防滲漏施工技術在房建施工中的運用分析

張富凱

（榮泰工程管理咨詢有限公司，河南 商丘 476000）

隨著現代社會對建筑質量和舒適度要求的提高，傳統的房建方法已經無法完全滿足需求。建筑的防水防滲成為決定建筑質量、耐用性和人居環境的重要因素。特別是在多雨、濕潤地區以及地下工程，防滲工程的重要性更加凸顯。通過分析不同的防滲漏施工技術和方法，可以指導施工過程中對特定環境、特定部位采取最有效的防護措施，確保建筑物的使用壽命和室內環境質量。同時，通過優化防滲設計和材料選擇，可以有效降低建筑成本，提高經濟效益。

1 當前防滲漏技術在房建施工中的運用現狀

在當代房建施工中，防滲漏技術已經成為一個不可或缺的部分，尤其是在多雨、濕潤的地區以及具有復雜地質條件的地區。建筑物的地下室、內墻、屋頂和衛生間等部位常常面臨滲漏問題，這不僅影響居住舒適度，還可能危及建筑結構的安全。目前，防滲漏技術主要采用物理防水、化學防水和機械防水等方法，通過施工過程中的嚴格管理和現場監控，力求達到預期的防水效果。當前防滲漏技術在房建施工中的運用現狀表明，該技術已成為現代建筑施工中的重要組成部分。對于任何建筑項目，水密性都是關鍵的質量指標之一，因為它直接關系到建筑的耐久性、安全性以及室內環境質量。以下幾個方面詳細說明了防滲漏技術當前的應用現狀。首先是多樣化的防水材料應用，目前市場上有各種各樣的防水材料，包括但不限于瀝青卷材、高分子卷材、防水涂料、防水砂漿和滲透性防水劑等。這些材料按照不同的應用需求和施工條件進行選擇和使用。例如，地下室通常使用具有良好抗壓性能的防水卷材，而屋頂和露臺可能選用具有抗老化、耐候性的高分子材料。其次是工藝方法的多元化，現代防滲漏施工技術不僅僅是簡單地應用防水材料，還涉及多種工藝和方法的結合使用，如嚴格的基層處理、合理的防水層設計、準確的細部處理等。這些都需要施工人員具有豐富的經驗和專業知識，確保防水系統的完整性和連續性。最后是專業化的施工團隊。

防滲漏技術在現代房建施工中的應用已經形成了一個完整的、系統化的工程方法，強調全過程、多方位的控制，旨在提供更可靠、更持久的建筑防水解決方案。然而，這一領域仍在不斷發展中，對新材料、新技術以及更嚴格的質量控制標準有著持續的需求[1]。

2 防滲漏施工技術在房建施工中的運用策略

2.1 科學設計，合理選材

科學設計和合理選材是防滲漏施工技術在房建施工中成功應用的基石。在現代建筑施工中，特別是在房屋建筑領域，建筑師和工程師們更注重如何通過先進的設計理念和合理的材料使用來預防水滲漏問題。在實際操作過程中，首先要做到科學設計，即防水系統的整體規劃，在建筑設計階段，應充分考慮建筑的使用功能、地理位置、氣候條件和建筑形式等因素，全面規劃防水系統。如屋頂防水、墻體防水、地下室防水等都需要根據建筑的具體情況來設計。同時關注細部處理，建筑防水中，細部的處理尤為關鍵，如排水系統的設計、轉角、收口、穿墻管道等處的防水處理。一個好的設計需要考慮到所有這些細節，確保防水系統的完整性和連續性。隨后，要做到合理選材，考慮材料的適應性，不同的防水場景需要使用不同性能的防水材料。例如，對于暴露在外的屋頂防水，需要選擇能夠抵抗紫外線、溫度變化和極端天氣條件的材料。而地下室防水則需要使用能夠承受地下水壓力和化學侵蝕的防水材料。還要考慮材料的兼容性，在多層防水系統中，不同材料之間的兼容性至關重要。選材時需要確保新的防水材料與現有的建筑材料相容，不會發生化學或物理反應，導致防水層破壞。最后，還要考慮材料的可持續性和環境友好性。當前，越來越多的項目開始考慮材料的環境影響。選擇低毒、低排放、可回收的防水材料，不僅能夠減少對環境的影響，還有助于提升項目的綠色、可持續標準[2]。

