建筑屋面防水工程施工質量管理探討

李 鋒（沛縣漢源街道辦事處，江蘇 徐州 221600）

在屋面防水工程內，防水材料的合理使用是基礎，現場施工過程管理是重點，使用期規范化管理與檢修發揮著保障作用。如果實踐中選用了優質材料、項目設計完善，但施工過程管控不嚴、操作質量較差等，最后依然不能取得滿意的工程質量，故而應加強現場施工過程的管理控制，最大限度提升防水工程施工質量。

1 建筑屋面滲漏的成因分析

1.1 材料因素

材料是建筑工程施工的基礎，防水材料的使用情況直接影響實際防水效果，但實際部分施工方沒有重視研究防水材料質量及防水性能，或者選用材料時沒有相配套的測評標準，防水施工活動中為減少成本支出，選用了質低價廉的材料，防水材料自身質量不達標且沒有防水工程質量設計要求，一定會降低建筑防水施工質量。故而，具體施工中要高度重視防水材料的選用情況，加強監督管理力度，材料的選用環節著重考慮固含量、防水性能、防火性能、粘結性、延伸性等[1]。

1.2 施工工藝因素

在建筑屋面施工中，因為施工隊伍人員技能素質高低不齊，學歷整體偏低，質量管理意識不足，沒有深入了解施工規范或前期技術培訓工作不到位等，導致工程施工工藝存在著各種問題，導致建筑屋面局部發生較嚴重的滲漏問題。現場防水施工中為了追趕工期，沒有嚴格按照設計施工流程、規范及標準要求等組織施工活動，細節處理不到位，有關部門沒有主動落實監管責任，對施工效果造成不良影響。

1.3 氣候因素

既往有大量的工程實踐表明，溫度、濕度、光照等環境因素均會對防水材料應用效果產生影響，如果現場施工環境溫度過高、濕度偏小時，會增加水泥類屋面防水材料局部干裂問題發生的風險，存在著較嚴重的滲漏隱患。

1.4 齡期因素

屋面防水材料自身通常有齡期要求，對于以砂漿、水泥及混凝土等原料為主的防水材料，其抗壓養護齡期是28d，其中，屋面結構層混凝土要大于C20，找平層施工應用水泥砂漿建材時通常設計配比為1∶2.5（中砂）或者1∶2（特細砂），且要高于C15，建筑物完工后，水泥砂漿等防護建材均會出現不同程度的收縮現象，且伴隨時間延長其收縮量會增加，客觀環境對其收縮程度形成的影響也是十分顯著的，收縮現象可能會持續數年之久，故而應加強建材齡期的控制，以優化屋面防水施工效果。既往有調研資料記載，多數情況下，經7d～10d維護期后，水泥防護層強度齡期維持在10MPa～11MPa范圍，含水比例約為5%[2]。

2 屋面防水技術工法

2.1 分格縫的設置與操作方法

建筑屋面找平層施工時要布設填筑密封料的分格縫，維持分格縫和屋面板縫一致，建議將其布設在屋面支撐板的轉彎及接縫位置，減輕溫度等環境因素及材料自身收縮屬性對板層形成的影響，降低局部裂縫的發生率。通常要求兩個分隔縫之間的距離≤6m，當縫間距離＞6m時，一般建議于板中間位置布置貫穿整個防水層的型縫。如果選用瀝青等防水建材時，縫間最好增設200mm～300mm油氈，確保其密封性符合工程質量要求。

2.2 屋面找平層施工

找平層防水施工時，一般是先采用排水坡度3%結構找坡的辦法以后，利用水泥、爐渣或混凝土材料以混合配比1∶6的比例進行找坡，并用水泥、砂漿材料配比1∶2.5布置厚25mm的找平層，在此基礎上以2%精準率進行找坡，科學布置疏水道以及流向，控制疏水位置厚度＞30mm，借此方式減少或規避局部存水現象，建筑屋面澆筑施工時，配合應用專業滾壓設施夯實物體，以最大限度改善其防水性能[3]。

