老年住宅建筑設計分析

宋振宏

（河南省省直建筑設計有限公司，河南 鄭州 450003）

0 引言

在全球化時代，老年住宅建筑設計要與時俱進，跟上時代前進的腳步。老年住宅建筑設計師要轉變設計理念，綜合考慮老年人的心理需求、生活體驗等不同因素，確保為廣大老年人創建健康舒適的生活居住環境。設計師要對老年人建筑的空間結構進行優化設計，創新完善相關設施設備，強化無障礙設計，為老年人提供更舒適的住宅，使他們能夠老有所依、老有所樂，也讓子女們能夠安心。

1 老年住宅建筑設計特點分析

老年住宅建筑是指專門供老年人居住生活的住宅，與普通住宅建筑相比，老年住宅建筑具有以下特點。

1.1 安全舒適性

相較年輕人，大多數老年人存在行動不便、追求安靜的生活特點，因此，老年住宅建筑設計首先要確保安全舒適性，滿足老年人對健康舒適、安全的生活環境的追求。老年住宅建筑設計方在選擇建設基地時，應優先考慮該基地的環境是否具備良好的通風條件、陽光是否充足以及是否具有足夠的活動空間。除此之外，還要考慮老年住宅建筑內部空間環境是否具備良好的采光條件與通風效果，從窗戶往外看是否視野開闊、環境優美。只有滿足以上條件，才能夠讓老年人在心理、精神上保持愉悅，放松心情，充分保障他們的身心健康。

1.2 私密性

老年住宅建筑設計還必須體現出良好的私密性特點。老年人能夠在居住空間環境中自主支配利用各個空間，實現自我隱私生活，做自己喜歡的事，不被外人所打擾。因此，設計師在設計老年住宅建筑時，要高度重視住宅私密空間的規劃設計，從老年人的身心特點出發，合理設置獨立活動的居住空間，避免其他人對老年人的心理情緒與健康造成不利影響。針對養老院類群居建筑，通過合理設計應用活動隔板等，充分保護老年人起居生活的隱私性，防止老年人各種行為暴露在大眾視野面前，切實維護老年人的尊嚴。

1.3 社交性

權威機構調查研究顯示，老年人如果長期處于孤獨生活狀態將不利于他們的身心健康。為了促進他們適應老年生活、走出房間，需要在住宅建筑設計中打造良好的社交空間環境，滿足老年人對于社交活動參與體驗的需求。通常情況下，同一時代背景下的老年人會有相似的生活觀念和人生價值觀，將他們聚集在一起能夠產生更多的社交聊天話題，減少他們的獨處時間，避免發生老年抑郁癥。無論是長期住在養老院里的老年人，還是與子女生活在一起的老年人，他們基本都不愿意永遠處于老年人環境中，也渴望能夠接觸各種新鮮事物。因此，老年住宅建筑設計要注重為老年人提供豐富有趣的社交活動空間，幫助他們提高精神文化生活質量。

2 老年住宅建筑設計要點

2.1 住宅空間環境設計

為了給老年群體用戶提供優質的生活起居環境，設計師要做好住宅建筑空間的優化設計，合理設計住宅內部房間。設計前，要全面掌握老年人的需求、家庭人口數量以及老年人的獨立生活能力，根據實際情況對室內空間進行優化設計，避免家人頻繁活動打擾老年人的正常生活。比如，針對熱愛文化藝術的老年人，需要在室內空間提前預留好文藝創作的空間，方便擺放各類文藝創作用具，以滿足老年人的精神文化生活需求。此外，為打造舒適健康的住宅內部環境，設計師需要嚴格把控好室內的通風采光效果，避免外界各種不良因素影響老年人生活的安全舒適。在住宅內部空間設計中，設計師必須綜合考慮老年人對住宿空間采光、通風以及隔聲等方面的要求。比如，房間通風口的設置必須確保房間內空氣能夠長時間維持新鮮，防止由于室內空氣不流通引發老年相關疾病。針對熱衷于曬太陽的老年人，設計師需要考慮房間的采光空間設計，避免房間昏暗影響老年人的心情。在隔聲設計中，設計師要合理采取隔聲措施，降低外界噪聲影響老年人的安靜生活。

2.2 基礎設施完善設計

在老年住宅建筑設計實踐中，設計師除了做好住宅室內空間環境的優化設計外，還要注重住宅建筑各類基礎設施的創新完善，以滿足老年人對于各類娛樂休閑活動的體驗需求。老年住宅建筑的基礎設施主要包括社區醫療、福利院等，這些設施能夠為老年人的身心健康提供有力保障。因此，設計師應結合項目資金投入情況和老年用戶的實際需求，合理完善相關設施設置。相關調查顯示，我國老年人積極參與的休閑娛樂項目包括舞蹈、棋類、球類以及書法繪畫等。為了滿足老年人的日常活動體驗需求，應要在老年住宅設計中盡可能完善相關基礎設施設備。比如，在老年社區內設置乒乓球桌、象棋桌、書法繪畫展覽墻等，豐富老年人的日常生活，使他們在住宅建筑區域范圍內進行親密社交互動，避免因長期獨處于小房間自閉生活而產生不良的心理情緒。

