建筑外墻防漏工程技術的應用

趙鵬 菏澤市建業建筑工程有限公司

1 前言

引發建筑外墻滲漏的因素較多，墻體一旦發生滲漏，不僅會影響建筑使用的舒適度，還會威脅建筑結構主體的安全。因此，建筑企業應提升外墻防滲漏水平，從而切實保證建筑的施工質量。

2 外墻防漏工程技術在建筑工程中的應用價值

2.1 提升施工效益

如果建筑工程中應用的外墻防漏工程技術達不到相關要求，會對工程質量提升產生制約，必須關注外墻防漏工程技術，將該技術合理應用到實際施工中，不斷提升施工技術水平。通過外墻防漏工程技術的應用，能夠提升建筑的質量，保證建筑企業的綜合性效益。

2.2 保證施工質量

如果在外墻防滲漏處理過程中存在問題，建筑投入使用后會出現滲漏問題。一旦發生滲漏，則會引發多種病害，其中開裂、表皮脫落是最為常見的現象，如果不能有效處理外墻滲漏問題，將威脅建筑安全性。隨著滲漏面積的逐漸延伸，也會影響建筑整體結構，使建筑無法滿足性能方面的要求，影響建筑使用壽命。

3 建筑外墻滲漏的原因

一般情況下，建筑工程的滲漏問題主要出現在外墻結構中，而外墻滲漏會導致嚴重的房屋建筑結構損壞，甚至是嚴重的經濟損失，根據工程實際情況來看，外墻滲漏的主要原因分成以下幾部分。

（1）建筑工程施工結構比較復雜，涉及大量施工建筑材料，目前我國建筑工程的外墻結構基本都是鋼筋混凝土結構，這種結構具有高強度、高耐久度的優勢，但同時這種材料本身也存在溫度線膨脹系數比較特殊的特點，和其他結構材料不統一，即使是在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土結構也可能發生變形，導致墻體結構連接位置出現縫隙。在大規模降水或其他情況下，這些縫隙就會成為滲漏問題的主要成因，影響外墻結構的穩定性。

（2）建筑工程施工流程不合理，也能導致外墻結構滲漏。從實際工作經驗來看，部分施工人員在工作過程中無視剪力墻與填充墻中的拉結鋼筋，導致后續砌筑施工無法順利進行，一些外墻結構的底部連接處會出現縫隙，墻體結構的密實度發生變化，在外部降水的情況下就會發生滲漏問題。

（3）建筑工程施工步驟比較復雜，在外墻施工中會存在一些預留口，如果施工人員未能對這些預留口進行妥善處理，會導致外墻結構的緊密度大幅度下降，進而出現嚴重的外墻滲漏，使建筑工程使用價值大打折扣。

（4）環境氣候因素所引發的滲漏問題。環境氣候是引發建筑外墻滲漏的主要因素，雖然近年來出現了新的施工材料和技術，但并未徹底解決這一問題。因為不同地區的環境存在較大差異，有些建筑外墻防滲技術只適用于某一地區。特別是對于沿海地區，夏天降水量較多，極易受惡劣天氣的影響，在具體的設計工作中必須高度重視外墻防滲施工技術，不斷提高施工質量。

（5）基層抹灰質量差引發的外墻滲漏。抹灰前需要做好準備工作，將墻體打掃干凈，保證墻體的光滑度，從源頭上規避外墻滲漏問題。在夏天溫度較高時須加強注意，確保所有操作都符合規范要求。

（6）砌體結構引發的滲漏問題。因為受施工材料因素的影響，無法合理協調構件及砌塊之間的變形，最終出現了嚴重的墻體開裂現象。

（7）墻體出現裂縫。在建筑工程施工中，混凝土澆筑施工技術非常關鍵，能有效提高建筑工程的施工效果，目前在工程中得到了廣泛應用。但是，在澆筑混凝土時，由于混凝土靜止時間較短可能會出現滲漏問題。此外，外墻墻面養護不合理，加之外界氣溫較高，也會導致外墻出現裂縫，繼而發生滲漏。

4 建筑外墻滲漏位置

4.1 裝飾面滲漏

墻體自身質量不合格或沒有及時清理干凈外墻的雜物，導致建筑外墻裝飾施工存在不同程度的質量問題，從而為水體提供滲漏通道。如果未嚴格篩選建筑外墻裝飾材料，會降低建筑外墻材料和外墻的黏結強度，引發不同程度的滲漏水現象。

4.2 窗口洞口滲漏

在門窗施工中，如果施工人員沒有嚴格按照要求設置門框尺寸或其不能滿足規范要求，門窗的高度和寬度沒有充分匹配門框的規格，門窗、墻體使用的施工材料不一致，窗口會出現裂縫等現象，從而引發外墻滲漏等不良現象。

