望京SOHO 望京地標，城市綠洲

文：張于惠子

望京SOHO由世界著名建筑師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）擔綱總設計師，占地面積115392平方米，規劃總建筑面積522248平方米，由3棟集辦公和商業一體的高層建筑和三棟低層商業組成，最高一棟高度達200米。望京SOHO獲得LEED金級認證和“2016年中國最佳高層建筑獎”。

北京新綠色建筑

望京SOHO位于未來北京的第二個CBD—望京核心區，東至阜通西大街、南至阜安東路、西至望京街、北至阜安西路。項目由三棟流線型塔樓組成，加上獨一無二的都市園林式辦公環境使其成為國內首個亞高效空氣環境的辦公和商業樓宇。望京SOHO景觀項目建成后受到各界人士廣泛關注，榮獲2014年“美居獎”中國最美人居景觀獎；在時代樓盤第九屆金盤獎中榮獲“年度最佳寫字樓”獎、2014年北京園林優秀設計獎等眾多獎項。并于2018年登上國際頂級景觀建筑雜志TOPSCAPE PAYSAGE封面。

望京SOHO周邊軌道交通便利，地鐵13號線、14號線、15號線均經過望京SOHO周邊，地鐵站距離望京SOHO約1公里。附近的公路也四通八達，30分鐘即可抵達首都國際機場、國貿、亞運村等地方，是北京市交通最便捷、距離市中心最近的高新技術產業開發區。經過十多年發展，如今望京地區已發展成為以望京SOHO為中心的望京商務區。利星行廣場、綠地中心、金輝大廈、浦項中心、綠地中國錦等寫字樓相繼扎根這片區域。微軟、奔馳、摩托羅拉、西門子、雀巢等全球性企業紛紛進駐望京商務區，這里成為北京世界500強企業集中地區。

望京SOHO由易蘭規劃設計院與扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）建筑事務所傾力合作，從建筑設計到景觀設計，雙方設計風格和實力得到了完美的結合和充分展現。圍繞三座建筑分別劃分為北側、西側、東側和南側四塊綠地，不同區域表達不同的景觀主題。為了體現四季更迭變化，易蘭設計團隊為望京SOHO打造了休閑劇場、場地運動、藝術雕塑、水景四大主題景觀。5萬平方米超大景觀園林，綠化率高達30%，形成了獨樹一幟的都市園林式辦公環境。獨具匠心的音樂噴泉和園林景觀設計與樓群相輔相成。這一切使得整個項目在建筑、景觀和施工組織等方面都達到美國綠色建筑LEED認證標準，打造出一個節能、節水、舒適、智能的北京新綠色建筑。

藝術與科技完美締合

望京SOHO由三座高低錯落的山峰組成，強調了其“欲窮千里目，更上一層樓”的寓意。曲線是集流動性、優雅性與連貫性三位一體的建筑語言。望京SOHO從行云流水的曲線外立面，到室內一體化的流線造型設計，創造了非常自由的感覺。觀察它的立面，感覺像有風吹過，表面隨著風來呈現出的狀態。望京SOHO執行嚴格的綠化管理標準，綠化植物品種多達50多種，每年3次根據季節不同栽種不同的應季花卉，各類灌木的盛花期也各不相同，一年四季，可欣賞不同季節風景。

有山必有水，在園林景觀中，扎哈設計了數個水景，配置了獨特的噴泉。其中最大的水景是望京SOHO北廣場的中央噴泉，水池面積1880平方米左右，水深20厘米，邊界采用流線型緩坡設計。精心設計的噴泉形狀與建筑物的線條相互呼應，廣場與周邊場地道路、地形植被交錯掩映。

北側綠地地勢比較平緩，主要以地形圍合的休憩空間以及音樂噴泉構成，平面構圖延續建筑“錦鯉嬉水”的設計理念線條流暢自然，與周邊場地道路、地形植被交錯掩映。水景由外側拋物線泉、中心跑泉以及位于水面中央，由30米高氣泡泉組成，配合韻律感極強的樂曲和炫彩奪目的夜景燈光，水柱則按照設定程序伴隨著起伏的旋律，將藝術與科技完美結合，打造成動靜相宜的辦公休閑空間。西側綠地距離市政道路較近，景觀設計一方面利用密植的植物降低道路對此處綠地的影響，同時也將植物作為背景，在綠地內塑造地形，種植大面積地被以構筑幽靜清新的休閑空間。

地形設計和植物圍合為場地隔絕了外部道路的交通噪音，創造了私密空間。同時采用了雨洪管理技術，軟質景觀減少了地面熱輻射。夜晚水景的設計既呼應建筑，同時考慮建成后公眾的參與使用。為城市居民提供了人與人、看與被看、交流互動的場所。南側綠地主要以運動、休閑空間為主。其中設置了小型藝術館和運動場地，一條蜿蜒的跑步道將四周的綠地空間串聯起來，匯聚形成天衣無縫的連續統一體，為人們提供更多休息放松的場所。

