高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用

閆 健 馬 昕

高層住宅建筑承受著自然環境的各種挑戰，如雨水、濕氣等。防滲漏施工可以有效地保持建筑內部的干燥狀況，防止潮濕環境對建筑內部裝修材料、電氣設備等造成損壞，從而延長建筑的使用壽命和維護質量[1]。防滲漏施工可以有效地阻止外部水分滲透進入住宅空間，保持室內干燥和良好的室內環境，提升居住舒適性。尤其在潮濕地區或多雨季節，防止雨水滲漏和濕氣侵入對居民的生活質量具有重要的意義。

1 高層住宅建筑施工中的防滲漏技術

1.1 防水卷材

防水卷材是一種常見的防滲漏材料，在高層住宅建筑施工中被廣泛應用。其中，苯乙烯（Styrenic Block Copolymers，SBS）改性瀝青防水卷材和聚氯乙烯（Polyvinyl Chloride，PVC）防水卷材是常見的類型。SBS改性瀝青防水卷材采用聚合物SBS 改性瀝青作為主要原料，經過特殊處理制成，具有良好的柔韌性、彈性和抗老化性能，能夠適應建筑物在不同溫度和氣候條件下的變化。此外，SBS改性瀝青防水卷材還具有較高的抗拉強度和抗穿刺性能，能夠有效抵御外界壓力和破壞。

PVC 防水卷材是以聚PVC 樹脂為主要原料，通常由底層、增強層和表層構成[2]。底層是一層聚酯纖維網格，用于提高材料的抗拉強度和穩定性；增強層是聚酯纖維非織造布，用于增強材料的機械性能；表層是PVC樹脂涂層，具有優異的耐候性和抗化學性能。PVC 防水卷材具有較好的柔韌性、耐熱性和耐候性，能夠有效預防水分滲透。這些防水卷材在施工時可以通過熔接或粘貼等方式固定在建筑結構表面。通過熱熔機將SBS 改性瀝青防水卷材加熱并與基層接觸，使其與建筑結構形成牢固的連接；PVC防水卷材則可以使用專用的膠水或膠粘劑將其粘貼在建筑表面，確保防水層的密封性和穩定性。

1.2 噴涂防水材料

噴涂防水材料是一種常見的防滲漏材料，被廣泛用于建筑工程中的防水處理[3]。這類材料包括聚氨酯、聚脲和聚合物水泥等，它們通常以液態或半固態的形式存在。噴涂防水材料施工時，通過專用設備均勻地將材料噴涂到建筑結構表面，形成一層無縫且柔性的防水層。由于噴涂的過程可以適應不同形狀和曲面的建筑結構，因此能夠有效地覆蓋整個防水區域，并確保防水層與結構表面的良好附著。聚氨酯是一種彈性體材料，具有良好的耐候性和耐化學性能。

在噴涂施工中，聚氨酯防水材料可以迅速固化形成柔軟的防水膜，并具有較高的抗滲透性能。聚脲是一種特殊的聚氨酸酯類材料，具有優異的耐候性、耐腐蝕性和機械性能，適用于各種建筑結構的防水需求。

聚合物水泥是一種將聚合物改性劑與水泥混合而成的材料，具有較好的粘結力和抗滲性能。噴涂防水材料的施工過程簡便快捷，適用于各種復雜形狀和曲面的建筑結構。噴涂后的防水層可以無縫覆蓋建筑表面，形成連續的保護層，有效地阻止水分滲透。此外，噴涂防水材料還具有較好的耐久性和抗老化性能，能夠長期保持防水效果[4]。

1.3 防水涂料

防水涂料是一種常用的防滲漏材料，廣泛應用于高層住宅建筑的防水施工中，包括聚合物防水涂料、瀝青防水涂料和硅酸鹽防水涂料等，具有優異的防水功能。在高層住宅建筑的防滲漏施工中，防水涂料是常見的防水材料之一。通過涂刷、滾涂等方式施工，將涂料均勻地涂覆在建筑結構表面，能夠形成一層連續且具有防水功能的涂層。聚合物防水涂料是一種基于聚合物技術的涂料，具有良好的耐候性、耐化學性和粘結力。它能夠迅速固化形成柔軟的防水膜，有效地阻止水分滲透。

