如何規(guī)避陽臺(tái)等建筑脫落物的危險(xiǎn)，以及發(fā)生侵權(quán)事件時(shí)如何維權(quán)？

編輯同志：

我住的地方有很多公寓并且最近出現(xiàn)了一個(gè)嚴(yán)重的問題。住在我樓上的孫奶奶家的陽臺(tái)非常舊了，最近從這個(gè)陽臺(tái)上經(jīng)常掉落一些瓦礫。有一次，掉落的一塊瓦礫差點(diǎn)傷到了我。我向?qū)O奶奶反應(yīng)情況，她的語氣十分尖酸與粗魯，認(rèn)為她的陽臺(tái)沒問題，是我在捏造事實(shí)。最近，她陽臺(tái)的狀況一直在變壞，我很擔(dān)心它有坍塌的危險(xiǎn)。您能從法律角度給我一些建議么？

佛山市 趙女士

趙女士：

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條規(guī)定，侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。孫奶奶拒不修繕陽臺(tái)的行為已經(jīng)給您的人身安全帶來了危險(xiǎn)，您可以向法院起訴，請(qǐng)求法院判處孫奶奶采取措施排除她的陽臺(tái)所造成的危險(xiǎn)。

如果陽臺(tái)的脫落物對(duì)您造成了實(shí)際損害，您還可以要求孫奶奶對(duì)此進(jìn)行賠償。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。在您多次提醒下，孫奶奶都沒有采取措施防范危險(xiǎn)，一旦發(fā)生脫落物侵權(quán)事件，孫奶奶是有過錯(cuò)的，您可以要求孫奶奶承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。