于平凡中顯非凡
——記中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)咨詢有限公司副總建筑師秦彬

本刊記者/呂悅

2022年6月7日，隨著設(shè)計(jì)咨詢公司按期完成雄安站樞紐片區(qū)2號(hào)地項(xiàng)目首開區(qū)C1-05-01地塊5、6、7號(hào)樓及地庫施工圖設(shè)計(jì)工作，并提交線下外審，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)審核及技術(shù)指導(dǎo)工作的中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)咨詢有限公司副總建筑師秦彬難得放松一下緊張的奮戰(zhàn)心情。而在這之前，秦彬作為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目咨詢審查專家，已經(jīng)完成了雄安新區(qū)容東片區(qū)B2組團(tuán)安置房約95萬平方米建筑的設(shè)計(jì)審查和咨詢優(yōu)化工作，為雄安新區(qū)容東片區(qū)安置房順利落成做出了突出貢獻(xiàn)。

投身設(shè)計(jì)行業(yè)

1997年，秦彬從西南交通大學(xué)建筑系畢業(yè)，因綜合成績優(yōu)異，被中鐵第五勘察設(shè)計(jì)院（前身為鐵道建筑研究設(shè)計(jì)院）錄用，選調(diào)至北京工作。從業(yè)25年來，秦彬以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和創(chuàng)新的思維，在住宅、辦公、商業(yè)、公寓、學(xué)校建筑領(lǐng)域積累了大量的方案創(chuàng)作、工程實(shí)踐和設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)。在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，作為中國民用建筑領(lǐng)域領(lǐng)軍人才，其設(shè)計(jì)作品先后獲得成都市優(yōu)秀建筑工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、北京市建筑（結(jié)構(gòu)）長城杯金質(zhì)獎(jiǎng)以及國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等多項(xiàng)榮譽(yù)。其主持設(shè)計(jì)的“天津富力中心”、“西安大明宮萬達(dá)廣場”、“昆明西山萬達(dá)廣場”成為所在城市及區(qū)域的地標(biāo)性建筑。同時(shí)，秦彬在設(shè)計(jì)管理領(lǐng)域也成就斐然，其以投資方設(shè)計(jì)總監(jiān)身份主持建造的“北京亦莊國銳金頂”，“北京密云國銳境界”等項(xiàng)目在業(yè)界廣受好評(píng)。

在科技創(chuàng)新領(lǐng)域，秦彬以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和重視原理的思維，主持了多個(gè)中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)科研課題的研發(fā)工作，近五年參與或擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的科研課題達(dá)9項(xiàng)。所研發(fā)的課題內(nèi)容涉及產(chǎn)品缺陷、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑防水、綠建節(jié)能、成本控制等諸多領(lǐng)域，為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品提質(zhì)增效做出了重要貢獻(xiàn)。秦彬作為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的資深專家，僅在中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)六年期間完成的設(shè)計(jì)優(yōu)化及咨詢審查項(xiàng)目就超過100個(gè)，項(xiàng)目遍及26個(gè)省級(jí)行政區(qū)域，項(xiàng)目開發(fā)總面積超過2000萬平方米，通過設(shè)計(jì)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)可計(jì)量的降本增效價(jià)值超過5億元人民幣。在設(shè)計(jì)領(lǐng)域勤耕不輟的同時(shí)，秦彬也注重對(duì)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)并探究行業(yè)前沿的發(fā)展，不僅在集團(tuán)擔(dān)任培訓(xùn)講師，多次對(duì)集團(tuán)相關(guān)部門技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，而且先后數(shù)次在建筑學(xué)術(shù)期刊發(fā)表相關(guān)研究文章。

北京亦莊國銳金頂

昆明西山萬達(dá)廣場

情灑民心工程

“長城杯”評(píng)選之嚴(yán)格素來聞名遐邇，是北京市建設(shè)工程質(zhì)量榮譽(yù)獎(jiǎng)，申報(bào)參與評(píng)選的工程要符合高于國家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)于規(guī)范、規(guī)程，有量化和定性的明確要求，既要體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性和可行性，又要兼顧經(jīng)濟(jì)合理性和成本可行性原則，嚴(yán)苛的審核制度下?lián)駜?yōu)評(píng)定。

