房屋建筑工程中防水防滲施工技術的應用實踐探討

張濤

北京建工四建工程建設有限公司，中國·北京 100000

1 引言

在房屋建筑施工中，防水防滲施工是重要內容，做好防水防滲施工，可提高建筑的防水防滲能力，提高建筑工程整體施工質量，同時延長房屋建筑使用壽命。且做好防水防滲施工，也能使房屋建筑的安全性、舒適度大大提高，使房屋建筑使用者的生活條件/辦公條件等得到改善。另外，做好防水防滲施工也能有效減少或避免后續的修補、維護問題，進而從整體上降低房屋建筑的建造成本。下面結合實際，對房屋建筑施工中防水防滲施工問題做具體分析。

2 房屋建筑滲漏原因分析

結合實踐經驗可知，房屋建筑中最容易出現滲水、漏水的部位有房屋外墻、地下室、房屋屋面、廚房與衛生間等[1]。且這些部位的滲水漏水與多種原因有關，下面就對房屋建筑滲漏原因做具體分析。

2.1 房屋外墻滲漏產生原因

研究表明，建筑外墻的滲漏原因多與結構設計、材料、施工工藝等因素有關。外墻結構設計不合理，導致結構存有變形、裂縫等隱患，這也就為后期的滲水、漏水等埋下了隱患。另外在外墻貼磚環節，磚縫設計不合理，也會導致建筑外墻的防水防滲能力變差，使外墻發生滲漏問題的概率變大。材料方面、水泥等材料性能質量不過關，造成抹縫不嚴密，就會引起后期的滲漏問題。施工人員在進行外墻抹灰施工時，不嚴格按照技術規范分步、有序抹灰，導致門窗與外墻之間產生面層斷裂、縫隙等問題，為外墻的滲漏埋下了隱患。外墻滲漏會對整個房屋建筑的結構產生較大影響，會造成房屋結構老化速度加快，房屋使用年限縮短[2]。

2.2 地下室滲漏產生原因

地下室在使用過程中也非常容易出現滲漏問題，研究表明，地下室滲漏與多種原因有關。如設置在地下室內及地下的管道性能質量不過關，在使用過程中破裂，并導致混凝土與管道之間的縫隙增大，這樣水流就容易進入地下室且很難排出，從而引起地下室滲漏。另外，地下室施工過程中，對環境條件勘察不仔細，地下室防滲防水施工方案不完善，未對地下室采取科學有效的防水防滲措施，從而導致地下室防水防滲能力弱，在后期使用過程中更容易出現滲漏問題。地下室施工過程中施工人員對工藝掌握不全面，細節處理不到位，使地下室出現滲漏問題的概率增大[3]。地下室施工中所用的水泥、混凝土等材料，性能質量不過關，在使用過程中出現離析、泌水等問題，這也是導致地下室后期滲漏的一個重要原因。

2.3 房屋屋面滲漏產生原因

房屋屋面的滲漏問題多與以下原因有關：屋面施工所用材料密封性不過關，導致制作的防水層功能不達標，無法有效保護屋面，使屋面在長期的雨水的沖刷與侵蝕下出現滲漏問題。屋面施工中采用的防水防滲技術不符合施工標準，從而導致防水防滲施工效果差，房屋屋面得不到充分保護。屋面施工設計不合理，房屋屋面無遮掩，屋面長期暴露在環境中，經受風吹雨淋，屋面的防水防滲性能不斷下降，最終會出現嚴重的滲漏問題。房屋建筑在使用較長時間后，屋面表層可能會出現裂縫，此時若房屋的排水結構不合理，就會導致屋面積水難及時排出，從而引發嚴重的滲漏問題。

2.4 廚房與衛生間滲漏產生原因

房屋建筑中的廚房與衛生間，在使用過程中也極容易出現滲漏問題，主要原因在于，房屋與衛生間內管道布置比較繁雜，而管道在使用過程中有可能破裂，因此就容易引起廚房與衛生間滲漏[4]。另外，廚房與衛生間的防水層工作做得不夠好，也加大了滲漏隱患。

3 房屋建筑施工中防水防滲施工技術的應用

3.1 外墻防水防滲施工技術

建筑外墻是容易發生滲漏的重點部位，因此在施工期間一定要做好外墻的防水防滲工作。在外墻防水防滲施工中，要重點關注小砌塊、混凝土墻板與外墻窗口。

①小砌塊防滲。小砌塊的干收縮性強，要想防止其滲漏，就必須在施工期間做好養護管理工作，通過及時到位的養護，使小砌塊性質得到改善，抗滲性更強。一般，施工中，對小砌塊的養護時長不能短于1 個月，在施工過程中做好小砌塊的防潮防雨工作，避免小砌塊被雨水淋濕，以此保證最終的防水效果。

②混凝土板墻防滲。在混凝土板墻施工中，要優化施工工藝、管控施工過程，加強施工技術管理，提高混凝土澆筑、振搗、養護等質量要求，從而提升混凝土板墻的防水防滲性能。

③外墻窗口防滲。在外墻施工中，要重點關注窗口、窗與墻的結合部位的防滲工作，以提高整個外墻系統的防水防滲效果。具體來說，在外墻窗口施工中，要對窗口縫隙做密封處理，施工人員可將密封膠均勻填充于窗口縫隙之中，同時在窗口下檻中規范的設置泄水孔，使流經此部位的水流能快速排出，不會在此部位聚積[5]。

