莊小平：篤行致遠 不負芳華

周靜

回顧創業歷程，篳路藍縷。莊小平用了19年時間，拼搏奮斗，憑借獨到的商業眼光，洞察未來趨勢，緊跟時代節奏，且依靠強大的執行力，一步步朝著目標邁進。

從高鐵徐州東站出發，驅車不到20分鐘，便能到達江蘇道華科技發展有限公司（下文簡稱道華發展）。創始人莊小平把企業辦公地點設在此處，正是因為這里通達便捷。創業者的腳步從不會停息，他已經記不清自己有多少次從這里出發，再向這里歸來。

回顧創業歷程，篳路藍縷。從2003年，白手起家，創立第一家公司——同筑建筑規劃設計有限公司開始，莊小平用了19年時間，拼搏奮斗，憑借獨到的商業眼光，洞察未來趨勢，緊跟時代節奏，且依靠強大的執行力，一步步朝著目標邁進。

《論語·子罕》里有一句話：“知者不惑，仁者不憂，勇者不懼。”莊小平的創業之路靠著堅定的信念以及無畏的勇氣。從建筑設計、住宅地產、商業地產到產業地產，再到新能源、信息科技等領域的投資，他始終能帶領團隊巧妙布局、穩打穩扎。

而今，他名片上印著的三家企業——上海勝聯投資有限公司、江蘇道華科技發展有限公司以及駿豪（徐州）信息科技有限公司在各自領域均有所成就，尤其是道華發展已經發展成為徐州產業地產行業的翹楚。盡管事業有所成就，但莊小平作為奮斗者，他的身影依舊忙碌。

行而不輟? 曾是奔波的“打工人”

在江蘇，只要提到徐州人，人們腦海中肯定會浮現“待客熱情、直爽豪邁、仗義執言”等詞匯。莊小平是地道的徐州人，他的家鄉在邳州。“我是蘇北農村的，現在家里還有幾畝地。當時到南通讀大學，就是想到外面看看，開闊視野。”回憶自己所走過的歲月，他有些感慨。

1998年，他考入南通工學院（現為南通大學）。在校期間，莊小平好學奮進，不僅當了系學生會主席，還在大二那年入了黨。2002年，大學畢業之后，他去了上海。上海離南通比較近，又是國際化大都市，莊小平在學校讀的是工業外貿專業，他理所當然地認為上海機會肯定更多。

然而，理想豐滿，現實骨感。上海機會確實多，但對應的外貿類企業需要的是有經驗的職場人士，不需要剛畢業的“小白”。“來上海的第一年，我換了八份工作。當時為了混口飯吃，我把能干的工作全干了。”莊小平內心深處是想繼續深造，到對口的上海對外經貿大學讀個研究生，但家庭條件不允許，只能先工作把自己養活。他在上海剪報紙上的小廣告找工作、跑業務，住過工地，還住過地下防空洞。“防空洞里的住宿條件真差，幾十個人擠在一起，農民工、環衛工，做什么工作的人都有。”他說，“那時候，一碗蓋澆飯3塊錢，我都舍不得加個雞蛋。”

這些打工經歷讓莊小平深刻體驗到了生存不易，他對待每次打工的機會都很珍惜。慢慢的，積累起了一定的社會經驗，找的工作也逐漸脫離簡單糊口的訴求。他后來還在中國易聯網工作過，初步接觸了互聯網行業，利用這個機會他還幫幾個同學找到了工作。2003年創業之前，莊小平的最后一份工作就職于一家外資咨詢公司（GIS），當時這家公司在中國承辦多個高峰論壇活動。活干得好好的，忽然就遭遇了非典疫情。

莊小平對這份來之不易的工作比較珍惜，這份工作和他的專業還算比較近。“我們項目組一共26人，其中有14個是外國人。因為我學外貿專業，英語還不錯，這份工作收入也可以。但非典疫情讓這些外國人一下子全跑光了，項目進行不下去，我又一次面臨失業。”莊小平在失去第八份工作之后，堅定了創業的決心。

之所以有這樣的想法，也緣于當時具備了創業的條件。在最后一份工作期間，莊小平在同濟大學附近租房住，一共4個人，除了他之外，其余3人都是同濟大學的碩士研究生，他們讀的是建筑設計相關的專業。同學們有技術，也有一定的資源，莊小平左思右想，再三考慮之后，決定進入設計行業。