石景山京原路7號(hào)項(xiàng)目作為北京市關(guān)系民生的重點(diǎn)工程，挑戰(zhàn)重重，創(chuàng)造了多個(gè)第一：

首先是北京乃至全國第一個(gè)采用企業(yè)用地建成的公租房項(xiàng)目。在沒有相關(guān)規(guī)范、沒有建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、沒有參照項(xiàng)目的困難條件下，秦彬作為項(xiàng)目主創(chuàng)和實(shí)際的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)查閱資料，現(xiàn)場踏勘，與投資方、政府相關(guān)部門多次溝通，最終確立了項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)能夠順利推進(jìn)。

其次京原路7號(hào)是當(dāng)時(shí)北京建設(shè)規(guī)模最大的公租房項(xiàng)目，受到北京乃至全國的關(guān)注。京原路7號(hào)一共有8棟塔樓，分別為28層和29層，一共2436套房屋，主要為40多平方米到50多平方米的一居室和兩居室。按照施工規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)還配建了一所12個(gè)班的幼兒園和一所面積達(dá)2萬平方米的養(yǎng)老院。由于該項(xiàng)目容積率高（2.8）且用地緊張，為最大可能滿足建筑日照要求，加大建筑間距、改善小區(qū)氣流微環(huán)境，規(guī)劃方面采用了梅花樁布局，完美解決了日照、間距、通風(fēng)等問題，建成后獲得業(yè)內(nèi)一致好評(píng)。

最后京原路7號(hào)是北京第一個(gè)獲得長城杯金獎(jiǎng)的公租房項(xiàng)目。京原路7號(hào)設(shè)計(jì)伊始，就參評(píng)長城杯，迎難而上，自愿接受考驗(yàn)。作為京原路7號(hào)公租房設(shè)計(jì)的牽頭人，秦彬在設(shè)計(jì)之初就確立了“樸實(shí)設(shè)計(jì)、適用為民”的理念，在設(shè)計(jì)上做到“戶戶朝陽”，多數(shù)戶型還要做到明廚明衛(wèi)。他還提出了以使用面積作為戶型面積標(biāo)準(zhǔn)、提高保障房的舒適性和安全性、將綠色設(shè)計(jì)融入到每個(gè)設(shè)計(jì)方案中三點(diǎn)控制要素，確保了公租房設(shè)計(jì)品質(zhì)，大幅改善了居住者的住房條件。在保障性住房等民心工程項(xiàng)目上，秦彬傾注了大量心血。京原路7號(hào)以綠色、生態(tài)、低碳、健康的綠色建筑居住區(qū)為設(shè)計(jì)目標(biāo)，他從綠色建筑住區(qū)整體設(shè)計(jì)出發(fā)，堅(jiān)持場地設(shè)計(jì)與建筑相結(jié)合，充分利用場地空間，結(jié)合城市天際線，采用低影響開發(fā)策略，設(shè)計(jì)與自然環(huán)境相宜的綠色建筑。通過住區(qū)環(huán)境微氣候循環(huán)、可再生能源的高效利用、智能化能源管理等方式，為居住者提供健康、適用、高效的生活空間，實(shí)現(xiàn)建筑與自然的和諧共生。最終京原路7號(hào)以其卓越的設(shè)計(jì)理念和優(yōu)秀的建造品質(zhì)榮獲了“2011-2012年度北京市建筑結(jié)構(gòu)長城杯金質(zhì)獎(jiǎng)“。獎(jiǎng)杯落定之時(shí)，對(duì)于早已享譽(yù)精工品質(zhì)盛名的秦彬，可謂錦上添花，桂冠加冕。一向低調(diào)實(shí)干，以設(shè)計(jì)要求嚴(yán)苛著稱的秦彬，獲此殊榮，確是意料之中。

京原路7號(hào)落成之后北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給與了高度認(rèn)可，并到項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地調(diào)研。前來項(xiàng)目參觀、學(xué)習(xí)的行業(yè)內(nèi)人士以及外地政府相關(guān)部門人員也絡(luò)繹不絕，京原路7號(hào)成為了石景山乃至北京市妥善解決民生居住問題的一張名片。而這一切都與最初的設(shè)計(jì)主創(chuàng)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人秦彬密不可分。

雖然在各種住宅類型中，公租房總給人一種“廉價(jià)”“產(chǎn)品質(zhì)量低”的感覺，但秦彬偏偏讓這些造價(jià)極為有限的房子，擁有了很多人性化的設(shè)計(jì)和配套設(shè)施，甚至成為城市中獨(dú)特的風(fēng)景線?！凹幢憬o我最普通的布料，我也要做出精工品質(zhì)的衣服”這就是秦彬：一個(gè)喜歡化平凡為非凡的杰出建筑師。

石景山京原路7號(hào)公租房