瀝青防水涂料是以瀝青為主要成分的涂料，具有較高的粘附性和耐候性，能夠滿足各種建筑結構的防水需求。硅酸鹽防水涂料是一種采用硅酸鹽材料配制而成的涂料，具有良好的耐久性和抗滲透性能，適用于長期防水保護。防水涂料施工簡便，適用于各種建筑結構的防水需求。涂刷或滾涂后，涂料能夠形成一層連續且致密的防水層，有效地隔離外界水分對建筑結構的侵害。

1.4 防水膠粘劑

防水膠粘劑在高層住宅建筑的防滲漏施工中扮演著重要的角色。它們常被用于粘合各種防水材料，如防水卷材、防水板和防水磚等，以確保防水層與建筑結構之間的牢固連接[5]。防水膠粘劑具有良好的粘結性能，能夠有效地將防水材料與建筑表面緊密地粘合在一起。

在施工過程中，施工人員會將防水膠粘劑均勻地涂抹在防水材料的背面或表面，然后將其貼合到建筑結構上。膠粘劑在固化后形成可靠的膠接層，確保防水層與建筑結構之間的密封性能。防水膠粘劑通常具有耐水、耐候和抗老化等特性，以應對建筑結構長期暴露在潮濕環境下的要求。此外，它們還具有較高的粘接強度和耐久性，能夠承受不同溫度和濕度條件下的應力，并保持防水層的完整性。在高層住宅建筑的防滲漏施工中，防水膠粘劑的正確使用和施工技術的合理操作是確保防水效果的關鍵。施工人員要嚴格按照產品說明書和相關標準進行操作，確保膠粘劑與材料之間具有良好的相容性和粘接性。綜上所述，防水膠粘劑在高層住宅建筑的防滲漏施工中具有重要作用。通過其優異的粘結性能，能夠確保防水層與建筑結構之間的緊密連接，提供可靠的防水效果，保護建筑免受水分侵害。

1.5 防水板材

防水板材是一種專門用于高層住宅建筑防滲漏施工的建筑材料。較為常見的防水板材包括水泥纖維板和鍍鋅鐵皮等。

水泥纖維板是一種由水泥和纖維材料組成的堅固板材，具有良好的防水性能。它能夠耐受潮濕環境和水分滲透，并且不容易變形或破裂。在高層住宅建筑中，水泥纖維板可以作為墻體、地面和屋頂的防水隔離層使用，有效地阻止水分滲透，保護建筑結構免受水損害。

鍍鋅鐵皮是一種具有耐腐蝕性的金屬板材，表面經過鍍鋅處理以提高其防水性能。它常被用于屋頂和外墻等部位，形成可靠的防水層。鍍鋅鐵皮能夠抵御雨水和其他水源的侵入，確保建筑物內部干燥，從而提供持久的防水效果。在高層住宅建筑的防滲漏施工中，選擇合適的防水板材非常重要。施工人員需要根據具體情況和設計要求，選擇適用的防水板材，并確保其正確安裝和連接，以形成連續、緊密的防水隔離層。對于水泥纖維板等材料，還需注意其尺寸穩定性和施工接縫的處理，以提高防水效果。

1.6 防水密封膠

防水密封膠是在高層住宅建筑的防滲漏施工中經常使用的一種材料，主要用于處理連接處、接縫和裂縫等細部位置，例如窗戶、門縫和管道穿透處。防水密封膠具有優異的彈性和抗老化性能，能夠適應建筑物因溫度變化、震動等因素而引起的結構移動或變形。它可以填充和封堵漏水點，有效地阻止水分滲透。

