基于高層住宅的房建施工技術的探析

董海斌

山西省長治市山西三建集團有限公司 山西 長治 046011

隨著我國社會經濟的不斷發展，我國城市居民生活的質量也有了顯著的提升，當下各大城市的建設都在逐漸的完善，城市人們的生活水平也在不斷的提升，隨著城市化進程的不斷加快，城市生活的居民也在不斷的增多，而這些情況無疑也給城市建設帶來了壓力[1]。而高層住宅建筑的出現和建設有效的緩解了城市的土地資源壓力，使城市有限的土地資源得到了更加充分的利用。而在高層住宅建設的過程中由于其自身結構以及施工環境較為復雜，因此在進行施工的時候難度會更高，并且安全風險也會較大。這就需要的針對高層住宅結構的實際情況以及施工現場情況去制定合適的施工方案，并選擇合理的施工技術開展房建施工[2]。而在施工的過程中，施工單位的管理人員以及技術人員也要對房建施工技術的應用進行有效的管理，以便及時發現施工技術使用中存在的問題，并進行針對性的解決，進而為高層住宅的質量提供保障。

1 高層住宅建筑的概述及特點

高層住宅建筑在我國主要是指建筑的高度高于28米以上，或者層數是10層及10層以上的高度[3]。這種高層住宅建筑當前在城市中建設的數量正在逐漸的增加，主要目的是為了提升城市土地資源的利用率，同時還可以提升建筑居住的人數。另外，高層住宅建筑在施工的過程中普遍較為復雜，并且施工的難度較大，而這種情況主要是由于其自身建筑的特點造成的。

第一，高層住宅建筑的工程量大。其在施工的過程中會涉及到眾多的項目，并且結構較為復雜，因此其在進行施工的過程中常常會出現設計、施工等工作同時進行的情況，而這種情況就需要參與房建施工的各個部門之間要互相聯系，對工作以及施工的內容進行協調管理，避免影響到其他高層住宅工程的其他環節的進度和質量。第二，工期長。和普通的住宅建筑有所不同，一些高層建筑的工期少則10個月，多則需要1年到3年的時間，而這主要是根據高層建筑的層數以及施工工藝決定的，另外施工的環境也會也會對施工的周期產生影響，像我國北方一些城市，在入冬之后就會停工，而這些地區的高層住宅建筑工期則會更長。第三，高處作業量大，難度高。當前我國的城市的高層住宅建筑越來越多，以22層的高層的建筑為例，在進行施工的過程中高層的作業量占據著極大的比重，在進行施工的過程中，需要施工人員在高處運用房建施工技術進行作業，同時還要利用設備運輸所需的建筑材料，在這種環境下進行施工不僅施工的難度高，并且施工的安全風險也更高，任意一處施工以及管理不到位，都會導致高層住宅的整體質量受到的嚴重的影響[4]。第四，施工要求高。為了滿足人們生活的需求，高層住宅建筑對建筑物的垂直度以及地基的要求要較高，并且只有高層建筑的垂直度以及地基的埋置深度性符合標準，才可以有效的避免建筑的墻體出現傾斜和倒塌的情況，進而保障建筑的質量，提升高層住宅建筑施工以及使用的安全性。第五，抗震防火。由于是高層建筑，其在災害來臨時人員撤離上會存在一定的缺陷，在這種情況下就要求這些高層建筑的防震等級以及防火性能要符合行業標準，從而保障居住人員的生命財產安全。

