BIM技術在建筑工程造價中的應用研究

時麗莎

(甘肅省工程設計研究院有限責任公司，甘肅 蘭州 730000)

1 BIM技術概述

1.1 BIM技術的內涵

建筑信息模型，通常稱為BIM，是一種存儲技術，它在項目設計、施工、建造以及運營和維護的項目生命周期中集成了每個環節的信息，并基于集成工程項目中的所有信息內容，完成項目風險管理的信息共享方式。BIM技術的應用具有現實意義，首先，它可以自動更新和解決工程項目中預制組件的特性，以確保預制組件的信息內容的準確性；其次，信息內容可以實時上報；再次，可以高度智能化用于工程建筑組件高效的數據可視化表達；最后，全自動分析工程建筑物基本信息的準確性，并做出相應的區分。BIM可以對與建筑有關的所有信息進行有機地整合，進而為工程各參與方提供詳細方案的制定和決管計劃。圖1為BIM技術示意圖。

圖1 BIM技術示意圖

1.2 BIM技術的特點

1)數據可視化。對于建筑行業，BIM技術可促進工程建設中項目設計、運營和其他項目基本建設過程中的數據可視化，促使項目的分與方共享資源信息并討論項目的設計圖不科學的地方，并立即進行調整。

2)靈活性。在工程建設過程中，要保證各方之間的關聯性。由于工程項目的技術學科各不相同，因此在各種技術學科的項目中很容易發生沖突，例如管道與結構發生沖突，每個房間中間的溫度不均勻以及預留的孔洞或不正確的規格等。BIM技術的應用可以及時協調各個項目的施工技術，即時對項目工程圖不科學的區域進行調整更改，也可以合理地防止由于工程計劃不科學而出現的返工現象。

3)模擬性。BIM的技術模擬不僅可以進行建筑建筑的模擬仿真設計方案，還可以根據施工過程進行實際運行模擬仿真。在項目公開招標階段和工程建設過程中，可以根據施工單位的規定對施工過程進行模擬，制定有效而準確的工程建設計劃。此外，它還可以執行5D仿真設計方案，并監管項目的建設成本。在中后期操作的整個過程中，可以進行日常緊急事件的模擬和實際操作，例如消防疏散的模擬。

4)優化性。BIM技術的應用可以優化升級其支持設施，并提高項目的實用性。例如，使用實體模型來優化對各種信息內容的分析，例如建筑改造的信息資源管理；用更復雜的建設計劃來升級項目的建設計劃。

5)使用BIM技術制作的工程圖與傳統的二維工程圖有很大不同。它是基于5D數據可視化，協調、仿真和升級建筑結構，全面構建嵌入式套管圖，減少工程圖變更及因變更而設計的綜合三維管線圖，并節省項目的成本。

2 BIM技術的優勢

2.1 提升效率

在BIM技術的應用中，工程管理人員不僅簡化了工作的操作步驟，而且均衡了工作中的壓力和負擔，從而提高了工作熱情、效率并節省了很多時間。允許管理人員將精力投入到項目預算管理的深入分析中，從而探索項目預算管理的內在價值，實現了時間的有效利用。此外，BIM技術還完成了管理的統一，并在設計、采購和工程建設過程中建立了相互關系，從而確保了工程建設過程的通用性，促進了工程建設的高水平化。

2.2 節約成本

在建筑項目中使用BIM技術時，可以對項目預算的信息內容執行多方面的管理，并可以為該信息內容創建數據庫，這對于管理人員可以方便、快捷、科學研究和分析數據，并使信息內容持續更新、更改、輸入等，可以確保安全、方便的網絡信息周期管理。特別是在大型建設項目的開發中，當項目預算管理比較困難時，所涉及的數據信息更加多樣化。如果不科學地應用，很可能導致資源和成本的消耗，這是不利的。在應用BIM技術時，必須善于運用先進技術，例如應用BIM計量驗證標準來開發管理，以使由項目預算管理引起的問題更有針對性。最重要的是，BIM技術非常易于應用，無需太多管理人員，從而節省了人力資源。BIM技術也具有科學性，在整個應用過程中，它可以更快地發現建筑工程設計和施工現場的缺陷，并及時進行糾正，從而可以減少二次危害的可能性，并在一定程度上防止資源的浪費。

2.3 共享資源

根據建設項目施工信息內容的物理模型，可以在整個過程中收集到很多與項目預算管理有關的信息內容數據信息，并在其中開發集成可靠的Api接口。未來。在每個部門進行數據信息的分析和存儲以進行傳輸，從而真正確保資源共享。這不僅有利于施工企業精細化的管理方式，而且有利于信息內容和數據信息的控制，BIM應用優勢見圖2。

