房地產企業財務內部控制存在的問題及對策

房地產企業在運營過程中流動資金額度較大，因此面臨的風險也相對較大，受到大環境影響，當前的房地產行業受到一定限制，房地產企業想要減少影響，應加強內部控制管理，尤其重視財務內控工作，通過提高財務管理質量，強化風險識別和應對能力，避免企業經濟發展受到影響，進而使企業在發展過程中，綜合競爭力得到提升，有效擴大市場競爭力。

一、房地產企業加強財務內部控制的概述

（一）內部控制概述

內部控制是為達到提高企業經營質量而制定的一系列方法，通過各種管理控制方式，使企業經營活動效率和內部約束效果得到有效提升，進一步加強內部控制力度。企業財務內部控制是針對財務管理部門實施的控制與管理措施，在對財務活動進行管理控制時，需要采取科學規范的方式進行管控，以期能夠達到理想管理效果。內部控制管理運行過程中，應提高對基礎經濟理論和控制論的重視，以其為基礎構建完整的內部控制關系和基礎，不斷提高企業財務控制效果。

（二）內控失效風險

房地產企業財務內控管理具有重要的意義，一旦出現內控失效，必然會使企業面臨較大的風險。其一，融資風險。房地產企業經營過程中，需要通過融資的方式開發新的項目，因此在財務內控失效時，企業無法按照固定期限償還債務，可能會出現企業財務危機。其二，成本風險，房地產企業的前期開發過程中耗費成本相對較多，需要依靠后期銷售來實現資金回籠。……