在高層住宅建筑中，窗戶和門縫是容易發生水滲漏的位置。通過在窗框與墻體之間、門框與地面之間應用防水密封膠，可以有效地填補空隙，防止雨水或融化的雪水滲入室內。此外，管道穿透也是另一個需要注意的防水細節。在高層住宅建筑中，各種管道（如給水管道、下水道等）穿過墻體或樓板時，必須進行適當的密封處理。防水密封膠可以用來填充管道周圍的裂縫和間隙，確保水不會通過管道穿透處滲漏到建筑物內部。綜上所述，防水密封膠在高層住宅建筑的防滲漏施工中起著重要作用。通過合理選擇和使用防水密封膠，在連接處、接縫和裂縫等細部位置進行處理，可以有效地阻止水分滲透，確保建筑結構的防水性能。

1.7 滲透結晶防水技術

滲透結晶防水技術是高層住宅建筑的防滲漏施工中的一種常用方法。該技術通過將吸濕能力強的結晶材料施工于混凝土內部，與混凝土中的水分發生化學反應，形成結晶體填塞混凝土毛細孔道，提升混凝土的防水性能。在高層住宅建筑中，混凝土作為主要的結構材料，它的防水性能直接關系到建筑物的使用壽命和安全性。滲透結晶防水技術通過滲透和結晶的作用，可以在混凝土內部形成微小的結晶體，填塞毛細孔道，并與水分進行化學反應，形成一種致密的防水層。

這種技術的施工過程通常包括以下步驟：首先，將結晶材料混合成漿液狀，然后通過涂刷、噴涂或注入等方式施工于混凝土表面或內部；其次，結晶材料與混凝土中的水分發生反應，形成結晶體；最后，用結晶體填塞混凝土的毛細孔道，使混凝土形成一層致密的防水層。

滲透結晶防水技術有以下優點：首先，施工簡便，可在混凝土施工過程中或后期進行；其次，可以有效提升混凝土的防水性能，延長建筑物的使用壽命；最后，該技術不會改變混凝土的物理性質和外觀，對環境友好。

綜上，滲透結晶防水技術是高層住宅建筑防滲漏施工中的一種重要方法。通過將具有吸濕能力的結晶材料施工于混凝土內部，與混凝土中的水分發生化學反應，形成結晶體填塞毛細孔道，可有效提升混凝土的防水性能，增加建筑物的耐久性和安全性。

2 高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用

2.1 地下室防滲漏

地下室是高層住宅建筑中容易受到地下水滲透的敏感區域。為了有效防止地下室發生水浸問題，需要采用專業的防滲漏技術。其中，常用的防滲漏技術包括防水涂料、防水卷材以及地下室排水系統。

首先，防水涂料是一種常見的防滲漏技術。通過在地下室墻壁和地面等表面涂刷防水涂料，可以形成一層具有耐水性能和附著力的保護層。這種涂料能夠有效阻止地下水或地面滲透水，確保地下室的干燥和安全。

其次，防水卷材也是可靠的防滲漏技術之一。選用具有良好防水性能的卷材覆蓋在地下室墻壁和地面上，會形成一個連續的防水層。常用的防水卷材有SBS 卷材和PVC 卷材，其耐久性和抗滲漏性能已得到驗證。

最后，地下室排水系統也是防滲漏的重要組成部分。通過合理設計和布置排水系統，可以及時排出地下室內的積水，從而，降低地下室受到水分滲透的風險。此外，有效的排水系統包括設立排水溝、設置雨水井和地下室排水管道等，能夠確保地下室的干燥和安全。

2.2 屋面防滲漏

屋面是高層住宅建筑中容易發生滲漏問題的敏感部位之一，施工過程中應采用專業的防滲漏技術。常用的技術包括使用防水卷材覆蓋屋面，如SBS 卷材或PVC 卷材，以形成可靠的防水層。

