探索建筑遺產修復中的“可識別性”原則
——青島濟寧路46 號里院的適應性存續研究

文／馮超宇 青島理工大學 碩 士

徐飛鵬 青島理工大學 教 授

孫瑩雪 青島理工大學 碩 士

引言

為順應現代趨勢和恢復建筑的使用功能和經濟價值，活化再利用舊的、受損的和經過修復的歷史建筑，可使破舊的建筑得以復興。如今，對大量歷史建筑（如青島大鮑島歷史街區里院建筑）進行改造以實現新的功能的過程，是根據當前的需求和適應性再利用的要求進行的，確保這些建筑結構免受破壞。將廢棄和將拆除的歷史建筑修復和活化，并賦予新的商業售賣、辦公空間、休閑餐飲、畫廊書店等功能。

在過去，建筑師會利用當地的自然材料、自然光和通風、建筑的最佳朝向、自然資源和氣候因素等來設計里院。因此，他們在執行該時期的規劃和建設原則時，建筑的建造過程是按照德占時期的控制規劃進行的，百年后，這些建筑材料的環境耐久性證明了它們的可持續性。

結構的修復和再利用、適應功能的賦予，以及適宜材料的使用，是現存里院建筑成功再利用的主要條件之一。當涉及干預時，也需要在不損害建筑本身的質量和完整性的情況下進行，修復后的建筑的新功能也必須與它的空間要求相匹配。

本研究涉及青島濟寧路46 號里院建筑的恢復和適應性再利用，并維護這些建筑的真實性。

1 可識別性

在當代保護理論和實踐中，可識別性再利用被認為是文化遺產保護的一種重要的定性方法。一個社區的文化、社會和經濟效益在很大程度上取決于該社區建筑遺產的保護。因為歷史風貌欠缺、建筑保護等級較低等許多因素導致了遺產建筑需要可識別性修復，使建筑的修復必須經過詳細考慮，并考慮修復后的可持續重復使用。翻新方法取決于文化遺產方面和歷史建筑現狀方面選擇的新功能。在任何修復開始之前，應該對歷史建筑的當前條件和特征進行評估，以選擇最合適的修復方法。這些改進措施應該包括保存場地歷史的材料和特征。

建筑遺產的修復必須考慮到建筑中現有的材料結構，保護它們以進一步有效地使用。全盤規劃歷史建筑的修復措施，避免對修復建筑的歷史特征和完整性產生潛在的負面影響，對修復的建筑物進行監測，檢測修復可能造成的意外變化或缺陷。消除問題的即時措施可防止對歷史材料造成不可彌補的損壞。這些措施，連同定期維護，確保了我們的歷史建筑環境的長期保護和建筑材料資源的可持續使用。

2 可識別性與原真性的關聯

原真性（Authenticity）原則是國際遺產建筑保護與修復中公認的最基本原則。一般認為原真性與文物的價值密切相關，主要包括材料與實體的原真性、形式與設計的原真性、傳統與技術的原真性、功能與用途的原真性、背景與文脈的原真性、精神與感覺的原真性等。國際社會在修復任何一件特定的文物或遺址時，都應該盡力保證每一屬性的真實性不被破壞，并全部達到較為顯著的程度，使文物的價值得到完全的保護和體現。達到原真性，要求在修補建筑的過程中遵循可識別性原則，因為在修復的時候，會不可避免地存在增加或恢復，只有新增的部分區別于原始的部分，材料和實體的原真性才得以保留，建筑的原真性也得以充分體現。因此，外觀原真性的程度往往又取決于新舊部分的可識別性，兩者是不可分割的。

3 可識別性原則在濟寧路46 號里院建筑修復上的實踐

保持原貌的維護和文化遺產的保存是所有歷史建筑修復的重要方面，改造主要在建筑內部進行，同時保持其所有原始的外墻元素。外墻作為建筑圍護結構的一部分，應有相應的標準來判斷損壞部分保留與否，以保證歷史建筑的原真性。由于建筑是異質的，具有不同的保護級別，在較低歷史保護建筑中，建筑的歷史風貌欠完整，所以研究其可識別性原則具有重要意義。

