房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏技術研究

劉漢云 姬向霞

靖邊縣建設工程質量安全監督站 陜西 榆林 718500

房屋建筑工程施工中，由于存在著一些因素上的影響，導致施工期間很容易產生一些問題。其中，房屋建筑中滲漏問題作為比較常見的問題。一旦出現滲漏問題直接影響了房屋建筑完整性以及施工質量。同時帶來很多的麻煩，加大了維修工作量，同時影響了業主的心情等。為了有效避免產生房屋滲漏問題，需要明確出現滲漏的原因，并結合具體情況，合理運用防滲漏技術，有利于給人們提供更加舒適的居住環境，提高業主居住的滿意的。

1 分析房屋建筑工程產生滲漏的原因

1.1 滲漏部位

根據房屋建筑工程施工實際情況可以了解到，房屋建筑常常出現滲漏的部位主要包含了：地下室、門窗、屋面、廚衛間、外墻以及施工接縫等部位。

1.2 出現滲漏的原因

首先，施工設計上的問題。新形勢下，我國建筑工程領域得到了快速發展，設計人員在開展房屋防水施工設計過程中，存在著不夠重視情況。通常大量參考其他建筑施工案例，并急于推廣和應用新材料、新工藝等，在施工設計上缺乏目的性和針對性的思考，沒有明確房屋建筑的實際實用需求以及地域特點等，造成建筑物施工防水設計上出現不合理問題。其次，房屋建筑工程施工上存在的問題。在實際開展施工作業時，施工企業常常存在著盲目追求自身經濟效益以及施工進度，只是注重建筑物的主體施工質量，并沒有足夠重視防水細節上的處理工作，導致施工安排存在著不合理情況，振搗也存在著不均勻問題以及不規范的鋼筋搭接綁扎等情況，造成砼體存在著變形情況，很容易出現裂縫現象，施工人員沒有合理處理裂縫填充工作，很容易產生滲漏的問題。同時，防水工藝以及防水材料存在的問題。在房屋建筑施工中，存在著選擇的防水材料不合理情況。施工期間，沒有結合不同的施工部位對施工工藝以及防水材料進行科學的選擇。對于防水材料質量存在著沒有實際符合行業要求，沒有很好的保障實際應用年限。在施工中受到了各種因素上的限制，導致防水施工沒有實際滿足施工工藝標準。最后，房屋裝修時存在的破壞問題。房屋建筑施工期間，尤其是商品房，在開展裝修工程項目時，通常和主體工程進行分開施工作業。由于裝修人員對于建筑物的主體結構以及防水處理存在著沒有充分了解情況，施工時存在著盲目性，對于建筑物的結構造成不同程度上的破壞，同時對原有的施工防水設計帶來很大的影響，很容易產生施工裂縫的問題，這也加大了滲漏的產生概率[1]。

2 探究房屋建筑工程中應用防滲漏技術相關措施

圖1 房屋建筑工程應用防滲漏技術施工現場

2.1 注重優化房屋建筑物結構設計

房屋建筑施工中，地基作為基礎環節，地基質量直接影響了房屋建筑整體結構。對于結構設計環節來說，結構設計的合理性和科學性，對于建筑物的抗震強度、穩定性、防水能力等帶來很大的影響。房屋建筑工程在開展施工設計期間，需要對防滲漏施工要求有著明確的要求。在進行施工地基設計工作時，需要對建筑物地層地質條件進行充分考慮，主要包含了沉降因素以及變形因素等。根據防排水施工需求，對建筑物結構做好優化布局。針對建筑物的防水層、結構層、屋面門窗以及保溫層等做好多重設防工作，能夠有效避免房屋建筑物出現導水、積水等現象，逐漸提升房屋整體抗滲能力[2]。

2.2 注重房屋建筑施工材料管理工作

首先，應對房屋建筑主體施工材料進行嚴格的控制，加強開展施工材料入場以及使用管理工作。在開展混凝土澆筑施工作業期間，需要對鋼筋材料、骨料質量以及水泥等進行嚴格控制，注重開展質檢驗收工作，可以保障施工材料質量實際滿足施工設計上的標準和要求。在開展抹灰以及砌墻施工過程中，需要保障水泥、磚料、砂漿等質量。避免應用低標號、銹蝕鋼筋以及過期水泥等。其次，注重對防水材料質量進行嚴格的控制。針對一些特殊的防水材料來說，通過試驗合格之后，才能在施工中進行有序應用。房屋建筑工程施工期間，施工過程中一般采用防水施工材料，結合施工現場具體情況，施工人員通常采用瀝青基低油氈和APP 等施工防水材料， 一旦選擇的防水材料沒有注重把控技術以及質量等問題，很容易產生防水材料原材料質量問題，不僅縮短使用年限，同時對于防滲抗滲效果帶來很大的影響[3]。

2.3 注重加強施工管理工作，提高房屋建筑工程施工質量

在開展房屋建筑工程施工期間，需要嚴格遵循施工技術規范和施工設計圖紙內容，注重開展工程工序檢查和驗收工作。施工人員在開展澆筑混凝土過程中，需要對模板支設質量以及鋼筋綁扎質量進行科學的控制，合理留設保護層，注重對混凝土配比進行科學的控制，均勻振搗，避免產生較大的溫差，在完成澆筑環節之后需要及時做好養護工作，可以避免房屋建筑工程中出現施工裂縫或者是蜂窩麻面等問題。在進行墻體充填砌筑，主體混凝土結構在穩定之后有序開展施工作業活動。在進行砌筑過程中，施工人員應明確砌筑轉質量和砂漿質量，并對砂漿飽滿度以及灰縫厚度進行嚴格的控制。尤其是注重混凝土粱板和砌體之間的接合處施工環節，在必要時可以合理運用砂漿充填的方式代替砌磚。墻面抹灰過程中，需要確保砂漿整體強度，在必要情況合理融入防水復合劑。在抹灰之前，需要對墻體做好灑水濕潤工作。在抹灰過程中，需要做好搓勻、壓實工作，特別黑注重墻體轉角、抹灰接茬、接縫處施工作業等環節。在完成抹灰工作以后，工作人員需要充分重視養護作業環節，避免抹灰層出現鼓起或者是開裂等問題，當發現存在的問題，應結合實際情況及時采取解決措施做好科學的處理工作[4]。

