武智科技：打造一站式AIoT辦公空間管理數字化平臺

本刊記者/ 蔡雨彤

武智科技聚焦于空間運營，在物聯網與大數據的基礎上，以物聯化、智能化、數據化為核心，打造一站式AIoT辦公空間管理數字化平臺。

近年來，隨著中國房地產行業進入存量時代，大數據、人工智能、區塊鏈、物聯網和5G等技術的深度融入，必將重塑房地產行業的商業模式和流程，變革人們工作和生活的方式。

目前來看，萬物互聯不再是紙上談兵，新興科技已逐漸滲透于規劃設計、施工建造、運營管理等房地產業各個環節，那么在人們日常生活中的辦公空間領域，科技會帶來怎樣的具體影響呢？

目前全球辦公市場正在經歷顛覆性的變化，RICS的一份研究報告指出，到2025年，千禧一代將占全球勞動力的75%，這一代人對辦公空間的環境、布局和設計提出了更高的要求。企業為了吸引和留住人才，提供與員工期望相稱的創新建筑環境至關重要，從而推動了科技在辦公場景的應用。

年少的夢想

2017年7 月，幾個畢業于武漢大學MBA班志趣相投的同學，懷揣著同樣的夢想相聚在深圳，成立了深圳市武智科技有限公司（以下簡稱“武智科技”）。“我們在讀書的時候就有實現辦公空間智慧化的想法，現在能湊在一起組成武智科技，也算是初步實現了年少時的夢想。”武智科技聯合創始人及上海分公司總經理譚偉星說道。

自成立以來，武智科技一直腳踏實地前進，于2020年正式在上海成立分公司，落地漕河涇。“其實從創業公司的角度看，我們在整個互聯網公司的發展中是比較緩慢的。我們每一步的發展都是經過深思熟慮的，武智科技發展到現在并不是一個神話般的創業故事，其實是整個團隊穩扎穩打協作的結果。”譚偉星感嘆道。

與其他互聯網公司不同的是，武智科技的融資和“期貨”主要來源于自身的項目。我們對融資是比較‘佛系’的，首先因為我們的目標是要走得穩，不會盲目追求速度；其次我們的產品是面向企業辦公空間的智慧化改造，要滿足眾多企業的共同需求，比如疫情期間企業的訪客管理，我們針對這個類別開發系統，便于企業管理等。這些產品的開發需要充足的時間，不是一蹴而就的。”譚偉星解釋道。

“潤物細無聲“式的辦公智能化

武智科技一直致力于通過優化空間資源配置，讓企業空間管理更加精細化、運營更加數據化、體驗更加智能化，所構建的“智能硬件+C端小程序+B端SaaS運營管理平臺+IoT設備管控”平臺的生態架構，很好地解決了企業空間管理中的運營難題。

武智科技聚焦于空間運營，在物聯網與大數據的基礎上，以物聯化、智能化、數據化為核心，打造一站式AIoT辦公空間管理數字化平臺。“我們從loT入手，也就我們常說的萬物互聯，通過這種方式將辦公區域的照明、窗簾、空調以及打印機等帶電的設備綜合在一起進行管理，最終形成我們對企業積累的用戶數據，在對這些數據進行分析后，通過AI引擎最終把loT設備互聯起來，使其更加智慧化、智能化，更好地服務于企業管理人員，在提高管理效率的同時，提高辦公人員的舒適度。”譚偉星解釋道。

一站式AIoT辦公空間管理數字化平臺同時連接了企業-空間-人三方對象。“我們所有的設備都具有制度化和感知化，不需要人為操作，比如說工位上的光照傳感器，通過自動調節窗簾讓工作環境更舒適，除此以外，還包括空調與天氣預報系統聯通，通過感知溫度，進行有效的調節，自動匹配到最適合工作的溫度。”譚偉星說道，“我們打破了傳統用遙控器或者手機APP的操作限制，希望通過‘潤物細無聲’式的方法讓辦公區域更加舒適，實現提升員工幸福感的同時，加強工作效率的雙贏局面。”

企業的數字化轉型

近年來，國內企業服務前景越來越廣闊。“相信大家對企業服務市場聽得比較多，國內的to C做到極致之后，下一步to B需要做的是怎樣更好地服務企業，這一塊也是目前國內最大的市場一片藍海市場。”譚偉星說道。

與國外的企業服務偏向純軟方向不同的是，國內更注重軟硬結合。譚偉星解釋道：“國外的辦公建筑大多是比較老的，這種情況下智能化改造的難度更大，但是國內的辦公建筑相對而言是較新，更容易實現整體智能化建設。我們會根據企業的不同需求，進行不同的匹配工作。我們的工作就像搭樂高積木的最底層，是實現樂高積木搭建成功的基礎。”

目前武智科技已經與珠三角的許多大型企業進行合作，像深圳的上市公司中洲置業的商業空間，佛山新寶電器總部智能會議室系統，以及深圳卓越物業的綜合管理整體系統等都是武智科技搭建和改造的。

對于未來，武智科技有著清晰的規劃。“武智科技希望未來能做成一套標準化的系統，不僅服務于大型企業，也可以為中小企業提供辦公智慧化方面的幫助，這是一個萬億元級的市場，我們有扎實的基礎，領先了別人半步，后續我們會不斷摸索，實現自我的不斷進步，去更好地迎接這片萬億元級的企業服務市場。”譚偉星說道。

前兩年國家提出企業的數字化轉型政策，武智科技也搭上了企業數字化轉型的順風車。對此，譚偉星說道：“國家提出數字化轉型，本質上是希望企業能通過數字化轉型提高管理效率和生產效率，這正好就是我們正在做的事，我們能夠幫助傳統制造業、服務業、工農業等領域的合作伙伴成功實現數字化升級，不僅提高它們的生產效率，節省成本，一定程度上還提高利潤，而且實現節能減排，為國家的‘雙碳’目標作出貢獻。”