基于BIM技術的危舊房屋改造—數字建造助力鄉村振興

趙乙曦 弓蘭 徐芯蕊 布雨彤 田皓權

摘?要：近年來，農村住房建設在全國“農村振興”的背景下得到了發展。中國地域遼闊，資源豐富。許多農村房屋由于建筑質量問題、結構問題或長期使用等原因，安全性較低，使得住房居民的生活受到嚴重影響，農村舊房改造工作量大。隨著我國建筑業企業信息化“十三五”綱要的實施，BIM應用在建筑信息工程技術領域的深度和廣度顯著增強，其應用研究方法及成果不僅影響體現在工程建設項目的全周期，同時其三維高度可視化的展示，可以對其布置設計方案需要進行更加直觀的檢查及調整。在施工過程中，將BIM技術與傳統危舊房改造技術相結合，可以幫助施工隊伍和所有工作按照規范要求保質保量完成，工作效率高，避免返工，降低成本，提高效率，也能讓居民更直觀地了解自己房屋的結構，并根據居民的需求及時做出調整，從而真正安頓下來。

關鍵詞：BIM技術;鄉村振興;危舊房屋改造

1農村危舊房屋改造影響因素分析

1.1 資金因素

農村接受危舊房屋改造的住戶大多都沒有條件修建房屋，政府下撥的資金是有限的，如果不將資金做合理的安排，會大大提高降低對農村危舊房屋的規劃發展建設項目管理，以及技術改造后房屋的質量，從而產生影響我國農村危舊房屋改造社會工作的有序組織開展。此外，結合相關文件的內容可以看出，農村危舊房改造的重點是獨居老人、低收入家庭等建造困難群體。如果資金安排不當，就會使農村危舊房屋得不到最有效的改造，農民無法滿足基本的住房需求，嚴重影響居民的生活質量。

1.2 管理因素

農村危舊房屋改造工程屬于“惠民工程”，看似簡單，實則具有一定的復雜性。當地政府部門作為惠民工程的主要引導者。但政府各級部門的管理工作能力有限，對農村危舊房屋改造設計過程中的質量安全管理制度缺乏重視，使農村危舊房屋改造施工進度受到影響。此外，農村危舊房屋改造受外部環境因素的影響，建設難度較大。為全面提高建設監理水平，監理人員要明確自己的監理職責，提高對農村危舊房屋改造質量的監理水平，滿足居民的日常生產生活需要。

1.3 施工因素

農村危舊房屋地理位置分散且改造量較大，政府部門將改造工程外包個施工隊，但是承包人員的建造文化水平層次不齊，對項目的管理也不是很系統，傳統改造根據二維圖紙進行施工，不具有圖形的可視化，不能直觀的發現問題。以至于在建造時出現的問題不能及時解決或者是十分的耗時耗力。再者，材料的購買及運輸也是非常的關鍵，傳統施工團隊購買材料時賬目上難免會有出入，就會出現政府下撥資金不夠用的情況。

2 BIM技術應用的發展

BIM（building information model） 即“ 建筑信息模型”，我國 BIM 技術起步較晚，中文譯作“建筑信息模型”。一般將BIM定義為工程項目全生命周期過程管理中的信息交換和數字共享。在“十三五”規劃中，住房和城鄉建設部已制定企業相關國家政策將 BIM技術在全國范圍內進行推廣，要求做技術突破，讓我國傳統建筑市場信息管理技術能夠達到國際領先。目前，BIM技術一方面應用于項目建設過程中的立體化、可視化、信息共享和數據分析，利用信息模型進行動畫仿真和信息傳遞，指導項目實施過程和解決問題等;另一方面橫向拓展了BIM技術的應用范圍，縱向上深化了BIM技術的應用深度。

3 BIM技術在危舊房屋改造中的應用

3.1二維空間向三維空間的轉變、實現可視化

通常，施工圖紙都是停留在二維的空間水平，但是基于建筑信息模型 （ BIM） 的思維，可以將建筑的各維度發展空間（室內環境空間、室外活動空間） 、建筑的造型特點，平面控制系統功能整合在一個互相關聯的邏輯結構體系中，從而使最終的設計圖紙是一個三維模型在不同平立面上的表達。

借助于建筑信息模型，工程師可以反復地進行闡述和建模，可以更直接地看到問題和缺陷，可以事先解決不容易在二維空間中發現的問題，避免了施工人員的后期工作和溝通，大大提高了工程師對整個項目團隊的控制能力。通過三維模型，我們可以直接與居民溝通，根據居民的需求建造房屋，從根本上解決施工隊與居民之間的溝通困難，真正建造出滿意的房屋。

3.2實現資金可控

資金可以使用進行合理發展至關重要，使用BIM模型來取代圖紙，可直接生成所需材料的名稱、數量和尺寸等信息，通過此模型，系統能識別技術模型中的不同結構構件，并自動提取中國建筑工程構件的清單數據類型和工程量等信息，自動控制計算以及建筑構件的資源用量及成本，用以指導實際教學材料物資的采購。

3.3可持續設計、多平臺協作、提升效率

基于BIM跨多個軟件協作的概念，施工隊的工程師可以各取所長，選擇自己最適合的軟件完成相對應的工作。著手深化設計就將 Navisworks，revit，CAD 等軟件平臺有機結合起來，可以讓創建的危舊房屋改造后的模型價值發揮到最大。從項目開始就成立BIM小組，及時跟蹤和協調。雙向互動軟件，如結構在傳統教學設計中，二維圖紙進行設計，聯動效果差的分析系統軟件，甚至要獨立二次建模的分析軟件，設計方或者付出較大精力用以對修改后的設計做分析技術更新，或者選擇性的放棄部分性能研究分析數據更新管理工作，分析結果與現有產品設計方法并不相符。當建筑模型與BIM技術相結合后，在根據系統歸納的分析情況上進行修正，可快速多次進行后續分析。模型施工基本完成后，可以直接與居民溝通，讓居民提前了解房屋結構，在各方面都滿意后，利用BIM技術的可繪制性，直接將圖紙提供給施工方。BIM技術多軟件協作有效解決了傳統危舊房屋改造中可視化低、交底難的問題。用Navisworks軟件進行進度分析，解決傳統建筑不能動態監督問題，優化了建造過程也解決了政府部門在傳統危舊房屋改造中監管難的問題。

4結語

BIM技術與傳統農村危舊房屋相結合，發揚工匠精神，踐行“數字建造模式，利用模型高度可視化以及可出圖性可以徹底消除專業施工隊與居民之間的隔閡，也可以對施工流程進行動態跟蹤，對施工的各個環節進行更有利的監督，解決了傳統危舊房屋改造過程中的諸多問題，數字鄉村將會成為未來的發展趨勢。

參考文獻：

[1]廖桂文 農村危房改造的影響因素分析與對策建議探討，商品與質量（2019）

[2]王敬 分析農村危房改造的質量管理措施，建材與裝飾 （2019）

作者簡介：趙乙曦（2000—），女，漢族，四川瀘州人，濰坊學院本科在讀，研究方向：鄉村振興背景下基于BIM技術的農村危舊房屋改造研究