樓市“小陽春”來了嗎？

賈璇

視覺中國

“目前本棟樓內(nèi)共有4戶裝修，多有打擾，請大家見諒。”3月中旬，北京朝陽某小區(qū)業(yè)主服務群內(nèi)，物業(yè)經(jīng)理如此說。據(jù)了解，春節(jié)后預約帶看的房產(chǎn)經(jīng)紀人越來越多，新裝修的住戶也非常多。“路邊的花開了，春天來了，樓市的春天是不是也來了？”該經(jīng)理笑著提問。

“今年全國重點10城3月二手房交易量或創(chuàng)近3年月度新高，交易動力強勁。”上海易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對《中國經(jīng)濟周刊》記者分析，如果北京二手房3月成交量能夠延續(xù)2月的勢頭，可以預期北京樓市將迎來一波“小陽春”。

3月二手房交易量或創(chuàng)近3年月度新高

3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月房價數(shù)據(jù)顯示，北京新房、二手房價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.8%，其中二手房價格漲幅排名全國第二。據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2月二手房網(wǎng)簽量為15315套，環(huán)比增長84.3%，同比增長85.4%。

對此，多家機構表示，盡管數(shù)據(jù)大漲與此前基數(shù)低有關，但仍能從中感受到市場積極回暖的信號。

“去年都是中介給我打電話推銷房子，最近換成我主動聯(lián)系他了，看來樓市確實挺火。”準備置換房產(chǎn)的牛女士對記者說，受到疫情影響，她改善居住環(huán)境的計劃擱置了兩年，最近春暖花開，她打算多去實地看看。可此前一直聯(lián)系的房產(chǎn)中介告訴她，最近如果周末看房，最好要提前預約。

這樣的忙碌始于2月，從已經(jīng)公布的北京樓市成交量數(shù)據(jù)亦可證明，尤其二手房網(wǎng)簽規(guī)模更是亮眼。

不過，多位業(yè)內(nèi)人士也指出，這個“成績”多少有夸張成分。……