2.4 注重房屋建筑工程幕墻密封性能

房屋建筑工程施工期間，合理增加房屋建筑幕墻密封性能可以避免房屋出現滲漏問題。主要施工措施為：施工人員結合施工現場情況，合理運用幕墻開啟位置和框格內籠的方式，逐漸提升水密性以及氣密性。施工人員在施工中應值得注意的是，對于幕墻框格材料來說，需要確保排水系統的通暢性，針對材槽中原本存記雨水情況應及時進行排除，在幕墻層之間對保溫層進行合理設置。在施工中，能對滲漏進行有效緩解，有利于延長房屋建筑整體使用年限[5]。

2.5 房屋施工中的孔洞裂縫解決措施

施工人員在開展澆筑混凝土過程中，需要嚴格遵循施工設計要求逐漸優化穿墻管件預埋安設環節，防止完成澆筑以后存在著二次鑿打現象，否則會對澆筑整體帶來很大的破壞。針對不能首次進行預埋情況，工作人員應有序開展二次澆筑安裝作業工作，預埋管件周邊以及二次接面需要注重開展防水處理工作，對于空隙應通過防水砂漿的方式做好封嚴堵實工作。針對模板穿墻螺栓以及腳手架眼等施工存在的預留孔洞來說，在進行封堵之前需要工作人員針對孔洞當中存在的雜物做好及時清除干凈，在必要情況下需要做好擴孔鑿毛工作，然后采用防水砂漿的方式做好二次的充填作業活動。在這個施工作業環節過程中，施工人員應及時做好勾縫以及堵洞工作，可以更好的符合施工作業要求。施工企業管理人員需要在開展施工管理工作時，需要做好檢查驗收工作，只有驗收合格以后才能有序開展接下來的施工作業環節。一旦墻面存在著問題情況，需要施工人員做好抹灰工作，通常包含了兩道施工工序：第一道，施工人員需要合理優化水泥砂漿比例，一般情況下比例為l:3。第二道，通常應用1:2水泥和砂漿比例[6]。

2.6 建筑外墻合理運用防滲漏技術

房屋建筑中房屋外墻作為常見滲漏的部位，針對這個情況通常采用的方式為：首先，注重管理施工材料質量。在對施工材料購買過程中，需要嚴格遵循工程質量標準和要求，工作人員需要做好材料市場調查工作，全面了解和掌握建筑工程施工環節，然后購買適合的施工材料。做好完善的基礎管理工作以后，才能為提升房屋建筑工程施工質量打下良好基礎。其次，施工人員在進行房屋建筑工程施工作業過程中，應加強開展墻面抹灰管理工作。在進行墻面抹灰過程中，需要合理融入聚丙烯，由于聚丙烯能夠對房屋建筑墻面裂縫在一定程度上進行預防，可以保障房屋建筑的墻面更具整體性，防止房屋墻面出現滲漏問題。

圖2 房屋建筑工程應用防滲漏技術現場

2.7 建筑屋面合理運用防滲漏技術

對于填充墻和房屋框架結構之間的交界面處，常常出現滲漏的問題，施工期間因制定完善的施工防滲措施。在進行檢查房屋建筑墻面期間，需要工作人員仔細、認真的檢查是否存在著裂縫的問題，合理運用聚丙烯抹灰修補裂縫問題，有效避免擴大裂縫問題，可以有效保障房屋建筑的墻面完整性。針對墻面和門窗之間的交界處存在常滲漏的部分，在施工中需要充分重視這個環節。

2.8 房屋廚衛合理運用防滲漏施工技術

人們日常生活中衛生間和廚房作為用水最多的地方，衛生間以及廚房當中存在著很多的排水管道，如果某個管道存在著問題，很容易產生滲漏的問題。房屋建筑工程施工中，需要充分重視衛生間和廚房的防身工作。施工企業需要以施工設計、選擇施工材料、施工過程等多個方面入手，逐漸提升防滲漏施工技術水平。首先，在開展房屋建筑設計過程中，對于衛生間和廚房設計環節，需要注重優化排水管道的位置、走向、管道使用等，并結合實際情況做好綜合性考慮，避免出現排水不通暢的問題，最終造成水管出現變形甚至出現破損的問題。其次，施工期間應加強控制施工材料質量。在購買施工材料期間，需要明確施工材料質量對于工程項目質量的意義，綜合考慮水壓、耐腐蝕性等，可以確保排水管道的長期使用[7]。

3 結束語

綜上所述，房屋建筑工程施工過程中，通過逐漸優化和完善防滲技術，能夠有效保障整體施工質量。房屋建筑工程施工中，防滲漏施工技術作為不可或缺的施工技術之一，可以很好的解決房屋建筑出現的滲漏問題，有效確保房屋建筑整體施工質量。因此，在實際開展房屋建筑工程項目時，施工人員應全面了解施工具體情況，并對應用防滲漏施工技術方案進行優化和完善，充分展現出防滲漏施工技術應用價值，不僅提升房屋建筑工程質量，同時提高業主居住滿意度。