2 當前高層住宅房建施工技術應用存在的問題

2.1 缺乏專業人才

首先技術人員以及施工人員的素質和能力會直接影響到工程的施工進度和施工質量，而在當前的高層住宅房建施工技術應用中，由于高層住宅建筑在我國的起步較晚，因此許多的建筑企業內部缺少專業型的高層住宅房建施工技術人員，這在一定程度上影響了我國高層住宅建筑的質量[5]。另外，這些施工技術在使用以及管理的過程中，還需要專業的人員對房建施工技術的選擇和使用進行管理，而當下我國還存在“重施工，輕管理”的現象，導致高層住宅的房建施工技術管理和應用沒有落到實處，已經影響了高層住宅建筑的發展。其次，高層住宅的房建施工的應用不僅僅和技術管理相關，還和成本管理、施工管理有極大的關系，專業的財務管理人員，可以對工程的預算、成本和人員等進行控制，可以減少財務風險，確保施工材料的質量，有利于高層房屋建筑工程的實施。最后，在進行高層住宅工程項目建設的過程中可以發現，建筑大多會承包給一個或者幾個施工團隊，這些施工人員甚至大多時臨時組建的農民工，因此在施工的過程中，部分施工人員的能力還存在一定的不足，無法將高層住宅的房建施工技術正確的進行應用，也導致高層住宅工程質量受到了影響。基于以上幾種情況，造成了高層住宅的房建施工技術的應用經常出現問題，已經嚴重影響到了工程的建設施工，并且增大了工程施工的風險性。既影響到了高層住宅建筑的使用，又導致建筑企業的信譽受到了影響，這種情況并不利我國高層住宅建筑的可持續發展。

2.2 缺乏完善的管理機制

高層住宅的房建施工較為復雜，并且在應用施工技術的過程中需要涉及到眾多的內容，這就要求在進行高層住宅建筑施工的過程中工程管理要到位，以此去為高層住宅的房建施工質量奠定基礎。但是當前需要的建筑企業并沒有意識到高層住宅的房建施工技術管理重要性，導致在現在的高層建筑工程領域還沒有建立完善的工程技術管理機制和技術管理部門，而這種情況的出導致施工技術的實際應用還存在不符合施工流程的情況，這會嚴重影響到工程施工效率以及工程的安全性，并且還會造成施工成本的增加和工程的質量問題。另外，一些企業雖然已經意識到工程管理的重要性，并配備專業的技術以及管理人員對現場的施工技術應用進行管控。但是在高層住宅的房建施工技術管理中，由于工程技術較為復雜和繁多，還沒有統一和完善的管理體系和標準，導致許多技術管理人員在進行管理時只負責自己的部分，致使管理的工作過程缺乏有效的溝通，管理出現漏洞和分歧。高層住宅的房建施工技術管理機制和體系的不完善，都會造成了施工過程中的成本、材料以及工程質量等出現問題。

3 高層住宅的房建施工技術構成

3.1 基礎施工技術

建筑工程的順利施工需要施工單位做好基礎施工工作，以保障在大負荷量情況下的施工質量。首先，高層住宅的房建施工前要做好詳細的數據統計，也就是設計人員以及施工單位要聘請專業的團隊對施工周圍的環境、地形等進行勘查，并對得到的各項數據進行詳細的分析，然后根據這些數據的實際情況對工程的設計以及施工方案進行規劃。其次，施工場地的地質條件和地形地貌會直接影響到施工的方式，根據情況的不同可以選擇樁式、復合式或交叉式等基礎的施工方式，以提高施工的質量和穩定性，實現高層住宅的房建施工的質量目標。

3.2 鋼筋施工技術

高層住宅建筑在進行施工的過程中鋼筋施工技術是其必不可少中的重要內容之一，而鋼筋施工技術的應用更會直接影響到建筑結構的穩定性，因此在進行施工的過程中要對鋼筋施工技術進行科學合理的應用。在高層住宅房建施工前需要施工單位的技術人員對鋼筋施工圖紙進行會審，根據施工現場的實際情況對圖紙的合理性進行檢查，并完成技術交底工作。然后技術人員要再將具體的施工技術應用以及施工標準和施工方式等傳遞給施工人員，并對施工的過程進行管理和控制，要確保施工人員可以完全按照施工方案進行開展鋼筋施工技術。在進行高層住宅的鋼筋施工時，首先需要施工人員嚴格按照施工圖紙去確定鋼筋的位置，在施工后需要檢查接頭和鋼筋結構之間是都足夠牢固，確保鋼筋的位置以及綁扎的方式沒有差錯，同時要對鋼筋的焊接強度進行監測。其中再進行鋼筋焊接時經常會采用鋼筋套積壓技術（如圖1：鋼筋套積壓技術），這種技術應用起來較為簡便，并且焊接的鋼筋性能以及穩定性也較高。其次，由于高層住宅建筑的抗震要求會更高，因此再進行鋼筋捆扎和連接時，要嚴格按照抗震設計的要求進行施工操作，以此為工程的抗震等級需求奠定基礎。最后，在完成鋼筋的捆扎和搭接后，就需要進行混凝土的澆筑，這時需要專業的技術人員對整個過程進行嚴格的監督和管理，確保鋼筋的位置會不在施工的過程中產生錯位。

