高層建筑消防隱患及防火監(jiān)督探討

張權(quán)

摘要：針對高層建筑消防安全問題的特點(diǎn)進(jìn)行分析，總結(jié)了高層建筑存在的消防隱患和防火監(jiān)督工作中存在的問題，并提出加強(qiáng)防火監(jiān)督工作的具體策略，希望能為減少高層建筑火災(zāi)事故的發(fā)生、進(jìn)一步提升高層建筑防火監(jiān)督工作水平和效率帶來一定參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防隱患；防火監(jiān)督

當(dāng)高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，人員的撤離和救援難度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低層建筑，對于消防救援人員來說也是一項(xiàng)重大考驗(yàn)。為了保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，有效降低高層建筑火災(zāi)發(fā)生概率，應(yīng)當(dāng)對防火監(jiān)督工作予以充分重視。只有全面排查分析高層建筑的安全隱患，采用有針對性的解決辦法，才能夠真正提高高層建筑防火監(jiān)督工作的水平和效率。

1 高層建筑消防安全問題的特點(diǎn)

1.1? 火災(zāi)隱患相對較多

樓層多導(dǎo)致高層建筑有更多的電梯井、電纜井和管道等。這些空間在平時生活中的作用很大，但同時也具有一定的火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)，極容易形成“煙囪”效應(yīng)，樓層越高這一現(xiàn)象就越顯著[1]。這一現(xiàn)實(shí)情況就導(dǎo)致高層建筑的火災(zāi)事故容易發(fā)生蔓延，如果無法及時控制，則容易引發(fā)立體火災(zāi)，造成嚴(yán)重傷亡。

1.2? 火勢擴(kuò)散速度快

高層建筑具有較豐富的功能，既可能是住宅樓，也可能是賓館、辦公場所或娛樂場所等，其裝修裝飾多樣，可燃物極多。根據(jù)資料顯示，普通住宅建筑的火災(zāi)荷載密度一般為780MJ/m2左右，高層建筑一般在900～1200MJ/m2[2]。這就意味著高層建筑如果發(fā)生火災(zāi)事故，則非常容易形成大范圍火災(zāi)。

1.3? 人員疏散困難

在火災(zāi)事故發(fā)生時，能否高效開展疏散工作在很大程度上決定了火災(zāi)損失的程度。高層建筑的結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜，人員數(shù)量多，很多人員在平時沒有關(guān)注過疏散通道的位置和基本情況，這都增大了人員疏散的難度。另外，部分高層住宅的居民將家中雜物堆積在疏散通道內(nèi)，給整棟樓的居民帶來了一定安全隱患。在疏散過程中，建筑整體溫度升高、產(chǎn)生大量煙霧，容易發(fā)生踩踏事故，堆積雜物使疏散難度更大，更容易導(dǎo)致踩踏、窒息或中毒等問題。

1.4? 撲救難度大

對于樓層較高的建筑物，消防人員通常會采用登高機(jī)進(jìn)行撲火，但登高機(jī)的高度畢竟有限。因此，火災(zāi)救援工作更多的還是依靠室內(nèi)的步梯和消防電梯。消防人員的防護(hù)服和設(shè)備都較重，一旦樓層過高，難免會出現(xiàn)體力不支的情況，一定程度上影響救援工作的開展。與此同時，火災(zāi)會導(dǎo)致停電，高層建筑內(nèi)部本就封閉，加上煙霧的影響能見度極低，這也會增加撲救難度。

2 高層建筑的消防隱患問題

2.1? 建筑材料設(shè)計(jì)和施工操作不當(dāng)

部分火災(zāi)的發(fā)生是由于建筑物在設(shè)計(jì)和具體施工過程中操作不夠規(guī)范，沒有嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。為了節(jié)省成本，部分建筑單位對原有設(shè)計(jì)進(jìn)行改動，減少消防設(shè)施，給整棟建筑物留下了火災(zāi)隱患，如防火防煙區(qū)分割不當(dāng)、防煙設(shè)施不完善等。

2.2? 消防通道堵塞

一方面，人們經(jīng)常會將閑置物品堆放在樓梯緩臺甚至是樓梯上，這就為火災(zāi)發(fā)生時疏散工作的開展帶來了隱患。另一方面，隨著人們生活水平的提升，私家車的數(shù)量越來越多，但小區(qū)內(nèi)的停車位相對有限，一些居民會將車停放在消防通道處，導(dǎo)致消防通道堵塞，影響火災(zāi)救援工作的效率。

