房建工程施工管理與質量控制方法思考

楊國慶

北京城建北方集團有限公司，中國·北京 100000

1 引言

經濟社會的迅速發展和城市化的加劇讓現階段社會對于房建工程的需求量在不斷增加，這也讓建筑行業迎來了前所未有的發展機遇，而如何保障房屋建筑質量則成為人們十分關注的重點問題，房屋建筑作為人們日常生活、生產工作的重要物質基礎，對人們的生活體驗會起到至關重要的影響，甚至還會影響人們的人身安全，因此提高房屋建筑施工質量、落實施工管理和施工質量控制十分必要，而在此之前首先則需要明確房建質量問題的特點以及建筑工程施工管理落實的重要性。

2 房建工程施工管理的重要性

房建工程施工管理工作的有效落實是十分必要的，具體體現為以下幾點，如圖1 所示。

圖1 房建工程施工管理重要性

首先，房建工程具有施工規模大、資金投入多、資源回還慢等相應的特征，有效落實施工管理可以更好地控制施工技術和施工方法，進而達到物盡其用，人盡其才的效果，這對于控制房建工程的施工成本可以起到一定的幫助和影響[1]。

其次，房建工程在施工建設的過程當中會受到較多因素的影響，進而導致房屋建筑施工質量受到較大影響，如天氣環境、技術方法、人員素養、地質地形等都會影響施工建設的最終質量，而施工管理工作的有效落實可以通過合理的搭接工序、有效的控制技術方法提高房屋建筑的質量，進而保障后續業主入住的入住體驗以及房屋建筑的使用壽命。

最后，房建工程的建設內容相對較多，在施工建設的過程當中所需要考量的因素也是相對較多的，在這樣的背景下想要確保房屋建筑工作的順利開展，在合同規定的周期內有效完成施工任務，則需要通過施工管理工作的落實來進行規范和調整，有效規避因為周期控制不到位影響施工進度的情況，避免違約風險。

3 房建工程質量問題特點

房建工程質量問題的特點是相對而言較為鮮明的，具體可以從以下幾點分析，如圖2 所示。

圖2 房建工程質量問題特點

首先，在上文中也有所提及，房建工程的施工規模相對較大，施工內容相對較多，而在施工建設的過程當中則很容易會受到多重因素的影響，人員因素、氣候因素、地勢地形、技術因素、環境因素都會影響房屋建設的最終施工質量，這就導致了房屋建設的質量波動幅度相對較大，質量控制難度相對較高[2]。

其次，房建工程的質量問題存在著一定的隱蔽性特征，因為房建工程的施工工序相對較多、工序銜接之間很容易會出現隱蔽性問題。除此之外，在房建工程施工時還會涉及較多的中間產品，這也會影響房建工程的最終施工質量。

最后，房建工程的終檢局限性相對較大，如果將質量檢測工作放于施工建設的末期階段，則很容易會導致隱蔽性、細節性質量問題無法及時發現，同時在質量問題解決上也需要消耗大量的成本和人力。針對施工問題的解決應當以預防為主，及時發現問題并有效地解決問題，只有這樣才可以更好保障建筑施工的整體質量，因此終結性質量檢測是無法達到質量目標的[3]。

4 如何落實建工程的施工管理與質量控制

4.1 加強人員培訓

工作人員是如實工作開展的最終落腳點，工作人員的素養和能力將會直接影響工作落實的質量和效率，房建工程施工規模相對較大、施工內容相對較多，在這樣的背景下所需要的工作人員也是相對較多的。就現階段來看，為了保證房建工程在規定的施工周期內完成施工任務，很多基層施工工作人員多為農民工，這就導致工作人員對于施工技術、施工方法以及施工問題的處理了解的相對而言較為欠缺，無法及時根據實際情況和實踐需求做出有效調節，進而影響了各項工作落實的科學性、有效性、針對性與準確性，影響了施工的最終質量，為此則需要加強人員管理，在實踐工作落實的過程當中完善培訓機制，通過培訓工作的落實讓相關施工工作人員掌握最新的技術方法，同時也需要將培訓工作面向管理人員和質檢工作人員，明確在施工建設過程當中的常見問題、突出問題以及影響施工測量的重大問題。在此基礎上，結合施工實際情況做出適時調節，保障培訓內容的科學性、有效性和針對性，以此為中心通過培訓工作的落實，讓各部門工作人員都能夠掌握最新的技術方法，促進各部門工作人員的專業素養發展[4]。

除此之外，還需要在培訓工作和人員管理工作落實的過程當中加強觀念意識建設，讓各部門工作人員樹立安全意識、質量意識，更需要通過培訓工作的落實來強化管理工作人員的組織協調能力和判斷決策能力，以此為中心為施工管理和施工質量控制工作的有效落實提供良好的人才基礎。