2.3 無障礙設計

在老年住宅建筑設計中，無障礙設計是一項極為重要的工作內容，可為老年人的日常生活提供便利。因此，設計師在設計老年住宅建筑時需要考慮無障礙區域的優化設計。通常情況下，老年住宅建筑無障礙設計主要包括室外無障礙設計和室內無障礙設計。

1）室外無障礙設計 老年人的身體或多或少都存在一些問題，為此，為了降低老年人在室外活動時出現意外事件的概率，必須合理設計建筑樓梯坡度，同時采用優質防滑材料鋪墊于老年人經常往返的區域，以避免老年人出行時滑倒。老年住宅建筑室外座椅與扶手設計，則要考慮到絕大多數老年人的身體情況，將它們合理布設在室外各個區域，方便老年人的日常休憩。左右兼顧的公共走廊扶手設計方案能夠最大程度地滿足老年人在室外活動使用扶手的需求（見圖1）。

圖1 公共走廊兩側扶手設計方案

2）室內無障礙設計 需要對老年人的臥室、浴室以及餐廳等區域進行無障礙設計。比如，在臥室無障礙設計中，要調整好門把手的高度、開關位置，為老年人起居生活提供便利。在浴室無障礙設計中，則需要合理采用防滑地板，并在墻體適當高度設置扶手，方便老年人安全舒適地洗浴。

在老年住宅建筑無障礙設計中，設計師還需要依據客戶的實際情況，合理展開住宅建筑優化改造工作，使用各種先進的輔助設施設備，為老年人的起居生活提供更多便利。

3 老年住宅建筑設計未來發展趨勢

3.1 現有住宅建筑適老化設計

改造現有住宅建筑不僅能夠有效滿足我國老年人快速增長的需求，而且可以節省大量的人力物力資源。現有住宅建筑的優化改造需要綜合考慮以下內容。

1）無障礙設計 根據老年客戶群體年齡與身體的實際情況展開優化改造，使最終呈現的住宅空間環境能夠適應老年人家庭結構的變化，使他們能夠持續性使用住宅的各項功能，實現長期居家養老的目的。此外，隨著生活水平的提高，老年人對于娛樂休閑生活提出了更高的需求，為了延續社區文化，豐富老年人生活，需要對現有住宅小區進行優化改造，完善各項基礎設施設備，提升老年人社區生活質量。

2）適老化設計 人老之后，生理機能會產生一定的變化，無論是視力聽力還是行動能力都會出現下滑。因此，設計師要對老年住宅建筑的不同樓層進行色彩設計，對不同入戶口進行一定的裝飾設計，以方便老年人記憶辨別。老年人比較害怕孤獨，為了促使他們走出家門外進行社交活動，設計師需要綜合考慮社區交流空間的便利性，對現有居住區進行交流空間的規劃設計，為老年人提供充足的社交活動機會。

3）社區內部改造 隨著時間的推移，越來越多的老社區出現服務功能不夠完善、設施簡陋等問題，難以滿足現代老年人的各項生活服務需求。對此，需對老社區進行改造，構建先進完善的社區服務體系，結合社區內老年人的實際需求配套設置活動設施，為老年人提供較好的社交娛樂場所。同時，還需要在老社區配置社區醫療服務機構，安排醫療服務人員，滿足老年人的日常醫療服務需求，為他們提供健康咨詢、衛生保健等方面的服務。

3.2 新建老年住宅建筑設計

1）適應當代老年人的生理與心理需求，創新設計多元年齡結構社區 在新社區內按照適當比例規劃設置老年住宅以及相應的配套服務設施，比如老年社區服務中心、醫療服務站等，完善新社區各項老年人服務功能，提供寬敞的活動場所，以便于老年人的交流。

2）老年住宅建筑位置的選擇要科學應用集中布置和分散布置等形式 規劃設計師需要根據居住區域內的實際環境與條件，合理選擇應用其中的一種形式。老年住宅建筑可以分散在各個居住組團內，也可以相對集中在某一兩個環境條件優越的組團內，為老年人提供便利的交通、優美的綠化環境等。

3）新建老年住宅建筑戶外空間設計宜采用開放模式 這種設計便于老年人與新社區之間產生視覺與心理上的互動，避免老年人在心理上與社會產生較大的落差感。如果長期獨居封閉生活，將會影響老年人的心理健康。設計師可以根據當代老年人的日常行為特點，在小區內合理設置晨練場、交往休息活動空間等，引導他們融入社會大環境，不僅可以與其他老年人交流互動，也可以與小區中的年輕人交往，了解社會最新資訊。

4 結語

伴隨著我國老齡化問題的顯現，越來越多的老年人對住宅建筑及生活環境提出了更高的要求。在老年住宅建筑設計過程中，設計師必須綜合考慮老年人的生理、心理狀況等因素，根據其實際情況優化設計住宅建筑，合理規劃設計住宅空間環境，創新完善老年住宅建筑基礎服務設施設備，加強老年住宅建筑無障礙設計，為老年人日常生活提供各種便利，同時最大程度地滿足他們對各種文娛活動的參與體驗需求，保障其身心健康。