試論建筑工程的防水技術

建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

作為建筑工程中的組成部分之一，防水工程占有十分重要的地位。建筑物的滲漏問題是用戶反映最多，在工程施工中較為突出的質量通病之一。用戶反映的現象一般為：屋面漏水、墻面滲水漏水、粉刷層脫落甚至墻面大片剝落，或因為潮濕環境引起的發霉變味等情況。辦公室、機房、車間等工作場所的滲漏問題會嚴重損壞工作設備，特別是一些精密儀器、機床設備會因銹蝕而失靈、失效和毀壞，甚至會引起電路短路而發生火災。滲漏所造成的損害，有的可以維修，但需要大量的人力、物力、財力，但是效果、使用周期和壽命等方面很難令人滿意。由此可見，防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。

二、建筑防水工程中存在的主要問題

建筑——房屋滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病。據上世紀80年代的調查報告統計，房屋滲漏原因各方面所占質量的比例分別為：材料20％、設計26％、施工48％、管理6％。90年代初，建筑工程領域出現了全國性房屋滲漏嚴重的局面。1991年，全國開展“質量、品種、效益年活動”，建設部曾在一年內發出兩個通知，采取有力措施，及時扭轉了這一危機。在此后的10余年中，各地對房屋滲漏治理不同程度地做了不少工作，但成效有好有差。近三年，全國房屋滲漏率又有所上升。目前偽劣防水材料橫行引發高滲漏率。據權威防水材料質檢機構報告：2001年抽檢各地在建住宅小區38個工地，防水材料的平均合格率僅為35.9％，其中瀝青類防水卷材的合格率為39.4％。又據調查，廣東珠江三角洲地區最大的防水卷材集散地銷售達到國家標準的SBS改性瀝青防水卷材（正品）所占比例不到25％。這足以說明，房屋——建筑的滲漏隱患已達到十分嚴竣的程度，幾年后最終受害的將是廣大用戶和購房者。這一滲漏通病反彈趨勢，令人擔憂。

三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量

根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。

（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏

1.增強防水意識，提高防水監管力度

設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。

2.提高設計人員的防水設計水平

設計人員應具備防水設計資質，并切實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。

(二)在防水材料方面

在《屋面工程技術規范》的每一章中，對防水材料要求一節，就是由工程需的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規定所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現場”的防水材料質量，規定要由施工單位按新規范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。如一經發現不合格的防水材料已進入現場，則決不允許使用到建筑防水工程上。

(三)防水設計方面

為了使設計人員在進行屋面防水設計時有所遵循，新規范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設計要點”和“細部構造”二節。同時，在新規定中還規定設計人員“應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能像過去那樣憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。

(四)施工質量方面

新規范在每一章中都規定了每種屋面防水施工的技術要求和應達到的質量標準。對施工單位規定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。而且對防水施工隊伍和操作工人的資質也做出了規定，要求“屋面防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工”。并強調防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。同時在新規范中還規定了防水工程質量驗收標準和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質量進行控制。

（五）定期進行維修

屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。

為確保屋面防水工程的質量，需綜合考慮許多方面的因素。總體而言，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，才能保證屋面防水工程的質量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環境。

（作者單位：浙江省紹興市職教中心）