2.3? 可燃物種類較多

高層建筑中的各種設(shè)施以及人們?nèi)粘Ｉ畋匦杵分写嬖诖罅靠扇嘉铮@就增加了救援難度。除此以外，很多人為了出行便利，會選擇電動自行車為交通工具，但車輛如何停放、如何充電卻成為一大問題。不正確的充電方式很容易引發(fā)火災(zāi)。并且很多人會將電動自行車放置于樓梯口，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，電動自行車不僅堵塞了疏散通道，在燃燒時也容易產(chǎn)生有毒氣體，存在很大的安全風(fēng)險。

2.4? 裝修裝飾、用火用電造成火災(zāi)荷載過大

當(dāng)今，人們更加重視家居軟裝，在裝修時通常會使用大量的裝飾材料、裝潢物品，這也是容易導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的重要因素。盡管部分材料已經(jīng)過阻燃處理，但仍然無法避免地存在一定火災(zāi)隱患[3]。此外，家用電器已經(jīng)成為現(xiàn)代家居生活的必需品，家庭用電量在不斷增加，大功率電器超負(fù)荷運(yùn)行，這些都是高層建筑物消防安全的隱患。

3 高層建筑防火監(jiān)督工作存在的問題

3.1? 消防設(shè)施維護(hù)力度不夠

高層建筑物內(nèi)部會配有消火栓等消防設(shè)施，以便于在火災(zāi)發(fā)生時及時予以撲滅。但大多數(shù)建筑的消防設(shè)施都沒有配備完善的維護(hù)保養(yǎng)制度，常常出現(xiàn)年久失修、設(shè)備失效的問題，以致在火災(zāi)發(fā)生時不能發(fā)揮出其應(yīng)有的作用。

3.2? 消防檢查工作形式化

就高層建筑中存在的安全隱患來說，只有經(jīng)過專業(yè)的消防檢查才能及時發(fā)現(xiàn)。但相關(guān)負(fù)責(zé)人員缺乏對消防檢查工作的重視程度，導(dǎo)致消防檢查流于形式，無法將建筑物內(nèi)存在的火災(zāi)隱患加以總結(jié)分析，更不能及時采取相應(yīng)措施加以處理。

3.3? 防火監(jiān)督工作不到位

為了減少高層建筑火災(zāi)事故發(fā)生概率，提高應(yīng)對能力，建筑管理部門會定期進(jìn)行防火監(jiān)督檢查。但在實(shí)際操作過程中，防火監(jiān)督工作往往不能落實(shí)到位，相關(guān)負(fù)責(zé)人員在履行職責(zé)時不能秉持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度，加之缺少完善的工作制度，致使防火監(jiān)督的效果不佳。

3.4? 群眾的消防安全意識不足

高層建筑物內(nèi)人員的安全意識有所欠缺，對消防工作沒有予以足夠重視。一方面，他們在日常生活中不能時刻牢記消防安全防線，規(guī)范自己的行為，比如不能真正意識到在樓梯口等疏散通道堆放雜物的危害。另一方面，一些人員不能積極配合防火監(jiān)督工作人員的工作安排，影響防火監(jiān)督工作的開展效果。

3.5? 消防監(jiān)督人員的綜合素質(zhì)不高

消防監(jiān)督人員承擔(dān)著日常檢查高層建筑物火災(zāi)隱患的任務(wù)，是防火監(jiān)督工作的具體執(zhí)行者，其專業(yè)能力和綜合素質(zhì)對防火監(jiān)督工作的效率和水平都具有直接影響[4]。一般來說，物業(yè)公司承擔(dān)著履行消防安全職責(zé)的任務(wù)，但其工作人員往往不具備專業(yè)的消防知識，影響消防工作效果。

4 高層建筑防火監(jiān)督的具體策略

4.1? 加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)管理

在火災(zāi)發(fā)生時，消防設(shè)施的完備與正常使用是切實(shí)保證人民群眾生命財產(chǎn)安全的關(guān)鍵因素。只有配備完善、能夠真正投入使用的消防設(shè)施，才能夠給予人民群眾一定的自救機(jī)會，同時為消防隊(duì)伍開展專業(yè)的救援活動爭取時間。大多數(shù)高層建筑的消防設(shè)施在最開始投入使用時都具有良好的性能，符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。但由于在日常不重視維護(hù)管理工作，開始出現(xiàn)老舊、損壞甚至根本無法使用的現(xiàn)象。因此，高層建筑物應(yīng)當(dāng)重視消防設(shè)施的維護(hù)與管理，定期進(jìn)行檢查，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施予以淘汰并及時填補(bǔ)空缺，保證建筑內(nèi)的消防設(shè)施時刻都處于數(shù)量充足、性能正常的狀態(tài)下。