3.1 項目背景

3.1.1 建筑概況

濟寧路46 號，位于青島市“四方路歷史文化街區”內，鄰近中山路商業街（圖1）。德占初期，該區屬于大鮑島華人區，是青島城市史上首個依據城市規劃建設的華人街區。大鮑島城區為中上層華人提供居住、商貿的場所，街區和建筑依華人生活習慣，以及青島當地氣候，規劃設計成合院式布局，俗稱為“里院”，開創了青島西北部城區商住一體建筑的新模式。青島在經過日本占領，北洋、民國政府，日本二次占領時期之后，在其發展中，由于其合院式布局能隔絕來自海上的冬季西北風，這種里院建筑的建設在臨膠州灣的西北城區廣泛流行。濟寧路46 號，建成于德占末期，是一座具有中西建筑文化交流初期樣式的建筑。最早為商住兩用的二層樓房，一層為商鋪，二層為住宅。建筑設計與施工，按照當時德國殖民政府規定的大鮑島華人建筑的規定建設。

圖1 濟寧路46 號總平面圖（圖片來源：作者自繪）

3.1.2 街區歷史概況

濟寧路46 號所在的四方路街區，在歷史上，屬于大鮑島區的一部分（圖2）。1897 年以前，這里是大鮑島村。德占以后，膠澳殖民政府對青島進行統一的城市規劃，拆除了原鮑島村，在原址規劃建設華人區，稱之“中國城（Chinesische Stadt）”，居民多為華商，新建筑是為這些華商提供的1 ～2 層的商住樓，原居民和底層勞工被安置在臺東區。1900 年，正式命名該區為大鮑島（Tapautau）。之后，大鮑島發展迅速，至1904 年該區已無空地。1905 年，青島關稅稅約修改，大量商界人士涌入青島，此時，大鮑島的建設活動超過歐人區[1]。辛亥革命后，許多前清遺老和上層人士涌入青島，大鮑島的建設進入又一高潮。德占末期，歐人區對華人開放居住權，華商開始向南部移居，大鮑島的里院逐漸成為社會下層勞工的居所[2]。1914—1922 年，日本人在大鮑島以北建設商業街和金融街，城市商業中心北移，大鮑島開始衰落。1922—1937 年，大鮑島的改建活動增多，一方面初期建造的房屋已亟待整修，另一方面居民群體發生了很大改變。新中國成立后，該區的商販和居民混住，基本形成“前鋪后居、下鋪上居”的沿街建筑形式。

圖2 1920年濟寧路歷史照片（圖片來源：檔案館）

3.1.3 建筑歷史沿革

濟寧路46 號自建造以來至今已有近百年的歷史。據1913 年德租時期的地籍圖和1918 年的歷史照片推斷，濟寧路46 號建造于1914—1918 年間。據歷史檔案圖紙中建筑立面樣式設計推斷，20 世紀30 年代對濟寧路46 號進行過改造，由一層增筑為二層，臨街南樓的一層保留，其上增筑為二層；北屋倉庫增筑為二層，原一層僅保留建筑的北墻與東西外墻（圖3）。

圖3 濟寧路46 號東立面歷史圖紙（圖片來源：檔案館）

據青島檔案館檔案可知，濟寧路14 號所在地塊分為南北兩塊地，南面地編號為高密路8號地，其西端在徳租時期建成房屋，東段約在1914—1920 年間建成，中間地在1941 年始建房屋。本項目是8 號地塊之濟寧路46 號地，最早業主是許壽占、許仲孚，在1940 年（民國二十九年）賣給源興恒、東祥號、東泰號名下；1951 年由源興恒、東祥號、東泰號轉賣給即墨人劉永平等12 人名下。