4.3 外墻預留孔滲漏

（1）施工人員沒有嚴格按照要求安裝預埋管件，將導致安裝穩定性不足；在預埋過程中，施工人員沒有充分實現新舊砂漿的有效結合，也將導致不同程度的裂縫。有的管件在安裝后受到外界環境的不良影響，加上工作人員沒有及時進行優化處理，導致水體入侵，預埋管件安裝部位的孔洞或裂縫容易發生滲漏水現象。

（2）工作人員搭建腳手架、安裝水電管線時會對墻體造成一定的損傷，如果在施工后沒有及時處理留下的孔洞或處理不合格，也會導致外墻發生滲漏水現象。

4.4 外墻混凝土框架滲漏

混凝土構件和框架是工程施工中的主要部位，也是十分常見的滲漏水部位。導致外墻框架發生滲漏水的因素包括以下幾點。（1）沒有合理設計混凝土結構和砌體連接部位，在外界溫度等因素影響下，混凝土和砌體之間出現裂縫，為水體提供了通道，引發框架滲漏。（2）在具體施工中，施工人員沒有按照要求開展施工作業，尤其是在處理梁底時，有的施工人員會預留一定的距離，在工程基本完工時再進行緊急處理，這樣會導致此處較為薄弱，容易引發滲漏水問題。（3）在外墻施工中，施工人員沒有嚴格按照標準規定控制所用砂漿質量，或者沒有充分考慮施工的實際情況，所用砂漿類型存在不足，導致混凝土表面出現風化、孔隙等病害，從而發生框架部位滲漏水。

5 建筑外墻防漏工程技術的應用

5.1 外墻防漏準備工作

為了保證建筑外墻防滲漏施工順利開展，施工前工作人員要充分做好準備工作，綜合考慮各種影響因素，避免在施工階段由于準備工作不充分而引發不同程度的質量問題。在準備階段應做好以下三方面工作：（1）施工人員在開展外墻防滲漏施工前，應足夠了解建筑外墻的規模形態和混凝土構件質量，合理制訂建筑外墻防滲漏施工方案，提高施工方案的可行性，確保后續施工作業能夠按照施工方案順利開展。（2）在正式開展建筑外墻防滲漏施工處理前，施工人員要準備好施工所用的各種材料和設備，嚴格把控材料質量，保證各類材料都符合質量標準要求。（3）應充分準備好各種儀器設備。合理應用機械儀器，不但可以節省工作人員的工作量，還有助于提高施工的精確度和效率。施工人員需通過試運轉明確機械儀器的運行情況，避免使用過程中的機械儀器運行故障。

5.2 墻體砌筑防漏技術

在砌筑外墻過程中，需提前做好各項指標的綜合性分析以及各項防滲處理措施。工作人員應控制好水平、垂直度，填充密實砌塊的水平縫和豎向縫，保證外墻砌塊的密實，避免存在過大縫隙而導致滲漏水問題。砌筑前，還要浸泡處理砌塊，在砌塊含水率達到標準后方可砌筑外墻。同時還要注意砌筑砂漿質量的檢查，確定其質量合格后方可使用，以免砂漿不合格而發生外墻開裂、滲漏水情況。

此外，必須按照規定配置砂漿，并全面填充建筑外墻框架和砌體之間的縫隙，以免填充不密實對外墻的正常使用產生不良影響。在砌筑外墻結構的過程中使用全磚，妥善處理溢出墻面的水泥砂漿，利用金屬網做好混凝土構件連接。底部墻體砌筑7d后進行質量檢驗，確認無誤方可砌筑頂坡磚，避免出現磚體結構傾斜等問題。外墻結構砌筑結束后，安排工作人員檢查墻體質量，在沒有質量問題的情況下對外墻進行抹平，確保外墻砌筑砂漿的質量。嚴格遵守砂漿配置比例進行制作，同時保證其原材料的質量和尺寸等，確保外墻砂漿的黏結性和抗滲能力。

5.3 外墻基層防漏技術

建筑外墻重要的組成部分之一就是基層，基層的處理效果在很大程度上決定了外墻的防水防滲性能。加強基層處理不但能夠提高外墻整體的穩定性，還可以有效預防滲漏水問題。在處理外墻基層時應考慮諸多因素，合理采取措施預防裂縫，提高外墻基層的防滲漏能力，有效延長外墻基層的使用壽命。建筑外墻基層有著較多的防滲漏處理方式，工作人員需要深入分析研究各項技術要點。