圖2 BIM應用優勢

3 BIM技術在建筑工程過程造價管理中的應用

3.1 投資決策階段

據有關調查分析，投資決策過程對建設項目的建設成本具有非常重要的影響。選擇最佳的項目實施計劃對于控制此環節中的建設成本非常重要。在管理和決策過程中使用BIM技術的關鍵是幫助業主選擇計劃。在項目的決策過程中，對建設項目預算的控制主要是為項目準備進行建設預算。在對工程項目做出投資決策的情況下，可以使用BIM數據庫查詢原始建設項目的相關數據信息，并且可以將相應的實體模型引用到項目早期的存儲中。而且，在此環節中，業主可以使用BIM技術數據可視化功能，根據計算機查詢項目的設計效果圖，并根據軟件、周圍的工程建筑、環境等進行模擬。對項目進行試運行，在項目早期就可以對中期和后期進行可視化觀看。這樣業主和決策者可以做出最佳選擇，選擇最符合業主規則的計劃，消除中后期可能遇到的各種潛在問題。

3.2 設計階段

設計是解決技術與經濟之間關系的重要環節，并且是變更控制的源頭。它對項目的質量、施工進度和成本極具影響。在設計中應盡可能消除工程變更。如今，工程建設性能和技術水平正在逐步提高。每個子項目(結構、供熱、水電等)都有施工圖設計，這導致了每個技術專業的信息內容的堡壘。施工現場的信息內容各不相同，導致設計變更，這很可能影響設計的質量并可能阻礙項目進程，這是初始設計的一個缺點。針對信息內容的問題，BIM已實現了協同管理功能，可以依據核心資料完成資源共享。在核心資料上，它可以掌握其他技術和專業模型及時升級狀態，而無需依賴中間過程傳遞。根據實現協作和資源共享模型，該功能可以解決各種技術學科之間協調不善的問題。此外，借助BIM三維碰撞檢測，設計人員可以借助計算機檢查各種技術專業的影響，并立即進行調整，以盡可能滿足施工單位的要求，確保最終的物理模型以零影響結束，這整個過程合理地避免了項目建設階段變更。

在此基礎上，設計公司還可以使用BIM技術制定一些方案以進行競爭性談判，并以可視化形象地與業主進行交流，制定經過科學研究的程序設計，并合理地降低成本。建筑工程設計作為項目預算管理的核心，對于項目的質量、進度、成本和產品功能的影響至關重要，其必要性顯而易見。根據設計的結果，進一步建立BIM實體模型，以生成工程項目的基本數據信息。在應用專業技術成本軟件方面相互配合，制定項目預算文件，并為價值工程分析和成本管理系統提供相關的數據基礎。

3.3 招投標階段

在這個環節，業主的造價管理工作主要是在招標會議的各個過程中做好工作，然后選擇最佳的建筑公司進行合作。在此環節中，對施工單位而言，最重要的是要做好招標文件，標的、攔標價、能夠順利進行。建筑公司在此環節中最重要的工作是掌握各種招標方法，整合招標文件，計算最佳招標價格并設定標價。高質量的投標確保可以中標。BIM技術的選擇使施工單位和設計公司可以使用BIM實體模型快速獲取工程量清單的信息內容，然后制定更準確的投標方法。

3.4 施工階段

工程施工環節繁瑣、復雜、影響成本的要素多種多樣，而施工質量直接決定了施工進度。項目中期和后期的維護運營成本。因此，有必要在項目建設過程中完善項目建設預算的管理。BIM清算的高效率和準確性可以減少清算期間某些個人錯誤的行為的發生，從而使項目的監管者可以快速、準確地清算，提高資金回籠速度并節省成本。

3.5 竣工結算階段

傳統工程模式下的工程結算環節非常復雜。有必要測量和計算工程圖紙中的工程數量清單，并充分考慮工程量的計算，例如工程變更單。當數據信息差異很大時，工作人員還必須根據各個軸線和各個公式來審查工程量計算的整個過程，這非常復雜。根據BIM技術，施工單位可以實現三維可視化的審核對量，從而節省了傳統的驗證過程，提高了結算數據的完整性和標準化性。圖3為工程造價管理過程。

圖3 工程造價管理過程

4 結束語

一般來說，在建設項目基礎建設階段的工程造價管理中，BIM技術發揮著舉足輕重的作用。因此，為了更好地確保工程預算能夠獲得優良的管理與控制，相關企業必須進行更多的研究、學習培訓，并在工程建設成本管理工作過程中加以有效利用，大大提高了工程建設項目的經濟效益。

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