現代建筑地下室結構防水施工技術應用要點分析

李林桑 羅彬

0 引言

地下室是現代建筑中普遍采用的一種地下空間結構，是整個建筑體的重要組成部分，建設良好可持續使用的地下室對建筑使用面積、建筑體的布局規劃有著重要的意義。我國一直對建筑地下室的建設發展比較重視，經過多年發展，已經基本形成了我國特有的建筑地下室施工體系，在社會發展中發揮出了重要的作用。但是由于建筑地下室部分墻面位于地下，在地下室持續使用的過程中，也逐漸暴露出滲水、漏水等問題。建筑地下室存在的滲漏水問題將直接影響到地下室的進一步持續使用，因此地下室的防水工程就顯得尤為重要。

1 建筑地下室防水工程現狀

地下室的主體結構大致可以分為混凝土結構或磚墻結構，防水部分主要是通過鋪設防潮材料作為墻體、地面結構的一部分來達到地下室防水的要求，總的來說施工技術比較統一，對地下室防水效果影響最大的就是施工材料和工序的選擇與處理。

2 建筑地下室防水工程的問題分析

2.1 地下室防水工程的滲漏形式

地下室發生滲漏的形式可以大體分為點線面三種方式：

（1）點：指單獨的一點一點的無規則、不連續出現的滲漏現象；

（2）線：主要是發生在墻體連接處的連續性滲漏現象；

（3）面：通常指墻體或者地面出現的大面積的潮濕和滲水現象。

2.2 地下室防水工程發生滲漏的原因

2.2.1 設計單位設計考慮不周

從設計單位角度來說，導致地下工程滲透的原因有很多，主要有：

（1）設計單位對于地下室防水工程的設計細節不夠深入、考慮不夠全面，整體防水設計還不夠理想，導致施工方存在防水工程施工困難，不能真正完全地按照地下室防水工程的設計方案來完成工程施工，這就會使得地下室防水工程不完美，存在抗滲薄弱部分。

（2）設計方設計時沒有考慮所用防水材料的一般特性，存在材料選擇不佳情況。

2.2.2 施工方管理不當

施工方對于防水認識不夠，認為簡單的裝修就能達到防水效果。

建筑地下室防水工程對于施工單位有很高的作業要求，但是一線作業人員的個人素質、技術能力和工作態度各不相同，一旦出現一線作業人員不按工序要求操作或管理人員材料選擇不佳導致材料質量不標準，就會產生一定的施工偏差。其次施工單位存在對于地下室防水重要性的認識不夠、相關技能不足，簡單地認為防水工序處理就可以達到預期的防水效果，從而導致出現施工縫設置不當、混凝土澆筑不連續等會引起地下室防水功能下降的施工錯漏。

2.2.3 各參建單位之間溝通不當

各參建單位在整個工程建設階段存在管理人員交流溝通過少、一線作業人員互相配合不到位的情況，再加上施工前期對圖紙會審的不重視，圖紙會審不認真，導致施工過程中存在未知遺漏，從而引起地下室防水工程質量問題。

2.2.4 地下室防水工程材料控制不當

建筑地下室防水工程的防水材料主要是混凝土和輔助防潮材料、防水卷材等，施工方如果沒有在施工前嚴格按照設計要求和有關規范對材料進行試驗篩選匹配；在混凝土澆筑前也沒有按照要求計算供料速度關系，將會使混凝土澆筑供應不及時、澆筑不連續，會造成施工冷縫形成，從而影響地下室防水工程的正常作用。

3 地下室防水質量問題的防治措施

3.1 墻面和地面蜂窩、麻面、孔洞滲水問題的防治措施

首先全面檢查整個地下室墻面和地面的澆筑質量，對出現蜂窩、麻面、孔洞及滲漏的地方做好相應標注，然后針對滲水部位再次進行細致的檢查，務必查明、定準滲水部位，結合實際出現的滲漏水情況，分別采用促凝灰漿、氰凝灌漿或者水泥砂漿抹面等修堵法進行對應的堵漏和修補工作。

3.2 施工縫與一般裂縫滲透的防治措施

隨著建筑使用時間的延長，混凝土結構因其自身特性會出現不同的滲漏情況，根據出現的滲漏形式、滲漏規模和滲出水壓大小的不同，可采用不同修補方式（埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、促凝膠漿）等進行滲漏處堵漏工作，還可以將未滲漏的施工縫通過剔除破損、打磨平整處理后用水泥素來修復成凹槽型。

3.3 防水卷材空鼓與預埋件部位的漏水防治措施

防水卷材出現空鼓的防治措施：首先要將防水卷材空鼓位置周邊進行全面細致的清理，然后剪開卷材的空鼓處，剪開空鼓后要對剪開處進行卷材整理，最后重新將防水卷材按照鋪貼工序進行分層粘貼。