2003年，非典疫情結束之后，莊小平回到家鄉徐州創業，在同濟大學林李三所的支持下，成立了同筑建筑規劃設計有限公司。自此，踏上了一往無前的創業之路。

奮楫揚帆? 深耕地產領域

之所以從上海回到徐州創業，莊小平有他的想法：“飲水思源，我的創業初心是想把一些比較先進的設計理念引入徐州，帶動家鄉的行業共贏發展。”

公司設立之后，莊小平便開始積極開拓徐州的市場。2004年前后，恰逢徐州新城區規劃建設掀起熱潮，給企業帶來了商機。憑借過硬的專業功底和令人耳目一新的設計理念，他和團隊有幸參與了徐州新城區行政中心的規劃設計以及市政道路的建設。“徐州新城區24條市政道路，我們設計了12條。小南湖的景觀橋也是我們設計的。”莊小平談及初創企業收獲的成就時，仍舊頗為自豪，“直到現在，行政中心外立面造型采用的還是我們當初的設計理念。”

莊小平的設計公司還參與了云龍湖景觀、和平大橋、104國道立交橋、邳州體育館等地標性建筑的設計。一直做到2006年，他迎來了進軍房地產市場的機會。當時他的家鄉邳州剛好有一塊20畝的土地亟待開發，莊小平考察之后，覺得這塊土地可以做商業、住宅。經過幾年創業，他已經有了設計的班底，對房地產開發的流程更是了然于胸，于是，便創立徐州世紀隆衡置業有限公司轉戰房地產市場，在當地開發了瀚林苑項目，初入房地產，憑借著自己的專業性順利拿下土地。“我清楚地記得，從開發到銷售完畢，一共要蓋完147個章，每一個章都來之不易，我帶著團隊一個一個地攻克，最后，所有審批手續順利完成。”莊小平回憶。

此后數年，莊小平又開發了玉水花城等住宅項目。與此同時，他帶領團隊朝著商業地產項目拓展，先后開發了大運河裝飾城、中匯國際汽車城、中匯廣場等項目。其中，2009年，大運河裝飾城的開發讓莊小平真正歷練為獨當一面的企業家。這個項目從開始到最后建成，全部由他帶領團隊獨立完成。

項目最初是由溫州經濟技術開發區投資開發有限公司在邳州投資，后來由莊小平和團隊全資收購。收購結束之后，莊小平的公司并沒有立刻開發建設，而是開展了充分的市場調研。“我們團隊有6個人，那時候一上班就打開地圖，把每條路的第一個字母寫出來抓鬮，每人抓一條路就開始掃街。正值炎熱的夏天，逼近40℃的高溫，我還給大家發了防曬霜。”莊小平笑稱。

功夫不負有心人，大運河裝飾城一經落成，在很短的時間內便被搶購一空。時至今日，這里已成為邳州的一個地標性項目，一線建材品牌幾乎全部入駐。

對待地產項目，莊小平慎之又慎的背后是他對這個行業的敬畏之心：“一方面，房地產項目本身就關系到百姓的安居樂業，讓買房的人住得好、住得舒心是我們開發商的責任;另一方面，地產項目要制勝市場，除了過硬的品質之外，還需要和同行差異化競爭，做到‘人無我有才能形成核心競爭力。”

創新轉型? ?開拓新藍海

莊小平從2006年涉足傳統地產開發，地產行業雖然是國家的支柱產業，但隨著城鎮化日益見頂、房地產已由增量市場轉向存量市場，供需主要矛盾發生深刻變化，高增長、高利潤時代已經結束，行業已經進入了深度調整期，面對“限購、限貸、限售、限價”等一系列政策調控和日益收緊的市場環境，以及我國新型城鎮化帶來的時代機遇，傳統房企轉型升級發展已是大勢所趨。莊小平從傳統地產向細分市場轉型，開始探索產業地產這片藍海。

2012年，他成立了上海勝聯投資有限公司，涉足股權投資和金融行業，開展相關業務，目前有幾個項目已經進入了資本市場的快速通道，同時也為中小企業創新發展量身打造加速引擎，連接新的商業機遇。公司為創業企業提供技術支持、產業背書、創業咨詢、融資顧問、基礎運營等服務，從根本上做到產業、資本、咨詢、空間等多元素融合孵化。

2019年是莊小平重大轉折的一年，我國經濟正在脫虛向實，對行業研究、市場論證后，他決定從傳統房地產行業轉戰數字化產業地產，針對產業園做全線的投資、建設、運營，深耕淮海經濟區，為實體經濟和科技孵化賦能。他認為這次變革，是地產行業迎來的新發展機遇，于是在2019年和上市公司易聯眾合資成立駿豪（徐州）信息技術科技有限公司（下文簡稱駿豪公司）。