4.2 材料設備管理

材料是施工建設的重要物質基礎，材料質量將會直接影響施工質量，為了更好保障施工建設工作有效落實與實踐當中，加強材料控制是十分必要的，具體可以從以下幾點著手展開。

首先，需要在材料采購環節加強監控與管理，要求相關工作人員綜合考量商家所提供材料的性質性能、成本價格，通過多家考量綜合對比的方式選擇合作單位，購買成本相對較低且質量過硬的材料。其次，需要加強材料運輸控制，在材料從供應商運送到儲存地點時需要明確不同材料的性質、性能以及在運輸過程當中的注意事項，避免材料因為運輸導致質量受損或產生形變等相應的問題。再次，需要加強材料的儲存控制，在儲存過程當中根據儲存地區的地質地形、氣候情況以及材料的性能需求、儲存需求明確材料的儲存要點，避免在材料儲存的過程當中受客觀因素影響導致性能降低。最后，需要加強材料進場應用前的控制，在材料正式應用之前需要對材料進行二次檢測，明確施工建設需求，根據施工建設實際需要加強材料控制，保證材料質量符合與施工需求，以此為中心，為施工建設工作的有效落實奠定良好的物質基礎。

施工設備會直接影響施工效率、施工質量以及施工的安全性，加強設備控制也是十分必要的，相關單位需要建立完善的設施設備維修保養機制，并在此基礎之上完善責任機制，配備專業的人才隊伍，定期的落實設施設備的維修保養工作，及時發現設施設備存在的欠缺和不足，保證設置設備始終處于最佳運行狀態，如果存在設施設備問題要及時加以處理，在維修結束之后需要做好登記工作，明確維修管理的時間、人員姓名以及發現的問題和維修的設備，以此為中心為后續維修工作的落實提供更多的數據參考，同時在設施設備出現問題時也可以及時追責，進而保障設施設備的運行穩定，避免因為設施設備故障影響施工效率和施工質量的情況[5]。

4.3 做好問題預測

在上文中也有所提及，房建工程在施工開展的過程當中很容易會受到各種因素的影響，進而導致施工質量與預期目標存在著一定的差距，在這樣的背景下做好問題預測是十分必要的，因此施工管理單位、技術單位：設計單位需要聯合共同分析討論在建工程落實過程當中的常見問題以及相應的解決策略和處理方案，通過問題前置的方式及時發現問題并有效地解決問題，并通過施工技術參數的調整、施工設計的優化規避問題，而如果無法有效規避問題時則可以通過建立應急預案的方式避免質量問題的影響越來越大。除此之外，施工單位、建筑單位、監管機構也需要建立合作關系，針對施工建設中的常見問題做好技術研究，結合擬建區域的實際情況對施工技術方法做出及時調整，以此為中心推動施工技術方法的不斷優化與完善，進而為施工管理提供數據參考，為施工質量提升奠定基礎保障。

4.4 提高設計質量

施工設計是施工建設過程當中的重要指導性文件，可以為施工建設的順利開展提供更多的參考與幫助，相關施工工作人員需要嚴格按照施工設計落實施工工作。在這樣的背景下，施工設計的重要性是毋庸置疑的，做好設計優化可以為施工管理提供更多的保障，同時也可以為施工質量提升奠定良好的基礎，而在設計優化和調整的過程當中需要注意以下幾點問題。

首先，需要做好擬建區域的勘測工作，明確擬建區域的自然環境、土質土壤、人文環境等相應要素，明確擬建區域的實際情況，進而展開設計工作，保障施工設計的針對性、可操作性與有效性。其次，需要設計工作人員與管理工作人員、技術部門工作人員以及施工單位共同合作，結合實際情況分析施工設計是否能夠有效落實實踐當中，結合施工質量標準、施工周期標準做好綜合控制，及時發現施工設計方案中存在的欠缺和不足并做出有效調節[6]。最后，分析施工工藝流程，為流水作業效果的提升提供更多的保障，以此為中心提升施工設計的質量，為后續的施工建設以及施工管理提供更多的幫助和保障。

4.5 提升監管質量

做好質量監控是提升房建工程施工質量中十分重要的一環，相關單位需要結合施工合同標準明確質量監控標準，做好宏觀設計，在此基礎之上則需要根據施工工藝流程、施工設計方案、不同部門的主要施工內容做好環節分化，落實局部檢驗工作。在施工建設過程當中所涉及的施工環節是相對較多的，且環節與環節之間相互影響，如果某一個環節的施工質量不達標，將會直接影響后續施工的施工質量和施工效率，因此做好環節控制是十分必要的，在每一個施工環節結束之后都需要由專業工作人員負責檢查驗收，在確保施工質量的基礎之上才可以落實后續工作，進而實現施工質量控制。

5 結語

房建工程施工管理和質量控制工作的有效落實對于降低房建工程的施工成本、保障房建工程的使用壽命、提升業主入住的居住體驗都會起到至關重要的影響，因此落實房建工程的施工管理和質量控制十分必要，需要引起關注和重視，結合實際情況做好人員管理、材料、設備管理等多項管理，有效落實質量控制。