房屋建筑工程土石方工程招標注意事項

陳峰

（福州首開中庚投資有限公司，福建 福州 350001）

1 招標前置條件

1.1 前期調研

（1）對項目周邊5 km 范圍左右正在施工的項目進行初步摸排，了解其土方富余或稀缺情況，若與本項目相反，則可以與對方達成合作意向，降低己方成本。

（2）了解棄土場或土源分布與距離。

（3）了解符合環保運輸規定的運輸車容量，是否有割斗要求，這將直接影響運輸價格。

（4）了解渣土證的辦理資料、流程、費用及周期。

（5）可根據項目的實際情況，盡可能調研出更多的土方單價， 包括場內轉運及回填、 土石方外運、外購土方、磚渣施工便道鋪設、混凝土破除外運等單價。

（6）項目地塊區域范圍是否存在壟斷或干預。

1.2 現場踏勘

招標人員需到地塊現場進行踏勘， 了解地表情況、周邊施工道路情況、雨季施工難度。 不同的地質地貌對土石方的成本預估影響較大。

1.3 地質勘察報告

土石方工程招標前，需閱讀該地塊的《地質勘察報告》， 了解場地土質類別、 地下水位標高等信息，該報告也為后期投標單位判斷土質軟硬進行報價提供了依據，但該報告無法真實反映地下是否存在孤石、小型塊狀巖層，只能根據相鄰地塊的土石方信息進行判斷。

1.4 測量場地標高圖

根據場地實際情況可簡易測量場地標高，目的是作為招標時暫定工程量依據，但并不作為結算依據。

1.5 土石方平衡挖填方案

招標人員需與甲方工程部、設計部確定土石方平衡方案，明確現場土石方是全部外運還是部分外運，是否需要根據施工節點安排場內倒運、二次、三次轉運；……