新租賃會計準則對企業財務管理的影響

吳巧婷

租賃是企業的一種經營業務，其會計處理方式在企業的財務報表中起著非常重要的作用，也會影響到企業經營效益的各項指標。對租賃業務進行合理的會計處理，可以使其更好地服務于企業的投資與融資。本文針對新租賃準則對不同的財務報表的影響進行了詳細的分析。

一、新租賃會計準則對承租企業會計的影響

（一）對租賃業務會計核算的影響

新租賃準則的實行對企業的會計核算產生了重大影響。新租賃會計準則對租賃業務進行了新的界定，把握住了“一定期間內控制、可識別資產、實質使用權的轉移”三個重要因素。

新租賃準則最基本的內容就是對租賃法的分類以及對租賃法的確認與計量。新租賃準則要求承租人對租賃業務的分類不作任何區分，對超過一年的租賃資產全部視為自有資產管理，并采取“使用權資產”“累計折舊”“租賃負債”等一系列的會計項目對其進行核算和計量。

第一，將其作為使用權資產與租賃負債進行初步確認。第二，根據固定資產管理的規定，對使用權資產進行折舊處理，對租賃負債作為利息支出核算。第三，當租約在租賃期間有變動時，需要根據新的合約內容對使用權資產及租賃負債的數額重新調整；對于一年期以內的租期業務，如果被租賃的標的資產價值很小，可以按照原經營租賃的核算模式，直接按照當期費用處理。

（二）對租賃業務納稅計量的影響

由于新的租賃準則和稅收法律規定不一致，造成了租賃業務在稅務處理上出現了差異。企業所得稅法規規定，在租賃期內，承租企業的實際租金支付額可以在稅前扣除。可是，租賃費是按實際支付的數額在計算企業應稅收入時扣除的，因此產生了不同程度的差異。所以，在此情況下，承租人必須將其作為遞延所得稅資產加以確認，并做出相應的納稅調整。

（三）對承租企業財務報表的影響

隨著新租賃會計準則的實施，租賃業務的會計核算發生了根本的改變，這將對承租企業的財務報表相關科目和財務會計信息披露產生一定的影響。

一是對租賃企業的資產和負債總額進行相應的調整，使企業的資產負債率有所上升。新租賃會計準則規定，在獲得標的資產的控制使用權時，需要按支付的租賃款現值對其進行初始確認。在租賃期內，按照平均年限法進行折舊，同時還需要按實際利率對租賃負債進行初始確認。這就會使企業的資產負債表上的總資產與總負債隨之增大，從而使企業的資產負債率升高，資產周轉率降低。

二是由于加入了利息支出，使損益表中出現了前高后低的現象。新租賃會計準則要求明確資產折舊和租賃負債的利息費，利潤表中的折舊及利息呈現出逐年下降的趨勢。

三是改變了現金流量表的現金流量構成。新租賃會計準則對經營租賃的表外融資進行了修改，將支付的租金作為償還債務及利息費用，并將其計入籌資活動的現金支出。從總體上看，租賃企業的總現金外流并沒有增加，只是改變了企業的現金流結構。

二、新租賃會計準則對承租企業經營活動的影響

實施新租賃會計準則，對企業租賃業務報表進行規范，從而實現與國際會計準則標準的統一，有效地提高會計信息的質量。實施新租賃會計準則產生了以下影響。

（一）加大了租賃業的管理難度和成本。由于租賃業務的管理方式發生了改變，對租賃合同的管理必須更嚴格、更規范。必須列明租賃資產的詳細情況和到期續簽的有關條款。財務人員必須清楚地分辨出租賃合同中是否包括了非租賃業務，以及是否使用了免責條款，因此迫切需要通過信息化管理的方式實現租賃業務的閉環控制。

（二）給租賃企業的融資造成了一定困難。新租賃會計準則的引入，在短時間內將會使承租企業的資產負債率有所提升，同時也會使資產周轉率有所下降。這些變化會在一定程度上對承租企業向金融機構取得貸款產生影響，提升了承租企業的融資門檻。

（三）某些財務指標在應用新租賃準則前后出現了不可比性。對于規模較大的企業來說，在應用新租賃準則前后，與租賃業務有關的財務報表及相關財務指標數據口徑都會有不同，這會在短時間內給財務報表的使用者帶來困擾。

