某工程給排水管道滲漏的主要原因及控制措施

黃霞麗

某多棟高層住宅小區(qū)工程，地下一層，地面33層，總建筑面積293659平方米，住宅及沿街商業(yè)性質(zhì)，交叉布局涉及專業(yè)廣、人流多、排放要求高，為避免污染，排水系統(tǒng)應(yīng)杜絕出現(xiàn)滲水、漏水問題。所以防滲漏控制措施亦是建筑工程重點(diǎn)環(huán)節(jié)。但在實(shí)際工程中，給排水管道本就存在設(shè)計(jì)工序復(fù)雜等特點(diǎn)，部分員工技術(shù)水平不佳未能掌握防滲漏施工技術(shù)措施，加之管道材質(zhì)不佳、工程質(zhì)量管理工作不到位等因素影響，造成給排水管道滲漏問題。

一、室內(nèi)給排水管道的滲漏原因分析及控制措施

室內(nèi)給排水管道的滲漏問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：排水管道穿樓板層處滲漏、水箱進(jìn)水管處滲漏、衛(wèi)生器具安裝與管道連接處滲漏等及管道壓力試驗(yàn)。

1.排水管道穿樓板層處滲漏

排水管道穿樓板層處滲漏主要原因?yàn)楣艿李A(yù)留洞口或預(yù)埋套管密封不嚴(yán)密，通常的施工方法是在樓板上預(yù)留大于管道外徑2號的孔洞，待管道安裝完畢后，再進(jìn)行管道二次填補(bǔ)，如果二次填補(bǔ)的質(zhì)量控制不好，會在管道與樓板接觸的部位出線細(xì)小縫隙，從而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

控制措施：（1）對于排水中衛(wèi)生器具及地漏的穿樓板的立管設(shè)置阻水圈，處理技術(shù)要點(diǎn)在于阻水圈必須要與管道緊密結(jié)合，補(bǔ)洞時(shí)須將排水塑料管外壁橫向打毛、刷膠、沾細(xì)砂子兩遍，以利細(xì)石硅與管壁結(jié)合緊密。（2）對于排水主立管，主立管貫穿多個(gè)樓層，對每層立管的定位要求高，宜設(shè)置鋼套管，套管技術(shù)要點(diǎn)在于需要在澆筑砼樓板前預(yù)埋套管，管與套管間隙需要用瀝青油麻等防水材料封堵。在施工后還要配合土建進(jìn)行支模施工，采用不低于樓板砼強(qiáng)度等級的細(xì)石砼分二次澆搗密實(shí)，并在封堵后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)和蓄水試驗(yàn)，且保證24小時(shí)不滲漏才能夠進(jìn)行下次施工。（3）對于現(xiàn)澆混凝土樓板上的UPVC 排水管支管穿樓板可采用防滲預(yù)埋直埋管件穿樓板施工，可以避免舊施工工藝穿樓板處二次澆筑修復(fù)工序，縮短了施工周期，減少施工資源消耗，防滲漏效果顯著。如下圖1工藝流程所示，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙按要求繪制防滲預(yù)埋件留設(shè)大樣圖，參照大樣圖，在建筑模板上固定穿樓板防滲預(yù)埋件，采用鐵釘穿過預(yù)留的固定孔，將防滲預(yù)埋件與建筑模板緊固在一起，其固定點(diǎn)不少于3點(diǎn)。節(jié)點(diǎn)剖面示意見圖2所示，安裝后效果見圖3所示。本工程采用排水管道穿樓板直埋防滲預(yù)埋件應(yīng)用施工，安裝防滲預(yù)埋件量近兩萬多處，管道安裝連接后,穿樓板處結(jié)點(diǎn)閉水檢查和蓄水試驗(yàn)基本無出現(xiàn)滲水情況,較以往傳統(tǒng)施工方式，滲水率從2%降低到0.46%，對于有滲漏情況的部位也已經(jīng)在竣工前處理完畢，排水系統(tǒng)管道安裝經(jīng)驗(yàn)收后，質(zhì)量、安全方

圖1 工藝流程

圖2 排水管道穿樓板處節(jié)點(diǎn)剖面示意圖

圖3 排水管道穿樓板處安裝后效果圖

2.水箱進(jìn)水管道處滲漏

消防、生活水箱進(jìn)水管道安裝一般都是設(shè)計(jì)帶浮球的水力控制閥，通過浮球控制進(jìn)水。達(dá)到設(shè)計(jì)液位時(shí)浮球上升頂住出浮球水孔，控制閥關(guān)閉；液位下降時(shí)，釋放浮球小孔，控制閥開啟。由于控制閥所帶浮球桿比較細(xì)，水箱液位波動較大的時(shí)候?qū)е赂∏驐U折斷，容易導(dǎo)致泵房發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

控制措施：（1）增加常開電磁閥。通過增加常開電磁閥和液位浮球開關(guān)，當(dāng)達(dá)到滿水液位時(shí)，浮球開關(guān)浮起，觸點(diǎn)閉合，電磁閥通電關(guān)閉；當(dāng)需要補(bǔ)水時(shí)，浮球開關(guān)觸電斷開，電磁閥斷電并開啟。（2）加長水力控制閥出水管，并彎頭彎入水面，出水口適當(dāng)?shù)陀跐M水水位約50cm，這樣滿水時(shí)可以有效減少水箱液面的波動，防止浮球桿因液面波動過大而斷裂。

3.衛(wèi)生器具安裝及與管道連接處滲漏

在排水工程中衛(wèi)生間滲漏多因衛(wèi)生器具安裝不當(dāng)及管道連接處處理不當(dāng)因素造成，施工單位要預(yù)先制定措施，以此強(qiáng)化衛(wèi)生間防滲漏處理工作。因此施工單位要從以下幾個(gè)層面入手：

