山地建筑BIM技術深度應用
——青秀十里云裳

項目概況

項目為復雜山地建筑群，位于南寧市青秀區仙葫大道東北側、仙合路南側、仙德路北側，定位為高品質山地江景住宅小區，配套商業、幼兒園。項目總建筑面積約37萬平方米。本次擬建建筑由11棟高層住宅、4棟小高層住宅、8棟多層住宅、1棟公寓式住宅及多層住宅綜合樓，3層及局部2層地下室車庫組成。

項目地址

BIM模型渲染效果

Revit場地模型（項目山地高差關系）

項目重點與難點

場地垂直挖方高度約35米，南北小區地面高差41米，地庫共6層，分臺地錯落布置。南北地庫地面高差28.7米，周邊高架車道順山地而下，最大高架高度25米。

項目建筑造型復雜，結構形式多樣，管線綜合排布難，對凈空尺寸要求高。地下室在平面關系上相互交錯，在豎向關系上相互層疊。

項目進行全專業精細化建模，對山地關系復雜部位進行重點建模和設計，以此縮短設計周期并借助協同平臺提高模型鏈接整合效率，提高出圖質量。

BIM應用方案

本項目BIM應用貫穿方案設計階段和施工圖設計階段，包括項目BIM組織架構、BIM實施規劃、BIM工作流程、BIM模型精度和內容、BIM建模標準、管綜優化標準和協同管理標準等。實現跨地域、跨單位、跨專業BIM設計協同、數據集成、數據標準化管理等應用操作。

方案設計階段，利用BIM技術進行了場地分析、方案對比、流線分析、日照分析、風模擬、景觀設計。

施工圖設計階段，利用BIM技術進行了模型搭建、山地專項設計、管線綜合、凈高分析、設計優化、正向出圖。

對整個場地運用無人機進行航拍，用航拍照片進行場地環境、高差等進行分析

原始地形數據

原始地形建模

BIM技術應用

一、方案設計階段

（一）地形分析

對整個場地運用無人機進行航拍，用航拍照片對場地環境、高差等予以分析。該項目場地存在最大64米的高差，南側臨近邕江，西側臨近地鐵。采用BIM技術對航拍得到的地理信息和圖片數據高精度加工，最終生成項目的三維GIS實景模型。通過生成的三維實景場地模型輔助設計師對場地的地貌、高差、周邊障礙物以及現有的構筑物進行分析，使得設計方案最優化。

開挖后地形模型

開挖圖及土方分析

運用三維場地模型對項目的場地的高程和坡度進行分析

運用BIM模型進行臺地設計，解決山地建筑的高差問題

運用BIM技術對人流、車流進行分析

外墻方案對比

（二）方案設計對比

將設計方案中的欄桿、墻體涂料等進行BIM建模和三維可視化分析。

運用三維場地模型對項目場地的高程和坡度進行分析，并按坡度對場地整體進行劃分，將整個場地分別劃分為緩坡區、中坡區、陡坡區以及不宜用于居住建設區。因地制宜地將地塊劃分為五個部分。

在遵循原始地貌的基礎上，結合總圖規劃、消防、地下室和景觀視線等多方面因素，運用BIM模型進行臺地設計，解決山地建筑的高差問題。

（三）日照分析

對項目整體以及單體樓棟進行日照模擬和數據分析，保證項目整體以及每一棟單體都滿足日照要求。

日照分析模型

日照分析渲染

（四）風模擬

運用斯維爾軟件分別對項目進行冬季、夏季、過渡季的風模擬，分析建筑不同區域在不同季節受到的風力影響。

場地噪聲分布俯瞰圖（晝間）

場地噪聲分布俯瞰圖（夜間）

（五）噪聲分析

根據建筑設計圖紙等相關資料建立室外聲環境模擬分析模型，主要包括參評目標建筑、周邊建筑、聲屏障、道路（包括軌道交通）和綠化帶等對象。

二、施工圖階段

在項目策劃、模型標準、模型搭建、山地專項設計、管線綜合、凈高分析、設計優化、施工圖出圖、工程量統計、施工模擬等方面合理應用BIM技術。

東西方向坡地BIM剖面設計

整體結構模型

整體建筑與場地模型

BIM應用成果

一、BIM平臺建設

項目BIM平臺基于公司BIM管理平臺搭建，包括BIM協同設計平臺和BIM協同管理平臺兩大部分。

BIM建模和出圖基于BIM協同設計平臺，每位工程師都有對應的項目平臺的權限，可支持多個專業根據協同設計標準同步在BIM協同設計平臺上完成BIM建模、圖紙歸檔及更新。不同的設計人員擁有的項目權限也不同，保證了BIM項目數據的安全性。

BIM協同管理平臺是根據公司需求和多方面比對項目的特點而搭建的協同管理平臺。利用平臺及時上傳并更新項目圖紙、模型文件和相關問題附件，項目參與各方如業主方、施工方可在平臺同步查看并及時反饋問題。

通過協同管理平臺實現項目文件的協同管理，可從網頁端、移動端查看輕量化模型、進行圖紙批注以及上傳相關問題報告，增強各方間交流的及時性、準確性、便捷性

通過互聯網協同平臺和移動端實現項目大數據實時監控

二、BIM出圖質量和效率

（1）項目BIM正向出圖包括建筑出圖、結構出圖、樓梯出圖、坡道大樣圖、機電各專業出圖、復雜山地土建剖面出圖以及機電大樣出圖。

（2）在項目初期制定了項目建模標準和出圖標準。根據公司標準嚴格規定每一個構件對應使用的族類型、材質、線型、過濾器和填充等。

（3）在完成各專業模型的基礎上，由各專業BIM負責人進行模型校核。確保各專業滿足設計要求情況下，根據公司出圖樣板文件完成各專業出圖。各專業出圖的樣式、線型和填充等皆與公司二維施工圖圖層一致。

（4）使用公司標準樣板以及在前期對構件做好規范標準要求，減少了后期變更族類型、調整線型和過濾器等較為煩瑣的步驟。既能保證模型的質量也能保證出圖的圖紙質量，從而提高出圖效率。

利用三維建模，搭建下沉式綠地模型，并對生態停車位和下沉式綠地進行模擬擺放，保證設計的合理性

本項目高差大，臺地數量多，坡道關系復雜，利用BIM進行正向出圖，使設計直觀準確

工程應用情況及用戶評價

該項目為廣西地區標志性山地建筑，運用BIM技術優化設計問題536處，解決管綜問題348個，正向出圖100余張，相對傳統二維出圖模式節省翻模、校核、優化、再校核的時間，提高了整體出圖的效率和質量。本項目為較為復雜的山地建筑設計積累了寶貴的BIM經驗，形成一套山地建筑BIM應用體系，可供行業參考。