2.2 嚴格施工工藝

嚴格施工工藝是確保房建施工防滲漏效果的關鍵環節，它直接關系到建筑工程質量和后期使用的安全性與舒適性。這就要求相關部門要重視基層處理的重要性。清潔、平整的基層是防水材料能夠發揮最佳效用的前提。施工前，需要清除基層表面的浮塵、油污及松散物，確保其干燥、平整、無明水。對于存在裂縫的基層，需要進行修補加固，以防裂縫擴大導致防水層破壞。在某些情況下，為了提高附著力，還需對基層表面進行打磨或涂刷底涂料。此外，還要進行嚴謹的材料鋪設。不同類型的防水材料有不同的施工要求，如溫度、濕度條件，需要按照產品說明嚴格操作[3]。防水卷材在鋪設時要注意卷材的平整、緊密，接縫部位要嚴密，確保接縫材料的充分壓實和粘結。涂刷型防水材料應均勻涂刷，注意涂刷厚度和干燥時間，必要時多次涂刷以達到設計要求的厚度。不容忽視的是細部構造的處理，建筑物中如墻角、管道出入口、排水口等細部位置是防水的難點，也是滲漏的高發區，需要特別注意。一般采用加強層的方式處理，如在這些部位額外鋪設防水卷材、專用密封材料或加強帶等，以確保防水層的連續性和完整性。

2.3 加強現場質量控制

在房建施工過程中，加強現場質量控制對于確保工程質量、預防滲漏問題、及時糾正施工偏差具有重要意義。這就要求相關部門要做到以下幾點：

第一，嚴格檢驗物料。所有進場的防水材料都應具有明確的生產日期、有效期和質量合格證，以確保材料的質量符合國家和行業標準。通過樣品測試、現場試驗等方法，驗證產品性能是否符合設計要求和實際應用需要。

第二，控制施工過程。實施標準化、程序化的施工流程，制定詳細的施工方案，包括技術標準、操作流程、安全措施等。進行工序間的質量交接，每完成一個工序，由相關質檢人員進行驗收，記錄并處理發現的問題[4]。定期召開質量檢查會議，總結問題、分析原因、制定整改措施。

第三，使用先進的檢測技術和設備。應用現代化檢測手段，如電子探測、紅外線熱成像技術等，對防水層密實性、厚度等關鍵指標進行非破壞性檢測。通過數據化管理，如建立施工質量管理系統，收集、分析、監控質量相關數據，以實現精準管理。

第四，防水層的隱蔽工作驗收。在防水層被后續工序覆蓋前，組織設計、施工、監理三方進行隱蔽工程驗收，確保問題在被掩蓋前得到解決。對于關鍵部位的防水處理，應做好詳細的現場記錄，包括照片、視頻等，以備后查。

第五，定期對施工人員進行專業技能和質量意識的培訓，提高他們對施工質量的重視程度和處理問題的能力。在施工現場設立明顯的質量提示和指導標識，強化施工人員的質量意識。

第六，及時反饋和整改問題。建立有效的問題反饋機制，確保施工現場的問題能夠及時、準確地反饋給相關管理人員和設計師。對發現的問題要制定時限，進行專項整改，并復查確認，確保問題得到妥善解決。

第七，對后期質量進行評估與保修。工程完成后，進行質量評估，總結質量控制的經驗和不足，為后續工程提供參考。建立健全的工程質量檔案，包括施工記錄、檢測報告、問題整改記錄等，為工程保修提供憑據。