針對預埋件部位出現的漏水處理，處理工序主要是：剔除干凈漏水部位周邊→得到嶄新漏水部位周邊裂縫→使用促凝膠漿對裂縫進行封堵→重新做好表面防水層。

在處理預埋件漏水部位過程中要注意：預埋件埋設前要在凹槽內先加入適當的快凝砂漿后再進行混凝土的預制，等到快凝砂漿具有一定的強度后預埋件周邊要用膠漿堵塞，最后再將防水層補平即可。

4 地下室防水工程的施工技術要點分析

建筑地下室防水工程的施工技術要點可大致分為地下室防水結構工程的施工技術要點和地下室防水工程的局部防水施工技術要點兩大類。

4.1 防水工程結構的施工技術要點

地下室防水工程結構的施工技術要點主要是地下室混凝土結構的施工技術要點和防水材料的施工技術要點兩方面。

4.1.1 混凝土結構的施工技術要點

（1）嚴格控制混凝土原材料的質量

建筑地下室工程建設，必須嚴格把控混凝土的整體質量，只有混凝土的整體質量無問題，才能確保地下室防水性能。把控好粗細骨料、水泥等的質量也就是把控好混凝土的質量。施工單位必須嚴格控制骨料的含泥量、粒徑大小與水泥的質量標號等各項指標，從原材料上保證地下室的防水施工質量要求。

（2）控制并優化混凝土的配置比例

建筑地下室施工過程中，根據混凝土的本身特性和結合施工設計及工程需求設計出最適宜工程的混凝土配合比方案，同時通過控制混凝土的水灰比、凝結時間等優化配置方案。可以采用摻適量粉煤灰、外加劑等措施來提高混凝土抗滲抗壓能力。

（3）控制混凝土拌制的時效性

混凝土拌制完畢后，在一定條件下，可以快速凝固硬化，具有一定的剛性強度。所以要根據混凝土的凝結時間，選擇混凝土拌制的最佳程序、配備優良的攪拌機械及專業的操作人員，以實現攪拌機械的良性持續工作，保證混凝土澆筑的連續。

（4）控制混凝土的澆筑工藝

地下室工程的澆筑施工過程中，無論選擇整體性澆筑、分段性澆筑還是斜向澆筑。都要嚴格控制澆筑和振搗施工工序，確保工序完整無漏缺，尤其是振搗必須到位，防止出現振搗不密實和漏振現象的發生。

（5）控制混凝土的養護

混凝土因其硬化過程中具有一定的變形時限，再加上環境條件（溫度、濕度）和水泥水化熱等的影響，可能會造成混凝土版面裂縫或變形。因此在地下室建筑結構施工完畢后，要以科學的養護控制措施來進行混凝土的養護，要及時控制混凝土結構的溫濕度變化，避免混凝土板面產生裂縫或者變形。

4.1.2 防水材料的施工技術要點

地下室防水工程目前使用的防水材料主要是改性瀝青防水材料，施工工序比較固定，工序較為簡單，以鋪貼為主。

（1）鋪貼防水材料的前期準備

首先清理掉混凝土地面與墻表面的浮漿渣土、雜物等保證混凝土結構表面的平整度，其次要采用一些可以控制混凝土含水量的相關技術，切實保障改性瀝青防水材料鋪貼的實施以及正常發揮出防水材料的防水性能。

（2）根據鋪貼需求涂刷基層膠粘劑

改性瀝青等防水材料屬于卷型材料，在鋪貼改性瀝青過程中需要在混凝土結構表面涂刷膠粘劑，一般要求涂刷膠粘劑時要將涂刷厚度控制在 2mm 左右且涂刷表面盡量保持均勻一致，不要反復涂刷，更不要留白。

（3）鋪貼防水卷材的技術要求

混凝土結構平面鋪貼防水卷材和立面鋪貼防水卷材的鋪貼方法不一致，一般平面鋪貼防水卷材采用空鋪法或點粘法。立面鋪貼則采用滿粘法，其次防水卷材要錯縫搭接，這樣才能預防防水層遭受損害。防水卷材鋪貼完畢后，要盡快抹好水泥砂漿保護層，才能更好保護防水材料。

4.2 地下室防水工程的局部施工技術要點

4.2.1 混凝土施工縫處理技術

施工縫是分段澆筑法中先、后澆筑的混凝土板塊間形成的接縫，也就是容易出現線滲水問題的地方。因此地下室施工中為了確保混凝土的耐久性和地下室的結構強度必須按照相關要求規定嚴格控制施工縫的數量，一般來說地板、建筑連接選擇連續澆筑的方法不能留置縫隙，地下室外墻只允許在一定范圍留置水平施工縫，填施工接縫應先去掉表面污垢，然后涂刷界面，及時鑄造混凝土、振動密實，防止裂開和漏水。

4.2.2 變形縫處理技術

人為設置的建筑伸縮縫和沉降縫也稱之為變形縫，變形縫的存在主要是為了適應混凝土工程結構的伸縮、沉降、位移和變形等特性。防水施工中變形縫的處理工序主要是：制作細石混凝土做基層封堵→在細石混凝土封堵面上鋪設注漿層→達到封堵效果。過程中要嚴格控制變形縫處的混凝土澆筑和止水帶的固定、變形縫填縫及封堵處理等施工工序，確保防水工程完善性。

