房屋建筑屋面防水施工技術質量控制策略

高文靜

（西安交通工程學院，陜西 西安 710300）

隨著社會經濟水平的飛速發展，人們生活水平有極大提高，對生活的要求也越來越高。相對于房屋建筑來說，人們對房屋建筑的質量要求也在不斷提升。在實際施工過程中，建筑工程屋面防水施工技術是一項應用非常廣泛的技術。提升房屋建筑屋面防水施工技術的質量，可以提升房屋建筑的耐久性，方便居住者更加舒適的生產生活。

1 房屋建筑屋面防水概述

防水工程是房屋建筑工程的重要組成部分，建筑屋面防水工程是整個建筑物防水工程的工作核心。屋面防水是個綜合性的工程，主要從2個方面預防水源對防水層滲透，一是房屋建筑外部水源對防水層的滲透，二是房屋建筑內部水源對防水層的滲透。屋面防水工程涉及面極其廣泛，貫穿可行性勘察階段、設計階段、防水材料的選擇階段，到施工階段的質量控制以及后期使用維護階段，每一個階段都需要監督管理，確保屋面防水工程的質量安全，實現建筑物使用價值的最大化。

在房屋建筑工程中，屋面防水工程技術是一項非常普遍的建筑施工技術。屋面防水工程處在房屋建筑結構的外層，因為受風吹雨淋等各種自然環境因素和人為外力因素的影響，非常容易出現房屋滲漏的問題。屋面防水層遭到破壞，對房屋建筑的屋面乃至整個房屋建筑的使用壽命都會產生不利的影響，會嚴重影響居民的正常生產與生活。房屋建筑屋面防水受到長時間的損壞，容易影響內部鋼筋構造，進而引發相關房屋建筑內部結構安全問題。一旦出現雨水滲透問題，房屋建筑內部的電線電路受到影響，會給居民的安全生產與生活埋下隱患。對于房屋建筑來說，因雨水滲漏導致房屋建筑電線老化而要進行的翻修維修工程，不僅加劇了經濟負擔，最為嚴重的是時時處處存在的安全問題。因此，合格的屋面防水工程是房屋建筑工程質量控制的一個重要方面，需要我們對屋面防水工程涉及到各個階段嚴格把控，制定更為嚴格的屋面防水施工技術標準。

2 影響建筑屋面防水施工的因素

屋面防水工程的質量深刻影響到房屋建筑的使用壽命和居民的使用舒適度。對于建設單位來說，屋面滲漏問題是后期維護的一個重要難題。某些房屋建筑由于使用時間較長，屋面防水材料容易發生出現老化侵蝕現象，到了雨季，容易產生屋面滲漏問題。根據相關的統計數據發現，屋面漏水一般集中于2個接口的交接處，房屋建筑漏水的通常情況是屋面開裂。當屋面出現漏水現象，充分說明防水層已經遭到破壞。在屋面防水工程設計中，一般有兩道防水層，一道是結構自防水層，一道是建筑防水層。防水層的方案設計，根據屋面滲漏的情況進行安排，針對原因進行補救，制定措施，防止房屋建筑屋面出現漏水現象。那么究竟是哪些因素導致了屋面滲漏問題呢？經過相關的實地考察分析，總結主要有4個方面導致屋面滲漏現象的產生。這4個方面分別為防水材料方面、屋面防水設計方面、施工方面以及管理方面。

2.1 防水材料

防水材料對房屋建筑屋面滲透預防措施起決定性作用，防水層能夠達到剛柔結合是比較理想的狀態。隨著建筑科技的迅猛發展，與屋面防水施工相關的材料種類及數量也越來越多。但是，目前建筑工程中，施工質量卻沒有明顯的提升。對于部分生產廠家來說，在進行材料的制作過程中，過度追求經濟效益，不對質量進行嚴格把關，以次充好以及濫竽充數的現象普遍存在。在建筑材料采購過程中，采購人員對防水材料的質量審核欠嚴格，過度輕信廠家對材料的宣傳，就難以保證建筑屋面防水質量，進而最終影響房屋建筑屋面防水施工的質量效果[1]。

2.2 屋面防水設計

屋面防水施工設計中，方案的設計對屋面防水施工有重大影響。如果設計人員專業性不強，未對房屋建筑進行全面的勘探，僅根據常規防水設計經驗及圖紙規范進行房屋建筑屋面防水設計，會直接影響到房屋建筑屋面防水的實際施工。現階段房屋建筑屋面施工不斷融入一些新型的防水材料、保溫材料等復合型材料。伴隨這些新型材料的運用，不僅增強了房屋建筑的舒適性、穩固性，而且也提高了防水的可靠性，但是，它的缺點也很明顯，使得屋面結構設計變得相對更加復雜，在屋面結構設計的過程中對于屋面鋼筋混凝土等支點設計，如果稍微出現一點偏差，特別容易導致房屋建筑發生屋面滲漏的現象。

