2023年，房地產會回暖嗎？

《中國經濟周刊》記者 王紅茹 | 全國兩會報道

2022年被一些網友戲稱之為房地產業的“至暗時刻”。這一年，中國房地產市場出現了罕見的“量價齊跌”，部分房地產企業現金流斷裂，甚至申請破產。表現在數據上，全國房產銷售面積、銷售額雙雙下降，投資額也持續下降。

中央和地方為穩定房地產作出一系列決策部署，“保交樓、穩民生”“金融16 條”“三箭齊發”等；年底的中央經濟工作會議也再次重申堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

今年政府工作報告強調，促進房地產業平穩發展。加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。

2023年的中國房地產業能不能企穩反彈？該如何提振對房地產的信心？未來又將會朝著什么方向發展？在全國兩會期間，《中國經濟周刊》聯合百度APP 獨家出品的系列直播《兩會大家談》節目，邀請專家學者針對當下的房地產業問題逐一解讀。

房地產依然是國民經濟的支柱產業

國家統計局1月17日公布數據顯示，2022年我國商品房銷售面積135837 萬平方米，比上年下降24.3%，其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額133308 億元，下降26.7%，其中住宅銷售額下降28.3%。

不僅銷售面積和銷售額出現下降，投資額也出現下降。全國房地產開發投資132895 億元，比上年下降10.0%。其中，住宅投資100646 億元，下降9.5%。

一時間，房地產市場的走向再度引發關注。

2022年底，官方再度重提“房地產是國民經濟的支柱產業”。

房地產業是國民經濟的支柱產業。……