重點關注內容如下：（1）先清理干凈外墻基層的雜物及油污、塵土等，提高外墻基層的清潔度，在外墻基層符合防滲漏施工標準后方可進行下一步施工作業。（2）用適量清水噴灑外墻基層表面，適當潤濕外墻基層，保證抹灰施工階段的抹灰能夠牢固地黏結在外墻基層上。（3）加強保養外墻基層，利用界面劑處理基層，然后根據施工工藝流程完成抹灰處理。要保證抹灰處理的平整度，提高外墻的平整性，做好缺陷位置的填充。如果發現基層出現裂縫問題，要及時用抹灰等方法進行處理，以提升外墻基層的防水效果。

5.4 外墻裝飾面防漏技術

建筑外墻不但具有承擔重量、保護的作用，還具有一定的美化作用，所以，外墻基層應根據具體要求做好外墻飾面的施工處理，提高建筑的美觀性。在進行外立面處理時，工作人員同樣要注意做好防水防滲措施。（1）相關工作人員按照標準流程有效處理外墻基層，避免基層吸收抹灰層水分而導致抹灰層開裂、空鼓等質量問題；做好潤濕工作，為抹灰層施工作業創造良好的條件。（2）在處理完外墻抹灰層后，技術人員和檢測人員要共同檢查建筑外墻抹灰層的施工質量，明確是否存在裂縫等問題，提高建筑外墻的整體施工質量和防滲效果。（3）在粘貼面磚等裝飾物前要清理干凈裝飾面層材料，避免雜質對裝飾面貼合度產生不良影響。同時，要填充處理外墻裝飾面層縫隙，合理控制外墻裝飾面砂漿飽和度，提高建筑外墻裝飾面的防滲效果和施工質量安全水平。

5.5 陽臺防漏技術

陽臺也是容易出現滲漏水的部位，為了避免陽臺部分外墻發生滲漏水現象，工作人員要合理設計并處理陽臺結構。當前，懸挑陽臺是常用的高層建筑施工方式，這種施工方式常常會出現陽臺墻體變形的問題，這和陽臺承載的負荷較大有很大的關系。為了避免陽臺墻體變形，施工人員應重點從以下幾個方面進行處理，以提高陽臺的防水防滲效果。（1）在處理靠近墻體方向的陽臺樓板時，工作人員應在距離樓板約20cm的下部做好灌縫的合理安置，然后用混凝土澆筑，在混凝土凝固后用防水密封膠密封其縫隙，以免縫隙發生滲漏水，減少陽臺墻面的滲漏問題。（2）在找平層施工前，工作人員要提前測量并劃定落水面的標高，做好坡度線劃層的設置，按照質量標準控制板面的清潔度，以確保后續水泥砂漿涂抹工作的順利開展。（3）在完成陽臺防滲漏處理后，施工人員還要注意維護、養護墻面，認真排查陽臺是否存在積水，及時清理陽臺的積水、雜物，盡可能避免陽臺滲漏水問題。

5.6 施工質量控制

在建筑外墻防水施工中，工作人員要提高施工技術水平，確保外墻施工質量，從外墻砌筑、抹灰、涂料等多個環節開展質量控制。（1）嚴格制定質量檢查制度。隨著工程的推進，工作人員應加強檢查各個部位和環節的施工質量情況，如果發現不合格之處應及時處理，以免對后續施工作業造成不良影響。（2）嚴格控制施工材料質量，確保所用的防水材料、面層裝飾物等符合質量標準。（3）加強技術管理。在建筑外墻防滲漏施工中，技術人員要根據不同情況合理選擇防水施工工藝，應編制細致的施工方案，合理選擇施工工藝和施工技術。此外，施工現場管理人員要采取有效的防護措施，貫徹落實檢測安全管理制度。（4）加強新材料、新工藝的控制。工作人員要嚴格檢查建筑外墻的防水防滲性能，細致檢查施工質量。特別是對于新材料和新工藝，施工單位要做好技術培訓，讓工作人員明確新工藝、新材料的施工要點，從而提高施工質量控制效率。

5.7 技術管理

在建筑工程施工中，要想有效提高墻體的防水防滲性能，要做好施工工藝的合理選擇和施工方案的規劃設計。在規劃設計階段，設計人員要綜合考慮多方面內容，深入分析設計方案是否與建筑需求相吻合。在技術管理過程中，相關管理人員要盡可能提高數據的真實性和可靠性，保證選用的施工工藝科學合理。技術人員可以積極利用BIM等信息技術開展技術方案的交底工作，向施工人員直觀地展示施工過程，詳細闡述施工中的重難點，從而確保每位員工都能清晰地掌握自身的工作內容。

6 結束語

在建筑物外墻的搭建中，防漏工程技術對于整個建筑外墻來說具有非常重要的作用。為了更好地提高技術水平，在對建筑外墻防漏工程技術進行深入分析后，還需全面了解該技術的應用對象，從而對癥下藥，對于不夠全面的地方加以完善，不斷增強整個建筑外墻的應用效果，促進建筑行業實現可持續發展。