圖1 鋼筋套積壓技術

3.3 混凝土施工技術

鋼筋工程完成后就需要進行混凝土澆筑，而高層住宅建筑的對混凝土技術的要求也更高，因此在進行高層住宅的房建施工過程中，有關人員要對混凝土技術的應用進行管理和控制，從而避免澆筑完成的混凝土質量以及強度等不滿足高層住宅建筑的需求，導致工程的整體質量受到影響。首先在施工前期就需要專業的技術人員對施工地點的條件以及環境進行考察，然后根據施工場地的溫度、濕度等情況，對混凝土施工中的施工材料以及各材料之間的配比進行確定，技術人員還可以根據施工現場的實際情況和需求去適當的添加一些外加劑，可以有效的降低澆筑和固結過程中建筑結構內部和表面的溫度應力，避免高層住宅建筑中的混凝土出現裂縫。其次，有關人員要對混凝土施工的材料進行監測，要確保采購以及進場使用的施工材料強度可以符合標準，以此確保混凝土施工技術可以充分的發揮處作用。最后在混凝土施工完成后還需要對混凝土進行檢測和養護，進而為混凝土的剛度和質量提供保障，保障混凝土的承載力可以滿足高層住宅建筑結構的需求。

3.4 深基坑支護技術

深基坑支護技術可以保障高層住宅建筑結構的安全性和實用性，但是在運用支護技術時技術人員要從建筑施工地的地形地貌，施工成本等多方面進行考慮，再從工程的實際情況出發選用具體的支護方式。深基坑支護技術實際上時一種臨時的結構，其支撐結構包含內支撐和外錨兩部分，其可以有效的防止地下的圍護結構出現變形。深基坑支護技術常用到的有以下幾種：第一種，排樁支護，這種深基坑支護技術在應用的時候需要專業的人員根據現場的實際情況對樁之間的距離進行確定和布置，主要是使用的灌注樁以及鋼筋混凝土作為支護的基礎結構。第二種，土釘支護，這種技術常常應用在地下水位較淺的高層住宅施工環境中。第三種，鋼板樁支護，這種支護技術自愛施工的過程中需要運用到鉗口以及一些熱扎性的材料，其支護結構的強度較大。第四種，地下連續墻，經常會應用在地下誰較多環境中，其自身結構的剛度和強度較高，并且防水防滲的性能也較強，可以有效的提升高層住宅建筑地基的穩定性。在進行深基坑支護技術選擇的時候，有關人員要根據建筑結構的上層壓力以及施工現場的地質和水文條件等去進行合理的選擇，進而為后續工程的施工提供保障。

3.5 逆向施工技術

當下高層住宅建筑是城市發展和建設的重點內容，其在工程建設的過程中，不僅要保障工程質量和美觀度，還要確保其建筑自身的實用性。在進行施工的過程中逆向施工技術應用較多，這種技術可以顯著的提升高層住宅建筑結構的輕度，并且可以通過這種逆向施工技術，還可以對建筑的連續墻結構進行更高效、更合理的設計，可以使連續墻的質量以及使用壽命得到充分的加強[6]。可以顯著的提升住宅建筑的面積，進而提升其高層住宅建筑的實用性。另外，逆向施工技術還可以進行地下結構的澆筑，可以有效的提升建筑的穩定性。并且逆向施工技術的應用還可以讓地上和地下結構的施工同時進行，可以提升工程施工的進度，進而為建筑企業創建更高的經濟效益。

4 結束語

高層住宅已經成為了城市建設的重點內容，而其自身的建設質量也成為社會各界關注的重點內容。而高層住宅建筑的質量和高層住宅的房建施工技術有著不可分割的關系，當下隨著科學技術和建筑行業的不斷發展，高層住宅的房建施工技術也在不斷的進步，但是當下還存在這諸多的問題，導致高層住宅建設的質量受到了一定影響[7]。針對這種現象就需要建筑企業要對這些房建施工技術進行分析，并對其具體的運用過程進行嚴格的管理，以此提升高層住宅的安全性和質量。