3.1.4 建筑歷史與現狀分析

濟寧路46 號的歷史原設計東立面建筑山墻面與現狀不一致，現狀為后期改建。東立面歷史設計圖紙立面裝飾較為精美復雜，為上世紀30 年代在青島流行的“ArtDeco”裝飾藝術風格。由于1898 年土地拍賣后，大鮑島區域內允許按照75%的建筑密度進行建設，加之一大批勞工急需住房，故用較短的時間和較簡單的結構建成了大批房屋，濟寧路46號就是其中之一（圖3）。盡管設計圖紙精美，但在現狀中很難看到歷史設計圖紙中的ArtDeco 藝術風格。沿街立面大面積被現代涂料粉刷，部分還覆現代瓷磚，局部剝落、露磚，存在空鼓，一層門窗全部更換，二層窗戶都被替換成鋁合金門窗樣式，并掛有電線以及無用鐵件，立面雜亂，破壞了歷史風貌（圖4）。

圖4 濟寧路46 號東立面現狀（圖片來源：作者自攝）

根據濟寧路46 號的價值評定（包括歷史價值、藝術價值和科學價值）以及現狀保存狀況來綜合評級，46 號院分南北兩棟分別進行評級。最終的綜合價值評估為：南棟樓三類A 級保護（更新保護），北棟樓三類B 級保護（改造利用）。

3.1.5 結構現狀

根據現場勘查及了解，濟寧路46 號已投入使用超百年，墻體材料老化嚴重（圖5），根據建筑物結構現狀的實測數據和查勘資料綜合分析，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）中的規定，該建筑結構可靠性評級為Csu 級，不滿足安全使用要求。該安全性不滿足本標準對Asu 級的要求，顯著影響整體承載，應進行加固處理。該建筑風化嚴重，部分墻體酥松，部分砂漿強度測不出，部分墻體沒有咬接直槎砌筑。因該建筑沒有任何圈梁、構造柱等抗震措施，不具備抗震能力，所以該建筑在修繕前建議按現行規范進行加固處理。按照《建筑抗震鑒定標準》該建筑為A 類建筑，其經后續加固設計后使用年限為不小于30 年。

圖5 墻體開裂現狀（圖片來源：作者自攝）

3.2 基于“可識別性”原則的修復方案

保護更新目標：

（1）建筑使用安全性提升。建筑因使用年限較長，年久失修，且在長期使用過程中存在對建筑的不當使用和違章加改建，使得建筑結構破壞較為嚴重，建筑的墻體、梁柱等均有不同程度的損壞，建筑存在一定安全隱患，亟待整治。

（2）建筑環境改善。因建筑后期的使用權復雜，建筑內部違章搭建很多隔墻，以及后期對建筑保護措施不當等原因，使得建筑內部墻體以及天花板等破損嚴重；其次，由于里院建筑建設年代原因，建筑內部缺乏衛生間、廚房和空調等公共基礎，而后期搭建的衛生間和廚房等違章建筑，由于保護措施不完善，對建筑本體破壞較大；最后，建筑機電、暖通等未結合建筑條件統一設置，使得建筑立面雜亂且不安全。

（3）街區活力注入。整個街區業態混雜，聯系較差，需要整體規劃以及功能的整體更新。街區活力注入，使文物歷史建筑更具公共性，吸引更多的人流，得到更好的展示，發揮其社會價值。

3.2.1 東立面設計方案

由于在歷史風貌建筑評級中，濟寧路46 號里院被評為三類B 級，屬于改造利用保護，且濟寧路46 號東立面的倉庫現狀立面已被完全破壞，難以恢復。對于歷史風貌保存較為一般且價值評定一般的建筑，在保留建筑價值要素的同時，對其進行“可持續性修復”是設計的主要矛盾。

通過歷史照片可以看出，濟寧路46 號建筑歷史上為白色混水墻面（圖2）。濟寧路46 號始建于1914—1920年間。據歷史檔案圖紙推斷，20 世紀30 年代對濟寧路46 號進行改造，增筑為二層。臨街南樓的一層保留，其上增筑為二層。

