武漢碧桂園云境被指存五大問題 新年首交房即遭業(yè)主維權(quán)

近日，碧桂園云境購(gòu)房業(yè)主反映，位于武漢東湖高新區(qū)的碧桂園云境項(xiàng)目，實(shí)際建成情況與當(dāng)時(shí)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)效果圖和交付標(biāo)準(zhǔn)不一致，并且存在五大核心問題。

2021年11月先是一則延期至2022年3月31日交付告知書發(fā)給購(gòu)房業(yè)主，正當(dāng)購(gòu)房者擔(dān)憂項(xiàng)目會(huì)不會(huì)和其他開發(fā)商項(xiàng)目一樣因?yàn)橘Y金問題，會(huì)多次延期時(shí)，該項(xiàng)目在2022年12月中旬又突然通知購(gòu)房業(yè)主，房子可以按照合同約定的2021年12月31日如期交付了，并通知購(gòu)房業(yè)主前往物業(yè)中心辦理相關(guān)手續(xù)。作為購(gòu)房者來說，房子可以如期交付應(yīng)該是件高興的事，新年收新房還是很好的。可是當(dāng)購(gòu)房業(yè)主來到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，看完該項(xiàng)目交付時(shí)的實(shí)際情況后，多名業(yè)主表示就現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)情況，他們無法收房。

購(gòu)房業(yè)主反映了五個(gè)核心問題：

1、武漢碧桂園云境未向業(yè)主出具政府頒發(fā)的三證一書一表，一證兩書。

2021年湖北住建部門，下發(fā)了關(guān)于交付項(xiàng)目從2021年8月10起，須在房屋交付時(shí)向購(gòu)房者提供“一證兩書”即《住宅質(zhì)量合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。對(duì)建設(shè)單位在實(shí)施“一證兩書”制度中弄虛作假造成嚴(yán)重社會(huì)影響的、不按規(guī)定要求提供“一證兩書”的，會(huì)同有關(guān)部門依法依規(guī)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

2、粗制濫造，小區(qū)公共區(qū)域及室內(nèi)質(zhì)量非常粗糙、問題很多，且交房當(dāng)日仍有很多工人在施工、很多工程未完工。

3、虛假宣傳，宣傳時(shí)承諾的中央水景、娛樂和休閑設(shè)施不見蹤影。

4、無物業(yè)人員，強(qiáng)制性要求從2021年12月31日開始繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)維修專項(xiàng)維修基金，退面積差價(jià)僅包含毛坯差價(jià)，未包含精裝修差價(jià)。

5、實(shí)際交付空調(diào)型號(hào)與交付標(biāo)準(zhǔn)書不一致。

購(gòu)房業(yè)主也反映對(duì)于項(xiàng)目存在問題，他們之前也建了業(yè)主溝通群，碧桂園相關(guān)工作人員在群里，對(duì)于反映的問題在交付時(shí)并沒有解決好。也不知道什么原因，該群在交房通知發(fā)出前，突然被解散了。

2022年1月3日，該項(xiàng)目業(yè)主自發(fā)組織來到項(xiàng)目進(jìn)行維權(quán)，并提出整改意見。

業(yè)主認(rèn)為，對(duì)于開發(fā)商企業(yè)來說，按照合同約定的交付時(shí)間，按時(shí)交付是應(yīng)該信守的承諾，但是消費(fèi)者希望按時(shí)交付的同時(shí)，先是保質(zhì)確保商品是按照購(gòu)房前承諾來交付，而不是按時(shí)減配的交付。這樣的項(xiàng)目，購(gòu)房者寧愿開發(fā)商企業(yè)在延后交付，房子是用來住的，質(zhì)量和舒適是購(gòu)房者希望得到的。