東側綠地是望京SOHO著墨最多的地塊，該區域以兩座重點水景和一座露天下沉劇場為主要景觀元素。首先，位于場地東北角的水景，以建筑作為背景，引用建筑采用的流線型設計，打造層層相疊的跌水景觀。另一座水景與下沉劇場位居東側連橋下方地塊內。該水景由連橋下方幕墻的流線型曲線逐漸演變而來，水景和幕墻緊密連接、相互呼應。下沉劇場運用與豎向統一的流線型元素使整個下沉廣場完美地融入建筑環境，青翠的草坪與花崗巖條凳穿插于傾斜的地形之中，自然階梯式的地形處理特色，大面積的開敞草坪預留出開闊的視野讓視線更為開闊。

望京SOHO延續扎哈風格的室內設計，把功能性的設備融入整體設計中。把空調的吹風口隔在格柵里面，既不會影響空調的出風也保證設計的完整性。簡化室內材料的使用，室內墻壁、地面均為石材。寫字樓大堂挑高8.5米，營造出舒適開闊的辦公環境。望京SOHO辦公樓層挑高3.8米和4.2米。共有81部辦公客梯，上下更高效，其中塔三有7個客梯廳，共32部客梯，并且分為高中低區，合理的劃分使上下班高峰時不擁擠更舒適。

5G互聯，智能互動

現在用的2.0大堂機器人（達闥科技）

2019年6月6日，工信部正式向中國電信、中國移動、中國聯通、中國廣電發放5G商用牌照，標志著中國正式進入5G商用元年。2019年6月14日，中國移動在望京SOHO率先完成5G全覆蓋業務，望京SOHO成為全球第一個5G全覆蓋的大型商業樓宇。6月19日，望京SOHO正式開通中國聯通的5G信號。7月15日，北京電信也在望京SOHO完成了5G開通。至此，望京SOHO完成全部三大運營商5G信號的無縫覆蓋。超高的下載速率，理想的頻段帶寬，讓智慧物業擁有更多可能性。北京移動在望京SOHO部署了基于5G傳輸的溫濕度傳感器、可燃氣體傳感器、滲水傳感器。北京電信部署了垃圾桶傳感器、吸煙傳感器等設備。

望京SOHO獲得美國綠色建筑LEED金級認證，打造更舒適、健康、高效的辦公環境。在三塔大堂和電梯內的電子顯示設備每日10:00公示大廈室內外的空氣質量，室內外的溫度等。望京SOHO是國內首批實施寫字樓PM2.5新風凈化系統的開發商，寫字樓室內PM2.5過濾超過90%；集中新風凈化處理系統，新風標準較美國LEED基本標準增加30%，無論室外空氣污染多么嚴重，室內都可以呼吸到健康干凈的空氣。

望京SOHO改變傳統人工清潔的方式，室內外均采用智能清潔機器人，提高了現場清潔效率、清潔效果，降低了人員成本。大堂使用智能清潔機器人，有效提高了大堂清潔效率和效果。明亮整潔的大堂，配上香氛音樂舒緩情緒，讓每一位進入寫字樓的人心情愉悅。大堂清潔好幫手機器人“小仙”，每天將大堂打掃的整潔明亮，經過它身邊還會親切的提醒你注意避讓。“小仙”是來自高仙的智能機器人，每隔6個小時會自動尋路，找到充電樁，自動續航，充電完成后又可以投入工作。清潔機器人可以更好地輔助清潔養護工作，減少循環的人工工作量，提高清潔打掃的效率，智能科技帶來了美好品質生活。

而在室外廣場，來自高仙的無人駕駛洗地機器人替代傳統人工，既能根據預設路線精準清洗，又能自動尋回蓄水充電，還可感應附近行人有序禮讓，引得過往客人駐足連連稱贊。它是望京SOHO清潔好幫手，不僅省時省力，而且工作認真負責，劃片清洗地面干干凈凈，低分貝運行從不影響過路行人。望京SOHO室外共有4個室外洗地機器人，平均每個機器人負責4000平方米-5000平方米的清洗工作區域，每天要工作12個小時。

除此之外，還有來自塔三公司達闥科技的客服機器人“小望”，在大堂迎賓，耐心回答客人的問題，贏得不少人的喜愛。望京SOHO持續創新提升，不斷用科技賦能美好生活和辦公，使更多追求生活品質的辦公人群，享受到現代城市文明發展的成果。回望防疫工作最為緊張時期，望京SOHO率先鋪設了紅外熱成像儀取代傳統的人工測溫，有力保障樓宇安全的前提下，極大提高測溫效率，營造一片安全的辦公凈土。

望京SOHO每月1-2次節日主題活動，不僅增加了辦公人群工作生活體驗，豐富物業品質服務，也滿足了商業推廣所需，以高標準、高品質禮遇美好。

結語：一座稱得上為地標的建筑對城市的影響力，絕不僅僅因為造型上賦予的視覺沖擊力，更重要的是這座建筑將怎樣影響城市未來的發展。每一個望京SOHO人始終堅守初心的炙熱，不斷追求極致，以高標準、高品質禮遇美好工作與生活，持續為城市發展注入活力，為社會經濟創造動力。