設計策略：

（1）保留木屋架為價值要素；保留建筑的屋頂形式不變；保留建筑的整體輪廓不改變。

（2）重新設計建筑的沿街立面，降低圍墻橫梁高度，將大面積玻璃幕墻裸露，增加室內采光。

（3）根據現場墻體毀壞情況，用歷史遺留的外墻壁做改建后的外墻部分，保留了當時磚墻的結構、材料、形式、色彩、構筑工藝等多方面形態特征。

東立面外墻色彩根據歷史圖片，以及現場拆除后的墻皮來斷定，為了盡量沿用歷史墻面材質、做法，南樓墻體選用了白色粗砂混水墻面（圖6）。建筑為磚木結構、紅磚以錯接方式砌筑、磚塊大小不等。由于院落外墻和北棟東立面外墻被瓷磚覆蓋，原有的外墻很難讀取到歷史設計圖紙的痕跡，所以將原有紅色清水磚墻裸露，盡最大程度保留建筑的“原真性”。白色混水墻面同清水磚墻的結合，打破了青島大鮑島歷史街區皆為黃墻紅瓦的街區風貌，為其注入了活力。南棟建筑現狀的門窗洞口保留，采用灰黑色金屬板作門窗洞套板外包門窗框，損壞舊有的磚砌窗臺的窗臺也選用了黑灰色金屬扣板外包防水，同北棟玻璃幕墻部分呼應，金屬最大程度地使建筑修復擁有“可逆性”，同時與白色混水墻面以及清水磚墻形成強烈對比，歷史與現代相互碰撞，并在此處達到了和諧（圖7）。

圖6 東立面設計方案（圖片來源：作者自繪）

圖7 外立面新舊對比（圖片來源：作者自繪）

3.2.2 結構處理

本次修繕設計，遵照了現行規范設置構造柱、圈梁等抗震措施；對墻體酥化、破損及承載力不足的情況，采用砂漿（混凝土）鋼筋網片法進行加固；對墻體裂縫，采用砂漿（混凝土）鋼筋網片法進行加固；對樓板存在的鋼筋銹蝕，進行除銹后加固處理；對破損、腐爛的木地板，按型號進行局部更換處理；對屋面、屋架存在的腐爛、破損，按原有的木材類別、厚度進行更換處理，對屋架進行拉結處理；對本結構進行構造柱和圈梁的布置，二層木結構樓板已拆除8 根木柱，有結構安全隱患。新設計在木樓板上增筑鋼筋混凝土樓板，以適用于大量人群的商業功能。

結語

為保護青島歷史文化街區的整體風貌及街區內歷史建筑與傳統風貌建筑，規范歷史與風貌建筑的保護與修繕行為，促進城市建設與歷史文化街區保護的協調發展。根據有關法律、法規，結合青島地區實際情況，給出濟寧路46號里院建筑相關保護和再利用方法。四方路歷史街區的改造需將文化遺產與現代社會變化聯系起來，其街區內的遺產建筑修復和適應性再利用，需要對每個歷史建筑采取單獨的方法。

本文研究的主要目的是根據對傳統風貌建筑的現狀和價值分析以及保護要求，保護濟寧路46 號里院的原真性和完整性。為恢復遺產建筑，以使其適應性再利用，提出了以下措施：

（1）對建筑條件進行全面評估，并根據建筑條件確定所需修復的水平和類型。

（2）根據保護要求和當地資源可用性的要求，結合歷史圖檔，為墻壁和屋頂選擇合適材料。

（3）根據原真性原則，新加建部分采用現代材料，與歷史遺存部分區分，尊重歷史，盡量消解現代材料和構建的影響和存在。

可以得出結論，遺產建筑的恢復、重建和復興，必須是可逆的，需要對每一個歷史建筑采取單獨的方法。所有修復和改造的措施都是在根據技術和倫理保護要求的案例研究中進行的。本文主要敘述了濟寧路46 號方案設計過程中“可識別性”對于設計過程的介入，保持建筑視覺特征的真實性，分析了在遺產建筑修復中實施的措施所實現的改造結果。