BIM技術在建筑工程項目成本預算管理中的應用

王 菲

(山東華宇工學院,山東 德州253000)

0 引言

傳統的成本預算方法往往基于經驗及假設,缺乏科學性、準確性,導致項目成本預算的不確定性增加。尤其是建筑項目成本預算管理中存在信息不對稱問題,在項目的不同階段涉及的參與方眾多(如業主、設計師、施工方等),之間的信息交流與共享存在障礙,導致成本預算不準確,誤差累積。預算編制的不合理性與變更管理的不規范性也會對建筑項目成本預算管理產生影響。預算編制過程中,對項目需求及變更考慮不充分,導致預算不合理,發生超支問題。變更管理的不規范性將給成本預算帶來很大的風險與不確定性。目前,建筑項目成本預算管理缺乏有效的技術支持及工具,傳統的成本預算管理主要依靠人工計算及處理,容易出現錯誤及遺漏,已無法滿足項目需求。近年來,國內外學者對建筑工程成本預算管理展開研究,取得了一定的研究成果,但主要是對成本預測管理理論方法的研究,針對具體工程項目的成本數據收集分析研究較少。本研究結合建筑工程項目實例,深入分析應用BIM技術進行成本預算管理的效果。

1 BIM技術應用于建筑工程項目成本預算管理中

BIM技術由Chuck Eastman在20世紀80年代首次提出[1]。BIM技術全稱為Building Information Modeling,即建筑信息模型,基于3D數字技術建立一個三維立體的建筑工程信息模型,配有該工程的全部信息庫,從而在工程項目自設計到使用的全周期中實現信息管理與共享。為進一步提升建筑業信息化水平,著力增強智能化、BIM等信息技術集成應用能力,建筑業向著智能化、數字化、網絡化方向發展,我國建筑業全面進入智能建造時代[2]。BIM技術在我國建筑行業發展中發揮著越來越重要的作用,其集合建筑工程項目信息,保證從設計到建設階段的全周期信息同步,減少了施工圖的錯誤率,提高了人員溝通效率,大大降低了預算成本。調查顯示,BIM技術的應用可有效降低預算成本[3],如圖1所示。

根據文獻[4]可知,BIM技術對建筑項目成本預算管理的影響因素主要包括5方面,即數據庫搭載、模擬仿真、數據核算、風險控制及平臺管理[5]。各因素影響權重如圖2所示:

圖2 BIM技術對建筑項目成本預算管理的影響因素及權重

2 實例分析

山東省某建筑工程項目總占地面積185 420 m2,建筑總面積126 325 m2。該項目的建設標準參考五星級酒店,是一個集餐飲、住宿、休閑健身為一體的綜合型酒店。項目計劃周期32個月,大約分為兩個建設工期,分期建設內容如表1所示:

表1 山東省某建筑工程項目分期建設內容

結合工期要求,對本項目進行初始投資預算,估算建設投資合計約2.4億元,綜合單價約1.1萬元。

2.1 建筑項目成本預算管理策略

BIM技術作為一種分析數據工具應用于整個工期中,根據BIM技術對建筑項目成本預算管理的影響因素,確定成本預算管理策略包括以下幾方面[4]:①數據庫搭載成本。通過BIM技術高效整合本項目建設的信息數據庫,包括合同存儲、人員分工、建筑機械及材料,配備項目特征數據庫,以有效夯實成本預算管理的基礎。②模擬仿真成本。在設計部門給出設計方案后,應用BIM技術建立項目模型,從平面圖形過渡到3D立體模型,通過研究模擬中產生的問題,優化設計方案,減少支出,控制成本。③數據核算成本。使用BIM技術實現項目數據庫搭建、方案設計及模擬仿真,對其進行成本預算管理中的數據核算,使設計方案從文字轉變為具體單價及工程量。成本預算管理在數據核算方面主要包括工程量估算、成本核算、賬目清算。

2.2 BIM技術的應用效果

BIM主要應用項目包括土建深化設計、機電深化設計、室內裝飾深化設計。具體內容如圖3所示。

圖3 BIM技術主要應用項目

對以上應用項目進行進一步賬目清算,對應用BIM之后的工程節約費用進行總結。其中,利用BIM進行室內裝飾深化設計節約的費用最多,其次是BIM項目管理節約的費用,應用BIM技術進行機電深化設計節約的費用排名第三,應用BIM技術進行土建深化設計節約的費用最少。結果如表2所示。

表2 節約費用總結

對節約費用最多的室內裝飾深化設計進行分析,結果如圖4所示。由圖4可知,機電與裝飾模型復核的節約費用最多,占室內裝飾深化設計節約費用的比重高達93.3%。

圖4 室內裝飾深化設計節約費用分布

此外,應用BIM技術還節約了項目工期,從室內裝飾深化、節省材料、工期縮短等角度考慮,產生的效益較高,應加大BIM在酒店建筑工程項目中的應用。不同應用項目節約的天數如圖5所示。

圖5 應用項目節約工期

3 結束語

對建筑工程項目成本預算管理應用現狀進行了分析,總結了BIM技術對建筑項目成本預算管理的影響因素。以山東省某酒店建筑工程項目為例,對BIM技術的成本預算管理效果進行分析。結果表明,在室內裝飾深化中,BIM技術的應用有效節約了費用,縮短了工期,其中機電與裝飾模型復核節約費用占比93%,說明BIM技術在室內裝飾深化成本預算管理中應用潛力巨大。