建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與成本優(yōu)化控制探討

王文斌

山西焦化集團(tuán)臨汾建筑安裝有限公司（041000）

0 前言

在建筑施工過(guò)程中,工程造價(jià)是指對(duì)建筑工程各施工環(huán)節(jié)所需消耗資金的統(tǒng)計(jì)。由于施工成本在建筑工程整體造價(jià)中占有較大的比例，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的科學(xué)控制，可以達(dá)到降本增效的目標(biāo)。建筑工程造價(jià)是開(kāi)展項(xiàng)目管理的核心點(diǎn)之一，特別是在保障項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)與效率的基礎(chǔ)上，盡可能控制相關(guān)工程資源的輸出體量，才可以推動(dòng)建筑工程項(xiàng)目收益的持續(xù)提升，這無(wú)疑是建筑企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。如今建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與體量呈現(xiàn)出了顯著提升的趨勢(shì)，這也導(dǎo)致工程造價(jià)管理的難度進(jìn)一步提高。因此，現(xiàn)階段有效控制建筑工程造價(jià)管理，特別是開(kāi)展動(dòng)態(tài)化的管理顯得尤為關(guān)鍵[1]。

1 開(kāi)展建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)化管理的核心價(jià)值解析

建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)化管理具體指的是，在建筑項(xiàng)目整體運(yùn)作過(guò)程中，借助第一時(shí)間探知與改善引發(fā)工程造價(jià)方面的各項(xiàng)問(wèn)題，對(duì)建筑工程造價(jià)開(kāi)展更具針對(duì)性地控制。在建筑項(xiàng)目施工運(yùn)作中，開(kāi)展有序的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)化管理的價(jià)值主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1）對(duì)建筑工程造價(jià)開(kāi)展全面控制，可有效輔助建筑企業(yè)對(duì)其施工成本開(kāi)展科學(xué)控制，從而取得更為可觀的經(jīng)濟(jì)收益。

2）對(duì)建筑企業(yè)而言，在開(kāi)展工程造價(jià)動(dòng)態(tài)化管理的階段，往往可以有效探知工程運(yùn)作各環(huán)節(jié)存在的弊端，以實(shí)現(xiàn)有效的改善，所以開(kāi)展工程造價(jià)動(dòng)態(tài)化管理可以輔助其進(jìn)一步提高工程建設(shè)的安全性與品質(zhì)。

3）在建筑工程造價(jià)得到行之有效的動(dòng)態(tài)化控制之后，建筑企業(yè)的發(fā)展水準(zhǔn)也會(huì)得到顯著提升，在此基礎(chǔ)之上也可以更好地推動(dòng)國(guó)內(nèi)建筑工程行業(yè)的長(zhǎng)期良性發(fā)展[2]。

2 建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)化控制的具體開(kāi)展舉措介紹

2.1 決策階段的造價(jià)控制

對(duì)建筑項(xiàng)目的投資決策開(kāi)展控制指的是在項(xiàng)目的初期階段，對(duì)項(xiàng)目的可運(yùn)作性開(kāi)展整體探究，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目的建議書(shū)與投資預(yù)算進(jìn)行科學(xué)編制，從技術(shù)層面對(duì)建筑項(xiàng)目建設(shè)的可執(zhí)行性開(kāi)展論證，從資金投入環(huán)節(jié)論證項(xiàng)目是否可達(dá)到收益目標(biāo)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目的外部環(huán)境、社會(huì)影響等多方面因素開(kāi)展整體化的評(píng)定，從規(guī)避綜合風(fēng)險(xiǎn)能力的階層對(duì)建筑項(xiàng)目開(kāi)展深度評(píng)估，依據(jù)此來(lái)提高建筑項(xiàng)目投資與決策的規(guī)范性。造價(jià)部門(mén)需要合理應(yīng)用多樣化的技術(shù)與管理模式，立足于項(xiàng)目的綜合性收益，以設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的工程建設(shè)方案。在建筑項(xiàng)目調(diào)研的初期，需要著重開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，作出客觀的解析與預(yù)測(cè)，科學(xué)擬設(shè)細(xì)化的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并同時(shí)對(duì)多項(xiàng)工程方案，從中挑選出運(yùn)作效果最佳的方案，為項(xiàng)目決策的開(kāi)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在此階段，工程造價(jià)專業(yè)人員需對(duì)工程造價(jià)估算開(kāi)展整體化的有序編制，對(duì)擬設(shè)的工程項(xiàng)目開(kāi)展投資估算，同時(shí)解析建筑項(xiàng)目所包含的風(fēng)險(xiǎn)、資金籌集能力等多樣化的因素，以形成具備精準(zhǔn)性與合理性的投資決策[3]。

2.2 工程勘察與規(guī)劃階段的造價(jià)控制

建筑工程的勘察與規(guī)劃需要保證較強(qiáng)的技術(shù)性特點(diǎn)，可以為項(xiàng)目的整體籌劃與建設(shè)運(yùn)作打下基礎(chǔ)，對(duì)工程造價(jià)與項(xiàng)目完工后的綜合性收益有著顯著的影響。因此，需要針對(duì)性地進(jìn)行勘察規(guī)劃，規(guī)避項(xiàng)目建設(shè)后續(xù)階段建設(shè)施工糾紛及索賠問(wèn)題，全面規(guī)避工程建設(shè)進(jìn)程出現(xiàn)延遲的狀況，并對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行有效控制。建筑項(xiàng)目規(guī)劃方案的具體內(nèi)容會(huì)從本質(zhì)上對(duì)項(xiàng)目的整體造價(jià)帶來(lái)影響。建筑項(xiàng)目的整體結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案以及各項(xiàng)工藝設(shè)計(jì)等內(nèi)容，需要有效保證對(duì)工程體量控制的精準(zhǔn)度，同時(shí)還要從技術(shù)參數(shù)層面為工程施工設(shè)施詢價(jià)給予有價(jià)值的參考[4]。