2.3 施工方面

雖然建筑行業的整體發展迅速，但是，在許多項目的具體實施中，一些企業為加強成本控制，增加企業經濟效益，在具體的屋面防水施工過程中，采用的施工技術比較落后，導致房屋建筑的屋面防水效果差。對于當前形勢下的房屋建筑工程來講，傳統的、落后的施工技術無法滿足現代化的建設工作。對于技術工人來說，房屋建筑工程經驗缺乏，專業技術水平低，這些問題的存在都會給屋面防水施工留下諸多安全隱患，增加后期維護工作。

2.4 施工監管力度不善

房屋建筑屋面防水工程是房屋建筑工程項目的一項重要施工技術。從房屋建筑屋面施工的現狀來看，針對防水施工技術的應用監管工作并沒有真正落到實處，施工單位分部工程監督層次較多，相關人員的管理水平與專業素養參差不齊，在實際工作中，對施工方法及具體施工工藝的監督效果微乎其微[2]。施工過程缺乏有效監管，管理人員對施工前的技術交底不明確，或者對施工單位層層分包現象不加以制止，這些方面都需要管理人員加強管理。使用期的管理不善也是屋面防水遭遇破壞的重要因素，在房屋建筑投入使用后，更要加強監察管理力度，增加日常巡檢次數，以防止屋面落水口、排水溝出現雜物堆積或者阻塞現象，避免排水不暢引起的積水腐蝕防水層最終導致滲漏。

屋面防水工程的質量安全關系到房屋建筑及其設備構造的使用安全，關系到居民生產與生活環境。因此在勘察設計階段，應當對建筑房屋的屋面防水與施工要求進行科學設計、合理規劃，優選材料，制定符合規范的屋面防水施工方案，盡可能采用先進的施工技術與施工工藝，對屋面防水重要結構和節點部位進行防水施工，努力達到屋面防水標本兼治的效果。

3 房屋建筑屋面防水施工技術質量控制策略建議

3.1 做好屋面防水材料選材與質量驗收

為減少建筑防水材料對房屋建筑施工質量造成的影響，在材料的選擇與質量驗收上是非常關鍵的。

3.1.1 材料選擇

原料采購過程中，采購者要大力調查市場，盡量從中選擇高資質及高信譽的防水材料供貨商。在采購過程中，既注重材料采購價格，也要考慮材料的耐久性，物理力學性能等質量方面。要對各類防水材料進行多維度的綜合質量評價，在質量相同條件下，方可選擇價格相對優惠的防水施工材料，禁止使用劣質材料。

防水材料按照性能不同一般分為柔性防水材料與剛性防水材料。一般在屋面防水工程施工過程中，應用比較多的有3種柔性防水材料，分別為瀝青防水材料、高聚物改性瀝青防水材料和合成高分子防水材料。這些防水材料都是經過工廠制作加工成型的柔性防水材料，使用時可以粘貼成一整片能防水的屋面覆蓋層。

3.1.2 質量驗收

采購材料后，及時做好質檢工作。材料送到施工現場后，安排專人查看驗收，重復檢查防水材料規格型號與材料外觀質量，檢查生產廠家及產品質量報告等文件。將材料放置規定場所，避免保存期間，產生不必要的質量缺陷。

3.2 提高防水設計水平

3.2.1 設計依據

房屋建筑的屋面是最容易受到雨水沖擊的部位，屋面防水工程設計的合理性，可以影響到人們的生活及建筑物的使用壽命。為保證房屋建筑不漏水，無論是施工前還是施工中都要做合理的規劃，根據房屋建筑的實際情況進行設計，充分考慮房屋建筑的性質與功能需求，根據屋面防水等級要求進行規范化設計。在確定設計屋面防水施工方案時，房屋建筑設計師首先要查閱相關政策法規和圖集規范[3]。其次，設計師要秉承“事實就是原則”的理念，勘察房屋建筑的實地情況，結合勘察實地結果，確定房屋建筑防水等級，分析房屋建筑屋面設計的關鍵因素，選擇最佳的屋面防水施工設計方案。屋面防水設計要以結構防水作為基礎，建筑防水為輔，兩者相互結合，爭取達到最佳防水效果。屋面防水設計要遵循“以防為主，防排結合”的原則。