三、新租賃會計準則下企業財務管理的建議

（一）加強宣貫落實

1. 落實主管部門的職責。主管部門要對新租賃會計準則的執行有一個清晰的認識，更全面、更真實地反映出企業的資產負債狀況，提高會計信息的完整性和可比性，從而更好地滿足報表用戶的需要。

2. 加大對租賃業會計準則的專業培訓和宣傳力度，對其進行深入的研究，在此基礎上構建一個高效的、上下聯動的交流機制。

（二）全面梳理存量合同，提高風險管理能力

承租單位應當組織合同管理部門、財務部和有關業務部門對現有的租賃合同進行全面清理，并對租賃合同進行規范化管理。

1. 對租賃物的有關信息進行完善，形成租賃物的名冊和詳細清單。

2. 對租賃合同的關鍵字段信息進行規范和統一，對租賃業務和非租賃部分進行嚴格區分。梳理過去一年中尚存在的已經付款的合同，形成實物資產統計表。

對出租人來說，應該加強對風控的投入，招募相關的人才組建一支專門的風險管理隊伍，密切關注與所有權相關的風險，構建一套與自身情況相符的風險管控機制，與新租賃準則相適應。

（三）健全信息化系統，強化租賃業務監督管控

出臺新租賃準則的目的是更好地規范企業對租賃業務的會計處理，使其更加科學、合理。租賃企業要充分運用信息化工具，建立一套與合同管理系統無縫銜接的租賃業務管理系統，把租賃業務的管理擴展到預算和合同的前端，對租賃標的進行動態管理與控制。

1. 構建一套科學的租賃業務管理信息化系統，將管理要求延伸到預算和業務前端，構建出預算、合同、核算、資產的全流程一體化管控體系，從而實現租賃業務全生命周期的閉環管理。

2. 應用健全的租賃業務管理信息化系統支持租賃業務合同和數據的不斷更新、自動推送，生成會計報表，從而提升數據獲取的時效性和精確度。

（四）做好重要信息的披露

做好重要信息的披露，嚴格遵守有關準則的規定，才能使合作雙方在新租賃思維上達到同步。與此同時，要做好與外界的交流工作，讓投資者對公司發展的現實狀況有更多了解，以此創造一個良好的合作氛圍，推動合作的順利開展。

（五）重視企業內部結構的優化

在企業內部構建一套統一的租賃合同管理體系，讓企業內部的各個部門能夠更好地了解信息，更方便、更快捷地對現有或新增的合同進行查詢、補充和管理。在此基礎上，根據新租賃會計準則的標準，對所有業務流程、內部控制以及業務數據進行重新評價。

（六）了解企業環境，保持充裕的現金流量

只有企業對自己所處的環境有足夠的認識，才能確保新會計準則有效地運用到企業管理中，并用新會計準則解決企業遇到的有關問題，為企業在財務管理上打開新的天地。對企業的內部情況有全面的認識，可以幫助財務人員按照新會計標準對企業的財務管理進行最佳的調整，這樣就可以提升企業在財務管理上的工作效率，保證企業的順利發展。

在新租賃準則的執行過程中，企業的資產負債率會顯著上升，這會使企業的長期償債能力下降，還會加大企業的融資難度，毫無疑問這是企業要面對的主要風險。在這樣的環境中，保證企業的現金流是最安全、最可靠的方法。

（七）調整預算管理體系，增強學習借鑒能力

財務管理的首要任務是對企業的收支做出合理的預算。新會計準則要求，企業要調整原有的預算管理體系，對現有的財務狀況進行全面的審核與分析，進一步確保決策的正確性，推動投資和籌資活動的開展。企業必須積極主動地學習有關新租賃準則，在實際操作租賃業務的會計處理方面積累經驗，更快地適應新租賃準則。

結語：

新租賃準則的頒布給企業帶來了機遇，也在短期內給企業的平穩運營帶來了困難，對租賃相關利益方產生了一定的影響。但是，新租賃準則的頒布是與市場發展規律相一致的，相關企業要抓住這個機遇優化發展策略，提升判斷能力，對新租賃準則要全面地理解，推動企業實現高質量、可持續地發展。