駿豪公司成立后，便著手投資建設了徐州智慧醫療產業基地——駿豪廣場。這個項目占地總面積超過1.66萬平方米，總建筑面積12萬平方米。“駿豪廣場專門引入康養、養老、醫療產業相關的企業，為其賦能。”莊小平介紹。駿豪廣場集總部研發、寫字樓、商業、公寓以及酒店為一體，它是徐州經濟開發區的地標性項目。2020年，莊小平又創立了道華發展，投資建設道華·淮海智能港項目。項目總建筑面積8萬平方米，位于徐州高鐵核心商務區、高鐵徐州東站旁。項目定位為總部級商務集群、國家級孵化中心、企業加速器，主要面向智能制造、醫療器械、集成電路、電子信息科技、互聯網客戶、數字產業等高新技術產業招商，并且聯動上下游資源，加速引領企業發展。道華·淮海智能港落成之后，還不到半年時間，64棟商墅的招商租售工作已基本完畢。

“未來房地產將朝著產業融合方向發展，產業變遷驅動城市或地區發展，產業升級加速人口聚集，用發展產業的心態來發展企業，將產品鏈做到極致的同時，配套服務鏈、增加創新鏈，最后提升價值鏈，形成全產業鏈創新生態系統。”莊小平稱。

這些項目的成功運營堅定了莊小平未來繼續在長三角布局、深耕產業園的決心。

緊跟趨勢? ?做時代的企業家

子在川上曰：“逝者如斯夫！不舍晝夜。”

在那些流逝的創業時光里，莊小平對經營企業沉淀出了自己的智慧。他始終認為，企業家唯有好學敏思，緊跟時代趨勢，才能洞察先機，把握未來。于是，在經營產業地產的同時，他成立上海辰羽信息科技有限公司、徐州戴勝信息科技有限公司，在信息化、智能化、新能源產業開始新的拓展。今年，莊小平把目光投向了“雙碳”領域，將在徐州聯合高校成立低碳研究院，這些前沿行業相對孕育更多的商業機會。

“理想、行動、堅持、超越。從創業到現在十幾年過去了，這八個字一直在支撐著我。面對新形勢、新挑戰，唯有不斷地學習、創新，運用好自己的專業知識，才能把握時代脈搏。”莊小平說，“每個企業家都是時代的企業家，不能脫離時代而獨立生存。”

莊小平在工作之余花費了大量時間去進修。他不僅獲得了中國人民大學EMBA證書，還到清華大學房地產總裁學習班深造，不斷學習、充實自己的目的便是為了對行業、對未來的趨勢有更加準確的判斷。

盡管當下，因新冠肺炎疫情原因，企業發展受到一些影響，但他仍然對未來充滿信心。“疫情，是企業成熟的洗禮。經受洗禮后的企業巨艦將重新起航，挺過這個難關，企業就會迎來更加健康良性的發展。”今后幾年的布局莊小平早已謀篇在胸，眼下所要做的，就是踏踏實實把每一步落實到位。積跬步至千里，積小流成江河。憑借這一步步的積累，莊小平便能帶領企業邁向更加廣闊的未來。

青商十問

《青商》：在當代商界，誰讓您心生欽佩？

莊小平：任正非和馮侖。

《青商》：當您遇到事業的瓶頸與困難時，會怎樣處理？

莊小平：堅持、深耕，不畏艱難、堅定信心。

《青商》：請您用幾個關鍵詞來概括自己？

莊小平：夢想、毅力、專注、執著。

《青商》：自己的哪個特點讓您最為不滿？

莊小平：有時工作的實效性不夠，對行業和市場的把握度、敏銳性不夠。

《青商》：如果不進入商界，您最希望從事什么工作？

莊小平：從政，為社會和百姓服務。

《青商》：對您來說最奢侈的東西是什么？

莊小平：時間。

《青商》：何時何地讓您感覺到最快樂？

莊小平：項目由一紙藍圖成為實景現房，或者說是自己的努力變為現實。

《青商》：您的座右銘是什么？

莊小平：不經歷風雨，怎么見彩虹。

《青商》：您最近正在讀的一本書？

莊小平：《可復制的領導力》。

《青商》：對有志于創業的年輕人，您有何經驗分享？

莊小平：第一，選擇一個好行業;第二，找到好的“伯樂”;第三，要專注，不斷深耕;第四，要有超強的執行力;第五，要有包容心和契約精神。