3.2.2 優化設計方案

充分了解各種防水材料的性質，結合房屋建筑所處的環境和氣候，科學選材，實時統計分析，科學合理安排設計任務，盡量確保設計圖紙的規范性。要確保屋面防水在規定的使用年限內不滲漏。在設計過程中，要充分考慮房屋建筑基礎、結構體系以及屋面基層情況對防水層的影響，保證施工者在具體操作中，有據可循[4]。

3.3 健全施工質量管理體系

3.3.1 施工前的組織準備工作

首先，在房屋建筑屋面防水施工過程中，要積極開展圖紙會審工作，提前熟悉圖紙同時檢查施工圖紙有無信息缺漏。其次，做好主體結構驗收交接工作，重點檢查女兒墻、預留空洞等部位建筑結構的規格尺寸是否符合設計要求。

3.3.2 施工質量控制工作要點

（1）基層處理及環境條件

屋面防水施工要保證其質量，要從屋面各構造層做起，無論何種選擇使用防水材料，都要將基層表面清理干凈。在該過程中，也對一些凹凸不平處進行補平與磨平處理。針對裂縫區域，進行混凝土灌漿密實。找平層施工前應找準標高基準點，經過監理校核，基層表面應壓實、平整、二次壓光，按規范留分格縫，并且適當灑水養護一定時間;與突出屋面結構的連接部位，轉角處要做成弧形；為保障防水材料鋪貼質量，找平層上要加設如冷底子油類的基層處理劑[5]。

（2）施工工序的質量控制

在對防水基層及防水層的具體施工過程中，要嚴格把控各道防水施工前的驗收制度，嚴格按照隱蔽工程驗收相關規定驗收，在重點工序和重要部位做好監督。對相關施工人員的資質等級證書進行審查，并檢查各項相關技術資料是否符合標準，重視施工技術資料的整合。凡是技術資料不完備、施工質量不達標的，不得進行下道工序施工。只有保證當前環節符合相關質量標準后，才能進行下一步施工。相關人員也要根據屋面防水施工的具體情況，進一步完善施工組織設計。

（3）加強細部構造質量控制

在房屋建筑中，出現漏滲水現象，大部分都是房屋特殊部位的施工工作欠缺，使得這些薄弱部分在日曬雨淋下，無法穩定地運行。在屋面防水施工時，鋪貼防水卷材時要先做好節點、附加層、屋面排水較為集中的部位，再由低到高，向上施工。在具體施工過程中，對于搭接方向、粘貼順序、搭接長度與寬度、女兒墻泛水高度等均要檢查驗收，以確保屋面防水細部構造的防水質量[6]。

重視房屋建筑屋面設置的分隔縫，要盡量處于支撐端部分、防水層與突出屋面結構的交接處，也要注意與屋面板縫的設計對齊，避免出現板面開裂現象。

天溝、女兒墻、雨水口、屋面變形縫和屋面泛水等處防水的收口處進行加強處理，多涂幾層涂料，或使用密實材料將其封閉嚴密[4]。

在施工過程中，穿過屋面的管道等與屋面交接處，周圍要用柔性材料密實。

3.4 嚴格加強施工過程中的質量監管

制定有效的監管規章制度也是非常必要的。良好的監管控制方法和制度在屋面防水施工過程中起到良好的工作協調作用。建立專業化、科學化的建設監理機構，一方面可以對施工工序進行監督，另一方面也可以檢查施工材料，以此來保障房屋建筑屋面防水工程的建設質量和效果[7]。

（1）施工前要做好充足的準備，在做屋面防水工程設計時，也需要掌握好天氣來操作，盡力避免在屋面防水施工過程中遇到惡劣天氣，減少屋面防水施工的障礙。

（2）屋面防水施工完成后，要進行很好的養護。無論是惡劣天氣還是其他客觀原因，都要進行養護。不允許將物品放置在屋面防水工程之上，不能在上面進行推車等活動，嚴禁將物品掉到屋面防水工程上面，避免對保護層的破壞，形成裂縫。

（3）房屋建筑進入使用期后，也要加強監管力度。房屋建筑屋面的落水口、排水溝不能出現雜物，要保證水流的排放順暢。

4 結束語

綜上所述，房屋建筑的防水工程在建筑工程項目中占據著重要地位，屋面防水工程作為其中一個重要的分部工程，需要選擇優質的建筑防水材料，確定合適的房屋建筑屋面防水方案，同時做好質量控制管理工作，綜合多方因素，嚴格加強施工過程質量的監管，確保房屋建筑的屋面防水工程質量，既能提升施工企業的經濟和社會效益，也為居住者提供良好的生產及生活環境。