第一，浴盆。浴盆滲漏多由浴盆底部找平層積水等因素造成，安裝前要預(yù)留充足空間，平整地坪，按照不小于7%的坡度向地漏傾斜的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，檢修門要與地坪留有間隙。安裝時(shí)技術(shù)要點(diǎn)在于浴盆的排水管和落水管承口連接處必須要用轉(zhuǎn)換接頭過渡，以此確保管道與器具的密封性，避免發(fā)生滲漏。安裝后要進(jìn)行盛水試驗(yàn)，有問題要技術(shù)維修，不漏水為合格。

第二，洗臉盆。洗臉盆安裝技術(shù)要點(diǎn)在于：洗臉盆落水管與UPVC排水管承口的連接必須用轉(zhuǎn)換接頭過渡，排水栓與排水短管用過渡管箍連接，不得使用排水軟管直接插入排水管內(nèi)。

第三，座便器。座便器安裝技術(shù)要點(diǎn)在于：排水管最好不要切平，坐便器下水口其實(shí)比PVC110排水管的內(nèi)徑小，安裝的時(shí)候PVC管露出地面0.5～1cm左右，套上橡皮碗再安裝座便器，可以有效防止污水從座便器底部冒出。座便器一般采用黑水泥座漿，輪廓采用玻璃膠加固和密封。

4.管道壓力試驗(yàn)

管道水壓試驗(yàn)是檢查管路必要手段，試壓后沒有滲漏點(diǎn)且能夠滿足一定工作壓力的管路才能開展后續(xù)工程。在試驗(yàn)前，施工單位應(yīng)預(yù)先檢查連接點(diǎn)是否存在故障或異常，并保證管路暢通。待確認(rèn)狀態(tài)正常后在管道上預(yù)留設(shè)置閥門的孔洞。同時(shí)在管道試壓前，施工單位要將管道兩端用擋板堵住，且保障擋板不會因管道壓力變形或崩開，對于薄弱地點(diǎn)可加固蓋板。在管道試壓時(shí)，施工單位要保障溝槽內(nèi)沒有大量積水，根據(jù)GB50242-2002規(guī)范第4.2章室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)要求：試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。室內(nèi)外給水管道的水壓試驗(yàn)也有相應(yīng)規(guī)范要求。

二、給排水管道防滲漏施工質(zhì)量管理要點(diǎn)

1.施工過程管理要點(diǎn)

在施工前，施工單位要科學(xué)設(shè)計(jì)施工質(zhì)量管理方案及責(zé)任制度，明確各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量、安全管理、監(jiān)管等層面的職責(zé)，以此減少房屋建筑給排水管道滲漏質(zhì)量問題，為施工質(zhì)量提升提供保障。還要定期對員工開展安全生產(chǎn)、技術(shù)培訓(xùn)等相關(guān)工作，以此不斷提升員工安全生產(chǎn)意識，進(jìn)而促進(jìn)管道防滲漏工作質(zhì)量的不斷提升。最后施工單位要將管道施工質(zhì)量，防滲漏工作質(zhì)量與施工績效體系對接，將工作質(zhì)量與評獎評優(yōu)掛鉤，以此提升員工質(zhì)量意識及工作積極性，進(jìn)而為減少工作阻力提供保障。

2.施工驗(yàn)收管理要點(diǎn)

在給排水管道施工驗(yàn)收后，除上文所述水壓試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、盛水實(shí)驗(yàn)等防滲漏質(zhì)量檢查方式外，施工單位還應(yīng)加強(qiáng)驗(yàn)收質(zhì)量管理工作。為此施工單位首先要結(jié)合實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等因素，找出管道滲漏點(diǎn)位，并根據(jù)施工組織方案、技術(shù)等層面分析滲漏原因，對于如管道質(zhì)量等材料因素、安裝質(zhì)量等人為因素要予以追責(zé)等處理手段，對于技術(shù)設(shè)計(jì)等因素要及時(shí)經(jīng)過論證進(jìn)行調(diào)整。最后施工單位要及時(shí)編寫竣工驗(yàn)收報(bào)告，對給排水防滲漏質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，防滲漏驗(yàn)收合格后才能簽署完工報(bào)告，并將工程報(bào)告記錄存檔以便投入使用后維護(hù)及維修工作使用。

3.采購管理要點(diǎn)

在采購環(huán)節(jié)，施工單位除上文所述加強(qiáng)對產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告等層面的驗(yàn)收工作外，還要加強(qiáng)對采購環(huán)節(jié)及采購人員的管理工作。為此施工單位首先要在采購前科學(xué)設(shè)計(jì)采購計(jì)劃，按照管道防滲漏等技術(shù)層面的要求，選擇合格的管材、連接件等材料，以此為采購工作的有效開展打下良好基礎(chǔ)。其次施工單位要公平、公正、公開地進(jìn)行招投標(biāo)工作，綜合行業(yè)口碑、性價(jià)比、市場價(jià)格等因素，選擇質(zhì)優(yōu)的供應(yīng)商，并加強(qiáng)對供應(yīng)商的管理工作。最后施工單位要加強(qiáng)對采購人員的管理，一方面要將質(zhì)量與采購人員績效掛鉤，另一方面要加強(qiáng)對采購人員職業(yè)道德培訓(xùn)工作，以此提升采購人員質(zhì)量意識、法律意識，以此保障采購環(huán)節(jié)質(zhì)量。

三、結(jié)語

綜上所述，強(qiáng)化房屋建筑給排水管道防滲漏工作具有保障房屋建筑施工質(zhì)量及使用壽命等重要作用。施工單位要從施工過程、施工驗(yàn)收、采購管理等因素入手，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，以此保障房屋給排水工程施工質(zhì)量。