2.3 鋼筋網片及細石混凝土剛性防水層施工

針對鋼筋網片的規格大小，建議選用斷開于分格縫?5@200×200型雙向冷撥片，在屋面防水層局部布置鋼筋網片，其有益于提高結構層的剛性以及整體性。在防水層內布置鋼筋網片時要確保網片處在其上方，以防環境溫度明顯波動造成該層面發生開裂問題，并且要在網片外周布置厚度約為10mm的防護層，以防建材局部發生碳化而降低鋼材的使用性能。要求細石砼防水層剛度C25，水泥強度42.5MPa，采用機械化作業方法將原材料配比控制在0.55以下。確保混凝土材料厚度在40mm以上，規避出現因材料厚度不達標而導致的局部脫水問題，使建材的滲透性得到一定保障。同時，嚴格按照既有建筑規范等處理材料的表面，澆筑施工12h～24h以后才可以進行養護作業，認真落實養護規程處理好各項細節性問題，使屋面防水層施工效果得到更大保障。

2.4 屋面隔離層的施工

屋面隔離層處于找平層與剛性層之間，隔離層施工之前一定要確保基層表面整潔、干燥，隔離板自身緊緊貼靠在基層上，真正做到鋪平墊穩，分層鋪筑時一定要錯開上下層接縫，拼縫嚴密度符合設計要求，配合使用同類型建材嵌填板間縫隙，確保其足夠密實，粘貼要牢固，找坡操作準確。具體施工時要格外關注如下幾點問題[4]。

（1）在建筑屋面上鋪筑隔離層之前，一定要確保基層平整、干燥、潔凈。

（2）若測量發現屋面坡度≤3%，建議平行屋脊鋪貼防水卷材；當屋面坡度3%～15%時，可以平行或垂直屋脊鋪貼卷材；坡度＞15%或屋面自身承受一定震動時,一定要垂直屋脊鋪貼卷材；上下層卷材嚴禁垂直鋪貼。

（3）大面積屋面防水卷材鋪貼施工前，要組織工人對落水口、天溝、女兒墻以及沉降縫等處做強化處置，特別是做好泛水處理工作，隨后再按照設計圖紙鋪貼卷材；如果鋪貼連續多跨或高低跨建筑屋面時，要遵照先高跨后低跨、先遠后近的順序操作。

（4）當垂直于建筑屋脊鋪貼防水卷材時，則要由屋脊向檐口進行鋪貼，壓邊操作順著主導風向，接頭順著流水方向，屋脊位置嚴禁布置搭接縫，一定要確保卷材相互越過屋脊進行交錯搭接，進而最大限度提高屋脊的防水性與耐久性。

（5）要求施工外界環境溫度＞5℃。

3 屋面防水工程施工質量的控制策略

3.1 科學選用防水材料

施工方再參與屋面防水施工活動時要做好防水卷材的選擇工作，結合建筑物的防水要求選用性價比較高的產品。首先，施工管理人員要明確建材的防水級別、防水施工環境特征、氣候條件、防水建材性能、防水層結構類別等，在此基礎上全面梳理及分析各項數據，參照防水建材市場行情編制合理的材料選購方案，這種做法一方面能使屋面防水工程施工效果得到保障，另一方面也能有效的控制工程造價。如果建筑屋面對防水施工質量提出較高的要求，那么施工方可以嘗試應用高分子防水卷材、補償收縮混凝土剛性防水建材等，以規避防水層開裂、滲漏等質量問題。

3.2 合理組合防水材料

當下，市面上可供選用的屋面防水材料品類較多，工作人員再參與方案設計活動時一定要遵循科學組合原則，全面提升屋面防水施工成效。若現場施工時單純應用厚用2mm聚氨酯防水層材料時，通常難以取得滿意的防水施工效果，主要是因為很難精準控制這種建材的厚度，若屋面防水技術要求較高時就會很難取得理想效果，單因為這種材料自身的防滲漏性較好，故而施工中可以配合應用其他品類卷材進行防水，卷材搭接操作時規避出現滲漏問題，改善屋面的防水施工效果，優化質量。

3.3 規范施工操作流程

首先，要明文列出參與建筑屋面防水的施工人員應嚴格遵守的技術要求及操作規程，例如找平層施工時，按1∶3比例混合水泥砂漿以配制基層材料，并規范鋪設，將其厚度控制再2cm～3cm，一定要確保水平表面平整，規避開裂、脫皮、空鼓等問題，坡度也要滿足設計要求，減少或規避倒水、泛水等問題，控制其承受力強度在8MPa左右，在此基礎上鋪筑卷材。找平施工時控制預留間距≤6m的分隔縫，促進隔熱層內水分的蒸發過程，借此方式將防水層內外氣壓維持在適當水平，這是降低防水層局部鼓包情況發生率的有效方法之一。涂刷層施工前要清潔防水基層，隨后均勻涂抹涂刷層處理劑，有益于增加防水卷材與防水基層的粘合效果。

