5月全國樓市成交回升部分城市企業反彈

武衛紅

機構數據顯示，在樓市支持政策持續加碼等積極因素影響下，7月份部分城市的二手房成交量環比穩中有升。業內人士表示，當前市場正在修復，隨著樓市支持政策加碼，市場信心將進一步恢復，有望帶動房地產市場持續回暖。

成交持續放量

貝殼研究院最新數據顯示，7月貝殼50城二手房成交量指數為40，較上月微升。其中，東莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指數較上月增長。

7月二手房成交量指數超過去年同期的39，是2021年5月以來首次同比上升。其中，寧波、太原、南京、蘇州等超六成城市的成交量指數超過去年同期。

克而瑞研究中心數據也顯示，7月主要城市二手房成交繼續放量。具體來看，7月15個重點城市二手房成交量為511萬平方米，環比上漲3%，同比降幅收窄至11%。其中，蘇州、東莞、佛山、衢州和寶雞二手房成交量環比漲幅超10%，蘇州和寶雞同比實現正增長。

貝殼研究院分析認為，各地房貸利率持續下行，首付款比例不斷下調，進一步降低了購房成本。同時，樓市支持政策不斷加碼，效果持續釋放，各地疫情也得到有效控制，多重積極因素共同帶動二手房成交量回升。

據該機構監測，7月以來，全國103個城市主流房貸利率再創2019年以來新低，其中超七成城市的首套、二套房貸利率已降至下限，同時銀行放款速度也進一步加快。此外，包括武漢、南昌、長春、哈爾濱等省會城市在內的49個城市執行首套房商貸最低20%的首付比例。

據不完全統計，7月以來約70個城市出臺穩樓市舉措，包括放松限購、加大公積金貸款支持力度、發放契稅補貼和消費券等。……