凈化空氣，提高空氣質量。而水景的設置則增加了濕度，改善了小區的微氣候。最后，小區在裝修中選擇了綠色建材。比如，采用了環保型涂料、低揮發性有機化合 物（Volatile Organic Compounds，VOC）地板、無甲醛板材等，減少了有害物質的釋放，保障了居民的健康和室內空氣質量。

經過改造后，該小區取得了顯著的節能環保效果。第1，從能耗方面來看，改造后的小區整體能源消耗大幅度下降。根據實際數據統計，改造后的小區每年的電力消耗減少了30%，燃氣消耗減少了20%。這不僅降低了居民的生活成本，也減少了對能源資源的依賴。第2，在室內環境方面，改造后的小區獲得了明顯的改善。隔熱裝飾墻體和屋頂有效阻隔了外界高溫和寒冷空氣的影響，室內溫度更加舒適[5]。據居民反饋，夏季的室內溫度明顯降低，不需要過多地使用空調；冬季的供暖效果也更好，居民不再感到寒冷。改造后的小區節能環保效果不僅體現在能耗和室內環境改善上，也在環保指標上取得了顯著成績。改造后的小區每年減少的二氧化碳排放量相當于植樹造林1000 棵所吸收的二氧化碳。改造后的小區噪音和空氣質量得到了有效改善，居民的生活質量得到了提升。

4 結語

通過對外墻改造、智能管理系統、小區生態景觀打造和綠色建材的應用，可以看到這些技術具有顯著的效果。改造后的老舊小區能夠大幅減少能源消耗，提升室內環境質量，減少環境污染的同時節約資源。

這些經驗和成果為其他類似項目的改造提供了借鑒，能夠推動城市可持續發展的進程。可見，在老舊小區改造裝修中應用節能與環保技術，能夠為城市創造更加清潔、舒適、可持續的生活環境。