4.2.3 穿墻螺栓止水處理技術

一般采用對拉螺栓在地下室混凝土墻板結構施工時固定模板，為解決墻體穿墻螺栓留下的孔洞對混凝土墻板造成的滲水隱患，在地下室混凝土結構施工中最好采用一次性防水螺栓進行施工。建筑外墻螺栓的模板拆除后，會留下一定的螺栓孔洞。為避免遺留的螺栓孔洞對地下室防水性能產生影響，要對遺留孔洞進行缺口封堵處理，可以通過鑿洞對缺口進行加深，再用氣焊燒斷遺留螺栓，最后用防水砂漿將孔洞缺口堵抹壓實，消除結構漏點達到防水目的。

4.2.4 穿墻管道設施處理技術

為了保證建筑的使用性能，建筑內部安裝有大量的地下管道，這些管道不僅穿墻還基本都位于地下水位以下，因此對這些穿墻管道必須進行防水技術處理。處理工序主要是：澆筑前預埋焊有止水環的套管在設計的穿墻管道處→管道穿過預埋管件后作臨時位置固→從預留澆筑孔注入密封材料（改性瀝青軟性密封材料或細石混凝土）處理管道周邊→振實預留套管周圍混凝土，工序要完整以確保穿墻管道周邊封堵密實。

4.2.5 外部進水處理技術

地下室外部進水會直接影響到混凝土墻面的使用性能，所以地下室防水工程不僅要切實做好地下室內部的防水工序處理，也要預防地下室外部進水，地下室外部進水的主要位置就是通風處。通風處就容易在雨季、汛期或者排水管道出現問題時外部進水影響地下室結構的穩定性。針對此情況，首先設計時要充分考慮，其次施工單位要注意通風口的銜接處應高于地面，再在通風口周圍加固做擋水坎設置以杜絕通風口外部進水。

5 建筑地下室防水工程施工的建議

（1）無論是混凝土原材料還是防水材料，均要嚴格按照設計要求和相關規范進行選擇，混凝土的原材料一定要通過各項試驗驗證指標，施工工程中也應隨時抽檢，確保原材料的穩定性。防水材料也要按照有關要求送檢，不可麻痹大意，材料問題直接影響的工程質量。

（2）施工工序的選擇，施工單位要根據工程實際概況，切實選擇最適、最佳的施工工序，監理單位要監督執行，另外除現行通用施工工序外，還應該根據實際的工程情況，做工序和技術的創新，力求達到時間、質量、人力各方面的一個優化。

（3）施工器具、施工機械的選擇，施工單位要結合工程的規模和地勢等方面，選擇能更好應用的施工器具、施工機械。無論大型器械還是手持工具，均要能適用，同時施工單位也可以引用一些新設備、新機械來完成施工工序，以達到工序完整、工程順利進行。

（4）施工單位要正確認識到地下室防水工程的重要性，認真對待防水工程，積極組織相關防水工程知識和防水工序施工技術的培訓，強化一線作業人員的個人素質和工作能力。

（5）設計單位要根據工程整體情況及前期勘測情況，進一步優化防水設計，確保施工單位能真正做到按圖施工，切實達成施工方案。

（6）工程的參建單位之間要加強聯系與溝通，前期圖紙會審要用心去對待，找出問題，各方一起解決問題，施工過程中發現不合理處也應及時提出，好盡早解決問題，確保工程進度。

（7）監理單位在防水工程施工過程中要加強監督，現場監理要盡職盡責，尤其是對于重要工序的督查，頻率和要點要夠、要細。

（8）建設單位可以將地下室防水工程的完成情況作為一個參建單位考核指標，以此督促參建單位盡職盡責，共同協作去完成地下室防水工程，保障防水的有效性能。

（9）有關單位可以進一步完善地下室防水工程施工工序、驗收要求、使用壽命等方面的相關規范，讓地下室防水施工有規可循、有章可依，最大程度地保證地下室防水工程的防水性能。

6 結語

現代建筑地下室防水工程的有效實施對整體建筑的使用壽命、建筑使用面積的有效利用方面都有著極大的意義，為了確保地下室防水的有效性，相關單位要完善現行的規范要求，確保施工工程均有硬性條件的要求。設計單位要充分結合工程特點，盡善盡美地考慮到地下室防水的理想性，優化各細節的設計以及根據材料的特性，選用好防水工程材料。

施工單位要從作業人員抓起，全面提升全員對地下室防水工程的正確認識，明確地下室防水工程對整個建筑工程的重要性，積極開展相關培訓，提高作業人員的技術能力與作業素質，同時更要嚴格把控材料的進場要求，正確選用適宜的施工工序，配套合適的施工器械，整個施工過程要爭取方方面面做到不漏一點、不差一毫，全面保證地下室防水性能的有效。監理單位要貫徹執行監督責任，建設單位要把控大局，各參建單位間也要加強溝通與聯系，及時解決施工中出現的問題，盡最大力度確保防水工程有序開展，保證工程建設的進度。