共同富裕視域下家庭型民宿發展的探索

祝燕

隨著全域旅游和城鎮化的大力推進，鄉村旅游成為當前休閑放松的主要方式，民宿因平民化、平價化、親民化而廣受游客青睞。隨著浙江省高質量發展建設共同富裕示范區的不斷推進，發展家庭型民宿行業已成為推動農村共同富裕的途徑之一。

一、理論淵源：家庭型民宿發展概述及研究

所謂民宿，在官方規定中指的是，“在利用當地民居等相關閑置資源，經營用客房不超過4層、建筑面積不超過800平方，主人參與接待為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。”1951年法國誕生第一個鄉村民宿，而我國大陸最開始以農家樂、家庭旅館等形式出現，多具副業性質，隨著近幾年的發展，民宿才正式形成產業。

近年來得益于我國旅游業迅速發展，民宿市場也發展迅猛。根據數據顯示，2019年我國民宿數量達到16.98萬家，房源總量突破160萬套，住宿市場之比提升至24.77%，2020年國內民宿房源總數達300萬套。國家和各省市部門對民宿的扶持與規范相結合，力求民宿行業進入一個規劃化運營階段。

二、現實困境：當前家庭型民宿存在的困難

2019年12月，突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情擴散，全國各地都采取隔離為主的封鎖措施，各行各業都受到嚴重沖擊，旅游業廣受重創，以旅游為依托的民宿行業，受到嚴峻考驗。

從外部因素來看：（1）新冠肺炎疫情帶來毀滅性的客流沖擊。據統計，2020年春節期間平均損失20萬-50玩的民宿企業占總體22.1%，直接損失超過50萬的民宿企業占據了8.7%以上，家庭型民宿受影響金額雖小于大企業，但訂單取消導致前期投入顆粒無收。（2）工商資本下鄉帶來的資本沖擊。網絡“民宿攻略”幫助了很多人認識新穎的旅行模式，也讓相關民宿訂單暴漲，進而造成民宿行業火爆的景象，大量工商資本的下鄉，加大了民宿的競爭，促使部分民宿轉型升級，但大多數家庭民宿都難以抵抗這波沖擊，最終的結局只有虧本、倒閉。（3）網紅民宿帶來的流量沖擊。在如今“網紅經濟”全面開花的時代，網紅民宿因其美輪美奐的環境、精致獨特的風格、極具情懷的營銷等吸引人眼球，成為年輕游客團建、拍照圣地，但家庭型民宿則因線上訂單不足而虧本運營。

從內部因素看：（1）缺乏特色、同質嚴重。家庭型民宿大多由當地農民利用自家閑置房子改造而成，從裝潢設計、配套設施、經營理念都是相似的，甚至是照搬照抄的，缺少特點，無奪人眼球的吸引力。（2）配套產品不齊全。住宿條件簡陋，且缺乏能夠感受到當地獨具特色的民俗文化氛圍，游客的觀感不高。（3）發展無序，惡性競爭嚴重。村民們一哄而上建民宿，導致小景區民宿遍地開花，又因市場有限，部分業主自降房價，導致惡性競爭劇烈。（4）缺乏高質量服務。經營者本身對管理等不熟悉，接待、服務不系統，隨意性強，且缺乏高質量服務人才，導致游客出行體驗感差。

三、案例分析：以家庭民宿產業作為農村共同富裕的驅動力

江山市是首批國家全域旅游示范區，旅游資源豐富，旅游配套功能比較齊全，目前有民宿經營戶800多戶，其中和睦大院獲得白金宿和文化主題民宿稱號，山田花舍、三石泥灶、薰衣香舍、煙霞民宿、和悅民宿、大山明珠民宿、初夜民宿、如歸民宿、藍天白云民宿、康悅民宿、石溪農莊等11家民宿獲得銀宿等級稱號，另有保安西坡·箬山、石門云端覓境、廿八都歸也·仙霞驛、石門藍城春風江山宿集等四家連鎖品牌民宿。廿八都鎮作為5A景區旅游鄉鎮，民宿成為當地經濟的重要組成部分，僅2021年廿八都鎮民宿行業經營收入達2200余萬元，真正實現了打造古鎮民宿經濟富民樣本的目標。

廿八都鎮是浙江江山境內有名的歷史文化名鎮，千年古鎮，文化飛地，是中國民間藝術之鄉，號稱“一個遺落在大山里的夢”。依托古鎮深厚的文化底蘊、淳樸的民風和古香古色的建筑遺跡，廿八都民宿在江山獨樹一幟。在當前民宿行業遭遇“寒流”期間，廿八都鎮借力于全市區域旅游協作，主動融入浙皖閩贛四市“聯盟花園”建設發展圈，開展多方合作，助推廿八都民宿更上一層樓，使之成為公共富裕的驅動力。

通過管控規劃設計，解決民宿發展方向不明問題。廿八都鎮強化規劃管控，結合《廿八都鎮歷史文化保護區保護規劃》和《廿八都鎮城鎮總體規劃》，邀請專家為民宿發展“把脈問診”;優化產業布局，按照“新建發展一批，提標改造一批，做優做強一批，集聚集約一批”的思路，推動民宿品牌化、集群化發展。

通過基礎設施建設，解決民宿配套不齊全問題。廿八都鎮結合美麗城鎮建設，優先實施民宿發展區道路、游步道、水利等基礎設施建設項目，先后完成了公交車港灣停靠站建設工程、敬老院修繕工程、“憩園”景觀廣場建設工程、古街污水改造提升工程、“一溪兩岸”景觀提升建設等項目，計劃實施林區道路建設、古民宅修改改造、景觀綠化帶打造等工程。

通過文化產業建設，解決民宿流量不夠的問題。廿八都鎮以“生態立鎮、文化強鎮、旅游興鎮”為發展戰略，依托深厚的民間剪紙、木偶戲、滑石頭、劃旱船、舞龍、耍花燈、剪紙等40多種民間藝術與民俗文化，打造“非遺”文化研學路線，吸引了不少研學游團隊參與體驗。目前，廿八都鎮已經成為衢州市統一戰線工作實踐創新基地、衢州學院大學生實踐基地、浙江機電學院實踐基地等，僅2021年全鎮就接待各類院校寫生28批次，研學團隊21批次，2800余人。

通過轉型提升，解決民宿檔次低吸引力不足問題。廿八都鎮加快民宿品牌建設，強化潯里“潯里尋夢”、興墩“紅豆山居”、堅強“霞客驛站”、浮蓋山“壘石舒苑”、林豐“林棲風悅”等村域特色民宿。廿八都鎮在廣泛的征求意見后，確定了幾家民宿進行提升改造，專門邀請杭州高校的設計師來設計民宿改造，并在民宿設計中加入民俗、“非遺”等文化元素，契合當下文化消費需求，不斷提升民宿產品附加值，歸也·仙霞驛全力爭創“浙江省特色文化主題飯店”，薰衣香舍、和悅民宿、大山民宿已經成功創建省級銀宿。

當前，各種實體經濟都在面臨著轉型和自救，家庭型民宿要活下去，好起來，就要在轉型升級中尋找生機和出路，成為共同富裕建設的農村助推器。