在高層住宅建筑的屋面施工中，首先需要進行基層處理。這包括清除雜物、修補裂縫并確保基層平整、牢固。接下來，應在基層上設置防水層。常用的防水卷材有SBS 卷材和PVC 卷材。SBS 卷材具有優良的柔韌性和抗老化性能，能夠適應屋面結構的變形；PVC 卷材則具有良好的耐候性和防腐性能，適用于暴露在陽光下的屋面。選用合適的卷材后，將其鋪設在基層上，并采用熱熔或冷粘等方式進行固定，確保卷材與基層緊密結合，形成連續的防水層。此外，為了進一步提高屋面的防滲漏性能，可以采取其他輔助措施。例如，在防水層上覆蓋保護層，如砂漿保護層或保護板，以提供額外的防護，保護防水層不受損害。同時，在屋面的細部處理中，應加強對接縫、排水口等關鍵部位的處理，確保其嚴密性和可靠性。

2.3 墻體防滲漏

在高層住宅建筑的施工中，采用專業的墻體防滲漏技術能夠有效地保護墻體免受水分滲透和損害。常見的墻體防滲漏技術主要包括：第1，可以使用防水涂料提高墻體的防水性能。防水涂料具有良好的防水效果，并且能夠適應墻體的伸縮變形。施工時，將防水涂料涂刷在墻體表面，能夠形成均勻、連續的防水膜，阻止水分進入墻體內部。第2，外墻保溫系統中的防水層也是重要的墻體防滲漏措施之一。在外墻保溫系統中，防水層位于保溫材料的外側，起到防水和保護作用。常用的外墻保溫系統防水層材料包括改性瀝青涂料、聚合物涂料等，它們能夠有效抵御水分滲透。第3，防水卷材也可用于墻體防滲漏。與屋面防滲漏類似，SBS 卷材和PVC 卷材也適用于墻體防水。將防水卷材鋪設在墻體上，并進行正確的粘貼和焊接固定，形成連續、可靠的防水層，以提高墻體的防滲漏性能。需要注意，在進行墻體防滲漏處理時，還應注意墻體內外的無氣孔隔熱層的設置，以增強防水效果。此外，細部處理也是不可忽視的環節，如處理門窗框連接部位、施工縫等，以確保墻體的整體防滲漏性能。

2.4 浴室和廚房防滲漏

浴室和廚房是住宅內部容易發生水汽和積水的區域，因此在高層住宅建筑中，需要采取有效的防滲漏措施來確保這些區域的防水性能。

常用的防滲漏技術包括：第1，可以使用專業的防水涂料來增強浴室和廚房的防水效果。防水涂料通常具有良好的附著力和耐水性能，能夠有效阻止水分滲透。在施工過程中，將防水涂料均勻地涂刷在墻面、地面以及防水層上，確保形成連續且堅固的防水膜。第2，鋪設防水卷材也是一種常見的防滲漏方法。防水卷材通常由改性瀝青或聚合物制成，具有良好的柔韌性和耐久性。可在浴室和廚房的地面和墻面上鋪設防水卷材，并通過切割、粘貼、焊接等步驟進行固定，以形成可靠的防水層。第3，對于浴室和廚房中的墻角和管道周圍，采用密封膠進行處理也是重要的防滲漏措施。施工過程中，可使用專業的密封膠填充墻角、接縫和管道周圍的縫隙，確保水分無法滲透到墻體內部或地面下方。需要注意，在進行浴室和廚房的防滲漏處理時，還應合理設置防水層的高度和傾斜度，以確保水分能夠及時排出。此外，細節處理也至關重要，如門窗的防水處理、下水管道的施工等，都要嚴格按照相關規范進行操作。

3 結語

高層住宅建筑施工中的防滲漏施工具有重要的意義，不僅可以保護建筑結構、維護建筑質量、提升居住舒適性，還能夠節約能源消耗。因此，在施工過程中，進行嚴格的防滲漏施工是必不可少的。