深圳二批次供地成交339億元，華潤超百億攬下4宗地，9宗溢價觸頂

董添

2宗流拍，9宗溢價觸頂，5宗進入搖號程序，深圳完成第二輪集中供地。

8月4日，深圳市第二輪集中供地收官，最終14宗地成功出讓，總成交金額339.32億元。共計完成出讓規劃建筑面積158萬平米，平均溢價率9.33%。

根據此前披露的出讓文件顯示，深圳第二輪集中供地合計推出16宗地，總起拍價格350億元，地塊均為住宅用地，分別涉及寶安區4宗、龍華區3宗、光明區2宗、龍崗區4宗等。

根據此前出讓文件顯示，用地掛牌方案延續了前幾批次用地成功出讓經驗，所有用地均采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓，用地最高溢價率仍控制在15%以內。

此外，本次出讓依舊對馬甲參與等行為作出了一定的限制。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買，同一企業最多可競得3宗用地（含聯合競買）。

值得注意的是，限購導致宗地報價、現場競價或搖號環節有效競買人不足一人時，則該宗地不受此限制，此前報價繼續有效，意為僅有一家企業競價或搖號時可以不受限購限制。

此外，16宗地塊均設置了銷售限價。銷售均價設置區間為3.75萬元/平方米-10.71萬/平方米。其中最貴的為前海街道宅地，為10.71萬/平。

據中指研究院統計，本次有20余家房企參與報名，其中包括中海、華潤、華發、招商、保利、建發、金茂、深鐵聯合體等多家房企。

華潤118億攬下4宗地

深圳第二輪集中供地中，“國家隊”依舊是拿地主力，尤其是以華潤置地為代表的深圳本土房企。

在當日上午進行的土拍中，華潤置地一家房企就斬獲了3宗地塊，合計耗資約94.48億元，地塊分別位于龍華民治、龍崗龍城以及坪山石井。……