建設項目全壽命周期內工程造價的投資控制

胡志力

（洪湖市審計局，湖北洪湖 433200）

建筑行業是我國當前經濟展中利率相對較高的一個行業，但是隨著中小型企業的崛起，建筑行業內部的競爭也不斷地加強，企業要更好地獲得競爭優勢，也需要實現工程造價控制來更好地擴大利潤空間。因此建筑企業在建設項目開展中開始重視建設項目全壽命周期內工程造價的投資控制，希望能夠通過工程造價工作的開展，更好地幫助企業縮減投入，從而獲得更大的經濟利潤。

1.建設項目全壽命周期內工程造價的投資控制重要性

建設項目開展過程中，全生命周期包括決策環節、設計環節、招投標環節以及施工階段和竣工驗收等。任何一個環節，如果不能提前做好相應的規劃，相應的工程造價控制都很難達到相對比較理想的效果，從而增加建筑項目的成本，這樣相較于其他建筑企業，該企業的競爭力就會相對較弱，很難更好地吸引買家，也無法創造更大的經濟效益。但是如果在項目建設之初就能夠科學的規劃相應的各個環節，應用性價比最高的材料，聘用專業的人士來開展項目建設，建筑工程的工程造價能夠控制在合理范圍內，且最終建筑工程的品質也能得到有效保證，這樣相應的建筑企業就能夠在市場競爭中占據一定的優勢，吸引更多的買家來創造更大的經濟收益，推動建筑企業的進一步和發展。因此建筑項目全壽命周期內工程造價的投資控制是非常重要的，我們必須將工程造價投資控制作為建設項目規劃過程中非常重要的一部分來開展，這樣才能真正地保障建筑企業的有效盈利[1]。

2.建設項目全壽命周期內工程造價的投資控制影響因素

建設項目開展通常比較復雜，且全生命周期相對較長，而從最初的決策設計招投標環節，到最后的施工竣工驗收環節，每個環節中很多方面都會對工程造價造成很大程度的影響，如果我們不能夠認識到這些問題并采取有效的應對措施來實現工程造價的投資控制，那么最終建筑企業盈利是很難實現的。接下來我們就先來具體了解一下建筑項目全生命周期內工程造價投資控制的影響因素。

2.1 建筑設計的科學性

建設項目通常規模較大，建筑設計的任何細節都會對最終的建筑工程產生不可估量的影響，因此保障當前建筑工程設計的科學性是非常關鍵的。其次，建筑設計的科學性對建筑工程的影響還體現在其工程造價的控制中。如果相應的建筑設計缺乏一定的合理性，那么后期與施工方需要進行不斷的調整，會不斷延長施工周期，施工周期的延長就意味著成本的投入增加。建筑設計如果不具備一定的科學性，那么后期建筑工程的質量也會受到很大程度的影響，需要不斷地進行修繕，而且因為品質存在問題，對于買方的吸引力也會大大降低，不利于建筑企業創造更高的營收[2]。所以說保證建筑設計的科學性對于當前有效實現工程造價的投資控制是非常關鍵的。

2.2 建筑材料的性價比

當前建設項目工程的規模較大，所應用的建筑材料的數量也是非常可觀的。如果在建筑材料應用購買等環節，不能夠保證相應建筑材料的性價比，一味地追求建筑材料的質量或低價都是非常不可行的。如果單純地追求建筑材料的質量，可能需要增加投入在材料購買環節，這樣整個建筑項目工程的投入增加，很難控制成本，后期盈利的空間也相對較小[3]。而如果一味地追求低價，那么建筑材料的質量很難保證，后期建筑工程的質量也會受到影響，這對于建筑企業的長遠盈利來說也是非常不利的。

2.3 工程造價工程人員的專業性

建筑項目工程建設過程中，工程造價工作常需要借助專業的工作人員來完成。如果相關工作人員的專業性有待提升，那么最終工程造價投資控制情況也會受到很大程度的影響。如果是專業化的工程造價工作人員，他可以對整個建筑工程周期進行科學合理的規劃，幫助我們解決建設項目工程中很多問題，避免因為相關問題的存在而影響整個施工的進度，控制投入成本，增加建筑企業后續的盈利[4]。

2.4 建筑工程項目的規范施工

建筑工程項目的施工環節對于建筑工程的質量以及盈利影響是非常大的，如果不能保證相應的規范施工周期以及施工質量都會受到很大程度的影響，這樣后續相應建筑企業成本控制以及最終盈利都很難達到相對比較理想的效果。因此，建筑工程項目的規范施工也是當前建筑工程工程造價投資控制的重要影響因素，必須引起重視。

2.5 招投標環節

建設工程項目的開展在招投標環節所投入的資金就是相對較高的，因為在招投標環節需要與其他工程承包商進行競價競爭，從而更好地確保招投標工作的競爭優勢。在招投標環節的工程造價管理過程中對于競價工作人員的要求是相對較高的，其需要擁有較強的專業知識，并綜合考慮起企業自身的運營情況，更好地把握整體造價控制，從而使項目建設的成本控制在合理的范圍內。但是實際的建設工程項目在招投標環節出現圍標現象，而且很多企業工程造價專業人員專業水平欠佳，因此，在招投標環節就很難實現工程造價的投資控制。

