律己守法多謙讓 侵擾鄰里要擔責

張兆利

入夏以來，氣溫一路走高，因供排水、噪音等而引發的一些別具“季節特色的鄰里糾紛”也會隨著“天熱心煩”而增多。實際上，相鄰權也是一種“限制權”，雖然是法律賦予你的權利，但在行使時必須顧及鄰里，甚至為此作出讓步或犧牲，并非“我的地盤我做主”。

排水受阻，障礙設施應拆除

【案例】王老漢與周某毗鄰而居，兩家多年來一直和睦相處。今年春節后，周某擅自截斷并占用兩家共用排水溝搭建廚房一間。結果每逢下雨天，王家的房屋就被水流倒灌。經多次交涉未果，王老漢訴至法院，請求判令被告拆除建筑物，恢復原狀至正常使用。法院受理后，經多次調解，原、被告雙方達成調解協議，被告如期將妨礙排水的建筑物拆除。

【點評】相鄰權由相鄰關系而衍生，是指相鄰各方對各自所有的或使用的不動產行使所有權或使用權時，基于法律規定而享有在他人不動產上的權利。相鄰關系的內容一般包括相鄰土地使用，防險排污，用水、流水、截水、排水，管線安裝，光照、通風、音響、震動和林木歸屬等6種。我國《民法總則》第一百三十二條規定：“民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。”《物權法》第八十四條規定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”本案中，被告的建筑物阻擋了鄰家的正常排水，原告的訴求是正當的。

建房搭棚，不得妨礙鄰居采光

【案例】石某家的房子是一所低矮的老院落，只有房屋西面才能采光。……