其次，現場施工中要科學處理墻體邊角、管道邊緣、水落口、陰陽角，適度增加涂刷面積，并且也要確保涂刷操作過程的均勻性，通過這種方式提升防水施工效果。附加層施工時要高度重視女兒墻、變形縫、斜溝位置的處理情況，嚴格按照設計圖紙鋪貼卷材，節點鋪貼在前，大面在后，并遵守由低至高、從遠到近的原則。并做好蓄水試驗工作，確定驗證合格以后再進行質量驗收。在鋪貼防水卷材時，先要剝開卷材脊面的隔離紙，隨后將其粘貼于基層表層，搭接卷材時要預留50 mm，短邊搭接施工時預留70mm，以使卷材的實際搭接質量符合設計要求，增加卷材鋪筑的牢固性。

最后，防水卷材的鋪筑施工還要盡量維持一種相對自然松弛狀態，規避因鋼材拉力過緊引起的施工質量問題。卷材鋪設結束時要即即刻應用平面震動工法進行壓實處置，把油漆均勻涂刷在卷材搭接位置，隨后使搭接位置粘合密實，減少局部裂縫、滲漏等問題。密封防水建材現場施工時要加強細節問題的控制，比如嚴格按照現實施工需求選用性價比較高的防水建材，結合防水建材品類的差異編制相應的施工方案，這是優化防水工程施工效果的基礎。本文以熱灌法為實例加以分析，現場施工時要關注密封材料的塑化情況，通過加溫的辦法將其維持在110℃～130℃范圍。塑化后組織工人快速進行澆灌施工，這樣就能有效嵌填預留下的板縫，符合工程設計要求，使屋面防水施工效果得到一定保障。

3.4 完善管理和維護工作

首先，做好工程使用期間的管理工作。工程完工交付使用候，使用及物業管理單位一定要自覺增加建筑屋面質量的保護意識，嚴禁在屋面上私自堆放任何雜物，不可以在屋面上安裝天線、太陽能熱水器及其他和屋面無關的構件，以防破壞屋面結構層，建筑使用過程中物業管理單位要指派專業加強管理，建立健全管理制度，確保其能在管理期安全、可靠運行。

其次，定期開展檢查活動。具體是建立三定檢查方法（定時、定人員、定方法），認真執行不定期檢查工作，以最嚴謹態度填寫檢查記錄表，建立最完整的運行體系。雨季前后物業管理單位要指派專人清除屋面垃圾、檢查屋面排水系統是否暢通，尤其是不上人屋面更要加強不定期檢查力度，大風、雨雪天氣以后要及時清除掉屋面上的落葉、積雪等雜物；對于上人的屋面要時常組織人員清掃，確保排水管道運行暢通。

最后，進行專業化檢修與滲漏分析。建立科學合理的檢修制度。結合不同區域的真實狀況，聘請專業隊伍定期開展建筑屋面的維修保養，確保相應工作協調推進，增加建筑物的使用年限。防水層局部開裂是屋面防水層常見的質量問題，經過冬春季氣溫交替變化，建筑屋面混凝土構件發生不同程度的伸縮變形問題，造成卷材結構因拉裂而發生滲漏問題。防水卷材的裂縫主要有兩種，即有規則裂縫與無規則裂縫，前者通常是直線狀，局部可能出現彎曲狀；而對于無規則裂縫，其長度、位置以及外形等均沒有規律。另外，形成的這些裂縫產生滲漏問題并不是一定的，故而在開展檢修工作之前要明確滲漏的具體位置，這是一項十分重要的步驟，如果沒有精準確定滲漏部位而盲目進行檢修，則很難取得理想的維修效果，甚至會導致防水層結構局部破損。屋面局部鼓包也是防水層開裂的一個常見誘因，其會直接降低防水卷材的耐久性，施工管理人員要及時處理鼓包問題。結合防水層起鼓直徑大小做出相應處理，若其直徑≤10cm時，建議用抽氣灌油法處理；鼓包直徑＞10cm時，利用切割法檢修通常能取得良好效果。

4 結語

屋面防水施工是建筑建設活動的重要內容之一，防水工程質量直接關系建筑物后續使用效果，影響著廣大業主的生活質量。為了使防水工程施工質量有所保障，一定要加強防水卷材即現場施工過程質量的控制，有針對性地完善管理制度，做好后期檢修養護工作，真正實現多方協調控制，只有這樣才能減少屋面滲漏隱患，提升業主滿意度，協助施工方創造更多效益。