應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)施的維護(hù)作為防火監(jiān)督工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。相關(guān)負(fù)責(zé)人員要提前排好檢修日期表，定期對建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查。一旦發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)設(shè)施老化的問題，則要及時進(jìn)行維護(hù)。對于破損較為嚴(yán)重，不具備維護(hù)可能性的消防設(shè)施，則要選擇性能良好的設(shè)施予以替換[5]。另外，隨著家居裝修產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，裝修裝飾材料也在不斷革新，這就給消防設(shè)施的具體成分提出了更多的要求。部分高層建筑消防設(shè)施過于陳舊，即使能夠正常使用，但其中的滅火成分在面對新型材料時不能發(fā)揮最好的滅火作用。對于這一部分消防設(shè)施，也要及時進(jìn)行更換處理。

4.2? 將消防檢查工作落實(shí)到位

高層建筑具有較復(fù)雜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，封閉空間較多，具體設(shè)計(jì)情況也有所不同，這都給消防檢查工作增加了難度。相較于日常的防火監(jiān)督工作來說，消防檢查工作具有更強(qiáng)的專業(yè)性，只有專業(yè)人士才能在復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。因此，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對消防檢查工作的重視程度，不能將消防檢查與日常的防火監(jiān)督混為一談，配合有關(guān)部門的工作安排，將消防檢查工作落實(shí)到位。

一方面，相關(guān)負(fù)責(zé)部門應(yīng)當(dāng)對本轄區(qū)內(nèi)高層建筑物的數(shù)量、分布范圍和具體位置等基本信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，并完成登記造冊。從每一棟高層建筑物的具體情況出發(fā)，制定有針對性且切實(shí)可行的消防檢查方案。從檢查頻率上來說，至少保證每月一次。對于經(jīng)常出現(xiàn)的火災(zāi)隱患，如消防通道被占、消防設(shè)施性能不佳等問題，在檢查時應(yīng)當(dāng)尤為注意。當(dāng)對建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建時，物業(yè)公司也要及時報告給消防檢查部門，便于其及時更改登記信息，調(diào)整消防檢查方案。另一方面，每一年度消防部門都要對本轄區(qū)內(nèi)高層建筑物的消防檢查情況予以公布，按照檢查結(jié)果從優(yōu)到劣進(jìn)行排序。對于消防檢查不合格的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取一定的警告、處罰措施，以督促其及時進(jìn)行整改，提升建筑物的安全性。

4.3? 提升群眾的消防安全意識

火災(zāi)事故的發(fā)生直接危害人民群眾的生命財產(chǎn)安全，只有組織人民群眾參與到火災(zāi)預(yù)防與防火監(jiān)督工作中，才能保證人們在日常生活中時刻注意自己的行為是否帶來火災(zāi)隱患，切實(shí)提升防火監(jiān)督效果。因此，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)積極采取措施提升群眾的消防安全意識，讓他們發(fā)自內(nèi)心地認(rèn)識到防火監(jiān)督工作的重要意義，對自己的日常行為提出要求，從而將防火監(jiān)督工作落實(shí)到日常生活的細(xì)節(jié)中。

第一，居委會和小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期聯(lián)合開展消防知識宣傳、消防演講、消防知識競賽等活動。在城市生活中，鄰里之間通常缺乏聯(lián)系與溝通，以致在面臨火災(zāi)、地震等緊急事故時凝聚力不足，這會影響事故的應(yīng)對效果與解決效率。通過開展上述活動，不僅能夠向居民傳授科學(xué)的火災(zāi)預(yù)防知識和緊急應(yīng)對措施，還能夠增強(qiáng)鄰里之間的溝通和聯(lián)系，提升整棟樓、整個小區(qū)居民的凝聚力，有助于人們在遇到事故時“擰成一股繩”，齊心協(xié)力解決問題。第二，居委會也可以選擇上門到戶發(fā)放傳單、在宣傳欄張貼海報、在小區(qū)門口張貼宣傳標(biāo)語等方式。居民在進(jìn)出小區(qū)的過程中能夠?qū)馂?zāi)預(yù)防工作有所注意，在整個小區(qū)內(nèi)營造良好的防火氛圍。與此同時，也能夠讓居民學(xué)習(xí)消防設(shè)施的正確使用方法、更清晰地了解整棟建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。

4.4? 提高消防監(jiān)督人員的綜合素質(zhì)

想要做好防火監(jiān)督工作，應(yīng)當(dāng)定期安排工作人員開展檢查。在這一過程中，只有工作人員自身具備較扎實(shí)的防火知識技能，具有敏銳的發(fā)現(xiàn)力和良好的溝通能力，才能及時發(fā)現(xiàn)高層建筑物中可能存在的火災(zāi)隱患，切實(shí)提升防火監(jiān)督工作的水平和效率。因此，居委會和物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)培訓(xùn)工作，組織內(nèi)部人員進(jìn)行消防培訓(xùn)和演練，提高消防監(jiān)督人員的綜合素質(zhì)。