3.2 地下室防水防滲施工技術

現在房屋建筑一般都設計有地下室，大量管道設施也都安裝在地下室，且地下室存有許多伸縮縫、冷接縫、墻體蜂窩通道時，是容易出現滲漏問題的高風險部位。因此在施工過程中必須要重視并做好地下室的防水防滲工作。在地下室施工中，為保證建筑結構安全，要采取全封閉防水方法，在地下室內設置多道防水線，將結構防水混凝土作為重要屏障，同時加強對地下室的柔性防水處理，從而實現對地下室結構的有效保護，有效防止地下室地面、墻面等部位出現裂縫，預防地下室出現漏水問題。另外，在地下室施工中，要做好細部附加層處理，通過細部附加層處理提升混凝土的密實性，替身地下室整體結構的防水性能。在地下室施工中，嚴格按照技術規范開展后澆帶防水作業，施工人員可運用止水膨脹條、止水鋼板等設置防水帶，并將接縫處做鑿毛處理，以提高地下室的防水防滲效果（見圖1）。

圖1 地下室防滲施工工藝示意圖

3.3 屋面防水防滲施工技術

研究與實踐證明，建筑屋面的防水防滲性差主要是由于施工材料不過關、施工工藝規范、技術不合理等原因引起。例如，結合實踐經驗可知，在建筑屋面施工中經常會出現鋼筋質量過關引起屋面結構變形、施工工藝不規范導致屋面裂縫等問題，這些問題是房屋出現嚴重滲漏的根源。因此在進行建筑屋面施工時，要從材料、工藝、技術方法等層面入手做好防水防滲工作，提高建筑屋面的防水防滲性能。例如，施工前對鋼筋、混凝土、防水涂料等材料做詳細檢查，確保材料三證齊全，性能質量過關。混凝土澆筑施工中，保證澆筑的連續性與均勻性，避免澆筑材料出現泌水、離析、結團等問題，防止建筑屋面出現坑洼或裂隙，確保不埋下滲漏隱患。施工過程中做好混凝土構件、混凝土施工面的養護工作，防止混凝土表面水分快速蒸發并出現裂縫或體積收縮問題，防止混凝土結構開裂。混凝土構件及施工面的養護，主要是根據當地當時的氣溫、空氣濕度等進行針對性養護。如夏季空氣溫度過高時，就需在混凝土澆筑結束后及時收漿，并進行灑水養護，養護時間不少于7d[6]（見圖2）。

圖2 建筑屋面施工示意圖

3.4 廚房與衛生間防水防滲施工技術

在廚房與衛生間施工中：一是要做好各類管道的布設，盡量避免管道交錯碰撞，盡可能降低管道破裂的可能性。二是做好管道材料的檢測試驗工作，確保管道材料抗壓性、抗沖擊性等符合施工標準，在使用過程中不會出現破裂問題。三是施工前、中、后期都對管道進行檢查，及時發現管道堵塞問題并加以疏通，防止管道破裂。四是做好廚房與衛生間的防水層工作，可選用市面上性能質量較好的防水涂料對廚房、衛生間的地面進行防水處理，從而避免滲漏。

4 房屋建筑施工中防水防滲施工其他建議

4.1 做好防水防滲施工方案的設計與審核

施工前，根據房建工程施工設計圖及現場勘查資料，對工程量進行計算核定，根據工程量核算結果，編制房屋建筑防水防滲施工方案，在方案中對工藝技術、材料、人員及施工現場的管理等進行確定。施工方案編制完成后，施工單位組織技術人員、施工人員、設計單位、監理人員等共同對工程施工方案尤其是防水防滲施工方案進行檢查審核，開展多次的會審工作，提前發現方案或圖紙中的問題并進行處理，以免在施工期間出現及房屋建筑投用后出現滲漏問題。

4.2 做好技術學習

房屋建筑防水防滲施工前，組織施工人員參與防水防滲施工技術學習活動、安全教育活動、施工技術交底活動等，確保各施工人員全面掌握施工流程、施工工藝及技術要點，能嚴格按照要求施工。施工前組織技術人員對施工區域進行技術摸底，以便能更好地開展后續工作。

4.3 加強施工要素管理

工程施工期間，加強對機械設備、施工工藝、材料、人員等各要素的管理，建立起規范的施工秩序體系，以此提高整體的施工水平，提高房屋建筑的防水防滲能力。具體來說，在房屋建筑防水防滲施工中，要加強對原材料的檢測，水泥、骨料、外加劑等必須經過嚴格的檢查試驗，確保質量達標后應用于工程。施工時做好材料配比工作，水泥、骨料、外加劑等的添加比例必須經過精確計算，配制過程中工作人員嚴格按照計算的數值添加各原材料量，不能隨意更改用量。材料的攪拌、運輸、澆筑及養護等施工環節必須嚴格按照規范操作，避免出現任何質量問題。模板等都在使用前嚴格檢查，及時發現問題并進行處理，以免引起質量隱患。施工期間，工作人員要嚴格按照要求對水泥漿、模板等材料進行檢查，確保所有進入施工場地的材料都三證齊全，質量安全可靠。

5 結語

綜上所述，論文分析了房屋建筑各處滲漏產生原因，得出房屋滲漏與材料、工藝、技術方法等有密切關聯。為避免或減少滲漏問題產生，要在施工中對外墻、屋面、地下室、廚房與衛生間等易出現滲漏的部位做針對性處理，提高房屋建筑防水防滲性能。