3.建設項目全壽命周期內工程造價的投資控制有效策略

上文中已經了解到了當前建筑工程全生命周期內工程造價投資控制的相關影響因素，接下來就針對上述影響因素來研究建筑項目全生命周期內工程造價投資控制的有效策略，希望可以通過相關策略的應用來改變當前建筑工程造價相關問題，使建筑企業能夠真正的提升自身競爭力，創造更大的經濟收益，推動建筑行業乃至整個國家的建設發展。

3.1 做好建筑項目工程的準備工作

建筑項目全壽命周期中前期準備工作所經歷的時間就是相對較長的，如果不能做好相應的準備工作，后期的施工環節很難有序開展，最終建筑工程的施工進度和施工質量都很難得到有效保證。因此，要做好建設項目工程造價的投資控制，首先，在前期要做好充分的準備工作，了解相關建筑項目工程開展中可能會存在的各類問題，加強各方溝通，盡可能避免因為一方決斷而出現的失誤。比如，建設項目開展過程中的相應施工設計圖紙如果存在問題，就會在很大程度上導致返工，從而出現造價失控等現象。因此，在建設項目工程準備階段就要做好相應的圖紙審查，盡可能避免設計圖紙中的失誤，使工程造價控制達到理想的成果，來更好地幫助企業擴大利潤空間。在建設項目開展的整個周期內非常容易受到很多風險因素的影響，因此，在建設工程項目準備階段也要增強風險防控意識，盡可能避免基礎性因素對工程造價所帶來的影響[5]。比如，建設企業在建設工程項目開展的合同簽定環節會選擇總價合同來降低計算的風險，從而使工程結算能夠更好地保障相關企業的盈利。此外，建設項目工程開展的施工環節也非常容易受到客觀因素等的影響，因此，在工程造價階段也需要對施工階段可能會出現的相關變更因素進行提前的預測把控，從而使經濟方面因素受到最小的影響來保障相應的工程造價質量，為企業贏取更多的利潤。比如，建設項目工程施工開展過程中非常容易受到天氣因素等的影響而導致工程開展困難，這時候就要制訂相應的預案來更好地應對緊急情況保證工期，避免工期延長影響工作質量。因此，在準備階段通過會提前進行整體計算規劃，如表1所示。

表1 建設項目全周期工程預算工程造價的細節分析

3.2 構建監督管理部門

建設項目工程通常規模較大，其中的各個工序和環節中的具體施工建設如果存在問題，都會對最終的施工質量產生影響，進而增加成本投入，對于工程造價控制來說是非常不利的。但是，監督管理部門就可以對具體的施工建設進行相應的監督和管理，發現其中存在的問題，及時給予相應的建議和有效管理，避免相關問題擴大影響后續的施工建設和發展盈利。因此，要保證建設項目全生命周期內工程造價的投資控制工作，也要積極地構建相應的監督管理部門，使其更好地服務于建筑項目的建設施工[6]。比如，建設項目開展過程中的工程量就是工程造價中非常重要的一個基礎，因此，相應的監督管理部門要嚴格審查相應的工程量，避免工減料，從而保證最終的建設質量。一旦出現偷工減料現象要為相應的企業提供索賠幫助，使相關工程開展能夠正常開展，避免工程質量問題對工程造價造成更大的影響。

3.3 培養造價投資控制人才

當前建設項目全壽命周期內工程造價投資控制工作的開展都是借助于專業的造價投資控制人才的，相應人才的專業性對于工程造價工作的質量會有很大程度的影響。而提升相關人才的專業性是更好地保證工程造價工作質量的有效方法。因此，我國相關部門應該加強對于工程造價投資控制方管理方面的教育和培訓力度，確保相關的人才儲備，使我國建筑行業能夠擁有更多相關專業的人才來服務于當前的行業建設與發展。在人才聘用和培訓階段都更可能保證相應工作質量，提升相關人才專業水平。比如，建設工程開展的決策階段到設計階段以及后續的招投標階段和施工階段等都需要專業化的人士對工程進行規劃，從而更好地保證工期和工程質量，因此要加強專業化人才的培養。此外，工程造價人才需要綜合了解每一個階段的相關變量因素，從而使相應的工程造價更加地精準，因此也要保障綜合性后備人才的培養，投資控制工作能夠更好地為企業謀福利[7]。

3.4 做好建設工程結算管理和審核

建設工程項目的工程造價所涉及的環節是相對比較繁雜的，最終的結算管理和審核工作也會對工程造價產生很大程度的影響。在結算審核和審理結階段，需要對相應的建設項目效益進行考察，并對資產進行評估從而得出最終的工程造價，為后續工程項目的正常運行奠定堅實基礎。所以，在建設工程項目的工程造價工作開展過程中，也要不斷地加強材料價格審核及工程量等的審查工作，真正地使工程造價保證質量。

4.結語

建筑行業的發展為我國當前經濟建設發展做出了很大的貢獻，但是當前具體的建筑企業要在建筑行業發展過程中提升自身的市場競爭力，做好建設項目工程的工程造價是至關重要的，因為它直接影響相應建筑企業的盈利和發展。上文中我們已經針對當前建筑項目工程中造價投資控制的相關影響因素以及有效的改善策略進行了深入探究，我們有理由相信，隨著各方面策略的不斷落實和完善，一定可以更好地保證我國當前建筑行業的進步與發展，使其能夠更好地推動我國當前的經濟建設和社會發展，服務于人民。