第一，應(yīng)當(dāng)對本單位的工作人員進(jìn)行篩選，選擇學(xué)習(xí)能力強(qiáng)、工作熱情高的人員開展有針對性的消防培訓(xùn)，安排他們專門負(fù)責(zé)防火監(jiān)督工作。就培訓(xùn)方式來說，可以邀請轄區(qū)消防部門開展講座或短期課程，組織工作人員進(jìn)行學(xué)習(xí)探討，在提升其理論知識儲備的前提下也增強(qiáng)其實(shí)踐能力[6]。第二，還應(yīng)當(dāng)注重培養(yǎng)防火監(jiān)督人員的責(zé)任意識。防火監(jiān)督工作細(xì)致繁瑣，不可避免地要與居民進(jìn)行溝通。倘若工作人員的責(zé)任意識不強(qiáng)，不夠耐心認(rèn)真，則很容易導(dǎo)致防火監(jiān)督工作流于形式，無法發(fā)揮其應(yīng)有的價值。故而，單位應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)相關(guān)人員，培養(yǎng)他們養(yǎng)成細(xì)致認(rèn)真的工作態(tài)度和強(qiáng)烈的責(zé)任意識，讓他們真正認(rèn)識到自己工作的價值，從而提升其防火監(jiān)督工作能力，也減少與居民溝通過程中遇到的障礙。

4.5? 建立完善的防火監(jiān)督機(jī)制

完善的防火監(jiān)督機(jī)制是各項(xiàng)防火監(jiān)督工作有序、規(guī)范開展的重要保障，對于提升防火監(jiān)督工作的效果具有重要意義。因此，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立起完善的防火監(jiān)督機(jī)制，消防檢查部門也應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的責(zé)任機(jī)制。只有這樣，才能夠規(guī)范防火監(jiān)督工作的方式、步驟和內(nèi)容，做到權(quán)限清晰、責(zé)任明確。

從物業(yè)公司的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立防火監(jiān)督小組專門負(fù)責(zé)相關(guān)工作。除了上文提及的要加強(qiáng)對工作人員綜合素質(zhì)培養(yǎng)之外，還要從消防設(shè)施、日常管理、消防檢查、后續(xù)處理等多個角度入手，構(gòu)建健全的防火監(jiān)督機(jī)制。以后續(xù)處理工作為例，在有關(guān)部門進(jìn)行消防檢查并提出整改意見以后，應(yīng)當(dāng)及時予以落實(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)陽奉陰違的現(xiàn)象。從消防檢查部門的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)以各個高層建筑物的具體情況為基礎(chǔ)，明確各個工作人員的工作內(nèi)容、具體權(quán)限和相應(yīng)責(zé)任。督促本單位工作人員在行使消防檢查職權(quán)的同時，也承擔(dān)一定責(zé)任，將其工作成果納入績效考核體系之中，提升工作人員的工作積極性，督促他們以更積極的態(tài)度投入消防檢查工作中。與此同時，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決避免貪污腐敗問題的出現(xiàn)，嚴(yán)厲批評打擊以不法手段換取消防檢查合格的行為。

5 結(jié)語

綜上所述，排除高層建筑的消防隱患并做好防火監(jiān)督工作，對于減少火災(zāi)事故的發(fā)生具有重要意義。近些年來，高層建筑不僅為人們提供了住宅空間，也為人們提供了辦公場所，具有多樣化的功能。如果不能做好消防安全工作，則很容易引起火災(zāi)事故，給人民群眾的生命財產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重威脅。通過落實(shí)防火監(jiān)督工作，能夠?qū)Ω邔咏ㄖ写嬖诘幕馂?zāi)隱患進(jìn)行全面分析并及時排除，減少火災(zāi)發(fā)生率，為人們構(gòu)建一個安全、可靠的生活空間。

參考文獻(xiàn)：

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Discussion on fire hazards and fire supervision of high-rise buildings

Zhang Quan

（Jiuquan Municipal Fire and Rescue Brigade， Gansu Jiuquan 735000）

Abstract：According to the characteristics of fire safety problems in high-rise buildings， the fire hazards existing in high-rise buildings and the problems existing in fire supervision work are summarized. Specific strategies to strengthen fire supervision work are put forward. It is hoped that it can provide references for reducing the occurrence of fire accidents in high-rise buildings and further improving the level and efficiency of fire supervision in high-rise buildings.

Keywords：high-rise buildings; fire hazards; fire supervision