2.4 施工人員的專業培訓

施工人員的專業培訓是建筑防滲漏工程成功的關鍵因素之一。人員的技能和認識水平直接影響到施工質量和工程安全。專業培訓能夠確保施工人員掌握最新的施工技術和材料知識，從而在實際操作中減少錯誤，提高工作效率。通過對施工標準和操作流程的培訓，施工人員可以嚴格按照標準操作，減少因操作不當造成的工程問題，例如滲漏、裂縫等。當然，員工要加強安全意識。安全培訓能夠讓施工人員了解各種潛在的風險因素，認識到安全規范的重要性，增強自我保護意識。正確的安全操作培訓可以減少工地事故的發生，保護施工人員及其他相關人員的生命安全。此外，還要促進團隊協作。專業培訓不僅僅是技術培訓，還包括團隊協作、溝通協調等軟技能的培訓，有助于提升團隊整體協作能力。當施工人員能夠更有效地溝通時，項目中遇到的問題可以更快地得到解決，減少誤工和返工。建筑行業的技術和材料不斷更新，定期的專業培訓可以幫助施工人員及時了解和掌握行業發展趨勢和新技術。對于新材料、新技術的使用，專業培訓能確保施工人員不會因不熟悉而造成操作不當，影響施工質量或推遲工程進度。培訓過程中，施工人員的職業道德、工作態度、責任感等也會得到加強，從而提升整個施工團隊的專業形象。增強的職業素養有助于施工人員在面對復雜、困難情況時，能夠保持冷靜，采取合理方式解決問題。此外，了解和遵守建筑行業的相關法規是每個施工人員的基本要求，專業培訓可以確保團隊成員了解國家對建筑施工的法律法規和標準要求[5]。在工程實施過程中，這些知識將幫助團隊遵循法律和規定，避免因違規操作帶來的法律風險。

2.5 采用新技術、新工藝

采用新技術、新工藝在房建施工中尤其是防滲漏工程中起著至關重要的作用。它們不僅可以提高工程質量、延長建筑壽命，還能增強工程的環保性能和經濟效益。新技術和新工藝往往擁有更高的準確性和可靠性，可以有效降低工程中的滲漏風險，例如現代防水材料和施工技術可以更有效地填補縫隙，防止水分滲透。高科技的檢測設備能在施工過程中實時監測，快速準確地發現問題，從而及時進行調整，確保施工質量。新技術還能提高施工效率，一些新技術和新工藝能夠自動化或半自動化許多施工流程，大大減少人工，縮短施工周期，如使用噴涂防水技術，可以迅速在大面積上均勻覆蓋防水層。新工藝往往伴隨著更優化的流程，減少了傳統施工中的等待和準備時間，從而加快了施工進度。盡管新技術和新工藝的初始投資可能較高，但長期來看，它們可以通過減少維修、延長使用壽命和降低能耗等方式來節省總成本。精準的施工減少了材料的浪費和返工率，這也是節約成本的一個重要方面。在環境保護方面，許多新技術和新工藝考慮到了環境影響，使用了更多的可持續或低污染材料，減少了施工過程中的廢物和污染。通過改進的工程設計和施工方法，新技術可以降低能耗和碳排放，響應綠色建筑和可持續發展的呼聲。尤其是在疏水技術上，疏水（或排水）是一個關鍵環節，它能夠有效預防水在建筑結構中的積聚，從而避免由此引起的一系列問題，如結構損傷、霉菌生長和室內環境質量下降等。以下是疏水在防水施工中的實施細節。

第一，地面和墻體疏水。確保地面斜坡和墻體設計能夠有效引導雨水和地表水遠離建筑，以減少對結構的直接影響。特別是在地下室墻和低洼區域，這種措施尤為重要。

第二，安裝排水系統。在建筑的關鍵部位（如基礎、屋頂、陽臺等）安裝排水系統，包括排水溝、管道和疏水口，以便積水可以快速排出。

第三，使用防水材料。在潮濕區域和水可能聚集的地方使用高品質的防水材料，如防水涂料、密封劑和膜，以減少滲漏的風險。

第四，設置疏水層。在地基和墻體等結構層之間設置疏水層，防止地下水直接與結構接觸。這些疏水層通常由易于排水的材料（如碎石）構成，可將水從結構引導至排水系統。

第五，檢查和維護。定期檢查疏水系統，確保其暢通無阻，并進行必要的清理和維護。特別是在雨季之前，應進行全面檢查和準備工作。

采用新技術、新工藝是推動房建施工行業向前發展的重要動力，它對提高施工質量、效率，節約成本，保護環境，提升工程適應性和競爭力等方面都具有顯著的積極影響。因此，施工方在項目中應積極引入和應用新技術、新工藝，不斷追求創新和卓越。

3 結語

綜上所述，防滲漏施工技術在房建施工中的應用是一個系統工程，需要科學的設計、合理的材料選擇、規范的施工、嚴格的質量控制以及持續的維護。只有將各個環節緊密結合，才能確保建筑的防水性能，提高建筑的安全性和舒適性，滿足人們對高質量居住環境的需求。隨著科技的不斷進步和新材料、新技術的不斷涌現，未來防滲漏施工技術將更加成熟，為建筑物提供更加可靠的保護。