造價(jià)部門(mén)需全面做好以下工作：全面明晰建筑工程各環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)需求，并結(jié)合設(shè)計(jì)方案規(guī)范組織招投標(biāo)工作，對(duì)多樣化的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方式開(kāi)展整體引用，依此來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案的科學(xué)選定；與工程設(shè)計(jì)單位較強(qiáng)工作交互，結(jié)合限額設(shè)計(jì)切實(shí)做好各環(huán)節(jié)工作，對(duì)本階段中的所有資金運(yùn)用規(guī)劃開(kāi)展科學(xué)編制，同時(shí)對(duì)資金支出開(kāi)展有效控制。在工程規(guī)劃初期階段，需積極指導(dǎo)設(shè)計(jì)人員樹(shù)立優(yōu)異的資金支出控制意識(shí)，全面篩選出與工程項(xiàng)目實(shí)際情況較為匹配的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，還需要借助價(jià)值工程的有關(guān)方法，整體化解析對(duì)比與科學(xué)論證多樣化的技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素，有效實(shí)現(xiàn)對(duì)工程資金支出的全面控制[5]。

2.3 工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)階段，是借助組織公平競(jìng)爭(zhēng)來(lái)獲得最為理想化的造價(jià)方案，實(shí)現(xiàn)施工單位的有效挑選。在工程招投標(biāo)階段中，造價(jià)部門(mén)需要切實(shí)做好工作，科學(xué)創(chuàng)建工程招標(biāo)規(guī)劃，全面考查工程方對(duì)招標(biāo)方案的具體要求，對(duì)市場(chǎng)范圍內(nèi)參與競(jìng)標(biāo)的所有單位開(kāi)展綜合資質(zhì)的全面考查。需要簽訂工程合同，依據(jù)合同條款，確認(rèn)工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的全面控制。還需要對(duì)建筑項(xiàng)目所運(yùn)用的結(jié)算模式開(kāi)展初期確認(rèn)，熟知合同內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)容，特別是要明晰工程涉及的施工設(shè)施及材料的供應(yīng)方式，有效規(guī)避高額索賠的情況[6]。

2.4 工程施工階段的造價(jià)管控制

建筑工程施工階段是對(duì)建設(shè)方案及工程合同全面落實(shí)、對(duì)項(xiàng)目投資開(kāi)展深入控制的核心階段。隨著建筑工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大，施工階段也存在著運(yùn)作周期相對(duì)較長(zhǎng)的特征，涉及的影響因素也較為復(fù)雜，諸如施工材料等價(jià)格的波動(dòng)也比較顯著。要提升建筑投資控制，有效實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目資金的高效運(yùn)用。

在施工階段，建筑項(xiàng)目造價(jià)部門(mén)需要切實(shí)做好對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的嚴(yán)密審核，以便有效控制投資。在工程施工變更前期，需要與工程項(xiàng)目涉及單位開(kāi)展共同協(xié)商，科學(xué)設(shè)定工程施工變更所涉及的資金支出。對(duì)施工與監(jiān)理材料開(kāi)展系統(tǒng)化的收集，為費(fèi)用索賠的規(guī)范處理給予關(guān)鍵的憑據(jù)。全面結(jié)合工程圖紙、施工合同各項(xiàng)調(diào)控與造價(jià)目標(biāo)作為基礎(chǔ)依據(jù)，開(kāi)展有效的風(fēng)險(xiǎn)解析，同時(shí)創(chuàng)建指向性較強(qiáng)的防范舉措[7]。

2.5 工程完工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制

建筑工程完工驗(yàn)收階段主要的一項(xiàng)工作便是開(kāi)展完工結(jié)算，而其他工作還包括保修回訪，同時(shí)對(duì)工程試運(yùn)行的具體效果開(kāi)展客觀評(píng)定。在建筑項(xiàng)目投資控制過(guò)程中，完工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制是極為重要的一環(huán)。審核結(jié)算不僅需要依照合同要求的具體內(nèi)容，也需要對(duì)建筑工程的具體情況開(kāi)展審核。需依據(jù)施工合同的具體規(guī)定進(jìn)行完工結(jié)算，同時(shí)與項(xiàng)目參與各方一同協(xié)商來(lái)確認(rèn)完工結(jié)算的支出總額。

在完工驗(yàn)收階段，建筑工程造價(jià)部門(mén)需要做好對(duì)結(jié)算的嚴(yán)格核定，同時(shí)以工程圖紙、預(yù)算書(shū)等工程資料為重要依據(jù)，對(duì)工程的實(shí)際體量、施工材料更替以及工程變更逐一審定。完工驗(yàn)收之后，在工程保修期范圍內(nèi)需要開(kāi)展回訪，輔助建筑單位有效做好索賠等工作。考評(píng)建筑工程項(xiàng)目的具體投資成效，形成對(duì)投資控制的客觀解析[8]。

3 結(jié)語(yǔ)

要實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)化控制，相關(guān)的造價(jià)部門(mén)需要在建筑的決策階段、勘察規(guī)劃階段、施工階段以及完工驗(yàn)收階段做好相應(yīng)的造價(jià)控制工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的全過(guò)程控制，切實(shí)推動(dòng)建筑工程領(lǐng)域的長(zhǎng)期良性發(fā)展。